f*******y
发帖数: 1148 | 1 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意将自己的房子腾空，用抹布跪在地上
一寸一寸的抹干净了，然后我喷了杀虫药，闷了一天之后才搬进去的，但是客厅的地毯
没有办法弄，所以我就没有搞。
没想到，搬进来就是噩梦的开始，那边老鼠和蟑螂奇多无比，光天化日之下小强到
处爬，我们搬走之前清过一个橱柜，发现里面躺着好几十个蟑螂的尸体，我靠。然后一
到晚上老鼠就不停的叫。虽然情况如此恶劣，但是至少不看不听还是可以装装阿Q，没
到住不下去的地步，我就忍了。
过了一个多星期之后我就发现自己身上怎么多了几个包，然后基本上每天早上起来
都会多几个，我开始还以为事水土不服，自己起的小豆子。但是后来身上越来越多，我
才意识到问题的严重性。
然后我给房东打电话让他们来帮我们看，没人接电话，骚扰了五天之后房东才来，
说让我们再等等，下一个周一的时候杀虫公司过来看。当时我本来想骂人的，我让你在
有虫子的房子睡个五天，然后没人管事试试？但是我想好歹人家也在解决问题，初来乍
到，哪能不吃亏，我忍了。
下个周一杀虫公司来了，看了一下之后说没有床虫，他们除了床虫之外只负责除蟑
螂，其他虫子一律不管，然后喷了点蟑螂药就走了。过了两天之后蟑螂确实少了，但是
还是被咬。而且开始的时候只有我一个被咬，后来我的室友也开始被咬了，也咬得比较
厉害。
我们又联系房东，又没人接电话，过了三四天之后，房东过来了，他说他会处理这
个问题得，然后放了两个粘老鼠得玩意就走了。我怀着最后一丝希望看看房东到底怎么
处理 ，第二天房东过来了，巡视了他得几个粘纸，然后对我们说根本就没虫子么，你
们怎么被咬得？我捋了绿袖子，把伤口给他看，TMD居然还不信，就算了我骗你这些伤
口总不会把，我说你必须立马重新给我们装修，他勉为其难得说我帮你们把地毯换了吧
，你们今天把客厅的所有东西清空，我们明天来换地毯。当天我跟房东谈玩之后就去上
课，连着八个小时课呀！回到家我都快晕了，就直接倒头睡了。第二天一早房东出现了
，看到我们没清东西，就开始骂人”Damn it， Fuck U“。我来美国之后第一次听到别
人骂人。纵然我们不对你也要听我们解释吧，不能张口就骂人吧。我当时就不能忍了，
再忍我就是忍者神龟了。。。
我跟房东说，我们不住了，我们要end the lease，搬走。房东一听脸都绿了，说
：”随你怎么样，要走就走，但是房租一分都不能少。“ 这是什么天理，你不清理房
子，我被虫子咬了，你又不好好处理，快一个月了都没有任何改善的迹象。我要搬走你
还不让，TMD我付钱让你在这里住一个月试试。
过了一会儿，他的儿子过来了，他貌似比较通情达理。他说我们可以搬走，我们交
的第一个月的房租不退了，但是最后一个月的房租会退还给我们。我们当时想，算了，
不管怎么样，我也在你这里住了一个月，付一个月房租就付一个月的房租呗，你只要能
把我当时交的最后一个月房租给我，我搬走，这事了了算了。（波士顿地区租房子是事
前要交至少两个月的房租和押金，这个房东当时没有要押金）。
这个时候老房东过来说，你们要搬走可以，今天已经是九月30号了，最多让你们住
到明天。明天晚上这个房子必须全部搬空，全部！不行的话就免谈。我当时强压住内心
的怒火，说 行！搬走就搬走。
我们当天下午就去找房子，已经十月份了，好房子基本上早就租出去了，剩下的房
子要们就是一层很阴湿，要们就是地下室，而且都还很贵。最后我们总算找到一个还算
中意的房子。看完房子之后，我们马不停蹄的回家开始收拾东西。因为害怕将虫卵带到
新家，我们的所有衣物都要烘烤，所有的家具都要消毒。
第二天中午我们就去签了新房子的lease。签完之后拿到钥匙立马去取Uhual。然后
开始搬家，因为家具要反复的消毒。所以从中午一直搬到晚上一点多钟。当天波士顿正
好下雨，Uhual倒了新家之后找不到泊车的地方，只能随便找个地方暂停一下，那个地
方停久了就会交通堵塞。我们只好非常快速的将家具从Uhual搬下来，就直接放到雨里
面，然后将Uhual开走。我们的东西那天全部都淋湿了，我们自己身上也都淋湿了。当
我在大雨中湿漉漉的搬着家具的时候，我坚定的告诉自己，我决不能就这样算了，我一
定要帮自己讨一个公道。
虽然他们口头答应了end the lease和退钱，但是当我们写好一个agreement 让他
们签字的时候他们确不肯，老房东特别无耻，张口闭口就是你们给我滚，我不想跟你们
谈，然后指着小房东说，我不是房子得owner，你找他，不要找我。小房东看起来脾气
好多了，结果没想到是腹黑型的，答应我们退钱但是一拖再拖，完全就是敷衍我们，想
赖账。十月一号得时候他说上周五得时候打电话给他，我们周五打过去他又说支票没有
准备号，让我们这个周二得时候打电话给他再谈，等到这个周二电话根本就没人接了，
我们这几天打了好多得电话都是语音信箱，今天我们专门到那个realty得办公室去看了
