b***b
发帖数: 13249 | 1 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
客户才是我们的衣食父母。
喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
2. 从来不pushing
3. 要看房，努力越快预约。
4. 有问必答，电话email最快回。
5. 帮她接孩子，当车夫，义不容辞。
现在想清楚了：不要再给那么多的REBATE，其实对很多客户，回扣多少是不重要的，但是却可以SCREENING OUT 很多像这样MEAN的人。这种人不明事理，搬弄是非, 不如不做，不赚这个霉气钱。 |
l******a
发帖数: 10467 | 2 看来做房地产都是打字高手， 和那个wenny一样， 一会就这么一大篇
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
: 儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
: 客户才是我们的衣食父母。
: 喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
: 像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
: 天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
: 酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
: 甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
: 苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
: 1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
|
y****r
发帖数: 3036 | 3 现在我觉得，越来越有意思了
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
: 儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
: 客户才是我们的衣食父母。
: 喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
: 像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
: 天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
: 酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
: 甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
: 苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
: 1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
|
B***x
发帖数: 294 | |
s********9
发帖数: 4395 | 5 这个老板娘和饭店吃饭，中低收入是同一个人吗？
confused... |
t****g
发帖数: 35582 | 6 这年头搏的是眼球经济，咱么也算在为LZ贡献知名度。
【在 y****r 的大作中提到】
: 现在我觉得，越来越有意思了
|
l******a
发帖数: 10467 | 7 就不告诉你， 哈哈哈
【在 s********9 的大作中提到】
: 这个老板娘和饭店吃饭，中低收入是同一个人吗？
: confused...
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h***e
发帖数: 20195 | 8 靠，生意人果然都是这德行，
【在 l******a 的大作中提到】
: 看来做房地产都是打字高手， 和那个wenny一样， 一会就这么一大篇
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n*****u
发帖数: 465 | 9 三抢门口小板凳。
buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑
而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少
的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪
人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪
人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
给别人，比拿到佣金好高兴。
不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很
有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在
某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--
还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别
人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当
面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的? 啊Ｓ又铮位嘉薮牵≌婵啵
∥抑灰市奈蘩⒕统桑?: ...................
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
: 儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
: 客户才是我们的衣食父母。
: 喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
: 像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
: 天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
: 酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
: 甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
: 苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
: 1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
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h***e
发帖数: 20195 | 10 版主应该MARK这篇，不过千万别奖励伪币，老板娘不缺这点钱
buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑
而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少
的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪
人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪
人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
给别人，比拿到佣金好高兴。
不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很
有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在
某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--
还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别
人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当
面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的? 啊Ｓ又铮位嘉薮牵≌婵啵
∥抑灰市奈蘩⒕统桑?: ...................
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
: 儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
: 客户才是我们的衣食父母。
: 喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
: 像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
: 天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
: 酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
: 甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
: 苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
: 1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
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y***n
发帖数: 6764 | 11 其实我看到wenny的帖子挺烦的，她的帖子很多是隐性广告。
倒还是楼主那样搞笑的读起来有种很amusing的感觉,觉得很好笑。
【在 l******a 的大作中提到】
: 看来做房地产都是打字高手， 和那个wenny一样， 一会就这么一大篇
|
b***b
发帖数: 13249 | 12 您老牛，这么极其隐形潜伏的广告都给你看出来了。
咱公司目前的销售任务是一年一单，这两个月已经超额完成了销售任务。谢谢捧场！
【在 B***x 的大作中提到】
: 广告
|
x****g
发帖数: 6597 | 13 太不简单了呀！偶像!
开门大吉，以后要大发啦！
要是今年能卖出6单，你至少是6位数高薪啦！
【在 b***b 的大作中提到】
: 您老牛，这么极其隐形潜伏的广告都给你看出来了。
: 咱公司目前的销售任务是一年一单，这两个月已经超额完成了销售任务。谢谢捧场！
|
b***b
发帖数: 13249 | 14 不会拉，commission 跟房价很有关系，我是大小单都做。有的AGENT是不做小单的。再加上今年还给50% rebate。挣得太一般。不过我的心态还好，因为自己定位低，所以要求不高。（明年可能减rebate，还没想好， 明年的事明年再说吧）。
谢谢你的鼓励！
【在 x****g 的大作中提到】
: 太不简单了呀！偶像!
: 开门大吉，以后要大发啦！
: 要是今年能卖出6单，你至少是6位数高薪啦！
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l****x
发帖数: 1356 | 15 靠。。。。买房原来还有回扣一说。。。
长见识了，以前真不知道！
请问老板娘该如何开口讨论这个？是不是只有中国agent会这么做？ |
h*****t
发帖数: 1226 | 16 是老板娘给她的客户回扣。
很多中国的房地产经纪都给，33%～50%.
