c***s
发帖数: 70028 | 1 “遇到找租客的房东，我们一般先谈托管，不成我们就马上谈提价，这是租赁行业的谈判规则，吃的就是这个。”在通州做房租租赁的经纪人小武跟记者砍上瘾时，吐露了操作秘密。一个月房租作为中介费的收费方式，将房东和经纪人的收益“捆绑”在了一起，房租越高，中介费也越多。一般的小公司趁着旺季做上五、六单，一年的生活费就赚出来了。
有房上门先谈“托管”
今年25岁的小武，在经纪人行业算是“新手”，做租赁业务刚刚1年左右。从入门的第一天起，“师傅”交给小武的首个道理就是：有房东上门找租客，第一要尽力谈“托管”，争取把别人的房子变成“咱自己”的房子，以后想怎么出租就能怎么出租。
一年以来，小武一直把师傅的这条原则，当做“金科玉律”。前几天，小武又在“日光倾城”小区门口等客户，遇见了一个想找租客的年轻男房东，92平方米的两居室，首次出租，家具家电全齐。“这样的房东和房子，就像是口鲜肉，属于宝贵资源。”小武立即开始和房东谈“托管”。
“您把房子交给公司‘托管’吧，我们和您签个长期的租赁合同，立即年付租金，这样租客入住之前的空置风险，都由我们来承担。”小武把学来的一套优势“宣言”，绘声绘色地向房东讲起。针对对方不愿... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 来到纽约的中国游客逐年增加，然而这些消费时出手大方的游客在消费后却吝于给小费，这让靠小费维生的服务员们非常不满。对此情况，餐饮业者一边管理员工的服务态度，一这教育游客要支付小费，妙招频出。
曼哈坦华埠正中心的餐馆，有三成顾客都是中国游客，相较多年前都是中国商务散客，现在增加了许多中国家庭游客。但因为中国没有小费传统，这些游客来到美国，一时间未适应要给服务员小费。有些服务员会气急败坏地讨小费，有时企台等不及顾客走时把小费留在桌面上，结帐时便急着提醒「要给小费」；还有顾客在结账时被预收20到30%的小费，让说国语的顾客不禁怀疑店家是否因其不说广东话，而被歧视。
多位中餐馆业者皆否认对游客「另眼相待」，但坦言需有「技巧」提醒中国游客付小费。一位经营餐馆数年的业者说，中国游客越来越多，消费能力也高，「做为华人，我也感到骄傲，但素质真有待提升，吃饭能叫满一桌菜，就是不愿掏钱付小费」。在纽约，小费至少是消费额的15至18%，该业者告诫员工有给足10%即可，不可强求，少于10%及完全没给的顾客才会友善提醒，「我们会向顾客解释美国的小费文化，请他们尊重。告诉顾客，这些服务生都是靠小费生活，他们也有家要... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 王贤泽万米高空为妻子过生，补说一句“我爱你”。
昨天，在重庆至威海的航班上，上演了一场浪漫的“表白”，一位61岁的爷爷，为了弥补15年前没给妻子一场婚礼，15年来没带妻子出去旅游过，没给妻子送一束花的遗憾，在万米高空给当天生日的妻子送了一束花和蛋糕，并补说了一句“我爱你”。
六旬翁为弥补遗憾
想给妻子过特殊情人节
8月6日上午10点许，一位老大爷打进华夏航空呼叫中心电话称，他和妻子结婚15年，从未一起乘坐飞机出去旅行过，“她今年的生日刚好遇上七夕节，我们当天刚好乘坐该航空公司航班去山东旅游，我想在当天的航班上对她补说一句话‘我爱你’，希望你们可以帮助我一起完成。”
航空公司了解到，打电话的叫王贤泽，今年61岁，他妻子叫刘秀琼，今年52岁，两人15年前重组的家庭。为了帮助王爷爷完成他的心愿，公司开始协调各部门，购买鲜花、蛋糕等。
万米高空
大胆说出了“我爱你”
昨天8点10分，华夏航空G52643从重庆飞往威海。上午9点许，客舱里突然响起一首《万水千山总是情》，随后，乘务长付敏邀请王贤泽来到客舱前排。
“今天借这个特别的机会，王贤泽先生想给太太刘秀琼一个惊喜，勇敢表达自己的爱，对太太说一... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 4 平郎隧道前养鸡。图片：范兴龙 张茜 摄
工人离开后，空荡荡的宿舍。
从车来车往到人烟寥寥
记者 范兴龙 张茜
12月7日，天空蒙蒙细雨，文山州富宁县的云桂铁路云南段一高铁隧道细雨中仍在进行
退场清算。这也意味着，一年多前携千万巨资、雄心勃勃进入富宁修建高铁的福建平潭
人周庆（化名）在隧道工程停工4个月后正式选择了退出。与一年前不同的是，如今留
给他的是种种纠纷和高利贷缠身。
与该隧道一样，中铁隧道集团云桂铁路云南项目经理部一分部下的11个施工队皆已全部
停工。而云南境内的另外一条高铁——沪昆客运专线云南段除了像壁板坡隧道一样的全
线重要的控制性工程外，同样存在停工的工程。显然，铁道部2000亿元急救款胡椒粉般
全国下撒后，云南的两条高铁停工现状并没有得到实质性改善，参与施工的多位人士均
表示不知道自己的标段是否受惠，而对于何时复工也心中无谱。
云桂高铁贯穿云南、广西两省区，是国家《中长期铁路网规划》中的干线铁路，云南段
全长434公里，是云南省“八入滇、四出境”铁路网规划中的重要组成部分。
