y******r
发帖数: 2986 | 1 下个月mango就要关闭了，请问大家还有什么地方可以找到5%利率的银行，谢谢！ |
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b**2
发帖数: 519 | 2 我还是觉得那高利率,做no cost的好.
closing |
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y*****y
发帖数: 413 | 3 不懂，不是现在broker fee都是loan amount的一个固定的比例吗？
为什么还有锁高利率，来拿更多commission的问题 |
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b*d
发帖数: 9308 | 4 可以啊，不过要是利率涨上去了，refinance不了怎么办。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 7 这就好。不知道明天会不会更好点儿。。。实在不是我贪心，我买的这个房子价格没法
降下去，再加上高利率，我不活了。。。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 10 干脆要lender提高利率cover cost，然后1年之内做refinance，这样比较划算。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 利率还还是那个，别人变了，心态就变了，
整一攀比心态啊 |
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F**********y
发帖数: 10265 | 13 挺好，先保证房子拿到手再说。利率分摊到每个月也没多少，买完了再refi就是
）。 |
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j*****1
发帖数: 1107 | 14 我的broker说降了0.25%以上就可以重新锁，你问银行了没？如果要交几百块才能，还
是值得的，0.5%利率的差别，每个月能少付80-120, 半年以后就持平了 |
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R**********1
发帖数: 236 | 15 如果所有的credit包括lender的，seller的，agent的已经cover完所有一切closing
cost （包括impound reserves），那么再提高rate来拿更多的credit是不允许的。零
cost已经使得你只用付down payment了，如果再拿credit的话在贷款银行看来就是有其
他人（无论何人）在帮你付down payment，这样一来LTV（loan-to-value）就无法准确
计算了。
举个极端的例子，你把利率提高到了10%（理论上），然后银行给你10万credit，那么
不就差不多零down payment了嘛，相当于不花钱买了个房子，这样做是不允许的。
综上，所有的credit不能超过closing cost。
then |
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R***1
发帖数: 43 | 16 在加州，銀行對extra credit 有限制。如果付掉所有closing fees，new lender
prepaid interest, impound reserves，和預付insurance 後還有剩, 它不會詪客人
pocket 那多餘的rebate 的，需做principle reduction。多餘的rebate 由Escrow 在
close 時幫客人付回本金。
但這樣做有風險，六個月後利率一漲，就無法重貸了。
then |
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a****r
发帖数: 1486 | 18 注意一点啊
reward checking的高利率对本金是有限制的，不能高过一定数额，高过部分的利息非
常低。一般都是25k，有些个别的已经降到10k了。
所以你看看25k每年多给你带来的利息，值不值你每月费时费事搞debit去。
至于银行好坏，只要你不超过fdic的保额上限（现在是250k），就不用担心 |
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z*****4
发帖数: 271 | 19 倒没有滴血那么凄惨啦,我其实就是想找出给我这么高利率背后的原因,理论方面的。有
这么多朋友回帖解答支持我,我很受用,一并感谢过 |
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k**h
发帖数: 2929 | 20 你的高利率原因是数额小，且那辆旧车的价值低作为抵押不值得折腾所以没有银行愿意
接这个生意。
710分其实不错了，应该马上申请一张信用卡然后balance transfer用来把贷款付清 |
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l**a
发帖数: 12455 | 21 谢谢，那如果谈一个高利率低车价，然后过一阵就提前还款，合算么？
那dealer说提前还款没有任何fee什么的 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 23 对，很多Chinese agent根我说能做，然后我去他们办公室，然后他们就开始教育我说
要付20%，要不然要付PMI之类的屁话。我都已经在去之前说只付5%，这不是浪费我的时
间吗。我跟他们说我就喜欢付PMI，估计他们为了保住他们的license，他们就给我一个
高利率，说match不了，把我打发走了。
这不是虚假广告，还会是什么？
这些Chinese agent，就喜欢说他们什么都做，什么都能match，就是要把你骗到他们办
公室，然后推荐一些你不想（或没有准备的），推说市场变了之类的，或是ARM 3/5/7
更适合你之类的鬼话，来推销其他的贷款产品。 |
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s*****y
发帖数: 1974 | 24 来自主题: SanFrancisco版 - 利率暴涨了 买在高点上，赶上高利率
全了 |
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发帖数: 1 | 25 历史上来看4.5算低的。但是目前美国经济状况难以支持高利率。我觉得正常情况
mortgage 5%-7%差不多了。如果经济衰退了才会降下来。
不出意外联储这两年会持续加息。估计等mortgage升过5%以后几年内都不会下来了。
4. |
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n****e
发帖数: 4990 | 26 美联储的意思是如果失业率低于6%才停止刺激经济计划。但是只要房市重新火起来，刺
激幅度肯定回减少，另一个如果消费指数涨起来，美联储也会适当调高利率 |
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E*****P
发帖数: 591 | 27 access group 的停掉了。找了cosigner，sallie mae 居然还收这么高利率。citi 给
我的是 Prime Rate 加 2.75% |
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d*********t
发帖数: 751 | 29 看各位broker网上报的rate，都是基于75％LTV，如果是80％呢？会高多少？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 30 要看你的房子是SFH还是condo,如果是SFH的房子,顶多会高0.125%,甚至不到. |
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T********l
发帖数: 31 | 31 谢谢大家的建议，非常有帮助。个人也很赞同circlesquare的建议，感觉是个双赢的方
案。现在有几个个疑问：
（1）像这种relock和re－negociation是越早越好呢还是等到快closing的时候？
（2）如果改了，会不会需要很多的手续延迟closing呢？
（3）我是通过broker做的。这种情况是直接找lender呢，还是通过broker和lender交
涉？
实话说，本人还是比较喜欢这个房子的。只是感觉已经买贵了，利息又这么高，不是很
爽。
再次谢谢！
refinance |
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s*********o
发帖数: 53 | 32 谢谢！
我的具体情况是要不要在cover所有的cost后， 用高rate， 比如说1%higher, 来换取
更多的credit.
