x********o
发帖数: 1442 | 1 很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。
话说我在今年3月以前，从来就没想过在boston买房这件事。我的梦想，有点像lonely
planet里风尘仆仆的背影，要有走天涯的洒脱，所以我的家，应该是落日金黄中的一个
小小农场，有高高的牧草，沁凉的小河，欢笑的孩子，还有我和他。（好吧我承认，我
又开始作白日梦了。）
3月的一个周末，在中国城的超市遇到久未见面的老友，叙旧之余，谈起他马上就要
close的房子，一脸的幸福满足。我忽然觉得，有一个小小的院落，安静而稳定的生活
，也是很不错的事情。于是很自然的，就找到了朋友的agent，同时很惊讶的发现，自
己很早之前就在文学城上看过她的帖子。还未见面，就仿佛相识多年。
我的budget很低，而且图个懒散，只看Newton和Brookline的房子，这样看了一两个月
，也没几栋房子落入我能承受的价位。虽然很穷，但是却没必须买房的压力，所以悠哉
游哉日子过得倒也惬意。一个昏昏欲睡的下午，我在电脑前挣扎，手里的paper看了一
个多小时，连abstract还没有看完。于是跑去redfin上晃悠，忽然就看到一个在市场上
挂了一个多月的房子刚刚从59万降到了44万，更难得的，位置还很不错，门口就是极大
的草地。我揉了揉眼睛，狐疑的给Wenny发信，结果我那风风火火的agent立刻帮我约了
第二天看房。房子很破，好吧，我的budget之内的房子都很破，用LD的话说就是垃圾房
。所幸框架还在，院子极大，location又好。光这最后一条优点，已经足够让人心动了
。在Wenny的建议下给了个44万的offer，对方的agent估计立刻跌破眼镜的发现，他把
价格写错了，是54万，囧人无极限啊。反正我也没有钱，就给了个50万的offer，不行
就算，结果seller估计在市场上被晾了一个月有点郁闷，竟然答应了我的offer。于是
立刻约了inspection。结果倒也不出所料，我这样的外行看着这风雨飘摇的小破房，也
会油然而生杜甫的情怀，更何况老油条的inspector。最后的报告上密密麻麻的修整意
见着实让我心惊肉跳，白蚁（曾经有），高地下水位，坏掉的boiler和heater，死树，
漏了的车库。問題真是一个都不少啊，估计没个三四万，根本住不了人。更戏剧化的是
地下室据说有暗河流过。Wenny看了看房主的泵觉得就是摆设，于是自己架起大功率的
泵，一刻钟就把井里的水抽了个底朝天，可见地下暗河应该是子虚乌有的事。
Wenny让我慎重慎重再慎重，于是和LD反复磋商，决定狠狠砍上一刀，要了2万的credit
，哇哈哈，所谓无毒不丈夫。Wenny还发过去一个列出inspection重点的email，来论证
我们狮子大张口的必要性，写的那是铿锵有力气势如虹，让我看了都觉得不给2万的
credit实在不好意思把这样的小破房卖出去。offer过去就没了音讯。接下来的几天股
市巨变，我们的投资真是疑是银河落九天啊，让我纠结得千回百转欲哭无泪。然后我们
很悲凉的发现，即使人家同意了我们48万的offer，我们也买不起房子了。。。。这时
候，对方agent高兴的发来email说接受offer，可是我已经买不起了。。。唉，好吧，
我知道我很不靠谱。对不起啊Wenny，这就是穷人的悲哀啊。。。
于是我悲哀的看着这个房子离我而去。有时候不死心查查它的状态，发现一直是
pending，难道seller被我气晕了么。。。。20天后，状态突然变成了sale closed，49
万。这样的速度肯定没有牵涉贷款这样老牛拉破车的步骤，想来是某个有钱的投资商直
接现金买了吧。不过他的agent显然没有Wenny给力，现金的offer竟然比我们需要贷款
的offer还要高上许多。
Wenny，真是抱歉了。让我积蓄一下力量，再次出击吧，有你这样的神枪手帮忙，我的
未来的小屋，离我一定不太远。 |
e*****3
发帖数: 541 | 2 接下来的几天股
市巨变，我们的投资真是疑是银河落九天啊，
??????????????????????
