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发帖数: 194 | 1 马里兰德国镇Germantown连栋屋主卧室出租，兼有私人浴室，有简单家具。新硬木地板
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一流。
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月租$700， 水电煤wifi全包。
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y******0
发帖数: 194 | 2 马里兰德国镇Germantown连栋屋次卧出租，硬木地板，采光好，中央空调，有简单家具
，旁邻游泳池，网球场，高尚住宅，泊车方便，环境一流。
步行5分钟到Bus站及North West High School，走10分钟即可到Shoppers Warehouse大
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近Great Seneca Highway, 开车10-15分钟上I270/I370/ICC，交通方便。
月租$550，水电煤Wi-Fi全包，男女不限，租期不短于六个月。
意者请联系（301）980-0209 。 |
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y******0
发帖数: 194 | 3 马里兰德国镇Germantown花园连栋屋次卧， $550/月包所有utilities及Wifi。
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y******0
发帖数: 194 | 4 马里兰德国镇Germantown 花园连栋屋楼上次卧, $550/月包所有utilities及Wifi。
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Email: [email protected] |
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y******0
发帖数: 194 | 5 马里兰德国镇Germantown 花园连栋屋楼上次卧, $550/月包所有utilities及Wifi。
房间新，采光好，设施齐备，有简单家具，舒适温馨明亮。可步行去学校，及有银行，
餐馆，便利店，和大型超市的购物中心，生活非常方便。
离Great Seneca Parkway很近，15分钟上I270，交通便利。旁邻游泳池，网球场，
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Email: [email protected] |
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y******0
发帖数: 194 | 6 11月初available出租马里兰德国镇Germantown 花园连栋屋楼上次卧， $550/月包所有
utilities 及Wi-Fi, 有单独浴室。
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h******n
发帖数: 3599 | 7 谷歌翻译的各集英文名称：
王教头风雪美领馆 Wang coach snow Consulate
薄书记装甲追叛将 Secretary thin armor chasing Rebel
令公子裸死法拉利 Ferrari's son died so bare
警卫局夜围九门府 Night Guard Bureau Wai nine House
胡主席裸退镇元老 Hu bare back town patriarch
康师傅谋反中南海 Master rebellion Zhongnanhai
徐才厚病重释兵权 Xu ill release of military power
郭伯雄冒死见老江 Guo risked his life to see Laojiangdi
习主席称帝群英服 President Xi emperor heroes clothes |
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h******n
发帖数: 3599 | 8 谷歌翻译的各集英文名称：
王教头风雪美领馆 Wang coach snow Consulate
薄书记装甲追叛将 Secretary thin armor chasing Rebel
令公子裸死法拉利 Ferrari's son died so bare
警卫局夜围九门府 Night Guard Bureau Wai nine House
胡主席裸退镇元老 Hu bare back town patriarch
康师傅谋反中南海 Master rebellion Zhongnanhai
徐才厚病重释兵权 Xu ill release of military power
郭伯雄冒死见老江 Guo risked his life to see Laojiangdi
习主席称帝群英服 President Xi emperor heroes clothes |
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c****s
发帖数: 5892 | 9 据皇家银行经济研究所(RBC Economics Research)称，加拿大第三季度置业成本(cost of homeownership)上升。
该银行在计算房贷占家庭税前收入的比例后发现，第三季度，该比例对一栋独立平房上升1个百分点至40.2%；对标准镇屋上升0.7%，至32.3%；标准 公寓上升0.5%，至27.6%；标准双层住宅上升1.2%，至45.8%。这种现象还是2008年春季后首见，原因可能是房屋按揭利率略增以及房屋升值。
