b*********9 发帖数: 5 | 1 看好一个房子,offer 下了,inspection做了,但现在该签合同了,却僵住了。我们要
求如果银行估价低于房子的买价,我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
子的卖价多少,我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择,要么同
意卖方,要么现在就walk away,这样我们损失3千的inspection费,律师费,和押金。
第一次在波士顿买房子,刚搬来不久,没经验。请过来人指点一下迷津,该怎样做?卖
方的要求合理普遍吗? | C*******e 发帖数: 2163 | 2 银行估价不作数的 就像zillow不作数一样
除非估出来在卖价80%以下。。。 | d*********1 发帖数: 443 | 3 你现在walk away, 只会损失你检查房屋的钱,那个应该是少于500的,否则你是是被宰了
, 其余的钱可以拿回来, 因为你有Inspection contingency (如果没有这个的话那你的
代理坑你了).
另外说到估价,那个真的不是很可信,除非差几万以上, 你可以通过loan contingency退
出(就是你自己出20%, 贷款80%, 如果估价比房屋卖价差多了,那么,ration Loan_value
/Assess_value>80%, 那你普通的贷款做不到,那你可以合理退出) ,那你时候要损失估
价费,可能贷款那儿要费点劲.
总之你要真的喜欢这房子,估价的时候差几千的真不是什么问题,特别是波士顿房子贵.
要真不喜欢这房子,那就现在退出, 做了几次房屋检查才买到房子的人不少,我知道最
多的一个做了5次.
【在 b*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看好一个房子,offer 下了,inspection做了,但现在该签合同了,却僵住了。我们要 : 求如果银行估价低于房子的买价,我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房 : 子的卖价多少,我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择,要么同 : 意卖方,要么现在就walk away,这样我们损失3千的inspection费,律师费,和押金。 : 第一次在波士顿买房子,刚搬来不久,没经验。请过来人指点一下迷津,该怎样做?卖 : 方的要求合理普遍吗?
| g*****c 发帖数: 4378 | | b*********9 发帖数: 5 | 5 如果估价下来差几万,房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
做法普遍吗?大家买房都同意房主的这种要求吗? | w******t 发帖数: 16937 | 6 俺从来都不同意。
不过话说回来,你的agent也太烂了。
如果估价下来差几万,房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
做法普遍吗?大家买房都同意房主的这种要求吗?
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【在 b*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果估价下来差几万,房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的 : 做法普遍吗?大家买房都同意房主的这种要求吗?
| b**l 发帖数: 33123 | 7 什么破律师,你损失的就是个房检,押金肯定能拿回来。
【在 b*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看好一个房子,offer 下了,inspection做了,但现在该签合同了,却僵住了。我们要 : 求如果银行估价低于房子的买价,我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房 : 子的卖价多少,我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择,要么同 : 意卖方,要么现在就walk away,这样我们损失3千的inspection费,律师费,和押金。 : 第一次在波士顿买房子,刚搬来不久,没经验。请过来人指点一下迷津,该怎样做?卖 : 方的要求合理普遍吗?
| b**l 发帖数: 33123 | 8 没错
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺从来都不同意。 : 不过话说回来,你的agent也太烂了。 : : 如果估价下来差几万,房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的 : 做法普遍吗?大家买房都同意房主的这种要求吗? : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
| f**********y 发帖数: 92 | 9 你就到底银行说你现在急用钱,没有以前答应的那么多downpay, 那么贷款就自然黄了
啊。 | h*****t 发帖数: 1226 | 10 一般的PS都有Inspection contigency和Mortgage contigency.
如果appraisal价格低的很多, 你的房贷很有可能下不来, 那自然就黄了.
但是你应该只损失inspection和appraisal的费用. 不回连Ernest money 都拿不回来.
【在 b*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看好一个房子,offer 下了,inspection做了,但现在该签合同了,却僵住了。我们要 : 求如果银行估价低于房子的买价,我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房 : 子的卖价多少,我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择,要么同 : 意卖方,要么现在就walk away,这样我们损失3千的inspection费,律师费,和押金。 : 第一次在波士顿买房子,刚搬来不久,没经验。请过来人指点一下迷津,该怎样做?卖 : 方的要求合理普遍吗?
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