【在 l****x 的大作中提到】
: 靠。。。。买房原来还有回扣一说。。。
: 长见识了，以前真不知道！
: 请问老板娘该如何开口讨论这个？是不是只有中国agent会这么做？
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s*********h
发帖数: 2008 | 17 本来不想说话的。后来实在看不下去了。老板娘都自己注册公司了不要再嚷嚷自己中低
收入了。我认识一些朋友，一家子年收入2w左右，波士顿的F1带F2还有一个baby的学生
算啥？温饱都不如把？
看来是生意不太好，不过attract eyeball 的目的已经很成功的达到，就看市场占有率
了。加油。 |
l****x
发帖数: 1356 | 18 不太懂这个道理哦。。。。
给回扣不是自己少赚钱么。。干嘛不干脆低一点commision rate呢？
有神马区别嘛？
【在 h*****t 的大作中提到】
: 是老板娘给她的客户回扣。
: 很多中国的房地产经纪都给，33%～50%.
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z****l
发帖数: 5282 | 19 儒雅老板娘也许比wenny更pp
【在 y***n 的大作中提到】
: 其实我看到wenny的帖子挺烦的，她的帖子很多是隐性广告。
: 倒还是楼主那样搞笑的读起来有种很amusing的感觉,觉得很好笑。
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b***b
发帖数: 13249 | 20 生意好不好个人定义不一样，我自己觉得还好。我的优点是比较现实，不跟BOSTON的做得好的大AGENT比。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 本来不想说话的。后来实在看不下去了。老板娘都自己注册公司了不要再嚷嚷自己中低
: 收入了。我认识一些朋友，一家子年收入2w左右，波士顿的F1带F2还有一个baby的学生
: 算啥？温饱都不如把？
: 看来是生意不太好，不过attract eyeball 的目的已经很成功的达到，就看市场占有率
: 了。加油。
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a********i
发帖数: 6345 | 21 都老了，不如到BU门口去打望
【在 z****l 的大作中提到】
: 儒雅老板娘也许比wenny更pp
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b**l
发帖数: 33123 | 22 以为要说解放碑
【在 a********i 的大作中提到】
: 都老了，不如到BU门口去打望
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t*m
发帖数: 4414 | 23 解放碑，熙春路，都徒有虚名。
啥美女也没有。害得老汉白跑了。
【在 b**l 的大作中提到】
: 以为要说解放碑
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b***b
发帖数: 13249 | 24 REBATE 知识普及：
卖家卖房有两种途径：自卖和委托卖房经纪人
自卖的成功率40% to 85%. depending on area and sellers' marketing ability. 在
麻州好区，自卖率低。成功率就不知道了。有的卖家会把房子放到我们的统一DATA
BASE--MLS。也是自卖，但是会承诺给buyers' agent 2-2.5% of sold price as
commission fee.
委托卖房经纪人：如果是全权委托，一般卖房经纪人会收： 4-5% of the sold price
as cooperating commission,有的中国卖房代理会只收4%，给自己只留1.5%，另外2.5%
给买房代理。因为知道买房代理辛苦，而且在交易过程中起到很重要的作用。
大多数卖房代理会收5%，其中2.5%给自己，2.5%给买房代理。比如一个$400000的房子
，买房代理费是1W。这1W，有些买房经纪人为了回报客户，会给回扣。每个买房经纪人
的回扣不一样，有的不给回扣的也做的相当好。
【在 l****x 的大作中提到】
: 不太懂这个道理哦。。。。
: 给回扣不是自己少赚钱么。。干嘛不干脆低一点commision rate呢？
: 有神马区别嘛？
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s********9
发帖数: 4395 | 25 welcome 老板娘和Wendy PK, 要求两人都奔正面无冠大头照！ |
s****m
发帖数: 5244 | 26 2个都唔撑,撑你 XD
【在 s********9 的大作中提到】
: welcome 老板娘和Wendy PK, 要求两人都奔正面无冠大头照！
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b***b
发帖数: 13249 | 27 别PK了。大家都忙正经的去吧！
咱认识 Wenny ，也是托儿带女跑上跑下的不容易！
咱很喜欢看她的帖子。她的房产帖对这个版面的贡献是大家有目共睹的！说实话，这个版有点看头的帖不多，WENNY 的帖子算一个。
咱的帖有这么多点击率，挺好玩的！
【在 s********9 的大作中提到】
: welcome 老板娘和Wendy PK, 要求两人都奔正面无冠大头照！
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l****x
发帖数: 1356 | 28 这个主义很不错，
下个买房的，同时跟老板娘根wenny打交道，
看谁能赢
咱们版刻以来个博采，赌这个不比赌球有意思多了
PS，多谢老板娘的科普，上了一课！
【在 s********9 的大作中提到】
: welcome 老板娘和Wendy PK, 要求两人都奔正面无冠大头照！