Wenny难道没有问清楚买家有钱没钱？
买房子的人钱留股市里？ |
y***n
发帖数: 6764 | 3 感觉她老公是空气
就她的这个经历来说，不买的结果是对的，真买了这房子接下来就是无尽的烦恼了。
lonely
【在 x********o 的大作中提到】
: 很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
: 记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。
: 话说我在今年3月以前，从来就没想过在boston买房这件事。我的梦想，有点像lonely
: planet里风尘仆仆的背影，要有走天涯的洒脱，所以我的家，应该是落日金黄中的一个
: 小小农场，有高高的牧草，沁凉的小河，欢笑的孩子，还有我和他。（好吧我承认，我
: 又开始作白日梦了。）
: 3月的一个周末，在中国城的超市遇到久未见面的老友，叙旧之余，谈起他马上就要
: close的房子，一脸的幸福满足。我忽然觉得，有一个小小的院落，安静而稳定的生活
: ，也是很不错的事情。于是很自然的，就找到了朋友的agent，同时很惊讶的发现，自
: 己很早之前就在文学城上看过她的帖子。还未见面，就仿佛相识多年。
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y********0
发帖数: 638 | 4 你应该庆幸没买这个房子..白蚁,还是google一下吧.
我做了几天的噩梦...
lonely
【在 x********o 的大作中提到】
: 很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
: 记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。
: 话说我在今年3月以前，从来就没想过在boston买房这件事。我的梦想，有点像lonely
: planet里风尘仆仆的背影，要有走天涯的洒脱，所以我的家，应该是落日金黄中的一个
: 小小农场，有高高的牧草，沁凉的小河，欢笑的孩子，还有我和他。（好吧我承认，我
: 又开始作白日梦了。）
: 3月的一个周末，在中国城的超市遇到久未见面的老友，叙旧之余，谈起他马上就要
: close的房子，一脸的幸福满足。我忽然觉得，有一个小小的院落，安静而稳定的生活
: ，也是很不错的事情。于是很自然的，就找到了朋友的agent，同时很惊讶的发现，自
: 己很早之前就在文学城上看过她的帖子。还未见面，就仿佛相识多年。
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w********o
发帖数: 10088 | 5 newton的房子在好的location，又能50万以下拿下的凤毛菱角。
有过白蚁倒不是最可怕的，MA潮湿，好多房子都有白蚁记录，只要以前处理干净了，定
期检查也不是什么大不了的事情。
地下室的水是个问题，这里下雨不少，万一淹了还是很头疼的。好在虚惊一场。
买房子就是个缘分问题，缘分到了，碰上合眼的，你也就从了。缘分不到，再折腾都没
用。各花入各眼，每个人眼中都有自己的dream house。除非直接整个ready to move
in的豪宅，不然怎么都能挑出毛病来。
btw，直接找个rural点的地方当大地主多好~~~
lonely
【在 x********o 的大作中提到】
: 很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
: 记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。
: 话说我在今年3月以前，从来就没想过在boston买房这件事。我的梦想，有点像lonely
: planet里风尘仆仆的背影，要有走天涯的洒脱，所以我的家，应该是落日金黄中的一个
: 小小农场，有高高的牧草，沁凉的小河，欢笑的孩子，还有我和他。（好吧我承认，我
: 又开始作白日梦了。）
: 3月的一个周末，在中国城的超市遇到久未见面的老友，叙旧之余，谈起他马上就要
: close的房子，一脸的幸福满足。我忽然觉得，有一个小小的院落，安静而稳定的生活
: ，也是很不错的事情。于是很自然的，就找到了朋友的agent，同时很惊讶的发现，自
: 己很早之前就在文学城上看过她的帖子。还未见面，就仿佛相识多年。
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w******t
发帖数: 16937 | 6 别哭，吃个可爱多，看潮起潮落。
很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。话说我在今年3月以前，
从来就没想过在........