一下，里面没有人，就只有几张桌子，桌子上面乱七八糟的。
我感觉他们就是看我们华人好欺负，想赖我们的张，觉得我们刚来美国，口语也不
好，谅我们也拿他们没办法。有些师兄劝我算了，多一事不如少一事，就当交了学费了
。但是我就是咽不下这口气，我想要去告他们，一定要讨一个说法，不要让他们觉得我
们好欺负。我不仅要拿回自己的公道，我还要拿回我们华人自己的尊严！
我们现在有得证据：
前面住得住客有一个七月底的时候已经被咬过了的，我们有她到校医院看病得单子，上
面医师写得bedbug
我们有房东得录音了，答应我们退最后一个月房租得录音。
我们有我们被咬得伤口得照片。
我们有在公寓里面拍到各种虫子得照片。
如果我们打官司要我们最后一个月的房租的话，能够打赢吗？我觉得自己身心都收到了
巨大的伤害，我能据此向房东索赔吗？能够索赔多少呢？
现在非常需要一个懂法律的同胞的帮助，若有哪位律政人士愿意伸出援助之手，将不胜
感激，我们愿意支付相应的代理和咨询的费用。
万分感谢！！ |
j**f
发帖数: 7403 | 2 比较恶心的做法是： 你搬走，然后找个老印来SUBLET。简单。 ：） 然后
老印每个月给你房租，你给房东房租。房东才不CARE是谁住呢。给钱就OK。
走的时候你彻底收拾一下。可以让房间两个月内“看起来”没有虫
【在 f*******y 的大作中提到】
: 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
: ，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
: 法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
: 我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
: Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
: 这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
: 房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
: 找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
: 敷衍一下就完事。
: 最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
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l******a
发帖数: 10467 | 3 这种事情你需要到city hall寻求帮助， boston有housing rental resouce center
具体参见good neighbours handbook
http://www.cityofboston.gov/Images_Documents/handbook_tcm3-9669.pdf
【在 f*******y 的大作中提到】
: 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
: ，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
: 法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
: 我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
: Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
: 这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
: 房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
: 找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
: 敷衍一下就完事。
: 最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
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l****x
发帖数: 1356 | 4 打官司折腾半天就为了讨个说法？不一定值得吧，这种事情你那个老油条房东估计见的
多了 |
f*******y
发帖数: 1148 | 5 嗯 谢谢你哈 我等会就打电话去问问
哎 这房东真是太恶劣了 我是作者的室友 这个房东去年的deposit到现在也都还没退...