云桂高铁富宁段由中铁隧道集团中标承建，原本有11个施工队、2000余名工人在这个标
段的隧道进行... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 5 【 以下文字转载自 StartUp 讨论区 】
发信人: eastfire (~~随便提高晓松), 信区: StartUp
标 题: 当年高晓松一句话让我奋斗了五年
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 18:50:53 2013, 美东)
08年中国春节前的一个冬夜高晓松叫我出来在一个酒吧顶层喝酒聊天儿，讲他的一
个美国剧本。那一晚一直坐到夜里两点人家关门，整晚说的都是英文。那时我正没工作
，刚刚被老板FIRE。这也是我至今为止算上PHD读书期间一共第八次被老板开除或劝退
（国内三次，美国五次），当然也是最后一次。除了读硕士时拿了两年钱外历来所有工
作均不超过10个月。当时我真的怕了因为次数太多了再自信也没底了。当时银行里就只
剩三位数，那晚高晓松冲ABC服务生高喊：这哥们被LAID OFF了。我赶紧制止，别喊呀
这又不是什么光彩事。后来他问要不要给我找个零工做做，我很违心地拒绝了。估计他
当时不会想到我的困难。
回想几周前第一次在酒吧见面还有另外两人，一上来高晓松就很单纯地直接问我挣
多少钱，我说也就X万吧。他很惊讶说他的同学都在CISCO拿20万... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 6 付不起房租，开不起年会，大量外企风光不再搬离北京CBD
2018-04-24 · 每日人物 218 跟贴
北京国贸CBD，是中国财富版图中最重要的坐标之一，繁荣的奶与蜜之地。过去30
年，它与进入中国的外企密不可分。如今，一些外企却悄悄从这里撤离。在外企度过自
己青春岁月的人们，也面临或走或留两难的选择。
国贸30年，风景变了
直到今年4月，在国贸1座一家英国律所工作的Tara因为公司厕所维修，第一次走到
别的楼层，才知道楼下的外国投资公司已经悄无声息地搬走了。整个大楼空荡安静，只
有他们在夜以继日地加班。
供职于全球四大会计师事务所之一的Fiona，发现她的日本客户，好不容易从老旧
的丰联大厦搬进国贸三期，占了一整层，今年又因为付不起租金，砍了三分之二的面积。
今时不同往日。大约10年前，供职于一家物业顾问公司的熊志坤曾站在大北窑桥的
东南角仰望四周高耸的楼群。在招商局大厦东边，惠普与摩托罗拉各自冠名了一栋楼。
两张大大的广告牌在风中鼓胀。那是通信制造业的黄金时代。
如今，外企在CBD地区的租户中仅占到30%。在2003年，这个数据还是70%。
最近几年搬离这里的企业，可以列出一条长... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 现在这个年头，租金高确实让很多店家挣不了钱，，，租金太高，半年都是给房东打工
。然后你拿房租除以铺面市值，发现年化很少。和封建社会给地主打工分别不大。我们
每年也是两百万左右铺租。后来买店面的房东是赚的不多，毕竟购房成本也高。早期买
的房东真的赚翻了，亲身经历，据说刚买店铺的时候租金是五百一间，现在七千一间。
有房子和租房子的都很无奈啊，钱都被卖房子的刮走了。都是这样，高房价，所以所有
东西都贵，不卖那么贵怎么付房租
父母说的夸大了些，现实是每年的店铺租金大约占到毛利润的五六成加上其它的水电，
人工，损耗总占比大约在七八成左右，还没算上不可预测的例如送礼，罚款等。
现在我们这商铺的收益和存银行差不多。两百多万的铺子，收租金五万。因为房价太高
了，回本的时间太长了，所以租金高，好让回本时间短一些。我做的批发锁具行业，年
营业额一千万，毛利一成左右 房租+工人工资+损耗50万 基本一年也就五十万左右的收
益。。。这还得占用2个自己人，我和我爸。所以现在做生意和打工没啥区别 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 8 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Texas
标 题: 加州房价高 迫中低收入户出走
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 17:38:43 2016, 美东)
加州房价高 迫中低收入户出走
编译组／综合报导
March 4, 2016, 6:21 am 3760 次
根据2日公布的三项报告，加州声称拥有全美最高工资及就业成长最快，但高昂的住屋
费用迫使许多中低收入家庭出走。
洛杉矶的灯塔经济学公司（Beacon Economics）发表的报告论及「就业收入」、「加州
房地产市场现状」及 「加州移民」。
灯塔公司指出，2007年至2014年离开加州的居民比迁入的多出62万5000多人。大多数搬
到德州，俄勒冈州、内华达州、亚利桑纳州和华盛顿州。许多低收入和中等收入的居民