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【在 x********o 的大作中提到】
: 很早就答应Wenny写一下我买房的经历，结果拖拖拉拉到现在，不仅激情消耗殆尽，连
: 记忆也斑驳陆离起来，赶紧捡起烂笔头，算是给Wenny交差吧。
: 话说我在今年3月以前，从来就没想过在boston买房这件事。我的梦想，有点像lonely
: planet里风尘仆仆的背影，要有走天涯的洒脱，所以我的家，应该是落日金黄中的一个
: 小小农场，有高高的牧草，沁凉的小河，欢笑的孩子，还有我和他。（好吧我承认，我
: 又开始作白日梦了。）
: 3月的一个周末，在中国城的超市遇到久未见面的老友，叙旧之余，谈起他马上就要
: close的房子，一脸的幸福满足。我忽然觉得，有一个小小的院落，安静而稳定的生活
: ，也是很不错的事情。于是很自然的，就找到了朋友的agent，同时很惊讶的发现，自
: 己很早之前就在文学城上看过她的帖子。还未见面，就仿佛相识多年。
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V*******o
发帖数: 23 | |
a*l
发帖数: 1915 | |
s**********u
发帖数: 11996 | 9 感觉这个wenny很牛哦，居然会自己架起大功率的泵，一刻钟就把井里的水抽了个底朝
天来检查是否有地下暗河。看来帮人买房卖房这样的工作需要很多经验和应变能力，这
个行业要想做好还真的是不容易。 |
w**********9
发帖数: 1098 | 10 不可怜，机会总会再有的
也只有自己客人不要的房子，被builder waive inspection现金高出一万买走，才知道
谈得合不合适；否则自己老和自己比，觉得自己的成交个个都是精品，不就成了王婆卖
瓜，井底之蛙了
不过也有房子刚一上市，大家一抢而上，inspection以后客人不要，炒剩饭的
我在度假，惊奇的发现：我写的文章和写我的文章都很容易上首页啊
【在 a*l 的大作中提到】
: 我可怜的同行。
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w**********9
发帖数: 1098 | 11 不牛，雕虫小技而已。
【在 s**********u 的大作中提到】
: 感觉这个wenny很牛哦，居然会自己架起大功率的泵，一刻钟就把井里的水抽了个底朝
: 天来检查是否有地下暗河。看来帮人买房卖房这样的工作需要很多经验和应变能力，这
: 个行业要想做好还真的是不容易。
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w**********9
发帖数: 1098 | 12 小少爷，你说出了一个普遍现象。带女客看房比较有戏，我好多deal到了inspection，
男士还没露过面。listing agent担心客人是single mother不稳定，我对着没有头发的
老头子说，我们中国女人很能干的，这事男人来了也帮不上忙
老美也是一样，很多时候，open house，如果一个男人带着孩子来看房，agent就不大
热情招呼
【在 y***n 的大作中提到】
: 感觉她老公是空气
: 就她的这个经历来说，不买的结果是对的，真买了这房子接下来就是无尽的烦恼了。
:
: lonely
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S*******s
发帖数: 10098 | 13 If wife is happy then life is happy!
