d********n
发帖数: 1856 | 1 LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
ＥＲ的好学区了。
我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
LYNCH 学区都可以考虑。
学区真的那么重要吗？ |
b***b
发帖数: 13249 | 2 买房子如果老婆意见多，就听老婆的呗。 家和万事兴！
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
d*******n
发帖数: 1566 | 3 请问你都在哪些区看到的triple 10？
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
y***n
发帖数: 6764 | 4 羡慕一下预算60万
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
S*******s
发帖数: 10098 | 5 还没买就开始吵， 等你们看房抢房的时候更会吵了。 |
a**e
发帖数: 5094 | 6 清官难断家务事
你们俩各自把买房的priority list列出来，坐下来好好negotiate。你和公司
negotiate offer的时候用吵的吗？
再不行，去看couple consuling
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
t****g
发帖数: 35582 | 7 Lynnfield也是10/10/10吧，不过就是老中少。
看来你对房子的要求比较高。
我的话第一要求是生活方便，闹中取静。至于房子大点小点，有几个车库都无所谓。
再加上我对车也没啥要求，便宜省油能跑就行了，所以破车也用不着车库，车库就用来
堆杂物了。
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 不少呀，从离城里近到远
Belmont，Arlington的一个区，Newton的数个区，Brookline的一个区（？），
Winchester，Lexington
这是128圈内的，外面就多了去了。
【在 d*******n 的大作中提到】
: 请问你都在哪些区看到的triple 10？
:
: ，
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d*******n
发帖数: 1566 | 9 三克油，很有用！
【在 t****g 的大作中提到】
: 不少呀，从离城里近到远
: Belmont，Arlington的一个区，Newton的数个区，Brookline的一个区（？），
: Winchester，Lexington
: 这是128圈内的，外面就多了去了。
|
b**l
发帖数: 33123 | 10 60万我觉得按lz的要求是真心不够
10
万，
ＳＴ
的学
【在 t****g 的大作中提到】
: Lynnfield也是10/10/10吧，不过就是老中少。
: 看来你对房子的要求比较高。
: 我的话第一要求是生活方便，闹中取静。至于房子大点小点，有几个车库都无所谓。
: 再加上我对车也没啥要求，便宜省油能跑就行了，所以破车也用不着车库，车库就用来
: 堆杂物了。
:
: ，
|
|
|
b**l
发帖数: 33123 | 11 小孩已经在学龄的中国人多半是这个预算；所以也不好买。7、80万的选择马上多不少。
10
万，
ＳＴ
的学
【在 y***n 的大作中提到】
: 羡慕一下预算60万
:
: ，
|
t*******m
发帖数: 1893 | |
r*******3
发帖数: 711 | 13 你的意思说，花80万买个房子，还没有两个车库？
【在 t*******m 的大作中提到】
: 两个车库？这要求在波士顿也太高了点吧。
|
z****l
发帖数: 5282 | 14 look beyond 128
【在 r*******3 的大作中提到】
: 你的意思说，花80万买个房子，还没有两个车库？
|
c********t
发帖数: 4527 | 15 强烈建议换老婆
Not considerate to the hubby,
Not smart (elementary, how much is the value or difference stay in 10 score
elementary school???, most of us from nowhere when we were in elementary
schools, still we can achieve a usual success in life.
Not flexible in life (flexible, I believe is an ability or capability)
Just kidding, tough, but I agree with tyning, you have many choices if you
look a little broader areas. I would suggest Winchester and Westwood for
your budget.
