c******i
发帖数: 51 | 1 新同学，飞虹，女，今年28岁，
以下是自述
“我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
题的话，我就继续租。如果你们不同意的话，我们再商量。结果房东突然脸色大变，说
要我现在（已经很晚）出去住宾馆，但是要给她八月份的房租。我是九月六号到的美国
，为什么要我交八月份的房租，我没有在八月份使用过那个房子。房东的理由是，为了
租给我，八月份就没有租给别人，就因为她自己的一厢情愿（也可能是她编的理由），
让我背了这个责任，要负责八月份的房租。
当时，我爸爸在国内给房东带了一个土特产，房东当即就从包里拿出来，扔在桌上，她
还对我说了一些侮辱我体型的话，说我是个驼背什么的。我当时已经哭了，房东的老公
也看到了。房东在我哭的时候，还继续骂我，我很害怕，因为当时就我一个人，他们是
两个人。房东说她可能认识我的在美国的老板，说要威胁我，所以我很害怕，她就拿出
表格让我签约，说是一年的房租。我当时很害怕，就签了表格，说要给她两个月的房租
，一共是1300美元，我说没有那么多钱，先给了她800美元。 她告诉我给我这1300美元
，我也只能住到9月15号，就是说：我付给他1300+200美元押金，总共只能住9天。这合
理么？
我觉得如果我交了500美元以后，我是可以住到9月底的。但是那天我妈跟她电话了以后
，她说我只能住到9月15号，这个从单方面来说，她已经私自违背合约了。在她私自违
背合约的情况下，我在九月七号就搬离了她的房子，我没有给她五百块钱。我不能用两
个月的房租，就住九天，这是非常不合理的。
她怎么可以这样欺负一个刚从中国来到美国留学的女孩子？？？
她知道我走了以后，她打电话给我的哥哥，爸爸妈妈，她在电话里说要威胁我，她有合
同（就是那张我签字的纸），她跟我签了一年的租约，她要去法院告我。她每天不停的
打电话给我的家人，严重影响了他们的日常生活。请问我应该怎么办。我妈妈很担心我
，每次打电话都哭，她说要不就给她500美元，就屈服她，当破财消灾了。我觉得我没
有做错，她的无合理和她的得寸进尺，是我不能接受的。
我听朋友说，她给我签的表格是没有法律效应的，而且她自己不交税就私自租房子是违
法的。当时她完全没有给我解释合同的具体内容，就骂我，让我签字。而且并没有给我
一份备份。请问你们的判断，或者哈佛学生会能否帮我找个法律顾问或者是律师咨询一
下，是如何 判断这个事件的？到底是我理亏还是房东理亏，房东强迫威胁我签的合同
是否有法律效应。我是否应该补全这500美元，用1500美元住9天。我来美国是想好好做
我的研究，把我在国内学的东西带到国外，帮助国外和我国内实验室的沟通合作。但是
我因为这件事情，非常担心我的家人被骚扰。”
她是一位刚到哈佛来求学的中国女孩，很需要你们的帮助，先谢谢大家了 |
f*******r
发帖数: 257 | 2 哈佛应该有免费律师
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
|
h**m
发帖数: 1109 | |
y***n
发帖数: 6764 | 4 学校里都有legal service的，约好去谈一谈
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
|
a****n
发帖数: 2031 | 5 太长，大概看了一下，没觉得房东有太大的问题，倒是lz做的有点不对。
lz委托师姐看房子答应租一年，结果一下车看到黑人吐口水就要毁约，这谁当房东也不
爽啊，觉得不安全你别让师姐代你租啊。另外，签了一年租约，立马就搬出，这本是就
是自己毁约在先。
房东唯一不对的，就是lz说的辱骂威胁恐吓，不过lz说话不讲信用，连签字的房租立马
能毁，这个一面之词很难全信，而且lz都28了，这么点事就能被人恐吓签租约？你到法
庭上看法官是否相信你。
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
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l******o
发帖数: 8344 | 6 为什么你这么护着房东，我觉得这个房东很坏，典型的泼妇啊，bless mm，最好帖子能
上首页，会有知道的人帮你的。
【在 a****n 的大作中提到】
: 太长，大概看了一下，没觉得房东有太大的问题，倒是lz做的有点不对。
: lz委托师姐看房子答应租一年，结果一下车看到黑人吐口水就要毁约，这谁当房东也不
: 爽啊，觉得不安全你别让师姐代你租啊。另外，签了一年租约，立马就搬出，这本是就
: 是自己毁约在先。
: 房东唯一不对的，就是lz说的辱骂威胁恐吓，不过lz说话不讲信用，连签字的房租立马
: 能毁，这个一面之词很难全信，而且lz都28了，这么点事就能被人恐吓签租约？你到法
: 庭上看法官是否相信你。
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a****n
发帖数: 2031 | 7 我干么护着房东，我现在还租房子呢。
房东就算是个泼妇又咋的，泼妇又不犯法。明明是lz毁约在先，下飞机就说只租两月，
签了合同又说是被房东威逼恐吓不想承认，如果真是恐吓你可以报警啊，我还真没听说
谁被逼着签了合同，你听说过？
我就看不惯lz这种不讲信用有倒打一耙的人。
【在 l******o 的大作中提到】
: 为什么你这么护着房东，我觉得这个房东很坏，典型的泼妇啊，bless mm，最好帖子能
: 上首页，会有知道的人帮你的。
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d*******n
发帖数: 1566 | 8 一天到晚看到这想告房东那想告房东的，以为美国法庭是你家开的啊。。
新生没钱没精力，有很多其他东西要忙，就不要硬撑了，乖乖换个地方找个好房东了事啊
做做research，看看别人都是怎么告房东的，再想一想值不值得摊这个浑水：
http://www.mitbbs.com/article_t2/Family/32678989.html
---我可以送你一言：你要是真的不爽房东，就不给她那500块，她是不会因为500块钱
告你的，你又没有SSN，她也没办法损你credit，她唯一能做的就是电话骚扰你，她要
是给你打电话，就接起来，电话放电脑旁，电脑打开中国国歌，大声放，你继续学习。 |
H******m
发帖数: 230 | 9
师姐和房东的口头协议是可以随时搬走的吧，只是损失当月租金而已。
刚到美国就碰到这事，是够郁闷的了。还是找找师兄师姐看有没有好的办法，bless!
【在 a****n 的大作中提到】
: 我干么护着房东，我现在还租房子呢。
: 房东就算是个泼妇又咋的，泼妇又不犯法。明明是lz毁约在先，下飞机就说只租两月，
: 签了合同又说是被房东威逼恐吓不想承认，如果真是恐吓你可以报警啊，我还真没听说
: 谁被逼着签了合同，你听说过？
: 我就看不惯lz这种不讲信用有倒打一耙的人。
|
y*******d
发帖数: 1440 | 10 怎么会有人替这种房东说话？她是新生啊，刚乘十几个小时乃至更长时间飞机，刚落地
就遇到黑人吐口水，能不害怕吗？就是太老实，当天就实话实说住不长，才被恶房东瞪
鼻子上脸，其在头上拉x。谁第一天来就要被赶出去住旅馆？谁刚踏上陌生的土地就被
人恶骂威胁？懂得报警？
Mm,赶紧跟哈佛学生会（中国的）联系，寻求帮助。求得最小的经济损失和最大的个人
隐私保护。bless! |
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l*******D
发帖数: 282 | 11 房东和租客都有错，不过房东也过分了些，都是中国人，人家给你1100刀住了9天也不
错了，太计较了不好。以后说不定遇到熟人说起来，你也成了极品。
楼主不用担心，房东没办法对你怎么样，因为你连SSN都没有。不过你这件事做得不太
好，现在过了开学旺季，人家要找新租客也不容易，所以你赔偿人家一点也是合理的。 |
M***y
发帖数: 81 | 12 Both are kinda wrong. Landlord can not treat tenants like a Business deal
and on top of that can not hold that contract over you if the area is not
safe but you will need to prove why you are terminated the lease early.
Simple " saw a black guy spitting " is not going to stand up in the court of
law.
need to sit down and talk it over. Your land lady is angry because it is
entirely possible she 'waited' a month for you. You could be her only
interested party or she just didn't want other type of tenants. |
q***3
发帖数: 5088 | 13 中国学生就是 weak，直接叫警察不完了，说她威胁你 |
b****a
发帖数: 460 | 14 这个，其实是新生性格太懦弱了，到哪里都会被欺负，房东说几句就害怕，然后就乖乖
给钱，那大街上的黑人吐几口痰，是不是应该撒点钱了事。
至于八月份房租问题，取决于你们当时是怎么商量的。如果当时你们说八月份可能要过
来，那房东为你们留着，你们付这个月房租也应该的。如果你们已经说好从九月份开始
住，那房东收八月份的钱是不应该的。
黑人吐痰是运气背了点，但不能说明就一定是当地的治安差。那路上要是轮胎被扎了，
是不是可以说当地路面有好多钉子，然后跟房东说：你们的路面不安全，我没法长时间
在这里住？所以仅凭黑人吐痰不能怨房东，也不构成毁约的强力证据。
新生刚过来，对这里情况不熟悉，大家能够理解，但是万事得有是非，该强硬的时候就
要强硬。如果是胆小的性格，这次大家帮忙解决了问题，下次同样还是会遇到问题，不
能指望大家一辈子帮忙。
我觉得以这位新生的个性，她也没有多少胆量去上法庭，学校律师也只会提供些建议，
最后还是得这位新生去解决问题。
我个人很理解新生的感受，但人就是一步一步成长。万事得有是非，自己能解决就自己
解决，需要强硬的时候就得强硬，否则一辈子会受他人欺凌。 |
L*****s
发帖数: 24744 | 15 哈大的WSN呢?该出手时就出手..师妹才会跟你走 |
b******g
发帖数: 1721 | 16 lz mm,
我现在也碰到这样的极品房东。我的做法如下：
找律师。你在哈佛啊，应该有免费的律师咨询，即便没有，找法学院的教授，找学校国
际办。我的意思是一定要找专业人士，只有他们才会知道你是否能胜诉。
作为我自己的情况，我比较幸运。尽管我也违约，我还是收集到了最理想的证据，目前
搬到我的房间的房客的支持。尽管这个房东真的太坏了，但是如果没有证据的话，不好
搞定。现在他就准备收尸吧。哈哈。 |
m*****t
发帖数: 2800 | 17 这样的社会能力还出国？如果人家和你吵架的时候拿把刀出来，是不是要小便失禁了？
要哭也不要在斗争的现场哭，一定要装作镇定无惧。 |
y**********o
发帖数: 37 | 18 LZ已经28岁了，不是本科刚毕业的小朋友。
估计是拿中国政府奖学金来的。
一个28岁的人心智应该绝对成熟了
但所描述的一切都是房东怎样怎样不好
事实的经过应该还有些被刻意省略了
房东把你的特产礼物扔出来还骂你驼背啥的
之前你说了啥或者做了啥才会这样？
另外房东没有接机的义务
师姐也知道房子的位置
她接了你直接送过去不就完事了吗
另外既然是师姐帮你选得房子
难道她会不知道那个地方的治安好不好？ |
X*******8
发帖数: 3895 | 19 难道其师姐没责任？就给找这样的房子？
【在 y*******d 的大作中提到】
: 怎么会有人替这种房东说话？她是新生啊，刚乘十几个小时乃至更长时间飞机，刚落地
: 就遇到黑人吐口水，能不害怕吗？就是太老实，当天就实话实说住不长，才被恶房东瞪
: 鼻子上脸，其在头上拉x。谁第一天来就要被赶出去住旅馆？谁刚踏上陌生的土地就被
: 人恶骂威胁？懂得报警？
: Mm,赶紧跟哈佛学生会（中国的）联系，寻求帮助。求得最小的经济损失和最大的个人
: 隐私保护。bless!