【在 w**********9 的大作中提到】
: 小少爷，你说出了一个普遍现象。带女客看房比较有戏，我好多deal到了inspection，
: 男士还没露过面。listing agent担心客人是single mother不稳定，我对着没有头发的
: 老头子说，我们中国女人很能干的，这事男人来了也帮不上忙
: 老美也是一样，很多时候，open house，如果一个男人带着孩子来看房，agent就不大
: 热情招呼
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S*******s
发帖数: 10098 | 14 对啊。 很想买的时候+钱备好了再去bid房吧。2个agents, Inspector, buyer, lender
4-5个人的时间精力呐。
【在 a*l 的大作中提到】
: 我可怜的同行。
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s**********u
发帖数: 11996 | 15 你说的对，我买房之前看了100多栋房子，到最后拍板决定买哪栋房子，办房贷，LD都
不看的，只是在该签字的时候去签字。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 小少爷，你说出了一个普遍现象。带女客看房比较有戏，我好多deal到了inspection，
: 男士还没露过面。listing agent担心客人是single mother不稳定，我对着没有头发的
: 老头子说，我们中国女人很能干的，这事男人来了也帮不上忙
: 老美也是一样，很多时候，open house，如果一个男人带着孩子来看房，agent就不大
: 热情招呼
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y***n
发帖数: 6764 | 16 我倒是觉得你在exploit中国女人的弱点，中国女人不是很能干，而是妇女解放过了头。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 小少爷，你说出了一个普遍现象。带女客看房比较有戏，我好多deal到了inspection，
: 男士还没露过面。listing agent担心客人是single mother不稳定，我对着没有头发的
: 老头子说，我们中国女人很能干的，这事男人来了也帮不上忙
: 老美也是一样，很多时候，open house，如果一个男人带着孩子来看房，agent就不大
: 热情招呼
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y***n
发帖数: 6764 | 17 赞你老公的风范，求被你老公包养
【在 s**********u 的大作中提到】
: 你说的对，我买房之前看了100多栋房子，到最后拍板决定买哪栋房子，办房贷，LD都
: 不看的，只是在该签字的时候去签字。
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w**********9
发帖数: 1098 | 18 买房子是一个循序渐进，不断热身的过程，没有几回来来往往是不常见的
上来就让人加钱，客人还没说什么，我自己都觉得自己是个骗子
这个是听来的：有个客人一见白蚁就跑，跑了六回，最后查白蚁的哭了
说你让我说有没有，有，你不买，我没钱赚；没有，更没我什么事儿。
最后忠义两全，buyer在跑了六回之后，心灰意冷，觉得不能总跟命过不去，买下有
active白蚁的房子；查白蚁的给做treatment也有钱赚，不枉跑了七趟
所以即使我客人没兴趣，我也会把他们看过的房子，几个offer，大概加几万说一说，让
他们了解市场 |
w********o
发帖数: 10088 | 19 我糊涂了，你到底男的女的啊？求老公包养，哈
【在 y***n 的大作中提到】
: 赞你老公的风范，求被你老公包养
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w******t
发帖数: 16937 | 20 冷静，那是夸你的拟女用法。最近比较流行。
我糊涂了，你到底男的女的啊？求老公包养，哈
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【在 w********o 的大作中提到】
: 我糊涂了，你到底男的女的啊？求老公包养，哈
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s**********u
发帖数: 11996 | 21 什么风范啊包养啊？他沉迷于游戏，恨不得我拿个订书机把他钉在电脑上，那么麻烦的
看房啊找贷款啊的烂事，他才不想管呢，只要老婆能搞定能高兴，他乐得当个甩手掌柜。
【在 y***n 的大作中提到】
: 赞你老公的风范，求被你老公包养
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w******t
发帖数: 16937 | 22 家家都有一个有趣的故事。
什么风范啊包养啊？他沉迷于游戏，恨不得我拿个订书机把他钉在电脑上，那么麻烦的
看房啊找贷款啊的烂事，他才不想管呢，只要老婆能搞定能高兴，他乐得当个甩手掌柜
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【在 s**********u 的大作中提到】
: 什么风范啊包养啊？他沉迷于游戏，恨不得我拿个订书机把他钉在电脑上，那么麻烦的
: 看房啊找贷款啊的烂事，他才不想管呢，只要老婆能搞定能高兴，他乐得当个甩手掌柜。
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