为了寻找付担得起的住屋而搬离，而高薪者继续迁入，反驳了高税收吓跑人的说法。
灯塔经济的创办合夥人经济学家Christopher Thornberg说，加州虽有就业机会，但住
屋昂贵和短缺是一大问题。
追踪房价的CoreLogic... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 愛莉‧錢德拉貼出開心手術後的兒子艾森與手術帳單。(取自視頻) 愛莉‧
錢德拉貼出開心手術後的兒子艾森與手術帳單。(取自視頻)
新澤西州一名使用歐記健保的母親，兩歲兒子住院十天的23萬1000元醫藥費，最後只需
自付500元；她把帳單送上網，引發強烈反響；在參院健保案正引發拉鋸戰之時，為這
項立法論戰賦予人性面貌。
愛莉‧錢德拉(Ali Chandra)貼出兒子艾森最近動開心手術的帳單，希望提醒華府
政客他們的決定影響真實民眾，包括像艾森這樣的兒童。她說，歐記健保並不完美，可
是她還是很感謝，因為它規定保險公司必須提供一批基本的健康福利，包括處方藥、住
院、看專科醫生。
艾森一出生就有九種先天性心臟缺陷，一些器官也錯位，出生才六天就動心臟手術。
愛莉說，他迄今已開刀五次，還做了兩次心導管檢查，另一次麻醉詳唷br />
哥倫比亞廣播公司說，錢德拉家人擁有雇主提供的保險，由保險公司出面講價和支付大
部分費用；最新的帳單雖然高達23萬1000元，他們只需自付500元。
但是，兒子為健康奮戰，使愛莉對健保立法之爭有切身感受。
根據參院的新提案，有些福利可能從「... 阅读全帖 |
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c****g
发帖数: 37081 | 10 坊间传闻，高卢p民原退休年龄60，退休后政府要付一笔pension。现在鸡政府手头紧，
付不出/不想付p民的pension，企图拖延。p民认为政府企图私迷自己的血汗钱，没料道
自己选出的代言人－议员，不为自己说话，支持延长退休年龄两年。p民情绪相当不稳
定，觉得被出卖了，就不干了，开始暴走。高卢鸡p民一向有好内斗的光荣传统，隔三
差五的不上街BSO，就蛋疼的受不了；头鸡萨大也是个牙龇必报的小公鸡。这不便宜了
俺老这种打纯酱油的主儿吗？坐着看斗鸡，还不用担心FBI串门、挖坑啥的，爽！顺便
问候一下MV这个倒霉蛋。 |
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b******u
发帖数: 1559 | 11 car loan 为 $16,787
利率是2.75% 60 months （利率太高，银行存钱也不过是1.X%，所以在想提前付完）
这样每个月是$300
假如我在第二个月一次付清，那总共付多少呢？是否会省下借款利息的钱呢？
prepay是没有penalty的。 |
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i**y
发帖数: 1170 | 12 试图lease来着，觉得太贵
39个月一般是0.57残值，所以5万块的车39个月你要付掉50000*0.43=21500
扣掉开始的折扣，估计最多5000 off MSRP，也就是要付16500，分到39个月再加上税（
9%，一般lease税比sales tax高些）就是460多一个月 |
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h******g
发帖数: 600 | 13 一个车，list price将近$17000. 跑到dealer那里，一算价格，加上几百的document
fee，其它fee，快到$18500了，其中sale tax就一千多刀。我以前在VA买过车，就是
list price document fee，没听说要付sale tax, 我说我自己去DMV付，dealer说不
行，必须要他们付。这正常不正常，新手不懂，非常感谢。location michigan. |
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w****9
发帖数: 6338 | 14 【 以下文字转载自 StartUp 讨论区 】
发信人: eastfire (~~随便提高晓松), 信区: StartUp
标 题: 当年高晓松一句话让我奋斗了五年
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 18:50:53 2013, 美东)
08年中国春节前的一个冬夜高晓松叫我出来在一个酒吧顶层喝酒聊天儿，讲他的一
个美国剧本。那一晚一直坐到夜里两点人家关门，整晚说的都是英文。那时我正没工作
，刚刚被老板FIRE。这也是我至今为止算上PHD读书期间一共第八次被老板开除或劝退
（国内三次，美国五次），当然也是最后一次。除了读硕士时拿了两年钱外历来所有工
作均不超过10个月。当时我真的怕了因为次数太多了再自信也没底了。当时银行里就只
