b***m 发帖数: 891 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
标 题: 是应该pay off好,还是只付minimum?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
现在自住一套小condo,贷款额不算多,就10几万而已,原本想着尽快还清,反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地,也打算搬过去之后一年内买
房,现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下:手头的这套condo是尽快付清好,
还是只付minimum好?这套的利率倒不是太高,就2.75%。谢谢! |
f****i 发帖数: 20252 | 2 买新房cash够吗?
【在 b***m 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment : 标 题: 是应该pay off好,还是只付minimum? : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东) : 现在自住一套小condo,贷款额不算多,就10几万而已,原本想着尽快还清,反正压力 : 也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地,也打算搬过去之后一年内买 : 房,现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下:手头的这套condo是尽快付清好, : 还是只付minimum好?这套的利率倒不是太高,就2.75%。谢谢!
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c**********e 发帖数: 1184 | 3 只付minimum的前提和好处:
如果您的收入足,买新房的贷款在收入的qualification上没有什么问题,但是买新房
的downpay还有些压力,那么只付minimum比较好。这个小condo的租金应该也可以cover
贷款地税保险HOA等费用,您只用保持一个正的cash flow就好。
尽快付清的前提和好处:
首先,不多说,当然是总利息少了。另外如果您的收入quality新房贷款比较紧,但买
新房手头不太缺钱(downpay不是问题),那么可以直接付清。(注:如果要靠这个
condo的收入来提高贷款的qualify水平,那么必须直接付清,加速付和只付minimum没
有区别)
【在 b***m 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment : 标 题: 是应该pay off好,还是只付minimum? : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东) : 现在自住一套小condo,贷款额不算多,就10几万而已,原本想着尽快还清,反正压力 : 也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地,也打算搬过去之后一年内买 : 房,现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下:手头的这套condo是尽快付清好, : 还是只付minimum好?这套的利率倒不是太高,就2.75%。谢谢!
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b***m 发帖数: 891 | 4 呵呵,不够啊,湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
【在 f****i 的大作中提到】 : 买新房cash够吗?
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o*****p 发帖数: 5952 | 5 除非头款不够,没必要付清。
【在 b***m 的大作中提到】 : 呵呵,不够啊,湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
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f****i 发帖数: 20252 | 6 那你在想啥哪?
【在 b***m 的大作中提到】 : 呵呵,不够啊,湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
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c****o 发帖数: 32446 | 7 payoff,没啥说的,别给old center丢脸 |