b********2
发帖数: 5191 | 1 http://finance.jrj.com.cn/2013/03/13093515137536.shtml
3月12日，据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台楼市“限涨令”，明确要求
2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。
按照“限涨令”规定，所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交
均价，环比上个月都不能上涨。另外，有微博爆料称，国土部已经严格限制超越价格红
线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地
等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。
据了解，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示不够人性化，2
月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真
实的均价水平。
国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价现大幅增长，北上广深四城环比涨幅
均突破1%，深圳最高达2.2%。日前，有研究机构公布的2月数据，全国十大城市中，深
圳广州（楼盘）涨幅超2%，居前两位。
其实，早在2011年就曾有传言深圳要实行“限涨令”，但已被深圳规划国土委回应
澄清“并未调整年度新建住房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2
国内的很多城市，现在的房价真是一言难尽。很多大的城市比较好的地段，房价真是令
很多的普通老百姓感觉到望而却步啊，不仅仅是那些一线的大城市，还有很多的二线甚
至三线的小城市，房价也是跟风一样的在猛涨，这样的情况，实际上很多的老百姓还是
有些不能接受的，随着房价造成的一些问题，现在很多城市也是对这个房价开始了控制。
最近大连也发了一个关于房价的限涨令，也就是说，六个月内房价是不允许上涨的，6
个月以后，房价倒是可以报跌的，但是跌也是不能随便的跌，最多的跌幅是在5%左右。
也就是说，大连现在开始是对房价有一定的控制了，不能随便的张涨跌跌的。
看到这样的一个房价的限涨令，估计很多民众心中还是有一定的安全感 的，房子毕竟
是一个大笔钱的买卖，如果房价已经控制不住，到了让普通民众望而却步的地步，这的
确不是一个什么好的现象，但是，如果房价隔一段时间，一个劲的滑坡，这同样，也是
非常的不可取的，所以，像大连这个城市这样，能够好好地控制房价，也是比较可取的
一种行为。
房价是普通人比较关注的，什么时候都是。 |
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发帖数: 1 | 3 昨天的时候就看到有人在说这个事儿，但没有看到具体说的是哪个城市，今儿又看到有
人在说大连，不知道具体是不是。
说是当地的政府出了一个“房价限涨令”，也就是说房价是不能够往上涨的，一毛钱都
不能涨。只能往下跌不能往上涨。
看到这是不是觉得这是一个好事儿？其实不然啊，因为跌也是有一个限制的，而不是说
想要怎么样跌就怎么样跌，最高的一个跌幅是不允许超过百分之五。
也就是说涨是不可能的，跌，百分之五，基本上浮动也不大，这是不是有点坑？ |
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发帖数: 1 | 5 限涨令 = 放屁。
赚钱不让卖，赔钱也不让卖，赔的钱政府给补贴吗？否则，就是纯放屁。
大连政府是什么JB鸟，印钱引起的房价上涨，大连政府是个JB毛啊。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 6 http://finance.sina.com.cn/china/20140602/051919290457.shtml
南都讯 房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的———近期，不少城市
对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有
形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议。
相关城市否认“限降”
日前，东莞出现了开发商降价超过15%、导致购房者无法网签的案例。而东莞的解
释是，这不是新政策，而是2011年出台的老办法。根据这份《关于加强新建商品住房销
售价格备案管理的补充通知》，所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得
低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。东莞市住建部门解释称，这是
为了防止开发商随意报高价、低开盘而误导市场和消费者。
此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应
做到规范有序，“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要
重新向物价部门申报备案”。
此举也被一些人视为“限降令”。杭州相关部门随即进行了否认。但在房价走向日
趋微妙的当下，有关部门的“纠结... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 http://finance.sina.com.cn/china/20140529/002219256390.shtml
多城市设15%-20%降价上限？ 东莞一楼盘跌幅超20%网签遇阻
本报记者 陈小瑛 王海春 深圳、上海报道
随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”
而无法大幅降价。
杭州市政府不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超
过15%，将通过技术手段限制网签。此规定甫一发布，一石激起千层浪，杭州政府不愿
房价大跌的声音不绝于耳。
“几乎每个城市都有这样的管控系统。”深圳规划国土委有关人士告诉《华夏时报
》记者，深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执
行而已。
而在东莞，日前出现了开发商降价超过15%，导致购房者无法网签的案例。
“现在市场信心不足，不降价很难换来成交量，如果地方政府不让我们大幅降价促
销，我们的日子会越来越难过。”一家上市房企杭州营销负责人说。
接受记者采访的多位开发商均认为，政府“限降”可能是想稳定市场信心，避免价
格出现较大波动，但对一些急于回笼资金的开发商来... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 8 这是好事，坚决不允许开发商一下降到位，
要慢慢来，钝刀割肉，
开发商这下要好好享受了。