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c******s
发帖数: 1439 | 20 这个回复我都看的无语了
Mm 别怕，先找律师咨询
【在 a****n 的大作中提到】
: 太长，大概看了一下，没觉得房东有太大的问题，倒是lz做的有点不对。
: lz委托师姐看房子答应租一年，结果一下车看到黑人吐口水就要毁约，这谁当房东也不
: 爽啊，觉得不安全你别让师姐代你租啊。另外，签了一年租约，立马就搬出，这本是就
: 是自己毁约在先。
: 房东唯一不对的，就是lz说的辱骂威胁恐吓，不过lz说话不讲信用，连签字的房租立马
: 能毁，这个一面之词很难全信，而且lz都28了，这么点事就能被人恐吓签租约？你到法
: 庭上看法官是否相信你。
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p****8
发帖数: 4158 | 21 有名字，有性别，有年龄的好坑。
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
|
s*********t
发帖数: 4253 | 22 我猜你和房东是一伙的！！
什么破租约！
。。
【在 a****n 的大作中提到】
: 太长，大概看了一下，没觉得房东有太大的问题，倒是lz做的有点不对。
: lz委托师姐看房子答应租一年，结果一下车看到黑人吐口水就要毁约，这谁当房东也不
: 爽啊，觉得不安全你别让师姐代你租啊。另外，签了一年租约，立马就搬出，这本是就
: 是自己毁约在先。
: 房东唯一不对的，就是lz说的辱骂威胁恐吓，不过lz说话不讲信用，连签字的房租立马
: 能毁，这个一面之词很难全信，而且lz都28了，这么点事就能被人恐吓签租约？你到法
: 庭上看法官是否相信你。
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s****n
发帖数: 211 | 23 大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
----------------------
签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
--------------------------
相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这些信息判断, 当时的真实情况应该是, LZ朋友8月初就在国内让这边的师姐给
找房子, 找到后房东要直接签一年的租约, 先交第一个月＋最后一个月房租 ＋＄２０
０押金 ＝$1５00才答应8月份留房子空着等她九月份来, 但LＺ朋友及师姐用各种借口
，譬如说LＺ朋友不在,师姐不能代签, 师姐没有这么多钱, 不能垫出来等等， 最后
软磨硬泡给房东＄２００，说等人一下飞机就把余款＄$1300补上并立即签合同. 房东
应该是相信了她们的承诺并最终给她留了房子, 再也没有给别人看房了． 要知道，
Boston的房子就８月份好租, ８月份房子没走, 很可能就是空一年了. 原以为收了$
２００押金加上信誓旦旦的保证, ＬＺ朋友一下飞机,剩下的$１３００一收,租约一签
，这一年房子就租出去了,再也没事了． 结果ＬＺ朋友来这么一出, 在去的路上就因
为黑人吐口水就不想租了, 换谁都得很抓狂. 要知道，大部分房东也是靠房租来养房
的, 没有房租来源,很多房子是养不下去的． ＂结果房东突然脸色大变＂当然脸色大
变了, 简直是欲哭无泪啊．
"中间随时可以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。"
-----------------------
房东能答应这样的要求就更离谱了, 即使是month-to-month的租约, 一般最少要３０
天的通知, 而且是从下个月的第一天算３０天的开始. 譬如说,９月５号说我不住了,
即使是当晚搬走, 那month-to-month房租也应该是算到１０月３０号. 房东最大的
失误就在于他们太相信LＺ朋友她们了, 以至于在没有签合同, 没有拿到$１５００的
情况下就作出决定给她们留房等她们， 却没想到人家一下飞机就因为黑人吐口水就不
想住, 就想搬走了. 于是房东开始抓狂了, 于是就＂她打电话给我的哥哥，爸爸妈
妈，她在电话里说要威胁我，她有合
同（就是那张我签字的纸），她跟我签了一年的租约，她要去法院告我。她每天不停的
打电话给我的家人＂．
"我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。"
---------------------------------------------------
既然已经安排了师姐来接机了, 而且师姐也按时到了, 为什么还要求房东来接? 一
个２８岁的女孩, 不是一个１８岁以下的的女＂孩子＂,也太以自己为中心了吧？ 这
不消遣人吗？
而且师姐也会觉得特憋屈, 本来想上来发个帖子的"现在的新生啊！！！＂ 碍于情面
不便于上来抱怨, 你想8月份在Boston给你找个房子容易吗? 自己对别人没有信任, 不
愿意把$1500汇过来做定金, 还要让我垫$200做定金, 只想让人家信任你,不签合同, 就
凭我垫的$200定金给你留房子. 我好不容易好说歹说让人家留了房子,不再找人了, 结
果就因为黑人吐口水了, 还没住进去就想毁约, . 请问在Boston及周边, 还有什么没有
黑人吐口水的地方吗? 而且你认为, "第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接", 感
情我师姐对你来说也是"生人", 还不如房东值得让你信任, 认为让房东来接更可靠. 既
然房东已经答应了来接你, 你还找我来接干吗呀?你就等会儿呗, 等个半个小时又算啥
呀? 谁接人还专门请个半天假, 早早地到机场来趴车在那儿等你啊？要是你飞机晚点
了半小时怎么办? 是不是还得继续等? 凭什么别人等你就行, 你等别人就不行? 你可
以不交定金, 不签合同让人家给你预留房子, 人家这么相信我, 给了我这个情面真
给你留了, 你好歹有点诚信好不好? 你让我RP何在? 你让我脸往哪儿搁? 我给人家信
誓旦旦保证了半天, 你一来就反悔?
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
|
h*******r
发帖数: 344 | 24 努力没有预设立场地说两句。
几个事实的判明：
（1）房东现在到底在向楼主索要多少钱？不明。那么楼主发贴的目的就也不明了。
（2）这里涉及的是一个口头合同：当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650
美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可以搬走
，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。房东坚持这个合同于理于法都没有错，
要求650+650美元，已经支付200+800美元，所以，楼主现在欠房东300美元。（楼主认
为这个钱冤，只能怪自己和师姐。师姐和别人做了口头合同闪人，楼主的很多理由都以
刚到美国为基础，是不是有双簧耍弄房东之嫌）。
（3）还有第二个合同存在，“她就拿出表格让我签约，说是一年的房租。我当时很害
怕，就签了表格，说要给她两个月的房租”。法律上签了字，楼主就要对这个合同负责
。但是，楼主没有介绍这第二个合同的内容。同时，楼主自己认为是在”威胁”下签的
字。
几点评论：
（1）“她每天不停的打电话给我的家人”------接电话的人告诉她别打了后，她再打
是违法。因为当事人(楼主)是成年人。
(2) 第二个合同是在”威胁”的情况下签订-----楼主是成年人. ”威胁”很难证明，
真证明了，不是简单的这个合同无效就完了，房东涉嫌刑事犯罪。
(3) “她自己不交税就私自租房子是违法的”是推测。即使是真的，也只能私下交涉时
用来施压。和本案无关。
(4)“房东推托说还要半个小时来接我”-----房东可能不像楼主描绘的那么“泼妇”
。“我第一次来美国，人生地不熟”构不成任何事别人都应该迁就自己的权利。和房东
换位思考，过了租房高峰，或许房子要空很久没有房租。8月份可能有别的租客已经被
房东据了，因为与那个师姐的口头合同。
（5）“我付给他1300+200美元押金，总共只能住9天”有偷换概念进行煽情的嫌疑。
(6)房东去法院的可能性不大，事情或许很快就过去了。按第一个口头合同,楼主只欠
300美元。对于第二个合同，房东自己也有心虚之处，况且，她也应该了解这种诉讼的
结局，估计也不会太追究。告一个“学生+租客”时法官一般在法律范围内都会偏向被
告；即使告赢了，如何向一个学生讨债？所以，房东无奈的打电话等等出出气而已。
两点疑惑：
（1）“签一年的租约，中间随时可以搬走”？怎么都觉得不合逻辑。如果楼主在这个
最最关键点表达错了什么，那所有的事情都不言自明了。
（2）真是一个能进哈佛的学生的文字表达？ |
s*****o
发帖数: 2317 | 25 租房子这事，还是最好自己决定
刚来哪怕住几天motel，或者找其他同学之类的凑合几天都好
然后自己看看房子环境再决定
口头答应了一年租约，然后落地即反悔，当初帮忙的师姐也很为难吧
具体和房东直面的过程感觉很不可信
完全不符合一个28岁，而且被哈佛录取的人的智商情商……
要么就是扯谎了
【在 c******i 的大作中提到】
: 新同学，飞虹，女，今年28岁，
: 以下是自述
: “我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
: 我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
: 我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
: 半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
: 水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
: 于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
|
y**********o
发帖数: 37 | 26 从LZ的描述推断她很可能是靠中国政府奖学金来哈佛的
现在很多学校都欢迎这样的人，自己带工资来免费工作
如果是靠自己的努力拿到哈佛奖学金过来的
做事应该会更靠谱点 |
t*****l
发帖数: 5477 | 27 社会就这样的，这是很好的一课吧！楼主去问问律师好了，他这好像没有法律效力的，
逃税出租的吧……你都28了，哭什么哭啊，18都不哭了！别总给家人打电话说这点儿事
儿，有时间跟律师聊吧，还练练口语 |
e*****o
发帖数: 264 | 28 就算房东本来准备逃税，现在如果弄到法院大不了明年报税时不逃了，LZ没法用这个威
胁的。
同意楼上的分析，房子都是开学前好租，如果房东真的因为相信你拒了其他的租客，就
算收了这1500，房子也难免空关几个月，你刚下飞机的损失的是钱，人家付的Mortgage
也是钱。
我觉得最好的办法是LZ跟房东善意地商量，想办法尽快给房东找个下家，比如张罗一下
网上贴贴啦，华人超市公告板看看啦，这样如果房东的经济状况不是很紧张、人也不是
太恶，估计有的机会。
所谓房东威胁你签协议，必须你提供人身威胁的证据（如用枪指着你的头），其他如到
法院告你、向系里告发等都不构成所谓的“威胁”。 |
s********5
发帖数: 317 | 29 实话说，确实是你毁约在先的，就算上法庭，只怕法官也不会支持你。 |
s*********e
发帖数: 4475 | 30 你这分析靠谱。 过去我们不经常看到抱怨说国内来的信誓旦旦
要人家把房子留给她，结果来了就说不租了。 缺乏契约精神。
的租
【在 s****n 的大作中提到】
: 大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
: 实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
: "我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
: 金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
: 以搬走，"
: ----------------------
: 签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
: 以搬走?