皇家银行表示房屋已经供不应求，导致购房者竞争加大以及房屋升值。该银行高级经济师Robert Hogue说鉴于房市这一猛烈势头，未来一段时间加人的住房负担能力不大可能改善。
“房市仍旧面临一些障碍，许多加拿大人工作不稳，应付房贷更加困难。在明年经济稳步复苏、就业岗位稳固增长前，这一现象可能还会持续。”Hogue说。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 10 据加拿大皇家银行经济研究部(RBC Economics Research)发布的报告，加拿大第三季度购房成本提高。
皇家银行称，购房成本的提高自2008年春季以来还是首次，这主要是因为房贷利率的微升和房价的升高。
皇家银行在计算购房成本占税前家庭收入的比例后发现，在第三季度，基准独立式平房(benchmark detached bungalow)上升1%至40.2%;标准镇屋(standard townhouse)上升0.7%至32.3%;标准共管公寓(standard condo)上升0.5%至27.6%;标准两层楼住宅(standard two-storey home)上升1.2%至45.8%。
皇家银行称，目前住房需求增长速度超过供应，导致市场购房竞争激烈、房价普遍上涨。
“在如此强的动力(住房需求增长速度超过供应)下以及较低的按揭利率下，购房成本在近期内似乎不太可能会降低”，皇家银行资深经济师Robert Hogue称，“但是，随着很多加拿大人在劳动力市场不景气的环境下越来越难偿还房贷，房产市场仍将面临一些障碍，直至明年经济恢复站稳脚跟、就业岗位持续创造。” |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 多伦多警方正在搜寻一名男子，该男子涉嫌于夜间在一卡拉OK厅内强奸一名女子。
警方称，受害女子22岁。刚过午夜，她独自一人走在韩国城(Koreatown)，这时一名男子走近并与她攀谈起来。之后男子邀请女子走进附近的一家卡拉OK厅。谁知，一进入私人房间，女子就遭到强奸。
警方称，嫌疑人是一名韩国人，黑色短发，褐色眼睛，中等身材，体型较瘦。
相关链接
这伤挨得冤：男子在TTC巴士上遭莫名枪击
周四晚上，一名男子在乘坐TTC巴士时莫名其妙地挨了一枪，所幸子弹打在肩上，无生命危险，目前正在医院接受康复治疗。
警方称这名男子不是被蓄意射击。探员们称他们并不知道这是颗流弹，还是故意针对巴士的。受害者没有生命危险，能够完全康复。
这起枪击发生在晚上9点15分，该巴士正沿Arleta Avenue向南开到了Sheppard Avenue处。一颗子弹将巴士玻璃击碎，打在受害者身上。警方称枪手可能站在不远处的一栋镇屋建筑附近。
有多名目击者接受了警方问话，探员们还在研究该巴士上以及附近商户的监控录像。目前警方还未抓到嫌疑人。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 12 根据加拿大皇家银行(Royal Bank)周一发表的调查，18到24岁的年轻人中，15%有意买楼，该比例几乎比去年(8%)增加一倍;10%的加拿大人则计划在未来2年购置物业，而2年前的比率则是7%;有意在未来2年间置业的受访者中，有44%称他们会用固定利率做按揭。调查还发现，91%的加拿大人相信物业是很好的投资，这个比率达到12年的最高水平。26%的受访者说，他们认为物业是退休之后的主要收入来源。
另据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一公布的数据，2份本国新屋开工量为19.67万间(季后调整数据)，比1月上升6.1%，超过业内预测的19万间。据悉，2月全国复式建筑(公寓单位和镇屋)的开工量为8.99万套，比前一个月上升19.1%;城市独户新屋开工量为8.92万套，月升0.5%;郊区和乡村新屋开工则由一月份的2.11万套降至1.76万套。就地区来看，安省城市新屋开工月升28.6%、大草原地区月升10.8%、卑诗省月升8%、大西洋3省月升14.3%、魁北克则月降14.1个百分点。同时，CMHC还修正了一月份数字，则由原先公布的18.63万间，下调为 18.54万间。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 位于密西沙加403公路夹Eglinton Ave的一处共130个单位的楼盘到本周六才开盘销售，但有市民早在上周日(14日)就开始排队，有心切者干脆在销售处门外支起帐篷，风餐露宿，排队高峰时人数一度多达300人。
据参与排队的购房者说，排队者每人都得了一个号码，且每隔2至3个小时要向相关负责人报到，如果缺席3次便自动出局，因此必须全天守在当地。
据悉该楼盘由建筑商Daniels Corporation承建，130个公寓及镇屋单位的售价在14万至37万之间。首批买家会有5件家电，屋内窗帘和空调均已安装齐全。Daniels的负责人称，估计到会有人提早排队，但没有想到会这么早、这么多。该公司去年9月也在附近出售房屋，1天之内所有单位便售罄。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 14 预期指定旅游目的地（ADS）首发团过后，将有一批批的ADS团会陆续访加，各家旅行社会定期接待这些中国客，数量由每周一到四团不等。由于一些中国旅客对楼市极感兴趣，部分旅行社准备调整行程，除了观光外，还设看楼时段。
据星岛日报报道，新联华假期行政总裁曾志瑛表示，她接的首发团团员中，大部分人最关心的是当地的房价，让她很惊讶，决定未来的ADS团，会开一个4小时的参观本地房市行程。
曾志瑛说，以前接待的中国大陆考察团中，团员普遍关心本地的打工问题，但ADS团成行之后，就她与中国团员的接触经验发现，团员却喜欢问温哥华的房价，并且也会顺带问教育环境，显然是为下一代的教育问题做准备。