http://finance.sina.com.cn/china/20140529/002219256390.shtml
多城市设15%-20%降价上限？ 东莞一楼盘跌幅超20%网签遇阻
本报记者 陈小瑛 王海春 深圳、上海报道
随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”
而无法大幅降价。
杭州市政府不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超
过15%，将通过技术手段限制网签。此规定甫一发布，一石激起千层浪，杭州政府不愿
房价大跌的声音不绝于耳。
“几乎每个城市都有这样的管控系统。”深圳规划国土委有关人士告诉《华夏时报
》记者，深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执
行而已。
而在东莞，日前出现了开发商降价超过15%，导致购房者无法网签的案例。
“现在市场信心不足，不降价很难换来成交量，如果地方政府不让我们大幅降价促
销，我们的日子会越来越难过。”一家上市房企杭州营销负责人说。
接受记者采访的多位开发商均认为... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: Military
标 题: 房价又要涨了:本年度上涨目标10%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:55:27 2011, 美东)
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 房价又要涨了:本年度上涨目标10%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:55:17 2011, 美东)
新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 10 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 房价又要涨了:本年度上涨目标10%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:55:17 2011, 美东)
新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 11 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 房价又要涨了:本年度上涨目标10%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:55:17 2011, 美东)
新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 12 新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城镇居民家庭人均可支
配收入的增长目标是15%。
这样的“限价令”让本想买房的西安市民王苏磊感到失望：调控政策怎么能成为地
方房价上涨的“合理依据”？这不等于默许今年房价上涨15%？
对此，西安市政府相关负责人解释说，这个控制目标是在调研基础上提出的。“有... 阅读全帖 |
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a***e
发帖数: 27968 | 13 这些都是纯粹city code和state code的问题
CA房东就很受限
隔条街，lease renew的时候，就可能一边随便涨，另一边限涨 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 “血拼”两限房的日子
4年前，一对走出校园没多久的情侣，为了申请两限房，“瞒着”家人领了结婚证。而为了成功买到两限房，这对小夫妻提交了十几种证明材料，也尝试了各种办法——包括给相关工作人员送购物卡以便得到“内部消息”。但最终，他们还是在气愤的心情中选择了放弃。到这里，故事却仍未结束，自住房的出现，再一次挑动了他们的心弦
“买房那段经历太疯狂了，简直不想再回忆。”张悦(化名)带着一肚子的怨气对法治周末记者说。
从2009年大学毕业进入某国企工作至今，这位“80后”山东姑娘一直在北京跟房子“较劲”。在无尽的等待和反复的犹豫中，最初的美好憧憬逐渐变成自我安慰与妥协。
从最初申请两限房(即限房价、限居住面积的商品房，为北京市保障性住房的一种)，到最终放弃转而购买商品房，再到如今申请自住房(即自住型商品房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房)，张悦觉得自己和房子“完全是拧巴的”。“不该等的时候你在等，该等的时候你没等。”对此，她很无奈。
在这个拧巴的过程中，一次次政策变动或相关的新闻报道，都会让她多少有些振奋。然而，当她再次埋头审视，现实却依旧没有改善。
“瞒着”家人领结婚证
“领证... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 16 解限“酣战”72小时一大波广州客“疯涌”
作者：路漫漫 周晓南 何润萱 张明术
来源：南方都市报 2015年05月04日 星期一
赶在五一小长假前夕，佛山住建局在4月30日临门一脚踢进了节前最后一个爆炸性点球
：5月1日起，将不再对佛山行政区域内购买住房的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行
购房资格审查，个人购房套数将无上限。尽管早在4月中旬就曾传出佛山将全面放开限
购的说法，这个消息真正来临时还是惊呆了楼市“食物链”里一干人等。
当解限来袭，见猎心喜的发展商、通宵达旦加班的销售员、被刺激来南海交界盘看
盘的大批广州客、指点江山的各路房产专家……芸芸众生相已在松限这支强心剂下毕现
无疑。解限这粒球已入门框，不过，它将是以一个完美的弧度触网，还是会擦着横梁飞
进球门，一切还犹未可知。但可以肯定的是，限购全面放开，佛山楼市已悄然催生出一
种爆发力，南都记者以“解限后72小时”为放大镜，带你看看楼市如何热战正酣。
风起
“解限”放榜点球绝杀
对佛山各路发展商和关注广佛楼盘的市民来说，今年的五一假期来得有点“心惊肉
跳”。在4月最后一天，市住建局召开的房地产... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 17个省市因煤炭短缺面临拉闸限电
http://www.sina.com.cn 2011年11月08日00:37 央视《新闻1+1》
2011年11月7日播出的央视《新闻1+1》调查了煤炭价格上涨的原因，以下为节目实
录：
核心提示：
近年来，一到冬天供暖就会成为大家的关注，今年很多地方政府的承诺是供暖价格
不会上调，然而承诺的背后却是困难重重。煤价上涨导致需求方的实际购买力受到了限
制，出现局部短缺。已经出现了17个省市要拉闸限电的局面。
解说：
供暖开始，供热企业是否做好了准备？
记者：
好收吗，现在的煤？
齐河力源热电公司副经理 程亮：
不好收。
记者：
有什么问题？
程亮：
主要是价格太高。
解说：
从陕西神木到山东齐河，一吨煤价格为何翻番？
小华：