隔壁的一家也没退 真是很无语 估计就是看中国人人善可欺
【在 l******a 的大作中提到】
: 这种事情你需要到city hall寻求帮助， boston有housing rental resouce center
: 具体参见good neighbours handbook
: http://www.cityofboston.gov/Images_Documents/handbook_tcm3-9669.pdf
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s*********h
发帖数: 2008 | 6 非常同情。我给你站内信，给你介绍两个好的中介（正规） |
l******a
发帖数: 10467 | 7 我估计你房东谁都欺负一下， 不单是你们， 打电话去city hall问一下， 最好去那里
当面谈
...
【在 f*******y 的大作中提到】
: 嗯 谢谢你哈 我等会就打电话去问问
: 哎 这房东真是太恶劣了 我是作者的室友 这个房东去年的deposit到现在也都还没退...
: 隔壁的一家也没退 真是很无语 估计就是看中国人人善可欺
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f*******y
发帖数: 1148 | 8 真是忍不了啊 从前哪受过这气...
一天前说你们可以搬走，保证所以东西清空，留下钥匙。
第二天我们已经另外找好房子了，要让他签一个end lease和退最后一个月房租的合同
，他竟然说昨天我没有说过让你们搬，I cannot read， I am not the owner, get
out of my way...
当时U-HAUL 都租好了，把我们气的...
最后总算有重复了一遍前一天的话，但还是不肯签终止的合同。
现在我们已经搬了，就拖，赖，不回电话
哎 如果不给钱 这官司一定得打
【在 l****x 的大作中提到】
: 打官司折腾半天就为了讨个说法？不一定值得吧，这种事情你那个老油条房东估计见的
: 多了
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f*******y
发帖数: 1148 | 9 嗯嗯 上一周mid term 所以没去联系... 等会我就去问下
谢谢哈
【在 l******a 的大作中提到】
: 我估计你房东谁都欺负一下， 不单是你们， 打电话去city hall问一下， 最好去那里
: 当面谈
:
: ...
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f*******y
发帖数: 1148 | 10 咦 刚刚怎么没发表成功..
万分感谢你的帮忙哈
请问是关于法律中介么？
【在 s*********h 的大作中提到】
: 非常同情。我给你站内信，给你介绍两个好的中介（正规）
|
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s*********h
发帖数: 2008 | 11 Sent. pls check
【在 f*******y 的大作中提到】
: 咦 刚刚怎么没发表成功..
: 万分感谢你的帮忙哈
: 请问是关于法律中介么？
|
y*********o
发帖数: 174 | 12 你可以contact.. Department of Public Health.. 他们会派人来检查。。。 |
c*****s
发帖数: 385 | 13 我以前用过mayor hotline，是在网上找到的。主要是在网上写信控诉我们房东，然后
他们收到后就电话询问了，我觉得很管用。他们会一步一步follow up。不要怕房东，
麻州很多的租房条款都是保护租房子的人。我们一开始就是因为太怕事，被房东讹了钱
。 |
s****y
发帖数: 682 | 14 是的,找找学校的法律顾问,不要怕房东.他是跑得了和尚跑不了庙的主. |
j**f
发帖数: 7403 | 15 我曾经住过一个很旧的HOUSE。没热水，房东跟我说是下面的锅炉没油了，说几个
房客大家谈好了平摊油钱，就可以买新的油，就有热水了。我当时以为8月份大家
搬进搬出所以房客都等着9月以后定下来再买，就搬进去了。 之后几个月，没热水。
我天天在GYM洗澡。：）
我的一个美国石油，22岁的小姑娘，到CITY HALL就把房东告了。市场派人来了，
检查了房子，发现了很多其他的安全隐患。比如二楼的窗户很不牢靠。比如一群人
开PARTY的话，如果有人背靠着窗户，很可能从二楼摔出去。然后家里很多老鼠洞。
木头的很多很多都溃烂。总之大烂房。检查的人回去没几天，有一天早上，市长来了。
早上9点多，楼下好多人，7家电视台，市长，还有别的谁我就不知道了。市长跟俺
握手了，就是那个THOMAS市长，然后CW56还采访了我。当天下午我们就都搬出去了。
有房子的搬，没房子的，房东出钱给大家住HOTEL反正都得搬走。第二天房子全面
查封。不知道最后如何了。反正我当天下午就搬走了。之后大概两三个星期。房东
要求我到CITY HALL附近的一个很高的律师楼里面拿DEPOSIT。他的律师在。给我念
了好多复杂的俺也听不懂的东西。让我签字一个文件，放弃对他的继续控告权。
然后DEPOSIT就还给我了。：）
我那个小女孩子室友还是相当有办法地。 ：）
【在 f*******y 的大作中提到】
: 咦 刚刚怎么没发表成功..