她认为，有必要在未来的ADS团行程中，加开一个当地房市之旅，参观的房市则是从高档的豪宅到中档的镇屋、公寓等都有，且会在旅行团成行之前，先在中国开说明会，询问旅客的需求，再决定带他们去甚么地方看房子。
此外，她还提到，为了因应未来的ADS的旅行团，她会增加至少20个导游，也会就现有的导游重新培训。曾志瑛表示：「要带来自中国的ADS团，导游必须要有世界观、熟悉加国人文地理、对本地教育环境和楼市、移民都要很了解，当然，给他们的 |
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c****s
发帖数: 5892 | 15 周一下午2:20左右，多市警方接到报警电话，称在Dundas Street 以南、Regent Park 以东的124 River St.发生枪击案，一名18岁男子在家里被子弹击中。报警人自称是受害人父亲。父亲回到家后，发现儿子已经躺在地上。多市EMS迅速赶到现场急救，但是被害人被宣布当场死亡。但父亲公开表示他儿子个死不悔改的毒贩﹐死有余辜。
死者是18岁的Nicholas Yombo。死者的父亲克里斯琴杨博(Christian Yombo)，是发现他的儿子在他们位于河街镇屋单位内被杀的人﹐之后他报警及冲出街上﹐但是没有流泪。他向传媒说﹐他的儿子从第9班开始就退了学﹐之后就过着罪犯的生活。他是个毒贩﹐现在他为自己的行为付出代价。他每天都会劝喻儿子改过﹐但是儿子不肯改变。
多伦多警队的邓斯坦探长(Det. Doug Dunstan)说﹐杨博是警方熟悉人物﹐不是好人﹐但是他控制了他的家庭﹐他喜欢做什么就做什么﹐父亲完全没有他办法。没有事物能阻吓他继续犯罪生涯。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 16 约克大学遇害中国女留学生柳乾的父母，7日将离开多伦多返回北京，他们临行前表达了对关注和负责处理事件各方的感谢，建议各界采取有效措施保障留学生的安全，也相信加拿大警方会公正办案、严惩凶手。
柳父柳建辉表示，抵达多伦多後，学校、中领馆、社区和媒体都给予协助，各种手续办理都较顺利，在此表示感谢，希望各界继续关注案件审理。现在就要离开，心情仍然沉重，唯一值得欣慰的是警方快速拘捕疑凶并落案检控。他相信警方握有充足证据，相信加拿大司法制度的公平，也理解案件的审理有必需程序。希望警方进一步深入调查、秉公办案，让此案尽快水落石出，对凶手绳之以法。他表示会配合警方及法院的要求，若须协助调查，他们还会再来多伦多。
柳妈妈郑雅茹表示，至今仍难以相信出国时还活蹦乱跳的女儿再也醒不过来了，脑海中都是女儿出事前两个小时与她视频时的模样。当时女儿还在讨论两周后放假回国的事情，并告诉妈妈若等不到学校录取通知书，恐怕璁假就回不去了。柳妈妈说这也是为什么她在博客上说回不了国的原意。柳妈妈说当时她告诉女儿，若女儿无法回国就来多探她，没想到一语成真，却是别样心情。
柳妈妈每天都与女儿视频，叮嘱她注意饮食、身体健康、交通安全，... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 17 李圣恩以围巾遮挡脸庞，匆匆离开法院。（蓝乙摄）
律师谢麦什认为，随意地摘除女疑犯的胸围是侮辱性的做法。（蓝乙宁摄）
烈治文山市一位移民加国不足两年的韩裔女子李圣恩(Sang Eun Lee﹐音译)﹐去年因醉酒驾车而被约克区警方逮捕。在被送去警察局之后，因语言不通且被阻止与家人联络，李圣恩感到又惊又怕。当被女警员要求脱下内衣及胸围时，深感受到羞辱的李圣恩无奈地当着女警员的面脱光上身。对此约克区警方称，要求疑犯脱下胸围是防止对方用胸围来自杀，或者用某些胸围内的铁丝伤害警员。如今被控醉酒驾车的李圣恩想在法庭上问个明白，接受警方调查时，是否要忍受这种侮辱性的搜身。
李圣恩的辩护律师谢麦什(Leora Shemesh)表示，这件案子非常具有典型意义。如果该案法官认定，警察对李圣恩的执法过程有不妥之处，将来再有类似案例，被告都可以借此来维护自己的权益。
「这不仅仅与我的当事人有关，而是与所有的女性有关。任何一位女性如果因为犯下轻微的罪行，例如在便利店内偷东西之类的人，而被带进警察局，然后就会被要求脱下有承托功能的胸围!这样令女性感到受羞辱，令人震惊的规则，正在约克区警队内实行!这是我关注的重点。」... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会(Building, Industry and Land Development Association，简称BILD)的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓，比去年同期大幅增长近50%，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量(总计4289间)也录得37.4%的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，其中高层升幅29.3%，而低层物业则倒退5.9%。
值得注意的是，在本地的公寓楼市场中一直不乏外国投资者的身影。据市场研... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 昨日，南岸迎龙镇，谢友平站在被刘某砍坏的窗户前讲述事发经过
本报讯 从今年春节过后，住在南岸迎龙镇北翰山庄的谢友平，就没有过过安稳日子，同村一精神失常的男子刘某，动不动就会持斧头去砍他家的门窗。昨日凌晨，刘某又来了，就在其手拿斧头猛砍窗户的时候，谢友平熟睡中的妻子遭吓醒并休克，最终不治身亡。
男子撂狠话“我要弄人”
昨日，记者在迎龙镇双谷村北翰山庄，见到了谢友平，面对妻子的突然离世，他泪流满面。
“事发的头天早上，刘某就先后来找过茬。”谢友平说，前日早上6点左右，他与妻子正在山庄外打扫清洁，刘某突然跑来叫骂，离开不久又跑回来，手拿篮球大小的一个大石头准备砸他，还好现场员工刘忠元等人眼疾手快，将其抱住。他们报警后，刘某被迎龙镇派出所民警带走。
当天中午，刘某接受调查后回来了，撂下了狠话：“我看这次是要弄人了!”