主要就是三大项，一个是油，再一个是过路费，再一个是罚款，这是开销最大的三
项。
解说：
湖南、湖北、广西、贵州，面对持续一年的电力紧张，今冬明春用电高峰又会如何？
湖北省经济和信息化委员会副主任 刘进文：
据预测，湖北省今冬明春电煤缺口将在300万吨左右。
解说：
煤到底去了哪里？煤价到底有没有问题？《新闻1+1》今日关注：今... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 每经记者 喻春来 发自北京
近日，中石油华北天然气销售公司(以下简称中石油华北公司)告知河北、山东、陕
西等省下游燃气公司，由于上游气源紧张、缺口较大，决定自5月2日起，在全国范围内
限气26%。中石油也在内部文件中称，自4月份起在全国范围压缩天然气产量，以落实国
资委提出的减亏计划。
《每日经济新闻》记者获悉，自5月5日起，上述地区天然气供应开始恢复，而充足
供气的前提是价格比去年同期上涨0.2元/立方米，涨幅达8%。
对此，昨日(5月7日)，中石油华北公司解释称，5月份天然气供应超出了计划，现
在只是回归原计划量，只会适当减少直供工业用户的供气量。
行业分析人士表示，中石油上涨气价意图明显。自去年起，中石油天然气亏损成为
拖累其业绩的一个问题，国资委要求减亏也是一个主要原因。不过，局部“限气”并未
导致全国“气荒”出现，但是“限气”会推涨LNG价格。
每立方米上涨0.2元
4月28日，中石油华北公司召开紧急会议，由于中石油上游气源紧张、缺口较大，
决定自5月2日起，在全国范围内限气26%。
中石油有关人士透露，由于中石油北方两大主力气田——华北油田和长庆油田将于
5月至6月期间进行... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 19 17个省市因煤炭短缺面临拉闸限电
http://www.sina.com.cn
2011年11月7日播出的央视《新闻1 1》调查了煤炭价格上涨的原因，以下为节目实
录：
核心提示：
近年来，一到冬天供暖就会成为大家的关注，今年很多地方政府的承诺是供暖价格
不会上调，然而承诺的背后却是困难重重。煤价上涨导致需求方的实际购买力受到了限
制，出现局部短缺。已经出现了17个省市要拉闸限电的局面。
解说：
供暖开始，供热企业是否做好了准备？
记者：
好收吗，现在的煤？
齐河力源热电公司副经理 程亮：
不好收。
记者：
有什么问题？
程亮：
主要是价格太高。
解说：
从陕西神木到山东齐河，一吨煤价格为何翻番？
小华：
主要就是三大项，一个是油，再一个是过路费，再一个是罚款，这是开销最大的三
项。
解说：
湖南、湖北、广西、贵州，面对持续一年的电力紧张，今冬明春用电高峰又会如何？
湖北省经济和信息化委员会副主任 刘进文：
据预测，湖北省今冬明春电煤缺口将在300万吨左右。
解说：
煤到底去了哪里？煤价到底有没有问题？《新闻1 1》今日关注：今冬明春燃“煤
”又告急？！
评论员 白岩松：
您好，观众朋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 3月30日下午，河北省住建厅房地产监管处的一位工作人员正在整理河北省各个城市上报来的房价调控目标，准备第二天上报给住建部。
就在此时，住建部的第二份“通知”来了，要求各地制定本地区房价调控目标的时候，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。
这意味着，之前各个城市出台的所谓“挂钩GDP、CPI”等类型的房价调控目标，可能不符合调控的新形势。
如何制定新的房价调控目标，成了地方政府的新难题。
两份“通知”
房价调控目标成为房地产调控的焦点。
本报记者获悉，住房和城乡建设部日前发布通知，要求直辖市和省级住建部门在3月25日和3月31日，分两次将当地所有县级以上城市的房价调控目标制定和完成情况向住建部房地产监管司上报。
凡是没有在3月31日制定和上报本地房价调控目标的城市，需要“说明原因”。
上述内容出自住建部3月14日发出的《关于统计和上报辖区内城市2011年新建住房价格控制目标公布情况的通知》(以下简称“通知”)要求，各省和直辖市的住建部门 要在3月25日和3月31日之前，分两批次上报地方房价控制目标情况。
记者了解到，由于上述“通知”内容下发时... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 “房价备案”被指变相“限降”
南都讯 房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的———近期，不少城市
对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有
形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议。
相关城市否认“限降”
日前，东莞出现了开发商降价超过15%、导致购房者无法网签的案例。而东莞的解
释是，这不是新政策，而是2011年出台的老办法。根据这份《关于加强新建商品住房销
售价格备案管理的补充通知》，所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得
低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。东莞市住建部门解释称，这是
为了防止开发商随意报高价、低开盘而误导市场和消费者。
此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应
做到规范有序，“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要
重新向物价部门申报备案”。
此举也被一些人视为“限降令”。杭州相关部门随即进行了否认。但在房价走向日
趋微妙的当下，有关部门的“纠结”心态耐人寻味。
名为“备案”实同审批
房价备案管理，实际上管跌又管涨。一些业内人士表示，事... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 华北电网：北京用电如出现紧张河北5市将限电
http://www.sina.com.cn 2010年11月13日02:23 京华时报
资源紧张，不能指望涨价，政府应该想办
法，尽量合理配置资源。——市民李芬
电费300度，150元；水费25吨，100元；天然气60元。三项家庭基本生活支出总计
310元。
这是李芬(化名)一家上月的水电气账本。
李芬家住回龙观，儿子儿媳每天早出晚归，在家常住的只有老两口和孙子。
李芬说，五年过去，生活支出翻了一番。老两口的退休金总共5000多元，孩子工作
也不错，所以还能承受。但李芬觉得，扎堆儿涨价，肯定有人无法承受，比如低保户和
胡同里那些市民。
老宋是“胡同里”的居民，老两口退休金加在一起1600元，这笔钱要看病、要吃饭
和购买生活必需品。老宋说，粮油和菜价的上涨已经让他们感到巨大压力，每月家庭各
项支出必须控制在200元左右。如果气价再涨，就觉得难以承受了，因为做饭用气量还
是很大的。而电价再涨的话，电视都得少看了。
李芬说，知道资源紧张，所以平常很注意节约，比如洗澡，开头放的冷水和洗澡过
程中的干净水，都要接到水桶里，用来擦地，洗抹布。老两口... 阅读全帖 |