: "托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
: 和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
|
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|
s****n
发帖数: 211 | 31 师姐觉得特憋屈, 本来想上来发个帖子的"现在的新生啊！！！＂ 碍于情面
不便于上来抱怨． 你想8月份在Boston给她找个房子容易吗? 现在Boston的房东学的可
精了, 根本不愿意把房子租给新的还没来的学生. boston有上百个大学,研究所，新
生都是８月份来, 好的房子一贴出来立马就没了, 现在的房东都是签一年的合同并要交
first month, last month + one month deposit 三个月的钱. 自己对别人没有信任
, 不愿意把$1500汇过来做定金, 还要让我垫$200做定金, 只想让人家信任你,不签合同
, 就凭我垫的$200定金给你留房子. 我好不容易好说歹说让人家留了房子,不再找人了
, 结果就因为黑人吐口水了, 还没住进去就想毁约, . 请问在Boston及周边, 还有什么
没有
黑人吐口水的地方吗? 而且你认为, "第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接", 感
情我师姐对她来说也是"生人", 还不如房东值得让她信任, 认为让房东来接更可靠. 既
然房东已经答应了来接你, 你还找我来接干吗呀?要是房东也按时来了, 你是不是就跟
他们走了把我撂一边了? 他们晚了一会儿, 你就等会儿呗, 等个半个小时又算啥
呀? 谁接人象我这么傻, 专门请个半天假, 早早地到机场来趴车在那儿等你啊？要
是你飞机晚点了半小时怎么办? 是不是大家也是还得继续等? 凭什么别人等你就行,
你等别人就不行? 你可以不交定金, 不签合同让人家给你预留房子, 人家这么相信
我,
给了我这个情面真 给你留了, 你好歹有点诚信好不好? 你让我RP何在? 你让我脸往哪
儿搁? 我给人家信誓旦旦保证了半天, 你一来就反悔? 接飞机你找两拨人来, 我师
姐在你眼里就是一 "生人", "备胎", 我等你就行, 人房东让你等了就不行了. 找房子
人家房东就得信任你, 给你留房子, 你连定金都不愿意出. 说来说去不就是你可负任何
人,别人不可负你呗. 大家都对你给了足够的诚信, 你倒是对得住这些人家给你的这些
诚信好不好?
这个贴子一出, 明年新生租房子就更难了.
【在 X*******8 的大作中提到】
: 难道其师姐没责任？就给找这样的房子？
|
s*6
发帖数: 3972 | 32 唉，国内过来的人不懂行情，又碰到那种不懂事儿的。过来嫌房子旧家具破，可是。。
。。。。人还不想多出钱！ |
X******r
发帖数: 189 | 33 先去考察到底是不是安全，不安全的话，跟房东谈能不能找人转出去，不行每月自己贴
点钱。
安全的话，回去跟房东说继续住呗，反正也签了一年的合约，也不能赶你出去。继续交
房租好了。
只怕放不下面子做不到哦
怪房东怪师姐，都有点不合理，在Boston房东中也算不上差的，至少人还愿去机场接你
应该算好的了。 |
c*******s
发帖数: 864 | 34 教训：以后不能再帮新生租房子了。
【在 X******r 的大作中提到】
: 先去考察到底是不是安全，不安全的话，跟房东谈能不能找人转出去，不行每月自己贴
: 点钱。
: 安全的话，回去跟房东说继续住呗，反正也签了一年的合约，也不能赶你出去。继续交
: 房租好了。
: 只怕放不下面子做不到哦
: 怪房东怪师姐，都有点不合理，在Boston房东中也算不上差的，至少人还愿去机场接你
: 应该算好的了。
|
R******1
发帖数: 750 | 35 看到想让房东接机就已经让人比较郁闷了，房东为啥要去接机呢？你付油钱和人工钱吗
？就算付钱人家不愿意挣这个钱又怎么样？乘公共交通、打车要么师兄师姐帮忙，能用
钱解决的事情为什么要寄望于素不相识的房东呢？
估计房东一开始没接机就已经一肚子不满了。28了，生活能力为零！ |
R******1
发帖数: 750 | 36 师姐就不该管这闲事！找房多烦人啊，再说各人要求不同，帮LZ在来美之前找到落脚之
处就很不错了，付师姐钱了吗？要师姐付责任？真是费力不讨好啊！
想满意自己找，来了先住酒店，慢慢找自己中意的房子。既想省钱又想省力还要特别满
意，谁爱伺候谁伺候吧！
【在 X*******8 的大作中提到】
: 难道其师姐没责任？就给找这样的房子？
|
c******i
发帖数: 51 | 37 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
利益熏心的房东，这下火了，开始疯狂的电话其中国的家人，各种威胁，恐吓。因为她
知道这个刚来的中国学生，非常的好欺负，以前在国内大部分事情都非常依赖其父母，
她分析的对，但是还有一半她忘记了，波士顿，有很多中国学生，我们都愿意出来帮这
位同学。
再次感谢大家的点评，另外，我同学还担心房东会不会势力大到找当地的黑势力来打击
报复，有没有更加恶性的情况发生呢？ |
h**y
发帖数: 254 | 38 你这话说得，唯一不对的是辱骂恐吓，这可是能让房东抓起来的大问题，被你轻描淡写
的旧带过了。
搂住也太软弱了，你都28了，在哪里都该自立了。这么点事连爸妈哥姐全都来了。你也
太不成事了。
【在 a****n 的大作中提到】
: 太长，大概看了一下，没觉得房东有太大的问题，倒是lz做的有点不对。
: lz委托师姐看房子答应租一年，结果一下车看到黑人吐口水就要毁约，这谁当房东也不
: 爽啊，觉得不安全你别让师姐代你租啊。另外，签了一年租约，立马就搬出，这本是就
: 是自己毁约在先。
: 房东唯一不对的，就是lz说的辱骂威胁恐吓，不过lz说话不讲信用，连签字的房租立马
: 能毁，这个一面之词很难全信，而且lz都28了，这么点事就能被人恐吓签租约？你到法
: 庭上看法官是否相信你。
|
h**y
发帖数: 254 | 39 着你完全错了。 美国，尤其是麻州是保护租客利益的。搂住签了合约也是完全可以搬
走的。条件是押金拿不回来。
还有那200块钱是good will。 你要是后来不想租了，签约之前你完全可以不租，条件
也是拿不到这200。
你要是住进去了，不付房租，房东是不能赶你走的，他得到法庭，中间你一直可以白住
。有的倒霉房东给人白住半年的都有。
【在 s********5 的大作中提到】
: 实话说，确实是你毁约在先的，就算上法庭，只怕法官也不会支持你。
|
t********9
发帖数: 1601 | 40 28岁了，怎么觉得10几岁的孩子样的。干嘛在那里听她骂人呢，还会被迫签字，字是
好乱签的吗。还是找附近的能人吧。刚来什么都不懂，这个性格能力也对付不了这样的
房东。打电话骚扰，可以换号码呀，有什么好怕的，有本事跑中国去骚扰呀。 |
|
|
y*****s
发帖数: 1047 | 41 一看显然是month-by-month 而不是lease
真要是国内不讲理的来了
估计200押金不要了，直接拎包就走人，弄不好还威胁要告房东返还押金，这个按麻省
的法律，房东还真得无条件还
估计现在上来发帖的就是房东了
要交
【在 s****n 的大作中提到】
: 师姐觉得特憋屈, 本来想上来发个帖子的"现在的新生啊！！！＂ 碍于情面
: 不便于上来抱怨． 你想8月份在Boston给她找个房子容易吗? 现在Boston的房东学的可
: 精了, 根本不愿意把房子租给新的还没来的学生. boston有上百个大学,研究所，新
: 生都是８月份来, 好的房子一贴出来立马就没了, 现在的房东都是签一年的合同并要交
: first month, last month + one month deposit 三个月的钱. 自己对别人没有信任
: , 不愿意把$1500汇过来做定金, 还要让我垫$200做定金, 只想让人家信任你,不签合同
: , 就凭我垫的$200定金给你留房子. 我好不容易好说歹说让人家留了房子,不再找人了
: , 结果就因为黑人吐口水了, 还没住进去就想毁约, . 请问在Boston及周边, 还有什么
: 没有
: 黑人吐口水的地方吗? 而且你认为, "第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接", 感
|
a****n
发帖数: 2031 | 42 正像你说的，辱骂恐吓是能被抓起来坐牢的，所以我才怀疑lz所说是否真的，也许房东
只是气急骂了两句。这儿当事人发帖子都这样，无限夸大对方的错误，极力装扮成清纯
无辜的受害者。
【在 h**y 的大作中提到】
: 你这话说得，唯一不对的是辱骂恐吓，这可是能让房东抓起来的大问题，被你轻描淡写
: 的旧带过了。
: 搂住也太软弱了，你都28了，在哪里都该自立了。这么点事连爸妈哥姐全都来了。你也
: 太不成事了。
|
D*******a
发帖数: 3688 | 43 其实走人就行了。其实房子不难找，随便找个中介都很多房源的。
【在 c******i 的大作中提到】
: 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
: 几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
: 安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
: 以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
: 这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
: ，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
: 在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
: 据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
: ，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
: 友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
|
a****n
发帖数: 2031 | 44 同学，你倒是说一下那条麻省法律规定这个房东要退押金？
不懂不要乱说，签了字的房租合约不是说毁就能毁的，教的押金不是任何情况下都要退
换，麻省确实保护房客的利益，但是也不是你说的那样，房客想怎么着就怎么着，今天
签了明天毁，住几天觉得不安全就拎包走人？
【在 y*****s 的大作中提到】
: 一看显然是month-by-month 而不是lease
: 真要是国内不讲理的来了
: 估计200押金不要了，直接拎包就走人，弄不好还威胁要告房东返还押金，这个按麻省
: 的法律，房东还真得无条件还
: 估计现在上来发帖的就是房东了
:
: 要交
|
y*****s
发帖数: 1047 | 45 麻省的法律规定房东必须在退房之后无条件返还押金（任何形式的押金），否则房客可
以去法庭要求三倍偿还
如果有房屋损害等其他需要房客负担的开支，房东必须到法庭另开申述
而且从发帖看，根本就不是lease，month－by-month就是口头协议，即使有书面
agreement也没有法律作用，因为既是口头协议口头更改即可，但是有一点是明确规定
的，无论口头协议还是lease，房东要想赶房客走，无论任何理由，必须提前一个月通
知，之后才能去要求警察法院来执行，这也是为什么很多房东经常发帖说房客不交钱赖
着赶不走
http://www.mass.gov/courts/courtsandjudges/courts/housingcourt/
【在 a****n 的大作中提到】
: 同学，你倒是说一下那条麻省法律规定这个房东要退押金？
: 不懂不要乱说，签了字的房租合约不是说毁就能毁的，教的押金不是任何情况下都要退
: 换，麻省确实保护房客的利益，但是也不是你说的那样，房客想怎么着就怎么着，今天
: 签了明天毁，住几天觉得不安全就拎包走人？
|
y*****s
发帖数: 1047 | 46 当然不是房客想怎么样就怎么样，但是不走警察和法院的话，就没有法律保护
还真的基本上是双方（包括房东和房客）想怎么样就怎么样，大多数情况是房客占着房
子还不给租金，头痛的往往是房东
【在 a****n 的大作中提到】
: 同学，你倒是说一下那条麻省法律规定这个房东要退押金？
: 不懂不要乱说，签了字的房租合约不是说毁就能毁的，教的押金不是任何情况下都要退
: 换，麻省确实保护房客的利益，但是也不是你说的那样，房客想怎么着就怎么着，今天
: 签了明天毁，住几天觉得不安全就拎包走人？
|
I*******s
发帖数: 227 | 47 LZ MM一点社会经验都没有，怎么能第一天就说住不长呢，底牌都给人家看穿了，其实
房东不会跟你闹上法庭的，她收你1000多已经很合算了，但是你一定要用法律手段吓唬
她，而且一定要做好有可能打官司的准备，以后脑子不要太直太死，就当吸取个社会经
验了 |
t********5
发帖数: 501 | |
c*******s
发帖数: 864 | 49 别误导别人了，你自己试试看。【 在 hgxy (hgxy) 的大作中提到: 】 |
c*******s
发帖数: 864 | 50 真的无条件的话，押金还有个屁用啊。
【在 y*****s 的大作中提到】
: 麻省的法律规定房东必须在退房之后无条件返还押金（任何形式的押金），否则房客可
: 以去法庭要求三倍偿还
: 如果有房屋损害等其他需要房客负担的开支，房东必须到法庭另开申述
: 而且从发帖看，根本就不是lease，month－by-month就是口头协议，即使有书面
: agreement也没有法律作用，因为既是口头协议口头更改即可，但是有一点是明确规定
: 的，无论口头协议还是lease，房东要想赶房客走，无论任何理由，必须提前一个月通
: 知，之后才能去要求警察法院来执行，这也是为什么很多房东经常发帖说房客不交钱赖
: 着赶不走
: http://www.mass.gov/courts/courtsandjudges/courts/housingcourt/
|
|
|
c*******s
发帖数: 864 | 51 是啊。而且这种住在房东家一个房间的最好不要租，多花点钱就这么难吗？
【在 t********5 的大作中提到】
: 这么便宜的房子应该各方面都很差吧
|
c*******s
发帖数: 864 | 52 我觉得看你同学签的是什么，你不讲清楚，没人能帮忙。
最可能的是过两天就过去了，房东也别想从你这儿拿钱，你也别想要回去。至于黑社会
，那是瞎担心。
【在 c******i 的大作中提到】
: 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
: 几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
: 安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
: 以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
: 这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
: ，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