剩三位数，那晚高晓松冲ABC服务生高喊：这哥们被LAID OFF了。我赶紧制止，别喊呀
这又不是什么光彩事。后来他问要不要给我找个零工做做，我很违心地拒绝了。估计他
当时不会想到我的困难。
回想几周前第一次在酒吧见面还有另外两人，一上来高晓松就很单纯地直接问我挣
多少钱，我说也就X万吧。他很惊讶说他的同学都在CISCO拿20万... 阅读全帖 |
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k******g
发帖数: 1540 | 15 我们用的保险公司不同，但是医院，lab，寄给保险公司的价格高的吓死人。最后用in
network 的医生，医院以后，只需要支付copay的话，还是可以接受的。
你老公工作的话，保险应该也还不错。请快快打电话到保险公司问清楚。那些保险公司
支付，那些不支付。那些医生医院便宜。你的copay 是多少。
我们是打电话，把顺产，剖腹的情况都问清楚的。还是被账单吓得要死。
话说回来，就是你没有保险，也有很多方法减免医疗费用。可以申请各种各样的aid，
可以用payment plan 每月付一点点钱。
别害怕。没看见walmart 穷人都孩子多么？越穷越不怕。
、7
到一张自付67.oo账单，然后今天又收到labcorp |
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a*****9
发帖数: 478 | 16 我的保险从怀孕到生产，总共付了２５０元。但是我查看过医院送到保险公司的账单光
生产的那些费用（剖腹产，５天住院）就到２万５０００左右，但是保险公司肯定没有
负那么多。
产检的ｃｏｐａｙ是工作单位的ｂｅｎｅｆｉｔ，所以是０．
一般保险应该ｃｏｖｅｒ大部分的生孩子的费用你好好看看你的ｐｏｌｉｃｙ，看起来
你付负担的部分真的很高。
连第一次验血都不ｃｏｖｅｒ，那后期作ｕｌｔｒａｓｏｕｎｄ等费用估计也不会ｃｏ
ｖｅｒ了。
不管怎样，不要太紧张，可以和医院商量少负账。
另外，你老公工作，他一定有保险，保险应该好一些吧？你可以多位ｄｅｐｅｎｄｅｎ
ｔ和你老公一些保的。 |
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s********e
发帖数: 18 | 17 父母比较有钱，帝都好几套房子，收入也beat美国一般人的收入。但从小对LZ的花销管
得很严。岳父母收入只有父母的五分之一但一直对我们很大方，因此这些年赞助我们的
花销并
不比父母少（phd了还问长辈要钱一直是LZ内伤）。楼主PHD毕业在加州小镇工作，
LD火坑专业（OPT快用完）现在刚生二娃在家休养。我们这里租房特贵2B每月都要大于$
2000。买房的话$250-700k不等。现在有个3B的TH只要$270k我们很感兴趣想买下，学区
和环境不算好但也勉强能接受，以前这房子一直是出租的，租金能达到$2200。
楼主工资不高，仅仅够COVER全家普通租房和生活开销。目前有些存款（一半来自父母
，一半来自岳父母，算是生老二赞助的），算上CLOSING勉强能付5%的DOWN。LZ本来没
脸再问父母要更多的钱了，但LD希望我们能交到房款20%避免FHA税。岳父母主动提出给
我们付一半（可能是他们大部分存款了）。今天LZ给自己父母打电话暗示了一下如果交
20%就能减轻很多负担，但他们并没什么反应。之前LZ每次要父母给赞助都异常异常艰
难，经常收到讽刺。
这个房子马上要收OFFER了，在这里树洞一下... 阅读全帖 |
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P*******n
发帖数: 195 | 18 转让I-talkbb中文电视电话全球包月服务，合约剩余20个月，本人付你$50现金
http://www.italkbb.com/us/chs/plan/bundle/bundle.html
新开户费用更高
1. 中文电视要收你$49.99开户费，使用一年；我的免费到2/2015
2. 第一个月$1电话费用，以后24.99每月；两年后给你3个月的免费，但是一般要求续
约才能享受免费。
接受我的转让，你可以现在就以24.99每月的费用到2/2016合约结束. 省去电视的$50开
户费。
我要回国，这些都用不到了。
需要的人拿走，我再付你$50. 省的他们收我违约金。
需要的站内信。谢谢。
希望大华府地区见面交易。 |
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c******o
发帖数: 487 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: chrisamo (chrisamo), 信区: Living
标 题: 付学生贷款还是买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 30 22:25:59 2014, 美东)