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s**l
发帖数: 11983 | 23 薪水一年涨三亿中超成提款机 有俱乐部呼吁限薪
2012年06月01日13:33
来源：半岛网-半岛都市报
都知道中超近几年请来的外援牌越来越大，薪水越来越高，但薪水究竟高到什么程
度呢？看看《中超商业价值报告》的数字，还真能把人吓一跳：2012赛季，中超球员的
总收入比上赛季增加了近3亿元，中超77名外援的工资总额达到了 4.23亿元！与此同时
，各中超俱乐部的营收状况却十分堪忧，多数俱乐部都处在亏损状态。在这一冷一热的
背后，折射出中超俱乐部经营的窘境，已有部分中超俱乐部有“限薪”的呼声，但至少
目前，足协还没有这个打算。
◎“薪”说中超◎
★ 2008～2010年，中超球员总年薪稳定在4亿元之内，呈小幅增长的趋势。2011～
2012年，两年间薪资水平突然大幅增加，从5.88亿元涨到8.66亿元，增长了近3亿。
★ 2008～2012年，中超俱乐部向球员支付薪金总额为27.5亿元。其中，外援支付
薪资11.9亿元，占总体支出的43%。2011年，72名外援薪资总额为2.16亿元；2012年，
77名外援的薪资总额达到了4.23亿元。
★ 2012赛季，外援的平均薪资为549万元，而... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 陈思敏：中国楼市越调控房价越涨的最大元凶
8月2日上证指数收跌2768点，此一数字等于跌回17年前的水准，即2001年同期上证指数
2245点，这也引发了有网民评论：如果调控房价的能力有这么强就好了。
目前，北京最高层有关楼市房价政策的最新定调，是7月31日政治局会议中提出了唯一
的一个“遏”──遏房价。
而在政治局会议通稿公布的同时，深圳也宣布了楼市调控新政，相关新闻报导也都以“
空前严厉的楼市新政”、“最严楼市新政出炉”等措词为标题。
稍加注意会发现，从以前到现在，全国各地各线楼市三不五时此祭彼出的所谓调控新政
，只不过是昔日曾经使用的方法重新改装再来一遍。
新闻资料也显示，自从楼市调控开始，高频词是“史上最严（或最强）”，高频字是“
限”，如限购、限贷、限价、限售、限商、限户籍等等。至于调控次数，只有更多没有
最多。
因此一个容易回答的问题是，如果过去的调控有效，现在应该不需要一直如此调控，现
在还是翻新沿用过去的调控手段，未来的效果也应该不会有什么很大的不同。
以2017年为例，全国各地出台相关房地产调控政策措施合计超过180次，并且开启“五
限时代”，除此，一线城市全部“认房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 现在房屋买卖市场已经管的差不多，房价也涨不动了，
虽然还是在涨价，但是已经涨的慢下来了，二三线城市涨的更慢了，甚至还有降价的。
政府一看房屋买卖这一块已经不能大做文章了，
是时候该从房屋租赁这一块下手了，
于是乎最近出台了N多房屋租赁的条条框框，租客们小心了。
政府一旦干预，就不能指望租金会下降，肯定会上升了，
因为买房买的差不多了，政府开始宣扬租房的好处，
一时间好多人都会选择租房，租赁的房子也抢手了，房租还不涨么。
感觉日子要更不好过的节奏。
如果真的是跟国际接轨，像西方国家学习，国内租房的比例比较大，
那么租售比也一定会慢慢接近国际水平，
这么一算账，像北上广这样的一线城市的房租还得上涨一大截，
心都凉了，买房买不起，现在租房都要租不起了，
真的是日子越来越不好混了。
要说房租不会涨，那不可能，
政府看房产买卖那里挣不到多少钱了，肯定现在是要从房屋租赁这里捞点油水，
以共党的风格，这是一定的。
就像当初从汽车行业动脑筋是一样的，
先是放开让大家买车，然后限号，大家更觉得买车要珍惜，所以都更是抢着买车，现在
车多了，就限号限行罚款就增加了，
现在又开始从停车位和拥堵费这方面考虑多收... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 2017年转眼之间就已经到了尾声，由于去年房价的飞速增长，今年三月份政府下达了一
系列关于调控房价的政策，这在一定程度上抑制了房价的增长。国家以往也发布过一些
关于房产调控的政策，但都没有像今年这么严过。中国众多城市也是发布了“五限政策
”。所谓五限即指限购、限贷、限价、限商、限售等五条限制措施。现阶段，随着政策
的调控，房市在一定程度上已经降了温，没有继续飞速增长，但是总体价格也并没有降
，所以这就引起了各方的讨论，未来房价是涨还是降尼？
当然，暂时给不了你答案，不过最近前华远董事长任志强以及环球财经评论员叶檀都相
继发表了自己的观点，或许他们的观点可以供你参考一下。任志强指出，土地的供应情
况已经连续两年下降，而在需求方面一线城市的人口还将继续上升，在供求不匹配的情
况景下，房价上涨是一定的结果，不得不承认任志强的分析方法十分的具有前景性。
而环球财经分析员叶檀则是依据一系列的数据分析，叶檀整理了最近一年的所有数据以
及国家统计局的相关数据，觉得房市一直在降温之中，所以近两年情况必然也是一样的
，不会有太大的改变。
任志强主要着重于宏观，而叶檀着重于市场和政策，两个人的观点各有其千... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 现在的限购已经是限售了，是强硬的不让卖房了，好几个省市出台的政策都是如果你家
里只有一套房子的，不限制你卖房，有两套房，那就限售5年-8年不等，基本上家里有
三套房子都是限售8年以上，这明显是炒房的就不行了，只能留着这个不动产。
这么狠的限售，说白了就是房产泡沫锁在房子里，现在房价也涨到天了，不能再涨了，
也不能卖了，砸手里了，你要是在一线城市有房子，那还好，一线城市房租高，租出去
还能回来点钱，但是二三四五线城市的房子租不上价，甚至都租不出去，这就是被房子
套住了。
等到你持有房产这几年当中，也许中国的房产税就出台了，跟美国一样，等几年限售期
过了，房子能卖了，没准市场已经变了，只能甩卖，不卖就交房产税，已经没有退路了。
另外在房产限售的这几年，国家也会想办法解决这个经济泡沫的问题，用炒房搞起来的
GDP和经济繁荣景象，总归只是个海市蜃楼，经不起持久的考验，再不转型，等泡沫破
裂了就完蛋了，所以国家看来是要出手终结炒房时代了。
国家强硬调控让房产热度彻底消失，从此崭新的经济道路开始实行，没房的就等拆迁吧。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 近日，一则“北京数月后或将无房可卖”的消息，引起了业界和消费者的强烈关注。该消息称，北京楼市库存住宅近日跌破6万套，如不考虑新增供应，以目前的供需来看，半年后或将无房可卖。
事实是怎样的？北京楼市的供求关系是怎样的？未来将如何演变？记者对此进行了调查。
任志强说，是土地供应下降惹的祸
对于北京楼市而言，住宅供应量显然是一个重要指标，而这一指标在2013年却持续下滑，引发了业界的警惕。
根据北京市房地产交易管理网数据显示，截至10月15日，北京市未售期房住宅只有31174套，未售现房住宅为28475套，整体来看，可售商品住宅只有59649套，低于6万套。
北京中原地产市场总监张大伟表示，可售商品住宅是预期供应，库存6万套某种程度上说确实是市场的“心理警戒线”，而且目前看市场尚未出现好转迹象。