Using a concrete example, say a 400K loan, 3% vs 4%, I can get extra 5K
credit. Is there a catch for going with 4%, and pocket the 5K upfront, then
refinance in 6 month. |
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l********l
发帖数: 122 | 33 去资讯一个理财顾问，聊到reward checking account， 她说四月份出了啥regulation
，大概两个月后所有的reward
checking account就要取消高利率了。知情人说说是不是真得？ |
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u***r
发帖数: 4825 | 34 http://finance.sina.com.cn/zl/china/20140604/114419310854.shtml
我国企业对债务融资的依赖较大、杠杆率水平较高，继续加杠杆将增加宏观经济脆
弱性，因此，货币政策不存在大幅放松的空间。
投资软约束与高利率的形成。投资软约束与高利率的形成。
——高利率与高货币余额并存的宏观层面原因分析
2012年，我国M2/GDP为188%，比全球平均水平高59.9个百分点。2013年，我国M2/
GDP上升至195%。2013年，我国固定资产投资的实际利率(固定资产投资实际利率=五年
期贷款基准利率-固定资产投资价格指数。)为6.25%，分别比2012、2011和2010年提高0
.57、5.99和3.84个百分点。
关于我国高利率与高货币余额并存的现象，大部分研究主要从经济金融的微观层面
(如银行表外业务及影子银行发展、互联网金融、利率市场化改革的影响等)去分析，但
是这些因素都不是决定利率上升的最根本原因。利率是资金的价格，最终由资金供求关
系决定，所以需要从整体资金供求状况入手，分析利率上升的宏观层面的深层次原因。
我们认为，实物资本供... 阅读全帖 |
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l*********1
发帖数: 2971 | 35 文章来源: 环球财经
(被阅读 736次) 相对美国的收入和赤字情况，社保的黑洞是难以承受之重。而这样的
社保黑洞，与其负利率政策直接相关。西方国家的社保投资是需要回报的，低的资金回
报惠及企业主，但是老百姓的社保没有增值，寅吃卯粮，最后演变成为一个国家“庞氏
骗局”
西方信用社会的核心就是社保体系，因为与中国人自己攒钱和养儿防老不同，西方
人是要依靠社会保障体系生存的，这个保障是西方人生存的信心来源，这个体系也是西
方最大的信用体系。就如我们中国人现在离不开户籍和当年离不开粮票一样，西方人到
哪里都需要他的社会保障号码。
显然，如果这样的体系破局，将对于西方社会造成颠覆性的影响，然而在金融危机
下，这一体系正在承受巨大的压力，濒临破局。
这种破局是源于西方人的贪婪吗？问题显然不会这样简单，西方的社保体系实际上
是被金融掠夺的负利率政策挤爆的。西方的社保信用体系给政府带来了巨大的赤字压力
，这个体系已经到了岌岌可危的地步，西方的政府负债加上社会保障的资金缺口，大到
几乎令人难以置信。
美国的天量社保黑洞：国家“庞氏骗局”
社会保障和医疗保障是美国联邦政府最大的两个福利体系，2011年用... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 36 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 37 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 38 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 39 编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因为我今天讲到的都是实话，在今天这个体制下啊，他妈实话
是不能讲的，他妈从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻，只
要有一点负面的啊，全部都不准报，建党90周年啊，对于媒体的打压啊，都从来没有今
天这么严重，什么都不准报道，每个礼拜啊，一叠禁止令，... 阅读全帖 |
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b*******y
发帖数: 4304 | 40 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 41 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 42 交易员笔记(1-4)
by zerohedge (zerohedge)
(1)2012大选前的最后一次就业数据
又到了每个月赌美国就业数据的日子。
之前的亚洲交易日非常安静。前一天美国良好的新增失业数据还在各个市场消化。悉尼
利率市场一开盘已经被推高了几个基本点。SP期货也表现尚可。
亚洲以澳洲为先的利率市场,经历了较好的中国PMI，澳洲房地产数据等一系列利好消息