本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房的。
大家有什么意见么。 |
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c******o
发帖数: 487 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: chrisamo (chrisamo), 信区: Living
标 题: 付学生贷款还是买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 30 22:25:59 2014, 美东)
本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房的。
大家有什么意见么。 |
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a*****h
发帖数: 2182 | 21 第一次碰到这种事情...
refinance,我的信用报告上有一个collection，1600多，是一个医院请的讨债公司弄的
。这笔钱现在还在扯皮，具体怎么回事就不在这个帖子讨论了。
因为这个collection刚刚放到我的信用报告没有多久，所以我的分数是660~680左右，5
年arm拿不到最好的利率，我们就决定做15年fix，这个对信用分数要求不高。结果周五
要lock rate的时候broker打电话来说，最后贷款的银行肯定会要求我们付掉这个
collection，否则这个贷款通不过。
大家都碰到过这种事吗？我换个broker能有用吗？我如果真把这个collection付了，我
就做5年的arm了。现在贷款怎么这么麻烦 |
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b**y
发帖数: 45 | 22 本来打算换房子，但是目前住的房子卖了一阵没卖出去，赶上淡季，想先下市一段时间
，明年夏天再做打算。手上有原本准备换房子的首付一笔钱，现在考虑要不要先拿来付
到房贷里，这样每个月利息也能少几百块。主要是不确定还有多久才能把房子卖出去，
一边是首付放银行基本零利息，一边付房贷的高利息，感觉挺亏。请教各位这样做对买
下一个房子有没有什么不好影响？多谢！ |
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b***m
发帖数: 891 | 23 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！ |
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c**q
发帖数: 443 | 24 最近装修，请了两个装修师付，最后大吐血
第一个师付报价便宜，装二个卫生间，很多地方就不给做，留下很多后面的活，需要另
个找人收尾。
第二个装修师做地板，价格高一些，但是面对的问题一样，活做的很粗。
二个装修都不太懂英文，害的我去homerepot 每天都去一天两次，装修半个月，只上了
两天班，不化数，还不如找一个包工包料的正规装修公司。
以后装修，一家找有执照的，签合同。按合同来办。 |
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R***1
发帖数: 43 | 25 建議還是Cash out 重新貸款吧。投資屋HELOC (淨值貸款) 利率相当高。如果這十萬不
是馬上還，利息相差這么大就不划算了。而且淨值貸款利息不是固定，一但漲了，便影
响payment 了！
：在加州有一个小房子，十几万，一年多前当时是现金买的。后来搬家到别的州，房子
就租出去了。最近需要买学区房，但没有钱付首付。不想卖加州的房子，想着可不可以
做refinance从银行提点钱出来付学区房的首付？我们大概需要提五到十万的样子，不知
：道这种怎么操作？是回去加州当地的银行问？还是在我们目前当地的银行做？这种是
叫refinance吗？这种小额的银行会给做吗？不好意思好多问题哈，因为实在是不懂。大
：家多赐教！
…… |
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k****a
发帖数: 4944 | 26 有人拿到credit，不但付了closing cost，还可以付两个月月付额。
怎么拿的？ |
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R***1
发帖数: 43 | 27 在加州，銀行對extra credit 有限制。如果付掉所有closing fees，new lender
prepaid interest, impound reserves，和預付insurance 後還有剩, 它不會詪客人