记者了解到，今年年初可售商品住宅即下降到8万套，并持续下滑，自5月回落到年内低点60674套起，一直在6万到6.5万套之间徘徊。及至10月，库存终于跌破6万套。
对此，张大伟表示，主要是由于市场供应量减少，住宅市场销售火热所致。根据北京中原市场研究部统计，9月份，新建商品住宅期房取得16个预售证，共... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 29 http://finance.sina.com.cn/china/20140605/083519320419.shtml
杭州楼市危局：政府出手能托得住吗？
地产崩盘论一夜间席卷全国。房地产市场经历了15年的高速发展之后，房价只涨不
跌的预期开始逆转。
一语成谶。“政府是一定会出手救市的”，《中国企业家》的预测成了现实。面对
杭州楼市大幅下跌的局面，近日杭州政府出台限降令。但政府出手就能托得住杭州的楼
市吗？我们且看最先降价的杭州给出了一个怎样的样本。
文_本刊记者 黄秋丽 编辑_王琦 摄影_邓攀
“这是真的吗？”
5月17日，融创收购绿城的消息公告之后，在“崩盘论”突然流行的房地产行业，
不啻于投下了一颗重磅炸弹，很多人都不敢相信。绿城是房地产行业的龙头公司之一，
总部位于杭州，以品质著称。
3个月前的2月17日，杭州的一家小开发商——德信地产的北海公园项目降价，在行
业里投下了另一颗重磅炸弹。没有“拐点论”之类的争论，在中国最富庶、最宜居的城
市之一杭州，2014年居然率先在全国降房价。与降价同时暴露的，是杭州12万套的天量
库存(是北京的4倍、南京的2倍)，供大于求的窗纸已然被捅... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 京沪广深7月房价全部停涨 二三线城市涨势依旧
http://www.sina.com.cn 2011年08月19日 08:05 北京晨报
全国房地产市场已经出现明显分化，国家统计局昨天公布的全国70大中城市房价变
动情况显示，京沪广深四大一线城市新建商品房价格全部停涨，而大部分二三线城市涨
势依旧，未限购城市房价涨幅总体超过限购城市。新一轮限购大幕即将拉开，涨幅过高
城市或在“金九银十”旺销季来临之前被限购。
一线城市三年来首次全面停涨
国家统计局昨天公布7月份全国70大中城市住宅销售价格变动情况，与今年6月相比
，70大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降和持平的城市分别为14个和
17个，房价停涨城市增加了5个，涨幅较6月份缩小的城市有15个。
值得注意的是，7月份房价环比停涨的31个城市中，北京、上海、广州、深圳四大
传统意义上的一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来首次出现全面停涨，其中
，上海、广州和深圳是今年调控以来首次出现环比涨幅为0。
北京中原地产的统计显示，从今年3月起，全国70大中城市新建商品住宅房价月平
均环比上涨分别为0.29%、0.3%、0... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 31 新华社主办《瞭望》：中国楼市发生转折性变化 有望打破“屡调屡涨”怪圈
2017-11-25 19:07
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摘要：瞭望新闻周刊刊文称，近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼
市调控目标取得了明显效果，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变
化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
本文来自瞭望新闻周刊，作者邓华宁，原文标题《中国楼市发生转折性变化 有望打破
“屡调屡涨”怪圈》。
中国楼市发生转折性变化
近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果，中国
房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望
被彻底打破。
十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、
多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这离去年中央经济工作会
议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场发展理念，已近一年。
近日，《瞭望》新闻周刊记者通过房地产业内人士调研采访了解到，一年来，中央确定
的“促进房地产市场平稳健康发展”的调控目标，已经取得了明显效果，房地产市场内
在运行规律... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 32 深圳工作区停车费上限拟涨至每天200多元，北京再提评估单双号限行可行性，上海车
牌拍卖价突破6.6万元大关，广州车牌摇号越来越难并传“限制外牌”……近期，一线
城市治堵“限”字频频升级。治理拥堵，但不少百姓感觉并不舒服：是不是到了非用“
限”的地步？面对“堵城”之困，“限”字令还能管用多久？据新华视点
【现状】
大城市治堵迎新一轮加码
悄然间，国内大城市交通治堵措施又迎来新一轮“加码”。
深圳市交通规划设计研究中心提出新的“治堵”方案，拟将停车场分为工作地、商
业地和居住地三类，实行差别化收费。工作地区在工作日内停车费起步价为每小时15元
至20元。
北京靠“限”来缓解拥堵已经历9年，随着交通压力逐步增大，北京治堵措施已从
引导小汽车合理使用到“限行”，再到“限购”，此次再评估“单双号限行”的可能性
，可谓再度“加码”。
在强烈刚性需求的推动下，上海车牌拍卖价格近期突破6.6万元，创出历史新高。
在实施车牌摇号的北京、广州同样面临着中签越来越难的困境。
同济大学交通工程系主任杨晓光说，长期“头痛医头、脚痛医脚”的做法实际上造
成了管理的低效，不可能根本性缓解问题，很快就会出现反弹。
专... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 “等待房子，就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中，他在北京西城区等待两限房的经历，只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容：在 黄昏小路旁的枯树下，戈戈和狄狄等待着戈多，语无伦次、百无聊赖。天快黑时，一个小孩告诉他们戈多今天不来，明天准来；次日黄昏，两人依然在等待，结果天黑时， 那孩子又捎来口信，说戈多今天不来，明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴，我却什么都不再有。”四年来，他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历，“不敢回忆，都是内疚。等房子等成了执念，谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人，可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年，金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人，与其他同龄人一样，他们赶上了上山下乡，来到河北插队。因为一直等不到返城指标，就留在河北结了婚 。有了孩子后，金吉桢的父母彻底断了回北京的念想，“一个人回去都不容易，别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望，其实一直都在他父母的心头，期望落在了儿子身上。1999年，金吉桢参加高考，填写的志愿里全部是北京的高校，最终去了一所二本大 学学了医，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 中央已责成有关部门调研给公务员涨工资