之后,却一直没能巩固走空的方向。一方面美国的飓风和政治（总统选举和伯南克的去
留）正成为推高利率的阻力，而另一方面德国央行行长对希腊的谈话，日本央行的失望
，挥之不去的对中国的担心，加上低迷的股市让各家投行交易员不敢轻易确立方向。毕
竟周五的就业数据和下周二的澳洲央行会议才是决定澳洲利率方向的重头。
我周一开始建立空仓，C行发出的飓风影响（短期影响被高估，中长期重建对GDP有利，
且保险分保损失较为分散）更让我加重了赌注。然而，虽然经历了良好的经济数据后，
我却迟迟无法实现预期的盈利。这让我颇为沮丧。而另一方面，U行传来的大裁员消息
也让我感到非常悲哀。我的前任老板在U行任固定收益类交易部门Head。而他的交易部
门恰恰是要... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 43 等等技术恢复的。政策上，洗礼两位已经被证明是两个静坐的笨蛋。静等中国经济的奔
溃。
附：
月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是
否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯•查
诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。
华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧
表达了出来。
摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投
资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳
斥。
财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介
绍这篇报告。
为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。
--编者
【财新网】（记者 陈璐 实习记者 黄玉蕾 译）金融危机之后，大多数发达经
济体的前景十分萧条：家庭需要减债，西方政府不得不... 阅读全帖 |
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j**********e
发帖数: 442 | 44 http://www.mitbbs.com/article_t/Military2/202333.html
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因为我今天讲到的都是实话，在今天这个体制下啊，他妈实话
是不能讲的，他妈从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻，只
要有一点负面的啊，全部都... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 407 | 45 认为美国会印钱贬值美元赖账的各位，请仔细研读。这篇文章可以说是猴王团队的经典
之作。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_593b23560102dt68.html
猴王 2011-09-08
美国后面的国债置换和可能造成的全球美元流动性紧缩（组内讨论结论）
一、总结部分：
二、详细介绍部分（组内讨论稿）
一、总结部分：
首先这边解释一下QE这个名词，国债置换（比如美联储抛售短期国债购入长期国债，这
个实质上面没有增加流动性，反而是会造成全球美元流动性紧缩，这个不是QE），关于
QE的定义我原来写过文章：美联储购买债券发行货币、美联储通过控制回购利率来微调
货币流动性（类似中国的央票和央票的利率）。
美国的国债置换（有两种模式，一种是国债到期后拿到期的钱继续购买国债，一种
是长短债的置换，这两种都没有造成货币供应量的变动，后者假如抛售短债购买长债还
会造成全球美元流动性紧缩，和前面两次的QE的结果正好相反）。
看新闻：http://wallstreetcn.com/node/5555 （华尔街八大机构OT2前瞻）
下面来讲美国后面会... 阅读全帖 |
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s******c
发帖数: 1920 | 46 “我偶然观察发现，货币政策98%是靠说的，2%才靠做的。通过声明来重塑市场对未来
政策变化的预期这一能力是美联储握有的最强大的工具，”伯南克在创建个人博客时说
。这样的能力使美联储常常腹背受敌，而这些批评在前美联储主席的眼中并不公正。
伯南克在3月30日发表的他的第一篇博客中为我们解释了：利率为什么这么低？会不会
一直这么低？低利率对经济有什么影响？
（以下为前美联储主席伯南克3月30日发表的博客，由华尔街见闻翻译。原文链接）
现今，世界各国的利率，无论短期长期都异常低。美国政府可以以1.9%的利率借款十年
，以2.5%的利率借款三十年。其他发达国家的利率甚至更低：例如，德国政府10年期国
债利率为0.2%、日本为0.3%以及英国1.6%。瑞士十年国债的利率为负，这意味着债权者
持有瑞士债务还要倒过来付给瑞士政府钱！企业及个人的贷款利率稍高，根本原因是信
贷的风险，但也处在历史上很低的水平。
低利率不是短期的反常，而是长期趋势中的一部分。如下图所示，美国十年国债利率于