pocket 那多餘的rebate 的，需做principle reduction。多餘的rebate 由Escrow 在
close 時幫客人付回本金。
但這樣做有風險，六個月後利率一漲，就無法重貸了。
then |
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h***y
发帖数: 306 | 28 我们的HOA budget写的有将近一半是付什么什么的欠款。还有几年付完。
难道付完之后它还会降下来吗？有hoa不升反降的情况么？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 29 干嘛付mortgage啊？
把付mortgage的钱买美国国债，收益多高啊 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 30 如果房子本身价格不到20万的话就付5%好了。。。MI也付高不到哪里去 |
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Y**********j
发帖数: 369 | 31 我来美国作博后有3年了，去年老婆生了个女儿，一切顺利。唯一的问题出在儿科医生
的账单上。我是有完整医疗保险的，老婆也在cover中。按道理说，起码应该是80%能报
销的，通常的co-pay也就几百块。但我们遇到了天价账单，总额达到5800美元，保险公
司只付了800美元，后面的全部不管了；儿科医生的agent一直都在逼债，说是剩下的接
近5000美元全部要由我们来付。我们一直认为账单是错误的，但他们一直不依不饶，说
不付的话就要打官司，起码也要破坏我们信用记录。这使我们压力很大，一次付清是不
可能的，保险公司也不承担任何责任，我们该找谁评理呢？现在他们已经把债务转移到
债务公司，我们也拖不了多久了，请有经验的高人指一个出路，让我们能化解这个灾难
又不伤及信用，还我们一个起码的公道！替老婆和小毛毛谢谢各位了！ |
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m*****m
发帖数: 217 | 32 刚买了车。
贷款$15，800，60个月还清，利率7.20%。每个月付$315.23。 五年支付总额为$18，
913.80. 现在，我决定前5个月付利息加本金，$315.23。 5个月后，一次付清所有的余
额，这样就不必多付利息了。问题是，5个月之后的余额时多少呢？9个月之后呢（据说
9个月后付清可以最大限度的提高credit score）？
利率是不是很高啊(是第一次贷款，没经验，也没有砍价）？ |
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s***r
发帖数: 2604 | 33 人家用plastiq付的，基本都是不能用信用卡付，或者信用卡手续费高的。
保险一般都可以直接信用卡，别折腾了吧。 |
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w*********s
发帖数: 576 | 34 现如今就算有保险， deductable也是高达好几千。 生个孩子或孩子去趟急诊， 随便
帐单就是成百上千。
我是每次老实付。 但是也听说有的人就不付， 最后不了了之了。 很好奇这样到后来
医院还能接收这样的人看病吗？
还有那些很低收入的人， 相信他们是很难负担起这么高的帐单的， 那怎么办呢？ 很
好奇. |
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B**2
发帖数: 109 | 35 生产时用了硬膜外麻醉，当时以为Medi-cal给付，也就没有担心。但生完后4个月寄来
账单, 显示Anesthesia service $800, Medicaid payment付了$115, 还要自己付$685
的balance.真心觉得这个麻醉费用高了点儿，如果当初直接付现金也没这么多吧？
账单上没有写payment due date, 支票也是要求寄到一个medical group的 po box，有
写电话号码。
请问大家这种情况，有argue的可能吗？是打电话给这个要钱的medical group，还是给
Medi-cal? |
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j*p
发帖数: 780 | 36 family每月是几十刀premium，single是0刀。知道有单位全付，employees不付premium。
preventive services 有一些，我们主要用immunization vaccines，annual physical
和几项screening。
我记录过high deductible plan我们一家的out of pocket，和premium加起来总花费比