2014年03月08日02:09 京华时报 我有话说
国家公务员局党组书记兼副局长杨士秋称
“公务员涨工资”正进行调研
近日，全国政协委员何香久关于“上调公务员工资”的建议引来一片热议。一边是
公务员为收入低“吐苦水”，一边是公众对其“优厚福利”大“吐槽”。昨天，全国政
协委员、国家公务员局党组书记兼副局长杨士秋接受采访时表示，公务员工资应该上涨
，目前中央已责成有关部门调研。他同时表示，公务员的灰色收入也应通过一系列措施
解决。
■热点回应
工资上涨有着迫切需求
杨士秋表示，基层公务员非常辛苦，他们处在第一线，同时由于职级层次决定其收
入也比较低。中央对此高度重视，责成有关部门进行调查研究。目前正在全国进行公务
员职务职级并行的试点，试点成熟后可能会全面推开。
杨士秋表示，我国公务员职务工资从2006年以来一直没有上涨，解决工资上涨问题
有着迫切需求。“毫不含糊地讲，我认为应该为公务员涨工资。”杨士秋说，不解决这
些问题，基层工作肯定受影响，对此，社会各界应该达成共识。
杨士秋呼吁民众，应客观理性看待公务员涨工资的问题，不能把少数腐败看成整个
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t**********g
发帖数: 3388 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (June), 信区: Military
标 题: 清华大学教授：2013年房价预测就两个字“大涨”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 09:07:05 2012, 美东)
2012年房地产的脉络就是：房价缓慢而坚定地继续上涨；政策继续调控，但成效逐渐式
微，史上最严厉调控濒临失败；人们对政策的理解、对房价的预期已经发生质的转变：
越来越多的人面对“地王”已经开始产生房价上涨的预期，为2013年的房价走势埋下伏
笔。而对2013年房价的预测，就是两个字：大涨！
房价大涨的驱动逻辑，最重要就是十八大的三个关键词：“城镇化”、“人均收入
翻倍”、“改革是最大的红利”。
第一：城镇化。所谓城镇化就是城市化。在世界各地，只要城市化进程没有完结、
人口红利没有结束，巨大需求将义无反顾地推动房价正相关地上涨。城市化有两个台阶
，一个是城市化率有75%左右，一个是最发达的国家如美国，城市化率95%。中国目前城
市化率刚超过50%，连上第一个台阶还有15到20年时间。再一个就是人口红利的问题，
“上海今年结婚的刚... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 36 2012年房地产的脉络就是：房价缓慢而坚定地继续上涨；政策继续调控，但成效逐渐式
微，史上最严厉调控濒临失败；人们对政策的理解、对房价的预期已经发生质的转变：
越来越多的人面对“地王”已经开始产生房价上涨的预期，为2013年的房价走势埋下伏
笔。而对2013年房价的预测，就是两个字：大涨！
房价大涨的驱动逻辑，最重要就是十八大的三个关键词：“城镇化”、“人均收入
翻倍”、“改革是最大的红利”。
第一：城镇化。所谓城镇化就是城市化。在世界各地，只要城市化进程没有完结、
人口红利没有结束，巨大需求将义无反顾地推动房价正相关地上涨。城市化有两个台阶
，一个是城市化率有75%左右，一个是最发达的国家如美国，城市化率95%。中国目前城
市化率刚超过50%，连上第一个台阶还有15到20年时间。再一个就是人口红利的问题，
“上海今年结婚的刚需房15万套，占了总售房的50%”。
第二：人均收入翻倍。人均收入的增长，必然带来住房改善的需求。如果人均收入
翻番能实现，房价还指望停留在2012年的水平，这是不现实的。相反，房价的增幅翻番
倒是符合市场逻辑的。
第三：“改革是最大的红利”。什么是改革？发展市场... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 中石油称不堪忍受巨亏 发限气令倒逼天然气涨价
2013年05月06日 01:46 经济参考报 我有话说(13人参与)
记者 王璐 周楠 北京 湖南报道
本应是天然气传统消费淡季的5月，占据国内供应70%江山的中石油却以上游气源紧
张、缺口较大为由紧急发出“限气令”。
“进口气没有如期进到，造成西气东输管道供应量不足，所以从五一开始对华北地
区的管道天然气实行限量供应。”河北某燃气公司总经理孙立4月29日收到的中石油华
北销售分公司短信中如是说。而山东、陕西等其它省份也在同一天收到了类似的限气通
知。
但这似乎并不是问题的全部。据介绍，上述省份使用的绝大部分是陕京管道的国产
气，而不是西气东输的进口气，目前供需应该处于宽松状态。更耐人寻味的是，《经济
参考报》记者从中石油内部人士处获知，此次限气是在天然气业务亏损的情况下，中石
油为落实国资委的减亏计划而采取的措施。
“中石油实际上就是制造一种供不应求的紧张状态，逼着国家涨价。”有业内人士
质疑道。据了解，从5月5日起，上述地区天然气供应开始恢复，但充足供气的前提是价
格比去年同期上涨0.2元/立方米，涨幅达8%。
记者就此事进行核实... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 多省市拉闸限电以应对供煤不足
http://www.sina.com.cn 2010年12月19日08:28 中国广播网
中广网河南12月19日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，伴随近期的寒潮，中国
大部分地区都笼罩在雨雪的阴霾之下，火力发电厂耗煤量不断攀升，部分地区电厂存煤
量急剧下降，部分地区已经甚至采取了拉闸限电措施。河南是我国产煤大省，现在也面
临拉闸限电的窘境，河南台记者穆迪发来报道。
记者：连日来随着气温的下降，河南省用电需求迅猛的增长，不容乐观的是，现在
河南有40%的火电装机机组存煤不到三天，电煤库存只有250多万吨，较河南电力前期制
定的渡冬350吨的保证线少了将近100万吨，每天有将近40%发电出力是不可用的，这就
造成了河南发电不足，才会造成河南的一些地方限电，据预测，今年冬季预计河南的电
网最大用电负荷是3550万千瓦，比去年增加有395万千瓦，现在目前河南供电紧张的形
势，基本上都是由煤炭供应不足所造成的，所以只要煤供得上去，电就发得出来。