: 万分感谢你的帮忙哈
: 请问是关于法律中介么？
|
f*******y
发帖数: 1148 | 16 谢谢哈 不过我们已经搬新家了
受不了虫咬啊
【在 y*********o 的大作中提到】
: 你可以contact.. Department of Public Health.. 他们会派人来检查。。。
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f*******y
发帖数: 1148 | 17 嗯啊 多谢你提供的信息哈
我们一定会跟他干到底
【在 c*****s 的大作中提到】
: 我以前用过mayor hotline，是在网上找到的。主要是在网上写信控诉我们房东，然后
: 他们收到后就电话询问了，我觉得很管用。他们会一步一步follow up。不要怕房东，
: 麻州很多的租房条款都是保护租房子的人。我们一开始就是因为太怕事，被房东讹了钱
: 。
|
f*******y
发帖数: 1148 | 18 好办法，你给我们提供了希望。谢谢你的分享。
更坚定了告他的想法;-)
【在 j**f 的大作中提到】
: 我曾经住过一个很旧的HOUSE。没热水，房东跟我说是下面的锅炉没油了，说几个
: 房客大家谈好了平摊油钱，就可以买新的油，就有热水了。我当时以为8月份大家
: 搬进搬出所以房客都等着9月以后定下来再买，就搬进去了。 之后几个月，没热水。
: 我天天在GYM洗澡。：）
: 我的一个美国石油，22岁的小姑娘，到CITY HALL就把房东告了。市场派人来了，
: 检查了房子，发现了很多其他的安全隐患。比如二楼的窗户很不牢靠。比如一群人
: 开PARTY的话，如果有人背靠着窗户，很可能从二楼摔出去。然后家里很多老鼠洞。
: 木头的很多很多都溃烂。总之大烂房。检查的人回去没几天，有一天早上，市长来了。
: 早上9点多，楼下好多人，7家电视台，市长，还有别的谁我就不知道了。市长跟俺
: 握手了，就是那个THOMAS市长，然后CW56还采访了我。当天下午我们就都搬出去了。
|
f*******y
发帖数: 1148 | 19 房东不会允许sublet的，而且后面的人因为我的作为而受害，于心也不忍
告人也是出于无奈啊
【在 j**f 的大作中提到】
: 我曾经住过一个很旧的HOUSE。没热水，房东跟我说是下面的锅炉没油了，说几个
: 房客大家谈好了平摊油钱，就可以买新的油，就有热水了。我当时以为8月份大家
: 搬进搬出所以房客都等着9月以后定下来再买，就搬进去了。 之后几个月，没热水。
: 我天天在GYM洗澡。：）
: 我的一个美国石油，22岁的小姑娘，到CITY HALL就把房东告了。市场派人来了，
: 检查了房子，发现了很多其他的安全隐患。比如二楼的窗户很不牢靠。比如一群人
: 开PARTY的话，如果有人背靠着窗户，很可能从二楼摔出去。然后家里很多老鼠洞。
: 木头的很多很多都溃烂。总之大烂房。检查的人回去没几天，有一天早上，市长来了。
: 早上9点多，楼下好多人，7家电视台，市长，还有别的谁我就不知道了。市长跟俺
: 握手了，就是那个THOMAS市长，然后CW56还采访了我。当天下午我们就都搬出去了。
|
k*****u
发帖数: 1313 | 20 这个不负责的做法，居然还说两次。
【在 j**f 的大作中提到】
: 我曾经住过一个很旧的HOUSE。没热水，房东跟我说是下面的锅炉没油了，说几个
: 房客大家谈好了平摊油钱，就可以买新的油，就有热水了。我当时以为8月份大家