: 在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
: 据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
: ，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
: 友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
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y*****s
发帖数: 1047 | 53 其实押金的作用就是防止房客突然消失了留下一堆垃圾 房东找不到人要欠租 清垃圾
【在 c*******s 的大作中提到】
: 真的无条件的话，押金还有个屁用啊。
|
h*******r
发帖数: 344 | 54 1。逻辑上，如果“无条件”，那这个押金还有什么意义？制定押金这个法律的人这么
弱智？
2。你给的link和你说的内容基本上无关。特别是link中无“房东必须在退房之后无条
件返还押金（任何形式的押金）”。
【在 y*****s 的大作中提到】
: 麻省的法律规定房东必须在退房之后无条件返还押金（任何形式的押金），否则房客可
: 以去法庭要求三倍偿还
: 如果有房屋损害等其他需要房客负担的开支，房东必须到法庭另开申述
: 而且从发帖看，根本就不是lease，month－by-month就是口头协议，即使有书面
: agreement也没有法律作用，因为既是口头协议口头更改即可，但是有一点是明确规定
: 的，无论口头协议还是lease，房东要想赶房客走，无论任何理由，必须提前一个月通
: 知，之后才能去要求警察法院来执行，这也是为什么很多房东经常发帖说房客不交钱赖
: 着赶不走
: http://www.mass.gov/courts/courtsandjudges/courts/housingcourt/
|
q****o
发帖数: 181 | |
c*******s
发帖数: 864 | 56 退是对的，但不是无条件，你这也说了，清垃圾至少可以扣的。其他的清洁，合理的修
理，都是押金出，不够的话房东再上庭。当然房客不同意也可上庭要。谁赢就看谁有理
了。
【在 y*****s 的大作中提到】
: 其实押金的作用就是防止房客突然消失了留下一堆垃圾 房东找不到人要欠租 清垃圾
|
h*******r
发帖数: 344 | 57 没有依据的把听来的八卦人云亦云。上面有个朋友说对：你自己去试试。再加一句，有
白住半年的房子，那么多人还住付房租的房子，都不如你聪明？
【在 h**y 的大作中提到】
: 着你完全错了。 美国，尤其是麻州是保护租客利益的。搂住签了合约也是完全可以搬
: 走的。条件是押金拿不回来。
: 还有那200块钱是good will。 你要是后来不想租了，签约之前你完全可以不租，条件
: 也是拿不到这200。
: 你要是住进去了，不付房租，房东是不能赶你走的，他得到法庭，中间你一直可以白住
: 。有的倒霉房东给人白住半年的都有。
|
c*******s
发帖数: 864 | 58 又看了楼主以前的文章，你告房东拿到赔偿了吗？
【在 c******i 的大作中提到】
: 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
: 几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
: 安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
: 以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
: 这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
: ，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
: 在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
: 据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
: ，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
: 友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
|
h*******r
发帖数: 344 | 59 两次发贴都回避两个关键：现在房东的具体要求是什么，现在房客希望怎样。
以文字表达能力判断，非28岁哈佛新生。
【在 c******i 的大作中提到】
: 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
: 几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
: 安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
: 以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
: 这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
: ，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
: 在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
: 据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
: ，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
: 友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
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y*****s
发帖数: 1047 | 60 自己看吧，制定“押金”法律的目的基本就是为了防止押金交了拿不回来的，而不是逼
迫人交押金
如果房东不能出示证据自己的损失是多少，可以从押金里扣掉，就要在30天内退钱，否
则房客就可以要求三倍的赔偿，做房东真是被法律歧视啊
而且法院的判决永远都是先退押金，房东再另开一案要求补偿自己的损失
http://www.mass.gov/ocabr/consumer/housing/tenant-and-landlord/
Damage Deduction for Security Deposits: The landlord must return your
security deposit or balance within 30 days after the termination of tenancy.
The landlord can only deduct for the following:
Any unpaid rent which has not been withheld validly or deducted in
accordance with the law;
Any unpaid increase in real estate taxes if you were obligated to pay it
under a valid tax escalator clause in your lease;
A reasonable amount necessary to repair any damage caused by you, any person
under your control, or any person on the premises with your consent. Pet
damage can also be deducted. You do not have to pay for reasonable wear and
tear associated with normal use.
If the premises are damaged, the landlord must provide you with a detailed
list of damages and their necessary repairs within 30 days after the tenancy
ends. The landlord or agent must swear to this list under the pains and
penalties of perjury. In addition, the landlord or agent must provide you
with written evidence indicating the actual or estimated cost of these
repairs, such as estimates, bills, invoices, or receipts.
Transfers of Pre-payments to New Landlords: Upon sale or transfer of the
building, the landlord must credit the last month's rent and security
deposit with any accrued interest to the new landlord. The new landlord must
give written notice of the transfer within 45 days of receiving your money.
If the former landlord fails to transfer the pre-payments to the new
landlord, s/he is still liable, but the new landlord shall also be obligated
to you for the amount of the pre-payments. The new landlord can satisfy
this obligation by granting you free rent for a time equivalent to the
payments made.
You are entitled to the immediate return of your security deposit plus
accrued interest if the landlord:
Fails to make the security deposit records available for inspection
during office hours; or
Fails to deposit the security deposit into a separate, interest-bearing
account in a Massachusetts bank; or
Fails to provide you, within 30 days of receipt of the security deposit, a
receipt with the name and location of the bank and the amount and account
number of the deposit.
The landlord cannot keep any portion of your security deposit for any reason
, including making deductions for damages, or counterclaim for any damage to
the premises in a court action by you to recover a security deposit if the
landlord . . .
Uses a lease which contains provisions conflicting with the Security Deposit
Law and attempts to enforce these provisions or attempts to get you to sign
a waiver of rights; or
Fails to deposit the security deposit into a separate, interest-bearing
account in a Massachusetts bank; or
Fails to transfer the security deposit or last month's rent to the new
landlord after the sale of the rental property; or
Makes deductions for damages and fails to furnish you with an itemized list
of damages within 30 days after termination of tenancy.
You may be entitled to three times the amount of the security deposit or the
remaining balance to which you are entitled after lawful deductions with
interest, plus court costs and reasonable attorney's fees if the landlord .
. .
Fails to deposit the security deposit into a separate, interest-bearing
account in a Massachusetts bank; or
Fails to transfer the security deposit or last month's rent to the new
landlord after the sale of the rental property; or
Fails to return the security deposit (or balance after lawful deductions)
with interest within 30 days after termination of tenancy.
If the landlord fails to pay you any interest to which you are lawfully
entitled (including interest on the security deposit and interest on the
last month's rent) within 30 days after termination of the tenancy, you may
be entitled to three times the interest, plus court costs, and reasonable
attorney's fees.