1960-1970年间处在低点，1981年达到15%的顶峰，而后持续下降。其趋势部分可以用图
中明显波动的通货膨胀率来... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 7272 | 47 2013年06月27日 08:31:34 作者：杨中旭 周政华 文章来源：中国新闻周刊网
（声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权。）
决策层和金融机构的一场掰手腕竞赛，在5天之后，也就是6月25日，以决策层的适
度安抚，结束了第一回合。但是，历经这一回合，市场已经相信，金融市场的洗牌
相关公司股票走势
中国银行2.65+0.072.71%XD民生银8.21+0.060.74%光大证券9.91+0.010.10%华泰证券7
.78-0.03-0.38%平安银行9.60-0.16-1.64%，才刚刚开始。
见“死”不救
6月19日，周三，银行间市场推迟半小时关闭，一场被安信证券首席经济学家高善
文称之为“九级地震”的金融震荡由此开始。
银行间市场由同行拆借市场、票据市场、债券市场、外汇市场、黄金市场等构成。
银行间市场有调节货币流通和货币供应量，调节银行之间的货币余缺以及金融机构货币
保值增值的作用。
中国银行一位人士表示，银行最核心的问题是流动性问题，并通过流动性管理，保
证支付。如果银行流动性短缺，则需同业拆借，银行间市场成为首选。
自2008年以来，大多数银行持有的现金头... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hhx (晚上不睡觉,白天醒不了), 信区: SanFrancisco
标 题: 彼得·希夫：为什么我们不应对金融危机感到意外 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 3 02:10:32 2010, 美东)
中译：http://www.ipencil.org/?p=6614
原文：http://mises.org/story/3493
原题：为什么我们不应对金融危机感到意外？
演讲者：彼得-希夫（Peter Schiff）
主持人约瑟夫-萨莱诺（Joseph Salerno，米塞斯研究院副院长）：
我非常荣幸今天能够请到彼得-希夫先生。欧洲太平洋资本有限公司总裁----彼得-希夫
，想必每一位在去年目睹金融危机的人都对他非常熟悉。他被认为是口头预测能力最准
的经济学家之一，极其精准地预言了金融崩溃。他也是奥地利经济学派的追随者，是两
本书的作者：《美元大崩溃》，以及最新的《熊市下的投资之道》。他不只是金融与经
济领域的评论家，而且还教授各种严谨的经济学理论。他的文章经常在《纽约时报》、
《华盛顿... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 49 "首先，解决银行业暴利，应该采取存款单边加息与降低存款准备金率的政策措施。目
前我国存款利率是3.5%，贷款利率是6.56%，息差超过3%，远远高于西方国家的平均水
平。采取单边加息，就是在贷款利率不动的情况下，提高银行的存款基准利率。而贷款
利率不动，就能够减少银行由于利差导致的收入过高和利润过高。"
---------------------------------------------
在经历去年国际金融危机之后，中国经济增速逐步放缓，受到外部出口需求减少和
内部通胀压力的影响，实体经济经营出现困难。而与此相反的是，银行业却独善其身，
去年利润出现了大幅增长。一银行行长甚至感叹：“银行利润太高了，都不好意思公布
。”
究竟是什么原因支撑着银行业的暴利？在银行业利润普遍高增长的背后，如何通过
改革使银行业暴利让利于民，让利于中小企业。面对今年更为复杂的经济形势，银行业
应该如何调整保持健康发展呢？记者就这些问题，专访了中国国际经济交流中心副秘书
长陈永杰。
银行业暴利超过烟草石油
问：尽管去年我国经济增速放缓，但是根据几家上市银行最新年报数据显示，2011
年净利润均出现同比大幅... 阅读全帖 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 50 刘以栋
现代投资理论的主要结论是，投资回报与投资风险相对应，高风险有可能带来高回报。
近年来美国等西方发达国家的宽松财经政策虽然没有起到刺激经济复苏的预期结果，却
推高了世界投资资产的价格，为未来经济危机埋下伏笔。
资本市场的投资工具很多，包括银行存款，债券投资，股票投资，对冲基金，房地产投
资和大宗商品投资等各种各样的投资途径。即使在债券投资领域，又可以分为短期政府
债券投资，中期政府债券投资，长期政府债券投资，高质量信用等级债券投资，低质量
信用等级债券投资，垃圾债券(High
Yield Bonds, Junk Bonds)投资等。相应地，股票投资又可以分为蓝筹股，增长型股票
，价值型股票，医药股票，小公司股票等投资选择。
对普通民众来说，最方便的投资途径就是银行存款。既方便，又放心。没有手续费，存
取也方便。但是，美国联邦储备银行为了刺激经济发展，就把美国银行的存款利率一降
再降，现在美国联邦银行基准利率是0.25%，而各银行的存款利率一般一年不到1%。而
现在即使根据美国政府公布的通货膨胀率，一年也在2%左右，而美国主流媒体和政府各
部门还在高喊现在没有通货膨胀，当前的财经刺... 阅读全帖 |
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