: 搬进搬出所以房客都等着9月以后定下来再买，就搬进去了。 之后几个月，没热水。
: 我天天在GYM洗澡。：）
: 我的一个美国石油，22岁的小姑娘，到CITY HALL就把房东告了。市场派人来了，
: 检查了房子，发现了很多其他的安全隐患。比如二楼的窗户很不牢靠。比如一群人
: 开PARTY的话，如果有人背靠着窗户，很可能从二楼摔出去。然后家里很多老鼠洞。
: 木头的很多很多都溃烂。总之大烂房。检查的人回去没几天，有一天早上，市长来了。
: 早上9点多，楼下好多人，7家电视台，市长，还有别的谁我就不知道了。市长跟俺
: 握手了，就是那个THOMAS市长，然后CW56还采访了我。当天下午我们就都搬出去了。
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k*****u
发帖数: 1313 | 21 写一封挂号信，让把Deposit按照口头约定的邮递到你地址，如果从对方收到信的10天
内，你没有收到钱，就要采取进一步措施，包括法律手段。信需要对方签收并有回执，
这个以后上厅有用。
然后你可以采取很多方法，比如找学校律师免费给你准备类似的信，找上面给你的Link
，最后可以小法庭告。这个Bedbug不给处理，可以附加医药费。
房东不会允许sublet的，而且后面的人因为我的作为而受害，于心也不忍
告人也是出于无奈啊
【在 f*******y 的大作中提到】
: 房东不会允许sublet的，而且后面的人因为我的作为而受害，于心也不忍
: 告人也是出于无奈啊
|
p*********i
发帖数: 293 | 22 到这report他这个房子
http://bedbugregistry.com/
以后租房也可以事先查一下 |
f*******y
发帖数: 1148 | 23 谢谢你
也谢谢大家的热情关心哈 呵呵 又是一个很好的建议~
发在水世界的帖子竟然有外F开始掐架了 我真是晕...
Link
【在 k*****u 的大作中提到】
: 写一封挂号信，让把Deposit按照口头约定的邮递到你地址，如果从对方收到信的10天
: 内，你没有收到钱，就要采取进一步措施，包括法律手段。信需要对方签收并有回执，
: 这个以后上厅有用。
: 然后你可以采取很多方法，比如找学校律师免费给你准备类似的信，找上面给你的Link
: ，最后可以小法庭告。这个Bedbug不给处理，可以附加医药费。
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: 房东不会允许sublet的，而且后面的人因为我的作为而受害，于心也不忍
: 告人也是出于无奈啊
|
b*********r
发帖数: 302 | 24 恩，我也很震撼，老印就不是人么？
【在 k*****u 的大作中提到】
: 这个不负责的做法，居然还说两次。
|
h***0
发帖数: 3032 | |
y**l
发帖数: 5 | 26 Sue them to the Small Claims Court. YOu don't need a lawyer to do this.
Don't be afraid but be well prepared: gather all evidence, in writing /
images/etc.
Good luck. |
b*****g
发帖数: 194 | 27 如果lz真的有这个劲头，希望可以继续提供update，
也为后人着想，这是很实用的东西 |