【在 h*******r 的大作中提到】
: 1。逻辑上，如果“无条件”，那这个押金还有什么意义？制定押金这个法律的人这么
: 弱智？
: 2。你给的link和你说的内容基本上无关。特别是link中无“房东必须在退房之后无条
: 件返还押金（任何形式的押金）”。
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A********r
发帖数: 2640 | 61 法律问题在law版回过了。
re最后一句，觉得女主应该是温室花朵，巨弱无比
【在 R******1 的大作中提到】
: 看到想让房东接机就已经让人比较郁闷了，房东为啥要去接机呢？你付油钱和人工钱吗
: ？就算付钱人家不愿意挣这个钱又怎么样？乘公共交通、打车要么师兄师姐帮忙，能用
: 钱解决的事情为什么要寄望于素不相识的房东呢？
: 估计房东一开始没接机就已经一肚子不满了。28了，生活能力为零！
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c*******s
发帖数: 864 | 62 而且法院的判决永远都是先退押金，房东再另开一案要求补偿自己的损失
这个真不是。
tenancy.
【在 y*****s 的大作中提到】
: 自己看吧，制定“押金”法律的目的基本就是为了防止押金交了拿不回来的，而不是逼
: 迫人交押金
: 如果房东不能出示证据自己的损失是多少，可以从押金里扣掉，就要在30天内退钱，否
: 则房客就可以要求三倍的赔偿，做房东真是被法律歧视啊
: 而且法院的判决永远都是先退押金，房东再另开一案要求补偿自己的损失
: http://www.mass.gov/ocabr/consumer/housing/tenant-and-landlord/
: Damage Deduction for Security Deposits: The landlord must return your
: security deposit or balance within 30 days after the termination of tenancy.
: The landlord can only deduct for the following:
: Any unpaid rent which has not been withheld validly or deducted in
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h*******r
发帖数: 344 | 63 当一个人说过一次谎，他/她的所有话都没有人care了。
你前面的另一个帖子中，你给的link和你说的内容基本上无关。不再care你说什么贴什
么了，这是最后一贴。
嗨，咱看不懂英文，接着学。别拿个证明自己中文所言是错误的英文原文摆在边上。这
里就不用形容词了。
tenancy.
【在 y*****s 的大作中提到】
: 自己看吧，制定“押金”法律的目的基本就是为了防止押金交了拿不回来的，而不是逼
: 迫人交押金
: 如果房东不能出示证据自己的损失是多少，可以从押金里扣掉，就要在30天内退钱，否
: 则房客就可以要求三倍的赔偿，做房东真是被法律歧视啊
: 而且法院的判决永远都是先退押金，房东再另开一案要求补偿自己的损失
: http://www.mass.gov/ocabr/consumer/housing/tenant-and-landlord/
: Damage Deduction for Security Deposits: The landlord must return your
: security deposit or balance within 30 days after the termination of tenancy.
: The landlord can only deduct for the following:
: Any unpaid rent which has not been withheld validly or deducted in
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L******f
发帖数: 5368 | 64 纽约这边国内来的新生，新移民也很多。
我现在根本不租给国内来的新生新移民。
碰到他们，我就把他们介绍给开旅馆的
朋友。
在美国，租房需要
1。信用记录
2。收入证明
3。租房押金
刚来的新生新移民没有SSN，
没有驾照，没有信用记录。这些是
拒绝租房给新生新移民的冠冕堂皇
理由。
背后没说出的根本理由是他们没有
契约精神。签过的租约等于放屁。
而且，还不知道从哪里听说美国法律
保护租客。动不动就以弱者自居，
到处哭诉。
所以，与其惹这些麻烦，不如根本
不租给他们。
愿意不要信用记录就租给他们的房东
都是好人。不过，这种烂好人我就不做了。
【在 c******i 的大作中提到】
: 感谢大家的关心，点评以及给出的建议。
: 几点澄清一下，200刀只是口头合约的押金。她本来是打算住两个月看看，如果方便，
: 安全就长期住下。因为我这位同学就是刚到美国，不明白撤出合约提前一个月通知就可
: 以了，如果知道，当时肯定二话不说就签一年约了。
: 这个房东确实不是那种nice的人，所以吓到了我同学也不惊讶，只是抓住别人刚到美国
: ，惊魂未定之际，强迫别人签一张表格（后经过确定不是contract），并还以此威胁其
: 在国内的家人，说签了一年合同了，不住就上法庭，这样的行为实在可耻。
: 据本人了解，来美国之前没有提说要补交八月份的租金，待楼主当晚交完200+800之后
: ，房东恶心的拿走送来的土特产后突然变故，电话其中国的母亲说只能住到15号，我朋
: 友实在不能容忍这样的房东，才决定提前找下家！
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a**********t
发帖数: 9684 | 65 我猜就是个J1吧，国内过来做这种访问学者的一把把的，智商情商不用太高
【在 s*****o 的大作中提到】
: 租房子这事，还是最好自己决定
: 刚来哪怕住几天motel，或者找其他同学之类的凑合几天都好
: 然后自己看看房子环境再决定
: 口头答应了一年租约，然后落地即反悔，当初帮忙的师姐也很为难吧
: 具体和房东直面的过程感觉很不可信
: 完全不符合一个28岁，而且被哈佛录取的人的智商情商……
: 要么就是扯谎了
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y*****s
发帖数: 1047 | 66 最看不得有人发帖气势汹汹就是为了吵架
大叔我忙着赚钱养家要紧
没空跟你吵架
法律条文你爱看看爱找找，不爱看不爱找管我嘛事
【在 h*******r 的大作中提到】
: 当一个人说过一次谎，他/她的所有话都没有人care了。
: 你前面的另一个帖子中，你给的link和你说的内容基本上无关。不再care你说什么贴什
: 么了，这是最后一贴。
: 嗨，咱看不懂英文，接着学。别拿个证明自己中文所言是错误的英文原文摆在边上。这
: 里就不用形容词了。
:
: tenancy.
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h*******r
发帖数: 344 | 67 曾经见过一个访问学者，到了以后，对帮他找好房子的人（这位以为自己是唯一帮着找
房子的人，还特意长途电话打到中国介绍房子情况，最后落实，嘱咐对方放心）说：你
这一个，谁谁那一个......，这三个地方我都看看，然后决定。
最不可思议的是，说这话时就像是和一个朋友一起挑萝卜，完全没有觉得他正在说的话
和这位帮着找房子的人有关系。这边这位，发怒吧，人家不远万里刚下飞机；不发怒吧
，气死自己？
【在 L******f 的大作中提到】
: 纽约这边国内来的新生，新移民也很多。
: 我现在根本不租给国内来的新生新移民。
: 碰到他们，我就把他们介绍给开旅馆的
: 朋友。
: 在美国，租房需要
: 1。信用记录
: 2。收入证明
: 3。租房押金
: 刚来的新生新移民没有SSN，
: 没有驾照，没有信用记录。这些是
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g*****c
发帖数: 4378 | |
l****h
发帖数: 1189 | |
L******f
发帖数: 5368 | 70 所以，别费心替他们找房子。吃力不讨好。
来了以后介绍给旅馆最简单。
住一天，住一个星期，住一个月，
他们自己定，也不要信用，租约和
押金。
【在 h*******r 的大作中提到】
: 曾经见过一个访问学者，到了以后，对帮他找好房子的人（这位以为自己是唯一帮着找
: 房子的人，还特意长途电话打到中国介绍房子情况，最后落实，嘱咐对方放心）说：你
: 这一个，谁谁那一个......，这三个地方我都看看，然后决定。
: 最不可思议的是，说这话时就像是和一个朋友一起挑萝卜，完全没有觉得他正在说的话
: 和这位帮着找房子的人有关系。这边这位，发怒吧，人家不远万里刚下飞机；不发怒吧
: ，气死自己？
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c******i
发帖数: 51 | 71 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
我是受害者同学。
第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
【在 h*******r 的大作中提到】
: 两次发贴都回避两个关键：现在房东的具体要求是什么，现在房客希望怎样。
: 以文字表达能力判断，非28岁哈佛新生。
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s**********3
发帖数: 56 | 72 这位大姐或大叔，您说的正在理，正规的房东要是遇到（没有信用记录、收入证明或租
房押金）就干脆别租！觉得国内的学生没有契约精神就别租！！！！！
可是您看看清楚，贴中的房东可别管这些，先收200刀押金，后在黑人区的大晚上，威
胁恐吓这个可怜的新生签协议，再交1000+刀，无非于绑架勒索啊！！！！要是在美国
呆过一段时间的学生都知道，这种应该直接打911啊！！！！
就以威胁恐吓这点，这个泼妇房东就会直接被带走！！！
再给楼主一个建议:遇到危及人生安全的时候，毫不犹豫打911，人家没把你当同胞，就
别以为自己是别人的同胞，boston的黑心肠同胞太多了，自我保护非常重要，温室的花
朵该清醒了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
【在 L******f 的大作中提到】
: 纽约这边国内来的新生，新移民也很多。
: 我现在根本不租给国内来的新生新移民。
: 碰到他们，我就把他们介绍给开旅馆的
: 朋友。
: 在美国，租房需要
: 1。信用记录
: 2。收入证明
: 3。租房押金
: 刚来的新生新移民没有SSN，
: 没有驾照，没有信用记录。这些是
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a**********t
发帖数: 9684 | 73 打911的建议对于楼主当时的处境来说不靠谱
刚下飞机，肯定连手机都没有办啊
还跟房东说借你家电话打911告你威胁恐吓?