湖北也面临同样压力，受经济复苏和季节性不利因素的影响，湖北发电用煤的库存
告急，湖北台记者杨晓发来报道。
记者：在前... 阅读全帖 |
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l*h
发帖数: 4124 | 39 菜价涨1毛将被罚款百万
3 月23日，贵阳市物价局对恶劣天气下稳定物价工作进行细化分解，各级物价部门在干
旱期间将对乱收费乱涨价从严查处，蔬菜经营户或单位若有哄抬菜价行为，最少处罚10
万元，最高罚款100万元。
物价部门将分成市场价格监管、价格动态监测、价费调整推进和平稳物价三个小组进行
“维稳”，将密切关注水、气价格调整后的市场其它价格的波动情况，坚决防止趁机涨
价、搭车收费等价格违规行为;要加强节日和恶劣天气期间的市场价格监测;根据物价总
水平波动情况，适时加大对困难群众生产、生活的补贴力度，确保困难群众生产、生活
基本平稳。
贵阳市物价局局长张念举强调，干旱期间，尤其是涉及到民生的菜篮子工程，发现哄抬
菜价，对个体经营户按法规以10万元高限处罚，单位或集体按100万元高限处罚。
延伸阅读：
贵阳市告诫卖菜者：干旱期间菜价一毛都不能涨
旱期间，蔬菜经营者捏造、散布涨价信息，串通涨价和哄抬菜价将被物价部门重处。3
月22日，贵阳市物价局、商务局、工商局召集贵阳主要农贸市场和主要蔬菜经营户开了
一次特别会议，贵阳市物价局向蔬菜经营者发出稳定菜价提醒告诫书：干旱期间，菜价
一毛钱都不能 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 新国五条出台一周年：房价普涨调控目标落空
2014年02月20日 00:22 中国新闻网 我有话说(881人参与)
中新网2月20日电(房产频道 孙建永)又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”
楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题
，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。但是，“回顾‘国五条’出台至今市
场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
多数城市房价仍上涨 年度调控目标落空
房地产市场经历了十多年的快速发展，期间伴随有多轮调控政策的出台，每一轮调
控，“房价”都是绕不开的重点。
2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳
定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保
障性安居工程规划建设；加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制
定年度房价调控目标被重点强调出来。
随后，在各地出台的新“国五条”细则内容中，年度房价调控目标的条款引发关注
。梳理发现，除北京和上海以保持房价稳定外... 阅读全帖 |
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发帖数: 2252 | 41 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: daledale (青蛙，亏废了), 信区: Chinook
标 题: 周末对Bobcat2010帖子的学习 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 20:32:24 2011, 美东)
发信人: daledale (青蛙，亏废了), 信区: Trade_record
标 题: 周末对Bobcat2010帖子的学习
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 20:30:33 2011, 美东)
【说明，因为感受到bobcat是个非同一般的股市老鸟，所以就学习总结他的经验和心得
。据我推测，应该是80年代来美，90年代开始的股市交易，应该是量化交易方面的老鸟
。bobcat提到他的动量交易和回归交易，还是一些系统模型方面的分析，我兴趣不大，
也没有能力总结，所以就没有写在这里。】
【关于传统的炒股技术，书籍和成名人士】
那些炒股的经典书籍基本无用，里面的知识差不多是噪音。投行招人时根本不考这些知
识。
很多这样的书讲述的方法往往是2000年之前那30年大牛市中诸股神的方法，现在基本上
无用。... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 42 日前，北京市房地产交易管理网的一组数据引发业内的持续关注。数据显示：10月9日
，北京可售商品房住宅库存仅有59921套，这一库存数据低于此前的年内低点5月2日的
60674套，再创年内新低。同时，突破了库存6万套的所谓“心理警戒线”。很多人担心
，对于需求如此大的北京市场而言，几个月后会不会出现无新房可卖的情况？
回顾全年北京的房地产库存变化，从年初达到8万套开始就处于下降的趋势，自5月回落
到年内低点60674套起，一直在6万到6．5万套之间徘徊。及至10月，随着市场供应量的
减少，新房销售市场的火热，库存跌破6万套已是预料之中的事。
尽管库存跌破6万套并不意外，但当这一数据真的摆在人们面前时，还是会引发对未来
市场的恐慌和疑虑。中原地产市场研究部总监张大伟表示：“如果以北京月均10000套
计算，消化59921套库存不用6个月。”
从北京以往库存与市场关系来看，库存8万套是供求均衡点，若高于8万套，说明供大于
求，房价会滞涨甚至下跌，但低于8万套时，房价会上涨。而仅不足6万套的库存，可能
会影响10月份市场成交量，供求矛盾会更加明显，房价上涨速度或再度加快。
北京真的到了“无房可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 一斤番茄成本1毛卖4块 运输批发零售都说没赚钱
早报记者跟踪番茄从田间到餐桌全过程 详细记录每个环节发生的价格变化
从成本0.1元/斤，到收购价1.5-2.6元/斤，再到批发价2-3元/斤，直至零售价3-4元/斤，10月份以来小小的番茄批发价和零售价上涨近一倍，是蔬菜中涨幅最快的。
早报调查发现，由于上海7-11月的番茄供应基本来自以辽宁为主的东北三省，但东北7月份遭受特大暴雨袭击，9月中旬又明显降温，致使东北番茄产量降低。同时，山东寿光一直在30℃左右冷不下来，番茄只长苗不结果，导致上海的供应链无法衔接，番茄一时洛阳纸贵。由于生产资料价格变化不大，农民收益颇丰，每斤可获利1.4元；运输司机利润没变；但受成本上涨影响，批发商和零售商获利不大；超市供货商则有赚有赔。
在静安区上班的白领张小姐最近发现，公司食堂的免费汤变化很快，先是番茄蛋汤里没了番茄，然后索性变成了卷心菜汤。记者发现，近段时间沪上的饭馆都在悄然涨价，“番茄炒蛋”更是普涨1元。
究竟这1元是如何涨起来的呢？从成本价0.1元/斤，到零售价3-4元/斤，早报以番茄为例，为读者揭开涨价的秘密。
番茄炒蛋普涨1元
11月8日中午12... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 24532 | 44 在静安区上班的白领张小姐最近发现，公司食堂的免费汤变化很快，先是番茄蛋汤里没