熟睡夫妻被巨响惊醒
谢友平与妻子谭乾英后怕不已。考虑到刘某曾多次来砸、砍过门窗，刘忠元、赵行华等员工决定帮忙加固窗户。
刘忠元说，当天下午2点左右，他们用3公斤10号铁丝，在谢友平的窗户外编织出了一个防护栅栏，忙到晚上8点才完工。
“不知道过了多久，我在睡梦中突然被巨响惊醒。”谢... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 约克大学中国女留学生柳乾在寓所被杀案，至昨日所有证人全部作供。其中一名专家证人在庭上表示，于柳乾身上13处地方取得男性DNA，与被告的DNA吻合。控辩双方将在星期五进行结案陈词。陪审团由下星期一开始闭门讨论。
昨日上午出庭的第三名法医官Kris Cunningham是一名心脏病理学家。他在庭上指出，柳乾的心脏虽然较正常重120克达到380克，但仍然是正常范围内。心脏也未见有心肌肥厚或其他异常原因。
心脏正常?完好无缺
他说，经过检查各个心房和心室以及心瓣，都完好无缺，心脏肌肉也没有疤，只是有小痕。心肌的疤可以令心脏出现不正常跳动，从而引致突然死亡；但小痕则无大碍。他取样在显微镜下进行检验，也没有发现任何心脏病或心肌有问题。
被告辩护律师努塔尔（Robert Nuttall）追问，是否有可能因为胸部受外力，令心脏受压导致昏迷。证人回答说，如果出现这种情况，心脏会有瘀伤。柳乾心脏较大对案件没有明显影响，并指柳乾并非死于心脏病。
疑犯迪逊（Brian Dickson）接受盘问时，声称没有杀人。CTV
法证生物学家Melissa Kell出庭作供。CTV
昨日出庭的第二名证人，在案发时就读约克... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 对中国女留学生柳乾被害一案的庭审最新进展：陪审团已于今天下午做出决定，被告迪克森一级谋杀罪名成立，被判终生监禁25年不得假释。
约克大学中国女留学生柳乾在寓所被杀案，至昨日所有证人全部作供。其中一名专家证人在庭上表示，于柳乾身上13处地方取得男性DNA，与被告的DNA吻合。控辩双方将在星期五进行结案陈词。陪审团由下星期一开始闭门讨论。
昨日上午出庭的第三名法医官Kris Cunningham是一名心脏病理学家。他在庭上指出，柳乾的心脏虽然较正常重120克达到380克，但仍然是正常范围内。心脏也未见有心肌肥厚或其他异常原因。
心脏正常?完好无缺
他说，经过检查各个心房和心室以及心瓣，都完好无缺，心脏肌肉也没有疤，只是有小痕。心肌的疤可以令心脏出现不正常跳动，从而引致突然死亡；但小痕则无大碍。他取样在显微镜下进行检验，也没有发现任何心脏病或心肌有问题。
被告辩护律师努塔尔（Robert Nuttall）追问，是否有可能因为胸部受外力，令心脏受压导致昏迷。证人回答说，如果出现这种情况，心脏会有瘀伤。柳乾心脏较大对案件没有明显影响，并指柳乾并非死于心脏病。
疑犯迪逊（Brian Dickson... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 22 当地时间15日晚，一名年轻的华裔女子被押出美国纽约市警局72分局，送往法庭过堂。
就在两天前，这位年轻女子的2岁女儿溺毙在家中浴缸，更让人震惊的是，法医办公室经过尸检认定小女孩死于谋杀，涉嫌将其杀害的正是她的亲生母亲。
尸检报告令人震惊
事情发生在纽约布鲁克林一栋二层楼公寓内。当地时间13日晚8时26分，警方接到报警赶到现场时，发现一名2岁小女孩在家中浴缸内昏迷。虽然小女孩的父亲为女儿进行了心肺复苏，不过为时已晚，孩子被送到医院后不久便被宣布死亡。
起初，小女孩的父亲告诉警察这是一起意外，但警方了解到，案发前孩子的母亲在帮小女孩洗澡，之后又发现小女孩哥哥的脖子上有淤青。于是，警方将小女孩的父母带到警局问话，并同时把4岁的小男孩送到医院接受检查，小女孩的尸体则被送去尸检。
15日，尸检报告出炉，真相令人震惊。法医办公室宣布，这起案件被定性为谋杀案。“死亡原因是溺水，怀疑是谋杀。”
据报道，此前，小女孩的父母在警局接受了近两天的盘问，但两人一直不肯道出实情，做母亲的更是不停哭泣，不回答问题。直到警方拿到验尸报告，小女孩的母亲才不得不说出事情的真相。
据警方提供的消息，小女孩的妈妈之所以会亲... 阅读全帖 |
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t****x
发帖数: 347 | 23 警方首公开柳乾身份：其父母即将抵多
加国无忧 51.CA 2011年4月19日 07:48 来源：本网综合 作者：谈海 [ 加大字体 ｜
缩小字体 ] 4月18日，多伦多警方正式公开了非正常死亡的中国女留学生身份，她是23
岁的柳乾（Qian Liu），来自北京。警方仍然在继续寻找柳乾去世前进入其房间的白人
男子，并呼吁更多知情者与警方联系。
此前熟悉柳乾的网友已经在网络上发布了她的姓名和照片，并有知情者透露了报警经过
。由于警方至今还无法查明柳乾的死因，而且遇害现场也有一些令人疑惑的地方，例如
受害人下半身赤裸，但身上又没有遭受性侵犯的迹象，甚至连遭受外力打击的痕迹也没
有，死因暂时成谜，网上还曾出现了柳乾有绝望情绪的帖子。
多伦多警方正式公开了非正常死亡的中国女留学生身份（图片来源GLOBAL TV）
柳乾父母近日将抵多
身在北京的柳乾的父亲柳建辉告诉本网记者，得到女儿的噩耗，她的母亲马上就支持不
住了，他也不敢相信会有这样的事情发生。记者问他们在多伦多是否有亲友，柳建辉说
没有。关于多伦多的后事处理他也一无所知，只有等到了那里再说。柳建辉说，在领事
馆的帮助下，已经递交申请，一拿... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 24 据悉约克大学留学生柳干的父亲为中共中央党校中共史教研部主任柳建辉，他得悉女儿
出事后，已在申办来加签证。
多伦多警方兇杀组高级探长史谷比透露，约克大学女学生柳干身在北京的父母相信于今