【在 s**********3 的大作中提到】
: 这位大姐或大叔，您说的正在理，正规的房东要是遇到（没有信用记录、收入证明或租
: 房押金）就干脆别租！觉得国内的学生没有契约精神就别租！！！！！
: 可是您看看清楚，贴中的房东可别管这些，先收200刀押金，后在黑人区的大晚上，威
: 胁恐吓这个可怜的新生签协议，再交1000+刀，无非于绑架勒索啊！！！！要是在美国
: 呆过一段时间的学生都知道，这种应该直接打911啊！！！！
: 就以威胁恐吓这点，这个泼妇房东就会直接被带走！！！
: 再给楼主一个建议:遇到危及人生安全的时候，毫不犹豫打911，人家没把你当同胞，就
: 别以为自己是别人的同胞，boston的黑心肠同胞太多了，自我保护非常重要，温室的花
: 朵该清醒了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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h***e
发帖数: 20195 | 74 别乱扯什么黑人区，哈佛一般住CAMBRIDGE和SOMEVILLE，住不惯去QUINCY或者MALDEN啊，
【在 s**********3 的大作中提到】
: 这位大姐或大叔，您说的正在理，正规的房东要是遇到（没有信用记录、收入证明或租
: 房押金）就干脆别租！觉得国内的学生没有契约精神就别租！！！！！
: 可是您看看清楚，贴中的房东可别管这些，先收200刀押金，后在黑人区的大晚上，威
: 胁恐吓这个可怜的新生签协议，再交1000+刀，无非于绑架勒索啊！！！！要是在美国
: 呆过一段时间的学生都知道，这种应该直接打911啊！！！！
: 就以威胁恐吓这点，这个泼妇房东就会直接被带走！！！
: 再给楼主一个建议:遇到危及人生安全的时候，毫不犹豫打911，人家没把你当同胞，就
: 别以为自己是别人的同胞，boston的黑心肠同胞太多了，自我保护非常重要，温室的花
: 朵该清醒了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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f****p
发帖数: 18483 | 75 太罗嗦！你去搞把枪，你懂得的。
这都是你自己的问题。在米国，基本上除了私人住房以外，别的正式的，都是签lease
的。一般最少6个月，你不finish你的lease，你的deposit什么的肯定没了，而且你必
须完成你的lease，你要是找人sublease还得房东同意。
你先搞清楚了在说，别的全是扯淡，哭没用，哭！只能被强奸的更狠！
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
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x*****i
发帖数: 5035 | 76 一般的话，搬进去的时候应该是要交first+last month's rents + security deposit
， security 常常是一个月的房租，最初的签约，就是HOLD，一般是第一个月的房租
合同的版本应该是当地法律规定的文本，只需要填上名字，租金，能否提前解约，提前
多少天通知等等
这个操作一开始就没有按常规走，只有口头协定，如果没有签约的话，房东就没啥办法
，现在已经到这步了，已经交出去的钱，大概是很拿回来了，房东除了骂人也不能怎么
样了
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
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f****p
发帖数: 18483 | 77 他只能骂自己贱，谁让他管这些鸡巴闲事的？又不是找机会打炮！
【在 h*******r 的大作中提到】
: 曾经见过一个访问学者，到了以后，对帮他找好房子的人（这位以为自己是唯一帮着找
: 房子的人，还特意长途电话打到中国介绍房子情况，最后落实，嘱咐对方放心）说：你
: 这一个，谁谁那一个......，这三个地方我都看看，然后决定。
: 最不可思议的是，说这话时就像是和一个朋友一起挑萝卜，完全没有觉得他正在说的话
: 和这位帮着找房子的人有关系。这边这位，发怒吧，人家不远万里刚下飞机；不发怒吧
: ，气死自己？
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x*****i
发帖数: 5035 | 78 好多人都这样，搬家也多是找朋友帮忙，还不如像老外一样付费找专业服务，省心省麻
烦，也省得欠朋友一份情
【在 h*******r 的大作中提到】
: 曾经见过一个访问学者，到了以后，对帮他找好房子的人（这位以为自己是唯一帮着找
: 房子的人，还特意长途电话打到中国介绍房子情况，最后落实，嘱咐对方放心）说：你
: 这一个，谁谁那一个......，这三个地方我都看看，然后决定。
: 最不可思议的是，说这话时就像是和一个朋友一起挑萝卜，完全没有觉得他正在说的话
: 和这位帮着找房子的人有关系。这边这位，发怒吧，人家不远万里刚下飞机；不发怒吧
: ，气死自己？
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s**********3
发帖数: 56 | 79 显然您是懂行的人啊。。。。。lz明显是个啥都不懂的温室花朵。。。。她的自述就是
在黑人区。。。。
啊，
【在 h***e 的大作中提到】
: 别乱扯什么黑人区，哈佛一般住CAMBRIDGE和SOMEVILLE，住不惯去QUINCY或者MALDEN啊，
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s**********3
发帖数: 56 | 80 lz小姑娘，说强奸别吓坏了人家。。。更何况lz没签lease。。。黑夜里被泼妇撒泼，
在泪水中强迫签了张纸。。。是不是lease还不知道，即使是lease，也是coercion
lz不怕不怕，哥哥支持你，打倒泼妇老变态！！！！！！
lease
【在 f****p 的大作中提到】
: 太罗嗦！你去搞把枪，你懂得的。
: 这都是你自己的问题。在米国，基本上除了私人住房以外，别的正式的，都是签lease
: 的。一般最少6个月，你不finish你的lease，你的deposit什么的肯定没了，而且你必
: 须完成你的lease，你要是找人sublease还得房东同意。
: 你先搞清楚了在说，别的全是扯淡，哭没用，哭！只能被强奸的更狠！
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x*****i
发帖数: 5035 | 81 200刀押金其实是少的， HOLD房子的话，要一个月房租，搬进来的话，是1st+last+
deposit，没全部交钱签约的话，肯定不能住进来，否则住进来以后不交钱的话，房东
要赶客人的话，麻烦就大大的，在交钱这点上，房东没有大错，错的是房东的态度，和
这个新生贸然就搬了进去，应该是自己先到了以后再去找房子，而不是让人家去帮他找
，然后她又不满意要毁约
【在 s**********3 的大作中提到】
: 这位大姐或大叔，您说的正在理，正规的房东要是遇到（没有信用记录、收入证明或租
: 房押金）就干脆别租！觉得国内的学生没有契约精神就别租！！！！！
: 可是您看看清楚，贴中的房东可别管这些，先收200刀押金，后在黑人区的大晚上，威
: 胁恐吓这个可怜的新生签协议，再交1000+刀，无非于绑架勒索啊！！！！要是在美国
: 呆过一段时间的学生都知道，这种应该直接打911啊！！！！
: 就以威胁恐吓这点，这个泼妇房东就会直接被带走！！！
: 再给楼主一个建议:遇到危及人生安全的时候，毫不犹豫打911，人家没把你当同胞，就
: 别以为自己是别人的同胞，boston的黑心肠同胞太多了，自我保护非常重要，温室的花
: 朵该清醒了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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x*****i
发帖数: 5035 | 82 没交钱签lease的话，根本不可能住进去，房东让他不签约的话，就自己去找旅馆，也
是完全合法的，成年人要对自己负责，这个新同学太没有生活经验了，根本不认识的房
东，就让人去机场接她，直接就住进去， 要是真遇到坏人的话，才是真惨
【在 s**********3 的大作中提到】
: lz小姑娘，说强奸别吓坏了人家。。。更何况lz没签lease。。。黑夜里被泼妇撒泼，
: 在泪水中强迫签了张纸。。。是不是lease还不知道，即使是lease，也是coercion
: lz不怕不怕，哥哥支持你，打倒泼妇老变态！！！！！！
:
: lease
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f****p
发帖数: 18483 | 83 说什么黑人区，其实是怕被强奸！
【在 x*****i 的大作中提到】
: 200刀押金其实是少的， HOLD房子的话，要一个月房租，搬进来的话，是1st+last+
: deposit，没全部交钱签约的话，肯定不能住进来，否则住进来以后不交钱的话，房东
: 要赶客人的话，麻烦就大大的，在交钱这点上，房东没有大错，错的是房东的态度，和
: 这个新生贸然就搬了进去，应该是自己先到了以后再去找房子，而不是让人家去帮他找
: ，然后她又不满意要毁约
|
f****p
发帖数: 18483 | 84 所以她需要被强奸，被强奸一次以后就老实了！
【在 s**********3 的大作中提到】
: 显然您是懂行的人啊。。。。。lz明显是个啥都不懂的温室花朵。。。。她的自述就是
: 在黑人区。。。。
:
: 啊，
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s**********3
发帖数: 56 | 85 哈哈 那你是怕被菊花。。。我看 被菊花一次以后也就老实了！！！！！！！！！！！
【在 f****p 的大作中提到】
: 所以她需要被强奸，被强奸一次以后就老实了！
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f****p
发帖数: 18483 | 86 我从来都是给别人暴菊。老黑对她的菊花更感兴趣
【在 s**********3 的大作中提到】
: 哈哈 那你是怕被菊花。。。我看 被菊花一次以后也就老实了！！！！！！！！！！！
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y*****s
发帖数: 1047 | 87 她这种不是lease而是month-by-month或者说oral agreement,如果任何一方想更改或者
终止agreement，应该提前一个月通知对方.双方有分歧，只有按照州法，因为没有
lease可依
【在 x*****i 的大作中提到】
: 没交钱签lease的话，根本不可能住进去，房东让他不签约的话，就自己去找旅馆，也
: 是完全合法的，成年人要对自己负责，这个新同学太没有生活经验了，根本不认识的房
: 东，就让人去机场接她，直接就住进去， 要是真遇到坏人的话，才是真惨
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s**********3
发帖数: 56 | 88 oh。。。wo。。。。期待您的菊花艳照 哈哈哈哈哈
【在 f****p 的大作中提到】
: 我从来都是给别人暴菊。老黑对她的菊花更感兴趣
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c*******s
发帖数: 864 | |
h*******r
发帖数: 344 | 90 房东要求房客付给她$500，然后此事了结。如果不付，房东说要去法院。
房客想知道到底就当地的法律条例，是应该付还是不付这$500？已经支付的$200+$800
是不是合理？如果不合理，能否讨回？房东电话骚扰房客家人，应该如何应对？
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
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s*6
发帖数: 3972 | 91 把地址说出来让大家看看到底是不是不安全地区，给个zipcode就行。
事主这么做让哪个房东都会气疯的。做事不能只考虑自己。而且对于国内刚下飞机的人
来说，判断安不安全的标准其实挺不靠谱的。来了美国看到那么破烂的房子的失落感是
无以形容的。
800
【在 h*******r 的大作中提到】
: 房东要求房客付给她$500，然后此事了结。如果不付，房东说要去法院。
: 房客想知道到底就当地的法律条例，是应该付还是不付这$500？已经支付的$200+$800
: 是不是合理？如果不合理，能否讨回？房东电话骚扰房客家人，应该如何应对？
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b***b
发帖数: 13249 | 92 都是富二代吧。人家国内的日子比我们好多了，看我们就像看第三世界的一样。呵呵！
【在 s*6 的大作中提到】
: 唉，国内过来的人不懂行情，又碰到那种不懂事儿的。过来嫌房子旧家具破，可是。。
: 。。。。人还不想多出钱！
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b***b
发帖数: 13249 | 93 其实她是担心来了后找不到房子住了。
给人找房子和接机的人，都是好人！ 再次仰慕一下！ 好人有好报。
【在 R******1 的大作中提到】
: 师姐就不该管这闲事！找房多烦人啊，再说各人要求不同，帮LZ在来美之前找到落脚之
: 处就很不错了，付师姐钱了吗？要师姐付责任？真是费力不讨好啊！
: 想满意自己找，来了先住酒店，慢慢找自己中意的房子。既想省钱又想省力还要特别满
: 意，谁爱伺候谁伺候吧！
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s*****o
发帖数: 2317 | 94 就是，如果交情不到
还是尽量不要麻烦别人
其实大多数问题都能自己解决
【在 x*****i 的大作中提到】
: 好多人都这样，搬家也多是找朋友帮忙，还不如像老外一样付费找专业服务，省心省麻
: 烦，也省得欠朋友一份情
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s*****o
发帖数: 2317 | 95 好混乱啊，这么多个马甲
800
【在 h*******r 的大作中提到】
: 房东要求房客付给她$500，然后此事了结。如果不付，房东说要去法院。
: 房客想知道到底就当地的法律条例，是应该付还是不付这$500？已经支付的$200+$800
: 是不是合理？如果不合理，能否讨回？房东电话骚扰房客家人，应该如何应对？
|
h*******r
发帖数: 344 | 96 去看一下71楼。
楼主文字表达有问题，我帮着总结了一下，怎么成马甲了？
【在 s*****o 的大作中提到】
: 好混乱啊，这么多个马甲
:
: 800
|
s*****o
发帖数: 2317 | 97 原来是摘要，我还以为是摘要呢……
【在 h*******r 的大作中提到】
: 去看一下71楼。
: 楼主文字表达有问题，我帮着总结了一下，怎么成马甲了？
|
z***i
发帖数: 212 | 98 即使她说的片面之词全是事实，房东也没有什么过错。房东去机场接机，有这么nice的
房东吗？而且说什么1500住9天，完全不像是一个心智成熟的人说的话，都是从自己的
角度考虑问题。房东算是被她害惨了。
【在 R******1 的大作中提到】
: 看到想让房东接机就已经让人比较郁闷了，房东为啥要去接机呢？你付油钱和人工钱吗
: ？就算付钱人家不愿意挣这个钱又怎么样？乘公共交通、打车要么师兄师姐帮忙，能用
: 钱解决的事情为什么要寄望于素不相识的房东呢？
: 估计房东一开始没接机就已经一肚子不满了。28了，生活能力为零！
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z***i
发帖数: 212 | 99 这个发帖的看着像两三岁的小孩，这么多的感叹号像是手抽筋控制不住打的。
就凭一点，房东答应去机场借人，我就相信房东比相信你们这些刚下飞机就违约的人多
一些。
【在 s**********3 的大作中提到】
: 这位大姐或大叔，您说的正在理，正规的房东要是遇到（没有信用记录、收入证明或租
: 房押金）就干脆别租！觉得国内的学生没有契约精神就别租！！！！！
: 可是您看看清楚，贴中的房东可别管这些，先收200刀押金，后在黑人区的大晚上，威
: 胁恐吓这个可怜的新生签协议，再交1000+刀，无非于绑架勒索啊！！！！要是在美国
: 呆过一段时间的学生都知道，这种应该直接打911啊！！！！
: 就以威胁恐吓这点，这个泼妇房东就会直接被带走！！！
: 再给楼主一个建议:遇到危及人生安全的时候，毫不犹豫打911，人家没把你当同胞，就
: 别以为自己是别人的同胞，boston的黑心肠同胞太多了，自我保护非常重要，温室的花
: 朵该清醒了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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M****7
发帖数: 13407 | 100 太长了， 不高兴看了。
你觉得不安全， 那你师姐当时怎么给你较正面的评价？ DEPOSIT才交200算好的了。
湾区不少都要押1。5个月的RENT作为DEPOSIT（这还是对拿得出不错的CREDIT REPORT的
人）。 没有CREDIT REPORT的， 不少都要押两个月的RENT。
房东当时骂你时你就可以录音了。
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
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s****n
发帖数: 211 | 101
我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
个恶房东的骂名.
