b*********9
发帖数: 5 | 1 看好一个房子，offer 下了，inspection做了，但现在该签合同了，却僵住了。我们要
求如果银行估价低于房子的买价，我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
子的卖价多少，我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择，要么同
意卖方，要么现在就walk away，这样我们损失3千的inspection费，律师费，和押金。
第一次在波士顿买房子，刚搬来不久，没经验。请过来人指点一下迷津，该怎样做？卖
方的要求合理普遍吗？ | C*******e
发帖数: 2163 | 2 银行估价不作数的 就像zillow不作数一样
除非估出来在卖价80％以下。。。 | d*********1
发帖数: 443 | 3 你现在walk away, 只会损失你检查房屋的钱,那个应该是少于500的,否则你是是被宰了
, 其余的钱可以拿回来, 因为你有Inspection contingency (如果没有这个的话那你的
代理坑你了).
另外说到估价,那个真的不是很可信,除非差几万以上, 你可以通过loan contingency退
出(就是你自己出20%, 贷款80%, 如果估价比房屋卖价差多了,那么,ration Loan_value
/Assess_value>80%, 那你普通的贷款做不到,那你可以合理退出) ,那你时候要损失估
价费,可能贷款那儿要费点劲.
总之你要真的喜欢这房子,估价的时候差几千的真不是什么问题,特别是波士顿房子贵.
要真不喜欢这房子,那就现在退出, 做了几次房屋检查才买到房子的人不少,我知道最
多的一个做了5次.
【在 b*********9 的大作中提到】
: 看好一个房子，offer 下了，inspection做了，但现在该签合同了，却僵住了。我们要
: 求如果银行估价低于房子的买价，我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
: 子的卖价多少，我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择，要么同
: 意卖方，要么现在就walk away，这样我们损失3千的inspection费，律师费，和押金。
: 第一次在波士顿买房子，刚搬来不久，没经验。请过来人指点一下迷津，该怎样做？卖
: 方的要求合理普遍吗？
| g*****c
发帖数: 4378 | | b*********9
发帖数: 5 | 5 如果估价下来差几万，房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
做法普遍吗？大家买房都同意房主的这种要求吗？ | w******t
发帖数: 16937 | 6 俺从来都不同意。
不过话说回来，你的agent也太烂了。
如果估价下来差几万，房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
做法普遍吗？大家买房都同意房主的这种要求吗？
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【在 b*********9 的大作中提到】
: 如果估价下来差几万，房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
: 做法普遍吗？大家买房都同意房主的这种要求吗？
| b**l
发帖数: 33123 | 7 什么破律师，你损失的就是个房检，押金肯定能拿回来。
【在 b*********9 的大作中提到】
: 看好一个房子，offer 下了，inspection做了，但现在该签合同了，却僵住了。我们要
: 求如果银行估价低于房子的买价，我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
: 子的卖价多少，我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择，要么同
: 意卖方，要么现在就walk away，这样我们损失3千的inspection费，律师费，和押金。
: 第一次在波士顿买房子，刚搬来不久，没经验。请过来人指点一下迷津，该怎样做？卖
: 方的要求合理普遍吗？
| b**l
发帖数: 33123 | 8 没错
【在 w******t 的大作中提到】
: 俺从来都不同意。
: 不过话说回来，你的agent也太烂了。
:
: 如果估价下来差几万，房贷又贷下来了怎么办。如果只差几千就没问题。想知道房主的
: 做法普遍吗？大家买房都同意房主的这种要求吗？
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| f**********y
发帖数: 92 | 9 你就到底银行说你现在急用钱，没有以前答应的那么多downpay， 那么贷款就自然黄了
啊。 | h*****t
发帖数: 1226 | 10 一般的PS都有Inspection contigency和Mortgage contigency.
如果appraisal价格低的很多, 你的房贷很有可能下不来, 那自然就黄了.
但是你应该只损失inspection和appraisal的费用. 不回连Ernest money 都拿不回来.
【在 b*********9 的大作中提到】
: 看好一个房子，offer 下了，inspection做了，但现在该签合同了，却僵住了。我们要
: 求如果银行估价低于房子的买价，我们可以walk away。卖方要求不管银行估价低于房
: 子的卖价多少，我们都要买。我觉得这样有风险。但根据律师说好像没有选择，要么同
: 意卖方，要么现在就walk away，这样我们损失3千的inspection费，律师费，和押金。
: 第一次在波士顿买房子，刚搬来不久，没经验。请过来人指点一下迷津，该怎样做？卖
: 方的要求合理普遍吗？
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