日到多伦多，为女儿办理身后事；而加拿大北京协会副会长陈献亦证实柳姓父母可望尽
快抵多，见女儿最后一面，接受女儿横死他乡的悲痛现实。
据悉柳干的父亲为柳建辉。柳建辉现任中共中央党校中共党史教研部主任、中国近现代
史史科学会副会长，教授、博士生导师，国务院政府特殊津贴获得者。主要从事中共党
史、中华人民共和国史及文化史的研究。柳建辉1958年10月出生，为山东省昌邑市人，
法学硕士。
陈献昨天表示，加拿大北京协会杨宝凤现时身在北京，并已与在北京任职公务员的柳父
取得联络，了解他们抵多后的需要。陈献称据他了解，柳干父母的抵加签证已在办理当
中，多伦多市警方及中国驻多伦多总领馆正全力协助他们来多，现只等候签证批发后，
便可马上从北京乘飞机来多伦多。
他说，由于柳家在多伦多没有亲人，也不知道应该从哪里着手处理女儿后事，故加拿大
北京协会仝人将尽力协助该对面对丧女之痛的父母，目前协会已派人着力与本地殡仪馆
联络，冀令... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 25 炒得要住房的买不起，把国内钱砸到加拿大房市里
这些无空不入的房蟑螂
GTA公寓销量创新高 再次引发业内担忧
从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不
少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高
层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已
经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会（Building, Industry and Land Development
Association，简称BILD）的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓
，比去年同期大幅增长近50％，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，
今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量（总计4289间）也录得37.4%
的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 26 只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合理的，而一旦超出这个比值，就说明这
个房子的价格被高估，也就是说房价便有泡沫之嫌了。
为什么房子租售比能够衡量房价是否有泡沫呢？
举一个具体的实例。在欧美，有甲乙二君，他们看中了两套一模一样市值100万的房子
，为分析简便，用静态方式来分析吧。假... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 27 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Returnee
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 上海郊区100坪房子房租为2000，合理价位应该为40万（200倍租售比），市场价为130
万，所以溢价2.2倍
东方曼哈顿租了一套市价750到800万的高级公寓，每月租金竟然只有7500元，租售比超
过了1000！也就是说，这套房子的价值高估了四到五倍！
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
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标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做... 阅读全帖 |
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t****v
发帖数: 9235 | 29 这就是你这种政治难民的下场
一份难民申请文件显示，分尸案受害者刘光华因违反中国独生子女计划生育政策后受到
迫害，因此借高利贷来到加拿大，后来获得加国难民身分。
据多伦多星报报导，这份难民申请文件显示，现年41岁，身为三个孩子母亲的刘光华曾
向加拿大政府求援，帮助她的家人一起生活在这个安全的国家。
刘光华的尸体残骸于上周在大多伦多地区的不同地点发现，在密西沙加市的信用河（
Credit River）找到她的头颅、右脚，而在士嘉堡的West Highland Creek找到另外一
些残骸。不过，她的躯干及其他身体部分仍下落不明。
该文件显示，刘光华于2002年2月10日在温哥华国际机场着陆，立即向移民局提出难民
申请，次日即抵达多伦多。刘光华曾对加拿大政府表示，中国警方及计划生育官员发现
她不仅仅只有一个小孩后，曾试图逮捕她。
中国官方为控制人口实行一家一胎计划生育政策，每个家庭只能生养一名孩子。刘光华
曾在她的难民申请中用中文写道：「丈夫和我经过讨论后，决定到一个拥有自由和人权
的国家生活，这样我们全家人未来能够生活在一起。」
刘光华生于1971年2月24日，福建长乐人，15岁时辍学，曾... 阅读全帖 |
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u***t
发帖数: 5899 | 30 2014年04月08日02:02:17 [新闻大杂烩]
对中国女留学生柳乾被害一案的庭审最新进展：陪审团已于今天下午做出决定，被告迪
克森一级谋杀罪名成立，被判终生监禁25年不得假释。 Mitbbs.com
约克大学中国女留学生柳乾在寓所被杀案，至昨日所有证人全部作供。其中一名专家证
人在庭上表示，于柳乾身上13处地方取得男性DNA，与被告的DNA吻合。控辩双方将在星