了番茄，然后索性变成了卷心菜汤。记者发现，近段时间沪上的饭馆都在悄然涨价，“
番茄炒蛋”更是普涨1元。
究竟这1元是如何涨起来的呢？从成本价0.1元/斤，到零售价3-4元/斤，早报以番
茄为例，为读者揭开涨价的秘密。
番茄炒蛋普涨1元
11月8日中午12点，江苏路近延安西路的一家饭馆里，人头攒动，老板娘正忙着招
呼客人。
对于最近的物价上涨，老板娘显得很无奈，“番茄炒蛋盖浇饭原先卖6元，现在卖7
元。主要是番茄批发过来就要3.5元/斤，以前2-2.5元就够了，但还是有很多顾客不理
解。”
她在纸上很快给记者算了笔账，小小一盘番茄炒蛋，涨的不只是番茄：50斤一桶的
色拉油，原先200元，现在245元，这还是老客户去买的优惠价；30斤一箱的鸡蛋，原先
105元，现在140元；勾芡用的生粉，最近一个星期涨得厉害，原先3.8元/斤，现在7.8
元/斤，涨了1倍还多。“这个菜只是做人气的，没什么利润可赚。”
昭化东路上一家饭店老板也表示，去年番茄炒蛋的价格是8元，今年上半年涨到了9
元，现在正准备提价到10元。“进来的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中心，常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但现在的问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。
一位行人走在几乎闲置的商业区，因为人少，几乎没有人愿意在这块新区做生意。
9月4日晚8点半，记者驱车驶入鄂尔多斯康巴什新区。这里曾被美国《时代》周刊称作建筑豪华、却无人居住的“鬼城”。而此时，康巴什所有的照明设备都被打开，整个市区恍若白昼。
然而，这却无法掩饰康巴什的空洞。记者在探访中发现，除了康城·康景苑、金信翰林苑这两个最早入住的小区外，其他多数小区亮灯率不足30%，鼎盛富丽华小区基本处于全黑状态，华莹新城基本看不见人走动。即使白天的康巴什也只能见到稀少的车辆和行人，与东胜区的繁华相差甚远。
但康巴什还在一如既往地盖房子，大兴土木。记者走访了几个在售楼盘，售价竟高过万元，而且无人问津。
同样的事情也发生在东胜区。鄂尔多斯... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 “房住不炒”、“住房长效机制”、“抑制投机”……在各种房地产调控政策的轮
番轰炸下，房价的确不涨了。尤其是去年下半年后，房价还出现了缓慢下跌现象。
乘热打铁，“租房”的呼声随之响起。马云要去做租房了，刘强东要去做租房了，
万科要去做租房了……一时间，“租房”这个房地产行业中的鸡肋领域成为了横空出世
的弄潮儿。但是，按照现今这种发展趋势，未来房价未必涨，可租金肯定要往上走了。
房价稳中走弱
在切断了房地产企业与投机炒房者的融资渠道后，房价总算得到了有效控制。以往
几次三番限购、限贷都没有打到蛇的七寸；炒房的命脉在于融资渠道。
其实，过去压根就没想打压房价。即使时至今日，对于房价，不少地方还是表现的
非常暧昧。这不，南京、苏州和合肥已经率先提出了“一城多策”为房地产松绑。但时
过境迁，房地产时代的天变了。
如今，房价水平最高的地区是北京，其次是上海。这些耳熟能详的地区房价不用多
说，大家心里都有数。
之所以说房价的“七寸”在于融资渠道是因为房地产开发商和炒房者套取暴利的模
式都是建立在依靠金融机构加杠杆的基础上。
开发商不顾一... 阅读全帖 |
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j**********5
发帖数: 5878 | 47 5日市场走势预判：
1、再看箱体和上方压力情况：此前老陈认为目前市场正在形成一个新箱体，即新
的箱体沪指大概区间为3200—3500（左右50点）、创业板大概区间为2300—2700（左右
50点），从目前来看沪指和创业板在20日线和30日线附近有支撑。向上看，沪指在半年
线（3560一带）创业板指在120日线（120日线一带）压力较大。目前沪指和创业板都在
接近箱体上沿，可以说风险正在逐步增加。
2、成交未放大 普涨行情不现实：从4日市场走势来看，两市成交都有所放大，但
以目前的市场来看，老陈认为，类似这样的普涨“吃饭”行情目前不具有持续性，后市
的分化和局部化行情将是必然的。
3、涨停个股并不多：从个股情况来看，两市4日总共200左右个股涨停，这对于沪
指逾4%的涨幅和沪指逾6%的涨幅来说显得力度较弱。
4、券商持续性待考 买券商不如去买互联网+券商：4日市场走势最为强劲的就是券
商板块，点燃券商的激情是早盘央行行长周小川说深港通年内开通的消息，消息刺激券
商板块全线走高，虽然午后该消息被辟谣是旧新闻，但是券商板块表现的确实不跌反涨
，随后板块股全部涨停。老陈认为，券商股一直被认为... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 申城房价今年涨了18% 跑赢美股没商量
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 04:04:25 2015, 美东)
临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 49 江西武宁事业单位被曝只招正科级干部家属。6月13日，江西武宁多名大学毕业生向媒
体反映，该县近期的事业单位招考硬性规定限招正科级干部家属，其他人都被排除在外
。他们指责有关部门如此设置门槛违背国家用人政策。记者随后将他们的意见转告给了
武宁县人事局相关部门负责人，该负责人表示会向领导汇报，由领导决定如何处理。
事业单位招考限招“官二代”，普通人群被排除在考录对象之外，部分不明真相者对此
非常的不理解，有人甚至“引经据典”（比如《事业单位公开招聘人员暂行规定》）对
此进行批驳。窃以为，江西武宁此举不仅不应受到指责，反而应作为先进经验予以全国
推广！
限招“官二代”符合中国国情。现如今干啥事都是领导优先----好房子领导先住，工资
领导先涨，风景名胜领导先考察，闹了火灾领导先走，就连有的娱乐场所来了新小姐也
要由领导先去“检阅”呢。“领导先X”已成常态，领导的子女先就业有啥值得大惊小
怪的乎！
限招“官二代”符合老百姓的根本利益。地球人都知道，我们所有成绩的取得都离不开
英明的领导。领导就是我们的主心骨，领导就是我们的杰出代表，离开了领导我们就像
羊儿离开了娘、瓜儿离开了秧。为领导解除了子 |
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c*****e
发帖数: 737 | 50 临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父母亲戚的帮助，他早晚
也会在上海买房。
李斌华2010年大学毕业来上海求职，最后在一家广告公司做策划，从策划专员做到策划
经理，迄今5年。两年后，当同事们知道他买了套房子，都很惊诧。“在很多同龄人看
来，以此时的房价和收入对比，买房似乎是不可能的事了。”李斌华说“觉得... 阅读全帖 |
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