在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
挑.
１． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
月就跟狗屎一样了, 很难再租出去， 最怕的是到年底搬的或是５月底搬的, 到时候
肯定是空到８月底．
２． 签lease时交不出３个月房租的坚决不租 （first month+last month+1 month
deposit).
３． 非本人，而是由别人代找的, 一律不租. 地段好, 价格好的房子去得很快,
经常一天看七八个房子最后也不见得拿到一个, 谁没事干花好几天时间给别人慢慢地
一家一家去看啊？再说了, 你看上的, 别人还未必就看得上, 就满意, 一般还要让你先
给垫押金, 这是一种吃力不讨好的事情. 这种情况最后很容易出妖蛾子.
4. 非我族类一律不租. again, 我惹不起, 我还躲不起吗? 华人很少有无赖到没有银
行帐号,不要credit history, 宁可破产也要耍赖的. 曾经有过跟别族某些经历, 法庭
上赢了,没有银行户头可以执行扣除, 跟着警察去执行要钱, 人家就是我没钱, 你能把
我怎么样? credit history随便报. 去了两次， 再去找警察跟着上门去要, 警察
两手一摊, 反问，"哥们， 你告诉我你觉得我们再去能要到钱的可能性有多大?". 遂
作罢.
5. 没有SSN, 没有credit history的一律不租.
6. 没有两个以上前房东reference的一律不租.
7. 国内将要新来的一律不租. 有一个更惨的故事. 非常类似. 快10年前的事了. 国
内某top3大学的一访问学者, 也是8月份联系9月初的房子, 讲好了lease, 押金, 但要
等到了美国后才签字, 给钱. 相信了, 房子给留了, 深夜从机场接回来, 考虑到太晚,
说好了明天一早来签租约收钱. 第二天一早, 兴冲冲跑过去准备签租约收钱, 一进房间
, 闻到一股烟味, 遂告知房间内不能抽烟. 人顿时不高兴了, 不能抽烟那我怎么办? 我
烟瘾这么大, 我不能大半夜地跑出去抽吧? 这房子我不要了. 于是马上收拾了两个箱子
, 从兜里掏出钱包, 从钱包里掏出一张$20,跟我说, $450一个月, $15一天, $20你就别
找了. 你现在把我送Qincy我一个同事家里, 我先到他家凑合两天再慢慢找. 我楞了半
天,气得说不出话来, 盯着他看了足足两分钟, 手一伸, 哥们, 还有烟吗, 给我来一枝?
他满脸狐疑地递了一枝给我, 我接过来, 把那$20卷在烟的外面, 点着了, 抽了一口,
吐了个烟圈, 手一招, 哥们, 你狠, 咱走吧, 我送你过去. 那房子一直空到来年二月
才租出去.从那以后, 遂立下规矩, 国内将要新来的一律不租. 有这么多好房客可挑,
我干嘛要招惹那些我不清楚的人啊?
【在 y*****s 的大作中提到】
: 一看显然是month-by-month 而不是lease
: 真要是国内不讲理的来了
: 估计200押金不要了，直接拎包就走人，弄不好还威胁要告房东返还押金，这个按麻省
: 的法律，房东还真得无条件还
: 估计现在上来发帖的就是房东了
:
: 要交
|
b***b
发帖数: 13249 | 102 Very Nice Post！！
,
【在 s****n 的大作中提到】
:
: 我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
: 刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
: 个恶房东的骂名.
: 在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
: 了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
: 年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
: 各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
: 挑.
: １． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
|
s*********r
发帖数: 279 | 103 看过这血粼粼的事实
各位房东都张张记性吧
千万别啥人来租 都出租
最后钱没赚到 还惹一身骚
让人拎着棒子满街喊打 |
R******1
发帖数: 750 | 104 我遇到的国内J-1访问学者都非常恶心，所以弄得我一听J-1访学的立刻退避三舍。虽然
知道不应该给人贴标签，但是就是打心眼儿里讨厌这些人！
,
【在 s****n 的大作中提到】
:
: 我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
: 刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
: 个恶房东的骂名.
: 在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
: 了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
: 年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
: 各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
: 挑.
: １． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
|
X******r
发帖数: 189 | 105 J1们中枪躺着路过
【在 R******1 的大作中提到】
: 我遇到的国内J-1访问学者都非常恶心，所以弄得我一听J-1访学的立刻退避三舍。虽然
: 知道不应该给人贴标签，但是就是打心眼儿里讨厌这些人！
:
: ,
|
N****o
发帖数: 21 | 106 建议暴此房东的出租房地址，以免更多人上当。 这摆明是讹诈啊，八月份没住还要补
交房租，这在哪儿也说不过去啊。 这新生太老实，被欺负的太惨了。去学校找法律援
助。
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
|
c********e
发帖数: 2943 | 107 中国人最大的缺点口头答应， 最好是签下合约。
你要知道， 你签一年的合约， 就要付一年的钱， 哪怕是只住一天。 |
i******4
发帖数: 20643 | 108 一般合同是，签一年，如果当中搬走，扣除所有押金并多付两个月房租，任何时候搬走
都要提前至少一个月笔头通知。
这个房东估计也不太正规，跟师姐来了个口头协议，现在肯定自己也悔的不行。提出这
些要求，要求这些损失，说实话，也不是说完全没道理。
28岁的mm有错在先，态度好点，尽量少赔点吧。另外也提醒一句，出门在外，期望不要
太高，对任何人事物多点容忍。
【在 c******i 的大作中提到】
: 第几人称都没看清楚，还“判断”个啥？！
: 我是受害者同学。
: 第一篇帖子是受害者“她”自述，后面的补充是我的，大多用的是第三人称“她”。
: 房东要的是剩下的500刀，看一楼1。
: 房客想知道到底就当地的法律条例应该怎么处理，明眼人都知道要“讨回公道”！！
|
t**a
发帖数: 52 | 109
啊，
650，someville，Alston和watertown 都有可能
【在 h***e 的大作中提到】
: 别乱扯什么黑人区，哈佛一般住CAMBRIDGE和SOMEVILLE，住不惯去QUINCY或者MALDEN啊，
|
m***i
发帖数: 68 | 110 有理，收藏了
,
【在 s****n 的大作中提到】
:
: 我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
: 刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
: 个恶房东的骂名.
: 在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
: 了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
: 年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
: 各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
: 挑.
: １． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
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Z******t
发帖数: 206 | 111 分析得挺有道理的!