期五进行结案陈词。陪审团由下星期一开始闭门讨论。Mitbbs.com
昨日上午出庭的第三名法医官Kris Cunningham是一名心脏病理学家。他在庭上指出，
柳乾的心脏虽然较正常重120克达到380克，但仍然是正常范围内。心脏也未见有心肌肥
厚或其他异常原因。Mitbbs.com
心脏正常?完好无缺Mitbbs.com
他说，经过检查各个心房和心室以及心瓣，都完好无缺，心脏肌肉也没有疤，只是有小
痕。心肌的疤可以令心脏出现不正常跳动，从而引致突然死亡；但小痕则无大碍。他取
样在显微镜下进行检验，也没有发现任何心脏病或心肌有问题。Mitbbs.com
被告辩护律师努塔尔（Robert Nuttall）追问，是否有可能... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 31 选定了做电工这一行后，Jeff和妻子立即在素里的白石买房子安家。这是2011年，他们
家的大儿子面临上中学了，他们想选个好学区安定下来，白石的镇屋价格是他们能承受
的范围，他做电工的收入足以对付房贷，而且在这一年，他也如愿以偿加入了卑诗电工
行业的工会——国际兄弟电工协会 (International Brotherhood of Electrical
Workers，简称IBEW)，有了更好的工作前景和收入保障。而且他做电工这一行，工作地
点和时间相对比较自由，从白石出来去温哥华、列治文、素里都很方便。
提起加入电工协会的经历，Jeff感触很多。当他考到电工牌照，电工工作年限够了
后，就向电工协会递交了入会申请表，面试之前Jeff做了很多准备工作，但面试官的提
问却很简单，就是来加拿大多少年，在这行工作了多少年，做民用建筑还是商业建筑等
等。
虽然面试问题简单，却让Jeff感觉没有底——这些问题完全体现不出一个电工的专
业素养啊。他甚至认为希望不大，因为面试官的表情很平澹，看不出他的回答有任何打
动面试官的地方。
但他不会放弃。面试过后，他立即给面试官发电邮表示感谢;快到圣诞节了，他... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 32 加华裔新移民：从工程师到电工 无怨无悔
文章来源: 人在北美 于 2014-09-14
“人生不能重来，但是梦想可以。”喜欢舞文弄墨、自号白石电工的陈钧舫(Jeff Chen
)在总结自己定居素里白石的移民生活时，这么说。
在南方一个小城长大的Jeff在北京读的大学，上的是石油大学，学的是机电专业，读完
本科读研究生，毕业后如愿留在北京成了北漂一族，分配在交通部属下的一个研究所，
做专业研究，还有单位分配的住房。然后，爱情婚姻都一切顺利，爱人是大学就开始恋
爱的同学。
按说这是让很多北漂人羡慕不已的起点，但Jeff却另有苦衷。因为那时他们的工资太低
，慢慢搞家庭建设，难有余钱存。但没有存款在北京买不了房子就不算北漂成功，而且
他们也需要为孩子的教育、就学预备基金和在好学区买房。于是，改变工资低的现状成
了他们工作、结婚后最初的目标。
北漂其实挺成功
Jeff和妻子都是制定目标后，说干就干的人。当时中国IT业发展迅猛，联想集团成了很
多年轻人向往的地方。Jeff也不例外，一直留意联想的招聘广告，最终获得了计算机硬
件测试一职。经过大约十年的辛苦打拼，Jeff如愿买到了房子。
而在联想工作... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 674 | 33 华裔新移民：从工程师到电工 无怨无悔
“人生不能重来，但是梦想可以。”喜欢舞文弄墨、自号白石电工的陈钧舫(Jeff
Chen)在总结自己定居素里白石的移民生活时，这么说。
在南方一个小城长大的Jeff在北京读的大学，上的是石油大学，学的是机电专业，
读完本科读研究生，毕业后如愿留在北京成了北漂一族，分配在交通部属下的一个研究
所，做专业研究，还有单位分配的住房。然后，爱情婚姻都一切顺利，爱人是大学就开
始恋爱的同学。
按说这是让很多北漂人羡慕不已的起点，但Jeff却另有苦衷。因为那时他们的工资
太低，慢慢搞家庭建设，难有余钱存。但没有存款在北京买不了房子就不算北漂成功，
而且他们也需要为孩子的教育、就学预备基金和在好学区买房。于是，改变工资低的现
状成了他们工作、结婚后最初的目标。
北漂其实挺成功
Jeff和妻子都是制定目标后，说干就干的人。当时中国IT业发展迅猛，联想集团成
了很多年轻人向往的地方。Jeff也不例外，一直留意联想的招聘广告，最终获得了计算
机硬件测试一职。经过大约十年的辛苦打拼，Jeff如愿买到了房子。
而在联想工作期间，高强度工作锻炼了Jeff的工作能力，和心理承受... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 3599 | 34 谷歌翻译的各集英文名称：
王教头风雪美领馆 Wang coach snow Consulate
薄书记装甲追叛将 Secretary thin armor chasing Rebel
令公子裸死法拉利 Ferrari's son died so bare
警卫局夜围九门府 Night Guard Bureau Wai nine House
胡主席裸退镇元老 Hu bare back town patriarch
康师傅谋反中南海 Master rebellion Zhongnanhai
徐才厚病重释兵权 Xu ill release of military power
郭伯雄冒死见老江 Guo risked his life to see Laojiangdi
习主席称帝群英服 President Xi emperor heroes clothes |
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c*********e