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w**********9
发帖数: 1098 | 29 laomagua,我本来就是网络写手，然后才作的房地产。最初写《Boston波士顿造房记》
是因为造房过程中出现很多问题 ，写出来以利后人。并不是所有的Realtor都能写。
没有达到娱乐众人的效果很遗憾，众口难调啊，不过想自娱自乐而已。
有哪位好心人告诉我伪币怎么用，我倒是有很多。听楼上的意思才知道是好东东，我没用的话可以给大家分分。
还奔个什么劲，你移步去我博客里找。再说早有人说我应该像“孙二娘”，再把你八零后，九零后的小孩吓到。 |
m****m
发帖数: 4741 | 30 keep going
your posts are fun to read
没用的话可以给大家分分。
【在 w**********9 的大作中提到】
: laomagua,我本来就是网络写手，然后才作的房地产。最初写《Boston波士顿造房记》
: 是因为造房过程中出现很多问题 ，写出来以利后人。并不是所有的Realtor都能写。
: 没有达到娱乐众人的效果很遗憾，众口难调啊，不过想自娱自乐而已。
: 有哪位好心人告诉我伪币怎么用，我倒是有很多。听楼上的意思才知道是好东东，我没用的话可以给大家分分。
: 还奔个什么劲，你移步去我博客里找。再说早有人说我应该像“孙二娘”，再把你八零后，九零后的小孩吓到。
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z****l
发帖数: 5282 | 31 百度半天找不到，原来是春熙路
【在 t*m 的大作中提到】
: 解放碑，熙春路，都徒有虚名。
: 啥美女也没有。害得老汉白跑了。
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s********9
发帖数: 4395 | 32 多谢
【在 s****m 的大作中提到】
: 2个都唔撑,撑你 XD
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s********n
发帖数: 2059 | |
r*****n
发帖数: 1285 | |
t*m
发帖数: 4414 | 35 sorry.您受累了。
就是成都 crowne plaza对面那条步行街。
很多枪手说那里美女多，才不是呢。还不如俺们清华园
【在 z****l 的大作中提到】
: 百度半天找不到，原来是春熙路
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l******n
发帖数: 11737 | 36 原来您老是清华的。。。
难怪，芙蓉姐姐能红是有道理的
【在 t*m 的大作中提到】
: sorry.您受累了。
: 就是成都 crowne plaza对面那条步行街。
: 很多枪手说那里美女多，才不是呢。还不如俺们清华园
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a********i
发帖数: 6345 | |
o*****y
发帖数: 710 | 38 房地产经纪人是离婚率仅次于牙医的职业！
要当心！ |
t*m
发帖数: 4414 | 39 我让芙蓉红的？
她要是去了成都，应该更红？
【在 l******n 的大作中提到】
: 原来您老是清华的。。。
: 难怪，芙蓉姐姐能红是有道理的
|
w********o
发帖数: 10088 | |
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a*l
发帖数: 1915 | |
S*****s
发帖数: 2290 | 42 辛苦！
buyer
agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是
“信任”建立的
经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做
的结果就是，有
些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自
以为有，但实
际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent （dual
agency）. 唉。天要下雨，娘要嫁人。没办法。"In a few states — Colorado,
Florida: , and Kansas — dual agency is prohibited. This prohibition
ensures that the real estate practitioner isn’t put in the difficult
position of trying to satisfy both parties and risking that one or both
parties may walk away feeling they didn’t receive the focused and
thorough representation they expected. That dissatisfaction could lead
to legal action, especially if there are problems with the transaction."
给别人，比拿
到佣金还高兴。
不觉得苦，天
天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正
苦的是，碰
到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给
她很多回扣
（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），
房子成交后，
以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。
无意中知道
了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的�:
...................