HMO 一年的premium少。HMO premium稍高，每次看病不花钱。
有些读者可能不知道我说啥，我的point是HDHP不一定意味保险变差。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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d****n
发帖数: 626 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: 中概股高破發 陸媒指美獵殺
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 20 20:12:03 2011, 美东)
中概股高破發 陸媒指美獵殺
2011-06-21 01:35
今年在美國上市的中國概念股有14支，據財新網統計，截至6月16日收盤，已有11支
破發，破發率為78.57%；網秦已跌61%，人人跌51%；目前僅有奇虎360、淘米網、CHINA
GROWTH EQUITY INVESTMENT3家公司沒有跌破發行價。
報導指出，5月以來上市的人人網、網秦、世紀佳緣、鳳凰網、淘米網等多家公司陸
續登陸美國股市。然而，大部分公司的股價均在上市首月破發，世紀佳緣、網秦等公司
甚至在首日便跌破發行價。
盛大文學、58同城、迅雷也在醞釀上市。但財新網報導，迅雷因市況不佳暫不上市。
中企成牟利對象
報導指出，今年境外上市的中國概念股共16支，除了美國上市的14支，倫敦證券交易
所、新加坡交易所各上市1支，均有不小的上漲。
耐人尋味的是，面對中概股破發率高... 阅读全帖 |
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f********n
发帖数: 6465 | 38 J-CASTニュース 11月13日(火)20時12分配信
三井物産が「キャリア採用」で過去最大の約60人に内定を出し、その応募倍率が
100倍にも達した。長引く不況の中でも、突出した高給ぶりが人気の理由のようだ。
「三井物産と結婚したい」
アエラの2012年9月24日号は、結婚したい会社の特集でそんな大見出しを立てた。
■40代課長なら、ボーナス400万円台後半？
記事を見ると、女性が結婚したい会社として、トップの物産を始め大手商社がベス
ト3を占めている。
そんな情勢を反映したかのように、三井物産が7月にサイト上でキャリア採用の告
知をしたところ、なんと8000人もが登録した。報道室によると、うち5600人が応募し
、最終的に例年の3倍もの60人近くが内定を勝ち取った。それでも、倍率にすれば、
100倍ほどの狭き門ということになる。
内定者の出身は、外資系コンサル、金融、メーカー、マスコミなど幅広く、30代を
中心に24～41歳までだ。そのうち、外国人は約1割を占め、年々割合が増えてきてい
る。
三井物産の有価証券報告書によると、ボーナスと残業代も含めた11年度の平均年間
給与は、4... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 39 中國時報【鄭閔聲、陳文信、羅融、管婺媛／台北報導】
為了兩岸經濟合作架構協議（ＥＣＦＡ），立法院昨天爆發近年罕見的流血衝突，朝野
立委隔著一人高的主席台上演激烈攻防戰，藍綠都有人掛彩，迫使救護車直接開進立法
院。雖然肢體衝突僅持續約十分鐘，眾所矚目的ＥＣＦＡ隨即逕付二讀，但衝突之慘烈
，國會殿堂已許久未見。
立法院昨天舉行臨時會，ＥＣＦＡ相關的兩項協議、四項配套修法，在朝野肢體衝突的
混亂場面下，未經過表決就在十分鐘之內逕付二讀。民進黨立院黨團事後質疑議事程序
有瑕疵，但院方強調一切合法。
昨原訂十點半舉行談話會，以決定臨時會的召開與否。由於先前多次朝野協商都宣告破
裂，雙方早有勢必一戰的心理準備，國民黨前晚黨團大會就做好沙盤推演。上午七點多
，卅幾名國民黨立委已進入議場，分別「保護」主席台和發言台；民進黨立委九點多開
完黨團大會進場時，所有重要的位置都被國民黨立委佔據。
談話會拖到十一點十五分才開始，由於民進黨也有提案要求召開臨時會，表決氣氛還算
平和，國民黨立委為了避免主席台遭民進黨突破，還兵分兩路，輪流走回座位按表決器。
最後國民黨以人數優勢，確定從下午就改開臨時會到十四日，議程 |
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X*******8
发帖数: 3895 | 40 对呀，要么付高利息，要么付保险。你总得让人家赚啊。 |
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g********d
发帖数: 951 | 41 因为如果短期内把车给卖了,再买一辆新的就又要交那个一次性巨高的tax.
即使不考虑短期内换车,钱也是有机会成本,每年付一点和一次性付巨多还是不一样的,
因为你可以把钱用来投资,所以钱有机会成本.