发帖数: 774 | 35 去年10月20日，加拿大9岁华裔女童张东岳在自家卧室神秘失踪。其父母奔走求助
，没想到竟在今年3月发现了女儿的尸体。这桩惨案引起了加拿大方面以及当地华人的
高度关注。经过多方调查，加拿大警方日前宣布，张东岳被害案初步告破，疑凶是一名
与张东岳相识的、来自上海的留学生陈敏。目前，陈敏已被加警方逮捕并被控犯有一级
谋杀罪。人们在对此案初步告破感到欣慰的同时，也将目光投向了在海外生活和学习的
数以万计的中国留学生。联系起近年来发生的中国留学生犯罪事件，一些海外学子身上
存在的问题令人深思。
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案件回放
7月22日，加拿大警方宣布：经过几个月来的紧张工作，警方已拘捕目前在麦唐娜
学院学习、来自中国上海的21岁留学生陈敏，他涉嫌绑架和杀害9岁华裔女童张东岳。
陈敏是2001年9月从上海以签证学生的身份来到加拿大的，先后就读于辛力加学院
和麦唐娜学院。
警方同时透露，另一名嫌犯也被拘捕，但还没有被控罪。该名被拘捕的嫌犯为女性
，陈敏曾于2001年9月至2002年3月四次到访张家拜访这... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 37 19世纪40年代至20世纪初，是热兵器发展史上大跃进的年代。1880年代，各国都在
采用毛瑟枪的技术。毛瑟枪，乃德国著名枪械设计大师彼得·保罗·毛瑟整合当时世界
枪械技术，改良而来的步枪，此枪在德国统一的1871年，装备了风头正健的德军。1884
年，毛瑟与时俱进，在枪托内设计了隐含的管状弹仓，使枪能够连续射击。这次改进后
，称为“毛瑟1871/84式”。
经过中法战争的洗礼，张之洞对西方先进军火有了比较深入的了解：“单响后膛枪
，以德国毛瑟最好，取准精确而结实耐用；连响后膛枪，以美国五响黎意为最，射程远
，后坐力小。中国应选取单响、连响后膛枪各一种，雇匠购机，设厂自造”。在综合考
量中国财力、技术等因素的基础上，张之洞对适合中国仿造的军械，作出了审慎选择。
1888年7月13日，张之洞令清政府驻俄德奥荷四国大使许景澄，与德国力拂厂(
Ludwig Loewe)商定，购买可日产50杆11毫米口径毛瑟1871/84型步枪的机器及附属设备
，价值130万德国马克，折合白银43万两。
1900年以前，德国在侵华列强中处于从属地位，因此给中国留下了相对较好的印象
。张之洞认为，德国人“性朴而学... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 38 https://www.youtube.com/watch?v=wFaIcnNHDKc
广东肇庆怀集县周三发生命案。当地公安通报，蓝钟镇五名政府官员上门要求李先生拆
毁在农田上的违建房屋，李先生一家听后情绪失控，持刀斩伤其中三人。二人伤重不治
，据报一人为副镇长。
手持盾牌和戴头盔的防暴警员随后赶到现场，五人被刑事拘留。
有自称是村民的人在网上解释，政府早前答应村民，每要每户缴交2万元人民币，就不
用拆房子。涉事家庭四个儿子各给2万元，即合共8万元，但房屋仍要被拆，质疑是政府
过桥拆板，酿成今次惨剧。 |
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发帖数: 1 | 39 十六年前室友，国内工资万余，老婆电视台，比他高一倍，这个收入当时很可观了。。
。厮到处看房，偶也陪过一次，列治文，30万余，现在不用说，130万余差不多。丫约
我出游，声称出油费，可回来说，这样吧，请你吃饭，当然最后没有。若干年后，丫买
了镇屋。。。
还有室友小麦，三十有余，修手机谋生，可是收费才10刀一个小时，日子艰难，不言而
喻。可丫生财有道，就是报纸一来马上看有没有便宜的二手车，买来再转手赚差价。这
听起来怎么都有刀口舔血的感觉。精明如此---那样就不奇怪了---就是丫看见降价就忍
不住出手，结果屋里屋外全堆着他的便宜货。冰箱更是被他塞的满满的。可是，更厉害
的，是我吃的东西总是不翼而飞，最后到偶嘴里的，实在很少，可问小麦，一脸无辜。
国人艰难，看见一斑。。。昨天正在。。。忽然听见一个老中叫偶，问了有些事项，大
概听偶英语不昨地，说---我们说中文吧！
原来是广州人，他说绿卡放弃了，因为不能满足足够的居住时间。。。。这不稀奇，我
有亲戚，还有熟人，都是这样，不过年纪都是够大，国内情况够好，跑国外活受罪干嘛
呢。
‘不过偶老婆在这儿，所以以后可以再办’，丫说。‘你老婆这儿，当然要来... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 妈的跳楼跳桥的清华比北大的多多了，
还有脸这么扯淡。
蒋国兵的遗孀卢彩蓉女士在接受星星生活记者采访时表示，她是在今晨4:30警察登门时
才知道这一消息的。警方说，蒋国兵在凌晨2：50左右自Don Mills路横跨401高速公路
的立交桥上跳下，当场身亡。 (博讯 boxun.com)
面对突如其来的噩耗，卢彩蓉表示无法接受。在警方的陪同下，她今日上午已去医
院探视过蒋的遗体。卢彩蓉说，“他那样子就像睡着一样，没有一点他走的感觉。好像
他就在身边。”蒋家共有两个孩子，分别是14岁的男孩，和2岁的女童。
卢彩蓉女士说，蒋国兵出生于1962年，1979年以湖北省理科第一的成绩考入清华大
学攻读核物理专业，本科毕业后又继续在清华攻读硕士研究生，于1986 年毕业。1996
年，蒋国兵远赴美国普渡大学（Purdue University）攻读核物理博士，在2000年毕业
之后回国。
卢彩蓉说，他们在美国便办理了移民加拿大的手续，但实际上蒋国兵并不愿意出国
，而且曾经把已经到手的加拿大移民纸都撕掉。2000年在她先期登陆加拿大后，夫妻双
方为出国回国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 湖北状元双博士蒋国兵加拿大跳桥身亡
(博讯2006年7月22日)