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家好奇问我注册了什么公司，其实我没什么本事开个像可口可乐一样可以传给女
: 儿儿子的公司，一个小小的房产公司而已。什么“老板娘”，其实跑腿打杂的是自己。
: 客户才是我们的衣食父母。
: 喜欢这种创造担当的感觉，设计公司LOGO，web 时很有成就感。办公司的初衷是为广大
: 像我自己这样的工薪阶层服务，中低薪也好，高薪也好，反正都是工薪族。也想着有一
: 天几个志同道和又很能干的同行盟友们加入进来一起干，更好地为大家服务。
: 酸：咱们BOSOTN的多数买家经纪人们似乎有个不成文的行规：不与客户签exclusive buyer agent合同，这样的话，客户的自由度挺大的。我赞成这样的自由，因为靠捆绑而不是“信任”建立的经纪人和客户关系在“房屋”这种大投资的决定上会有或多或少的负面影响。但这样做的结果就是，有些人脚踏好几个经纪人的船，有些人在用了经纪人看房好久以后，会为了某些利益（自以为有，但实际上可能并不存在）把自己的经纪人抛开直接找Sellers或seller's agent. 唉。
: 甜：当客户终于千辛万苦买到满意的房子，对我说声“谢谢”，而且还把我referral给别人，比拿到佣金还高兴。
: 苦：其实所有关于买卖房产的活，我都是欣然前往。开车带人看房单程开两个小时车不觉得苦，天天盯着房产信息，bidding war 神经紧绷精疲力竭不觉得苦，反而觉得很有意思。真正苦的是，碰到MEAN的客户，看了6-7个月的几十个房子，因为种种原因在某个时刻一时心软答应给她很多回扣（多得都不好意思说，很对不起房产经纪这碗饭--还好在我当时并不把这行当饭碗），房子成交后，以为她会把我当朋友，结果人家在别人面前提起我来，不屑一顾，难听的话张口就出。无意中知道了，很惊讶！ 还不能当面问她个清楚，怕她支出别的无中生有，乱七八糟的话。欲加之罪，何患无辞！真苦！我只要问心无愧就成：
: 1. 咱从来没有对她说过一句假话，从来没有隐瞒过任何我知道的房子的缺陷。
|
b***b
发帖数: 13249 | 43 Rebate is legal in MA, but not legal in some other states, i.e. Tennessee.
【在 r*****n 的大作中提到】
: 好奇：给买方回扣合法吗？
|
r*****n
发帖数: 1285 | 44 谢谢回复啊。我们这可不行，搞不好license会有问题的。
【在 b***b 的大作中提到】
: Rebate is legal in MA, but not legal in some other states, i.e. Tennessee.
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z****l
发帖数: 5282 | 45 原来是五道口技校的，失敬。
【在 t*m 的大作中提到】
: sorry.您受累了。
: 就是成都 crowne plaza对面那条步行街。
: 很多枪手说那里美女多，才不是呢。还不如俺们清华园
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J*******g
发帖数: 249 | 46 恭喜老板贴贴都这么高的点击率和回复，你很辛苦，你老公也很辛苦，看他工作之余到
处奔波接送孩子，还帮你的客户的忙，真的是太不容易了。不过你俩心态好，整天乐呵
呵的，想得开，不也挺好？你和Wenny我都见过，说不上谁更漂亮，各有各的美，哈哈
，我也起起哄，你们来个大PK吧？把大家都吸引过来... |
N*****t
发帖数: 209 | 47 Jew Jersey 同行come to say hello. |
b***b
发帖数: 13249 | 48 谢谢你。
你老公也整天到处奔波接送孩子，任劳任怨的样子，真是模范老公！
咱老公帮了咱公司几次忙后，已经罢工了。但是在别的方面给予支持，比如到处奔波接
送孩子。 哈哈。
【在 J*******g 的大作中提到】
: 恭喜老板贴贴都这么高的点击率和回复，你很辛苦，你老公也很辛苦，看他工作之余到
: 处奔波接送孩子，还帮你的客户的忙，真的是太不容易了。不过你俩心态好，整天乐呵
: 呵的，想得开，不也挺好？你和Wenny我都见过，说不上谁更漂亮，各有各的美，哈哈
: ，我也起起哄，你们来个大PK吧？把大家都吸引过来...
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z****l
发帖数: 5282 | 49 关键是周末把劳工套牢，没有时间花心。
余到
乐呵
哈哈
【在 b***b 的大作中提到】
: 谢谢你。
: 你老公也整天到处奔波接送孩子，任劳任怨的样子，真是模范老公！
: 咱老公帮了咱公司几次忙后，已经罢工了。但是在别的方面给予支持，比如到处奔波接
: 送孩子。 哈哈。
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