h****l
发帖数: 41 | 1 买新造的小区是不是必须要agent呢，除了commission，agent 还从中起到什么作用？
有没可能直接从seller 那里拿到3% commission?如果一定需要agent的，那rebate最多
可以谈到多少呢？问题比较多，请有经验的TX 不吝赐教 |
c****p
发帖数: 6474 | 2 华人realtor一般给rebate吧，1-1.5%不等，至少会cover closing cost。
如果对买房这套流程不是太熟悉的话找个好的agent当参谋还是很有用的，经验和信息
渠道什么的还是很重要的。
另外我觉得不能你自己直接去找seller买吧……这个我也不懂。
【在 h****l 的大作中提到】
: 买新造的小区是不是必须要agent呢，除了commission，agent 还从中起到什么作用？
: 有没可能直接从seller 那里拿到3% commission?如果一定需要agent的，那rebate最多
: 可以谈到多少呢？问题比较多，请有经验的TX 不吝赐教
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m*********2
发帖数: 2788 | 3 不是必须要agent，没有buy agent也没可能从developer那里拿到commission。rebate
多少得自己多找几个agent比一下。我老的agent给了1.5%。
【在 h****l 的大作中提到】
: 买新造的小区是不是必须要agent呢，除了commission，agent 还从中起到什么作用？
: 有没可能直接从seller 那里拿到3% commission?如果一定需要agent的，那rebate最多
: 可以谈到多少呢？问题比较多，请有经验的TX 不吝赐教
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h****l
发帖数: 41 | 4 谢谢楼上两位。
我搜了其他版的帖子，有的说没有agent直接跟company 要回3%。另外找了中介的给客
户的回扣差别也比较大，有的甚至说自己选好的房子找个agent就签个合同只付1K 都成
。看来我们这儿能拿到1.5%算不错了？ |
m******r
发帖数: 9604 | 5 我觉得可以先问一下builder. 可能有的builder政策比较灵活，同意这样做也不一定。
不过要注意很多builder有这样的政策：你第一次过来我们楼盘没有realtor带路的话，
以后买房子的过程也不能有realtor参加。所以最好是托朋友帮忙问。 |
m******r
发帖数: 9604 | 6 这个得在找realtor之初就和对方说好。可以打给几个realtor，问一下他们退款的情况
比较一下。
【在 h****l 的大作中提到】
: 谢谢楼上两位。
: 我搜了其他版的帖子，有的说没有agent直接跟company 要回3%。另外找了中介的给客
: 户的回扣差别也比较大，有的甚至说自己选好的房子找个agent就签个合同只付1K 都成
: 。看来我们这儿能拿到1.5%算不错了？
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s********5
发帖数: 317 | 7 如果你有可靠的inspector，不用agent也可以呀。
一般没有agent可以找开发商要一些upgrade，或者砍价，或者让他们出closing cost. |
m*********2
发帖数: 2788 | 8 反正从我买房的经验看，开发商不会因为你没有agent就会给你free upgrade或会让利
给你。这个是他们的business model决定的。开发商还是主要靠local agent来替他们
推销房子的。如果开发商给没有agent的客户有incentive的话，那谁还会用agent。开
发商是不会得罪local agent的。
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【在 s********5 的大作中提到】
: 如果你有可靠的inspector，不用agent也可以呀。
: 一般没有agent可以找开发商要一些upgrade，或者砍价，或者让他们出closing cost.
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