星星生活记者捷克佳报道，华人社区又传噩耗，分别拥有美加大学博士学位的中国
移民蒋国兵今日（21日）凌晨纵身跳下高速公路立交桥身亡。蒋先生的家人和朋友呼吁
社区伸出援手，力助蒋家度过难关。
蒋国兵的遗孀卢彩蓉女士在接受星星生活记者采访时表示，她是在今晨4:30警察
登门时才知道这一消息的。警方说，蒋国兵在凌晨2：50左右自Don Mills路横跨401高
速公路的立交桥上跳下，当场身亡。 (博讯 boxun.com)
面对突如其来的噩耗，卢彩蓉表示无法接受。在警方的陪同下，她今日上午已去医
院探视过蒋的遗体。卢彩蓉说，“他那样子就像睡着一样，没有一点他走的感觉
。好像
他就在身边。”蒋家共有两个孩子，分别是14岁的男孩，和2岁的女童。
卢彩蓉女士说，蒋国兵出生于1962年，1979年以湖北省理科第一的成绩考入清华大
学攻读核物理专业，本科毕业后又继续在清华攻读硕士研究生，于1986 年毕业。1996
年，蒋国兵远赴美国普渡大学（Purdue ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 作者：十年忽悠
我这里说的“华裔”，是指拥有美国国籍的华人。
美国华裔有三百多万，占美国总人口的1.2%。
这个比例当然是很小的，美国白人人口最多，约有70%，黑人约占12%，拉美裔约占13%。
美国是个一人一票制的民主国家，每个18岁以上的美国公民都有选举权，可以投票选举
市长、州长、议员和总统等，美国各级政府都是美国人民选出来的。
美国民主的另一个特点是少数服从多数，谁的票多，谁就当选。
这种一人一票、少数服从多数的选举方式，必然受到人口结构的影响，因为政客们为了
获选，都得竭尽全力拉拢选民，他们制定的政策，都得讨好选民，好让选民选他们。
但同一个政客，不可能制定出一套让所有选民都满意的政策来，只能瞄准某个或某几个
群体，讨好一些选民，牺牲另一些选民。
那么，讨好谁，牺牲谁呢？
当然是谁对选举有利就讨好谁，谁对选举无关紧要就牺牲谁。
华人因为人口少，全部讨好了也只有那么多票，所以没有谁来刻意讨好。
白人虽然占到人口的70%，但因为经济地位各不相同，思想意识也各不相同，同一个政
客很难讨好到所有白人，经常是各党候选人一人讨好到一部分。
但黑人选民就不同了，他们大多数人都比较穷，种族意... 阅读全帖 |
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v******o
发帖数: 3417 | 43 信箱满了的，有送邮件。望查收。
幸好镇屋的打印机都出得差不多了。thx giving 可以请客了。 |
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k******4
发帖数: 5 | 44 一房一厅。和另一男士合用厨，卫。提供家具，室内有壁橱，木地板，高速上网。房间
宽敞，交通方便。出门有四部公车，12分钟走至7号地铁。近购物中心，学校，超市。
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917-544-1404，917-544-1411。 |
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k******4
发帖数: 5 | 45 一房一厅。和另一男士合用厨，卫。提供家具，室内有壁橱，木地板，高速上网。房间
宽敞，交通方便。出门有四部公车，12分钟走至7号地铁。近购物中心，学校，超市。
月租$580,男士。位于Union Street 和 Northern Blvd 北方大道。即可入住。请电：
917-544-1404，917-544-1411。 |
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k******4
发帖数: 5 | 46 一房，新装修。提供家具，室内有壁橱，木地板，高速上网。房间
宽敞，含一固定停车位，交通方便。出门有四部公车，12分钟走至7号地铁。近购物中
心，学校，超市。
月租$480。位于Union Street 和 Northern Blvd 北方大道。即可入住。请电：
917-544-1404，917-544-1411。 |
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a********e
发帖数: 36 | 47 两房一厅Nice 2Brs Apt,Living Room（可用做第三个卧室）,eating Kitchen, Next
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k******4
发帖数: 5 | 48 法拉盛, Union Street & 33rd Ave. 一房一车位。房间宽敞，新装修。高速上网，包
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a********e
发帖数: 36 | 49 所在地区 New York--Queens/Others 房屋类型 镇屋(Townhouse)
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使用面积 1100.00 租期 [未填写]
使用条件 全新装修 分门出入 光线明亮 房间宽敞
附属设施 [未填写]
便利条件 地铁 汽车站 高速公路 购物中心 学校 图书馆
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发帖数: 7 | 50 Location: Bresford Village, Milpitas, CA 95035. the cross street is N
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