发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 01:14:42 2012, 美东)
大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
----------------------
签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
--------------------------
相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这些信息判断, 当时的真实情况应该是, LZ朋友8月初就在国内让这边的师姐给
找房子, 找到后房东要直接签一年的租约, 先交第一个月＋最后一个月房租 ＋＄２０
０押金 ＝$1５00才答应8月份留房子空着等她九月份来, 但LＺ朋友及师姐用各种借口
，譬如说LＺ朋友不在,师姐不能代签, 师姐没有这么多钱, 不能垫出来等等， 最后
软磨硬泡给房东＄２００，说等人一下飞机就把余款＄$1300补上并立即签合同. 房东
应该是相信了她们的承诺并最终给她留了房子, 再也没有给别人看房了． 要知道，
Boston的房子就８月份好租, ８月份房子没走, 很可能就是空一年了. 原以为收了$
２００押金加上信誓旦旦的保证, ＬＺ朋友一下飞机,剩下的$１３００一收,租约一签
，这一年房子就租出去了,再也没事了． 结果ＬＺ朋友来这么一出, 在去的路上就因
为黑人吐口水就不想租了, 换谁都得很抓狂. 要知道，大部分房东也是靠房租来养房
的, 没有房租来源,很多房子是养不下去的． ＂结果房东突然脸色大变＂当然脸色大
变了, 简直是欲哭无泪啊．
"中间随时可以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。"
-----------------------
房东能答应这样的要求就更离谱了, 即使是month-to-month的租约, 一般最少要３０
天的通知, 而且是从下个月的第一天算３０天的开始. 譬如说,９月５号说我不住了,
即使是当晚搬走, 那month-to-month房租也应该是算到１０月３０号. 房东最大的
失误就在于他们太相信LＺ朋友她们了, 以至于在没有签合同, 没有拿到$１５００的
情况下就作出决定给她们留房等她们， 却没想到人家一下飞机就因为黑人吐口水就不
想住, 就想搬走了. 于是房东开始抓狂了, 于是就＂她打电话给我的哥哥，爸爸妈
妈，她在电话里说要威胁我，她有合
同（就是那张我签字的纸），她跟我签了一年的租约，她要去法院告我。她每天不停的
打电话给我的家人＂．
"我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。"
---------------------------------------------------
既然已经安排了师姐来接机了, 而且师姐也按时到了, 为什么还要求房东来接? 一
个２８岁的女孩, 不是一个１８岁以下的的女＂孩子＂,也太以自己为中心了吧？ 这
不消遣人吗？
而且师姐也会觉得特憋屈, 本来想上来发个帖子的"现在的新生啊！！！＂ 碍于情面
不便于上来抱怨, 你想8月份在Boston给你找个房子容易吗? 自己对别人没有信任, 不
愿意把$1500汇过来做定金, 还要让我垫$200做定金, 只想让人家信任你,不签合同, 就
凭我垫的$200定金给你留房子. 我好不容易好说歹说让人家留了房子,不再找人了, 结
果就因为黑人吐口水了, 还没住进去就想毁约, . 请问在Boston及周边, 还有什么没有
黑人吐口水的地方吗? 而且你认为, "第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接", 感
情我师姐对你来说也是"生人", 还不如房东值得让你信任, 认为让房东来接更可靠. 既
然房东已经答应了来接你, 你还找我来接干吗呀?你就等会儿呗, 等个半个小时又算啥
呀? 谁接人还专门请个半天假, 早早地到机场来趴车在那儿等你啊？要是你飞机晚点
了半小时怎么办? 是不是还得继续等? 凭什么别人等你就行, 你等别人就不行? 你可
以不交定金, 不签合同让人家给你预留房子, 人家这么相信我, 给了我这个情面真
给你留了, 你好歹有点诚信好不好? 你让我RP何在? 你让我脸往哪儿搁? 我给人家信
誓旦旦保证了半天, 你一来就反悔?
发信人: cleanini (robert), 信区: Boston
标 题: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎么解
关键字: 波斯顿 哈佛 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 8 10:46:40 2012, 美东)
新同学，飞虹，女，今年28岁，
以下是自述
“我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
题的话，我就继续租。如果你们不同意的话，我们再商量。结果房东突然脸色大变，说
要我现在（已经很晚）出去住宾馆，但是要给她八月份的房租。我是九月六号到的美国
，为什么要我交八月份的房租，我没有在八月份使用过那个房子。房东的理由是，为了
租给我，八月份就没有租给别人，就因为她自己的一厢情愿（也可能是她编的理由），
让我背了这个责任，要负责八月份的房租。
当时，我爸爸在国内给房东带了一个土特产，房东当即就从包里拿出来，扔在桌上，她
还对我说了一些侮辱我体型的话，说我是个驼背什么的。我当时已经哭了，房东的老公
也看到了。房东在我哭的时候，还继续骂我，我很害怕，因为当时就我一个人，他们是
两个人。房东说她可能认识我的在美国的老板，说要威胁我，所以我很害怕，她就拿出
表格让我签约，说是一年的房租。我当时很害怕，就签了表格，说要给她两个月的房租
，一共是1300美元，我说没有那么多钱，先给了她800美元。 她告诉我给我这1300美元
，我也只能住到9月15号，就是说：我付给他1300+200美元押金，总共只能住9天。这合
理么？
我觉得如果我交了500美元以后，我是可以住到9月底的。但是那天我妈跟她电话了以后
，她说我只能住到9月15号，这个从单方面来说，她已经私自违背合约了。在她私自违
背合约的情况下，我在九月七号就搬离了她的房子，我没有给她五百块钱。我不能用两
个月的房租，就住九天，这是非常不合理的。
她怎么可以这样欺负一个刚从中国来到美国留学的女孩子？？？
她知道我走了以后，她打电话给我的哥哥，爸爸妈妈，她在电话里说要威胁我，她有合
同（就是那张我签字的纸），她跟我签了一年的租约，她要去法院告我。她每天不停的
打电话给我的家人，严重影响了他们的日常生活。请问我应该怎么办。我妈妈很担心我
，每次打电话都哭，她说要不就给她500美元，就屈服她，当破财消灾了。我觉得我没
有做错，她的无合理和她的得寸进尺，是我不能接受的。
我听朋友说，她给我签的表格是没有法律效应的，而且她自己不交税就私自租房子是违
法的。当时她完全没有给我解释合同的具体内容，就骂我，让我签字。而且并没有给我
一份备份。请问你们的判断，或者哈佛学生会能否帮我找个法律顾问或者是律师咨询一
下，是如何 判断这个事件的？到底是我理亏还是房东理亏，房东强迫威胁我签的合同
是否有法律效应。我是否应该补全这500美元，用1500美元住9天。我来美国是想好好做
我的研究，把我在国内学的东西带到国外，帮助国外和我国内实验室的沟通合作。但是
我因为这件事情，非常担心我的家人被骚扰。”
她是一位刚到哈佛来求学的中国女孩，很需要你们的帮助，先谢谢大家了
【在 s****n 的大作中提到】
:
: 我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
: 刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
: 个恶房东的骂名.
: 在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
: 了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
: 年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
: 各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
: 挑.
: １． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
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Z******t
发帖数: 206 | 112 受教了
发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 10 00:04:43 2012, 美东)
我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
个恶房东的骂名.
在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
挑.
１． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
月就跟狗屎一样了, 很难再租出去， 最怕的是到年底搬的或是５月底搬的, 到时候
肯定是空到８月底．
２． 签lease时交不出３个月房租的坚决不租 （first month+last month+1 month
deposit).
３． 非本人，而是由别人代找的, 一律不租. 地段好, 价格好的房子去得很快,
经常一天看七八个房子最后也不见得拿到一个, 谁没事干花好几天时间给别人慢慢地
一家一家去看啊？再说了, 你看上的, 别人还未必就看得上, 就满意, 一般还要让你先
给垫押金, 这是一种吃力不讨好的事情. 这种情况最后很容易出妖蛾子.
4. 非我族类一律不租. again, 我惹不起, 我还躲不起吗? 华人很少有无赖到没有银
行帐号,不要credit history, 宁可破产也要耍赖的. 曾经有过跟别族某些经历, 法庭
上赢了,没有银行户头可以执行扣除, 跟着警察去执行要钱, 人家就是我没钱, 你能把
我怎么样? credit history随便报. 去了两次， 再去找警察跟着上门去要, 警察
两手一摊, 反问，"哥们， 你告诉我你觉得我们再去能要到钱的可能性有多大?". 遂
作罢.
5. 没有SSN, 没有credit history的一律不租.
6. 没有两个以上前房东reference的一律不租.
7. 国内将要新来的一律不租. 有一个更惨的故事. 非常类似. 快10年前的事了. 国
内某top3大学的一访问学者, 也是8月份联系9月初的房子, 讲好了lease, 押金, 但要
等到了美国后才签字, 给钱. 相信了, 房子给留了, 深夜从机场接回来, 考虑到太晚,
说好了明天一早来签租约收钱. 第二天一早, 兴冲冲跑过去准备签租约收钱, 一进房间
, 闻到一股烟味, 遂告知房间内不能抽烟. 人顿时不高兴了, 不能抽烟那我怎么办? 我
烟瘾这么大, 我不能大半夜地跑出去抽吧? 这房子我不要了. 于是马上收拾了两个箱子
, 从兜里掏出钱包, 从钱包里掏出一张$20,跟我说, $450一个月, $15一天, $20你就别
找了. 你现在把我送Qincy我一个同事家里, 我先到他家凑合两天再慢慢找. 我楞了半
天,气得说不出话来, 盯着他看了足足两分钟, 手一伸, 哥们, 还有烟吗, 给我来一枝?
他满脸狐疑地递了一枝给我, 我接过来, 把那$20卷在烟的外面, 点着了, 抽了一口,
吐了个烟圈, 手一招, 哥们, 你狠, 咱走吧, 我送你过去. 那房子一直空到来年二月
才租出去.从那以后, 遂立下规矩, 国内将要新来的一律不租. 有这么多好房客可挑,
我干嘛要招惹那些我不清楚的人啊?
【在 s****n 的大作中提到】
:
: 我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
: 刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
: 个恶房东的骂名.
: 在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
: 了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
: 年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
: 各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
: 挑.
: １． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
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Z******t
发帖数: 206 | 113 还是情商太低
发信人: yishixiaoyao (一世逍遥), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 02:28:21 2012, 美东)
从LZ的描述推断她很可能是靠中国政府奖学金来哈佛的
现在很多学校都欢迎这样的人，自己带工资来免费工作
如果是靠自己的努力拿到哈佛奖学金过来的
做事应该会更靠谱点
【在 y**********o 的大作中提到】
: 从LZ的描述推断她很可能是靠中国政府奖学金来哈佛的
: 现在很多学校都欢迎这样的人，自己带工资来免费工作
: 如果是靠自己的努力拿到哈佛奖学金过来的
: 做事应该会更靠谱点
|
c**********N
发帖数: 1273 | 114 我也没觉得房东有啥大错，明明是租客不守信用嘛，要毁约提前搬走就付毀约费好了，
哪儿能想来就来想走就走自己没有契约精神还要别人给她留着房子，她如果不交押金，
人家房东可以租给别人嘛
让房东接机就更是过分，人家没义务接你好不好，人家帮你是情分，不帮也是情理之中
【在 i******4 的大作中提到】
: 一般合同是，签一年，如果当中搬走，扣除所有押金并多付两个月房租，任何时候搬走
: 都要提前至少一个月笔头通知。
: 这个房东估计也不太正规，跟师姐来了个口头协议，现在肯定自己也悔的不行。提出这
: 些要求，要求这些损失，说实话，也不是说完全没道理。
: 28岁的mm有错在先，态度好点，尽量少赔点吧。另外也提醒一句，出门在外，期望不要
: 太高，对任何人事物多点容忍。
|
e*****3
发帖数: 541 | 115 房东看不出有什么错。
至于骂人和强迫签合同也是一面之词。
我认为是所谓的师姐不好。没有向新来的师妹说明在美国租房的手续。而且还把师妹送
进“黑人区”：-） |
n**u
发帖数: 87 | 116 中肯
：大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的
真实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
： |
n**u
发帖数: 87 | 117 第六点有点刁难了
：【 在 yaofans (yaofans) 的大作中提到: 】
：: 一看显然是month-by-month 而不是lease |