valorem |
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b*****n
发帖数: 4122 | 42 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: bettycn (puke), 信区: NewYork
标 题: 报名确定＂DC樱花＂的同学请站内我，付定金，4／2（周六）4／3（周日）DC
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 17 04:54:29 2011, 美东)
报名确定的同学请站内我，paypal付$85定金，多谢！！！
DC櫻花節每年盛開於三月底至四月初之間，若錯過了這個時段，就將無機會欣賞到淡粉
紅和白色花苞綻放於太斗湖旁的美麗景致。
报名请跟贴，或站内，请留姓名，电话，email，性别和人数，满26人成团。
>>行程簡介<<
==Day 1==
0730
Flushing集合
0800-1200
準時發車前往DC (中途會停一站給大家買個輕便的午餐在車上吃,由於時間的關係,請大
家見諒)
1300-1400
乘坐賞櫻船(Capitol river cruises)遊覽沿途花海，並在船上眺望Washington DC眾多
著名建築物：Kennedy Center、Key Bridge、Memorial Bridge、Roosevelt Island... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 43 公司是在NY，你在NY上班，就得付NY的税。NY的税比较高，付完再过去抵NJ的税。你不
用付NYC的税。NYC的税和NY(state）的税是两回事。 |
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xi
发帖数: 1678 | 44 付是肯定要付了，就是觉得真麻烦，害的我还要打好几个电话，好心惹得一身骚。幸好
我时薪不高，也不算太亏:P
以后兜里我尽量不放现金了，那天加油站加油被一个小姑娘推销什么洗车液，说是给乳
腺癌捐款，又把我兜里现金逃光了，洗车液至今还没动过呢。这脸皮实在要锻炼啊。 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 45 这个其实这么说。。。就好比某哥们找人修水管，但是不熟悉这边修水管的行情和法规
，结果被一 contractor 搞得被迫合法付了市场价两三倍的钱。。。这两三倍的，数目
不大的钱也上不了法庭（十倍二十倍另说）。。。结果那哥们想了想，决定认栽，当成
付学费，让生活继续。。。
当然，以后那哥们就学乖了，以合法的方式，付市场价，找愿干的，修水管。。。所以
那哥们继续过日子，顺便在后院跟朋友喝酒时，传达一下经历和解法。。。日子继续。
。。
而那 contractor 的名字从此广为流传。。。
世上的普通鸡吧民事小 case，绝对意义上是谁对谁错，不好说。。。 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 46 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Texas
标 题: 加州房价高 迫中低收入户出走
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 17:38:43 2016, 美东)
加州房价高 迫中低收入户出走
编译组／综合报导
March 4, 2016, 6:21 am 3760 次
根据2日公布的三项报告，加州声称拥有全美最高工资及就业成长最快，但高昂的住屋
费用迫使许多中低收入家庭出走。
洛杉矶的灯塔经济学公司（Beacon Economics）发表的报告论及「就业收入」、「加州
房地产市场现状」及 「加州移民」。
灯塔公司指出，2007年至2014年离开加州的居民比迁入的多出62万5000多人。大多数搬
到德州，俄勒冈州、内华达州、亚利桑纳州和华盛顿州。许多低收入和中等收入的居民
为了寻找付担得起的住屋而搬离，而高薪者继续迁入，反驳了高税收吓跑人的说法。
灯塔经济的创办合夥人经济学家Christopher Thornberg说，加州虽有就业机会，但住
屋昂贵和短缺是一大问题。
追踪房价的CoreLogic... 阅读全帖 |
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s******m
发帖数: 2310 | 47 带娃去consult了一下 seattle children's hospital
两个医生轮流讲解了一下 花费半小时 账单$415 保险公司付过之后自己付$240 这还算
合理
可是还有一个Clinic Facility Charge 要收$255 自己付$211.65
于是见一次医生要$450块？这感觉有些太过分了 给医院打电话 不给任何讲价余地 而且
告知我说最近facility charge降价了 但是也不能给我新的rate 能怎么办？感觉乱收费
啊 |
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s*********3
发帖数: 389 | 48 看来你不知道什么是deductible。
如果deductible是3k多，意味着3k多从你的荷包里出。然后，保险才会付大部分，比如
80%什么的。
看你的case，保险已经做了他们该做的，你不用付全款$670，而是付折扣过的。
没什么可以appeal的。 |
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s******m
发帖数: 2310 | 49 带娃去consult了一下 seattle children's hospital
两个医生轮流讲解了一下 花费半小时 账单$415 保险公司付过之后自己付$240 这还算
合理
可是还有一个Clinic Facility Charge 要收$255 自己付$211.65
于是见一次医生要$450块？这感觉有些太过分了 给医院打电话 不给任何讲价余地 而且
告知我说最近facility charge降价了 但是也不能给我新的rate 能怎么办？感觉乱收费
啊 |
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s*********3
发帖数: 389 | 50 看来你不知道什么是deductible。
如果deductible是3k多，意味着3k多从你的荷包里出。然后，保险才会付大部分，比如
80%什么的。
看你的case，保险已经做了他们该做的，你不用付全款$670，而是付折扣过的。
没什么可以appeal的。 |
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