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
t**********g
发帖数: 2791 | 16 60万和80万月还款差很多吗？钱是不断贬值的，能负担得起的情况下，贷款越多越合算。 |
M********2
发帖数: 940 | 17 Trade in your wife for a good house. |
t****g
发帖数: 35582 | 18 60万在lynnfield, chemsford还行吧。
【在 b**l 的大作中提到】
: 60万我觉得按lz的要求是真心不够
:
: 10
: 万，
: ＳＴ
: 的学
|
t****g
发帖数: 35582 | 19 没车库都有可能。
80万的房子如果在Cambridge，基本上铁定没车库。
【在 r*******3 的大作中提到】
: 你的意思说，花80万买个房子，还没有两个车库？
|
s*****4
发帖数: 590 | |
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 21 看有多少cash，80万如果没有太多的cash来downpay弄不好就是jumbo loan了。
而且房子这个东西，不能光来个大盒子，大房子回头水，电，气/油，装修，家具，维
护费用都是跟着一块涨。
我的感觉啊，不一定准确。
在Boston如果养两个娃，两部车，标准四口之家，弄个80万的房子，如果不想过的太憋
屈影响生活质量，还是得有个超过贫困线(250K)的收入。
算。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 60万和80万月还款差很多吗？钱是不断贬值的，能负担得起的情况下，贷款越多越合算。
|
t****g
发帖数: 35582 | 22 其实br 数量和 车库数量也不决定房子价值。
去年在Winchester Muraco区放掉的一个ranch，4br, 2garage，最后才535K成交的好像。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 三卧和一车库吧，这样60万应该可以了。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 23 jumbo loan和一般的loan,利息差多少?
【在 t****g 的大作中提到】
: 看有多少cash，80万如果没有太多的cash来downpay弄不好就是jumbo loan了。
: 而且房子这个东西，不能光来个大盒子，大房子回头水，电，气/油，装修，家具，维
: 护费用都是跟着一块涨。
: 我的感觉啊，不一定准确。
: 在Boston如果养两个娃，两部车，标准四口之家，弄个80万的房子，如果不想过的太憋
: 屈影响生活质量，还是得有个超过贫困线(250K)的收入。
:
: 算。
|
j******l
发帖数: 10445 | 24 我的小学要是评分的话估计最多是3,因为在我们那里排倒数.但我考上了全国重点,又出
国读了博士.
高中是比较重要的(我的高中是省重点),其次初中,小学就是玩.
最重要的是家长培养孩子养成自学的良好习惯. |
s*****4
发帖数: 590 | 25 这个好便宜！ws的猜测一下，估计有硬伤，比如位置在路边。
像。
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实br 数量和 车库数量也不决定房子价值。
: 去年在Winchester Muraco区放掉的一个ranch，4br, 2garage，最后才535K成交的好像。
|
t****g
发帖数: 35582 | 26 0.7%-1%吧。
【在 p*******p 的大作中提到】
: jumbo loan和一般的loan,利息差多少?
|
t****g
发帖数: 35582 | 27 没有，后院很平，正方形lot，大概10000sqft，砖siding，门口无线。
主要是房子不大，再加上装修很老气。
另外，去年夏天远没有今年这么火。
http://www.redfin.com/MA/Winchester/19-Grant-Rd-01890/home/1143
记错了，545K。当时我出过535K，seller要538K没谈成。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 这个好便宜！ws的猜测一下，估计有硬伤，比如位置在路边。
:
: 像。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 28 那如果1-2年内,还到43w以下,是还按照jumbo loan算还是恢复正常的?
【在 t****g 的大作中提到】
: 0.7%-1%吧。
|
t****g
发帖数: 35582 | 29 fixed rate呀，不过你principal还得差不多了可以refin成comforming或者super
conforming。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 那如果1-2年内,还到43w以下,是还按照jumbo loan算还是恢复正常的?
|
p*******p
发帖数: 13670 | 30 ic,谢谢科普
【在 t****g 的大作中提到】
: fixed rate呀，不过你principal还得差不多了可以refin成comforming或者super
: conforming。
|
|
|
G*********o
发帖数: 2045 | 31 Triple 10的学区在波士顿附近也就只有Belmont了吧
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
d********n
发帖数: 1856 | 32 大家回答一下我们分歧的根本问题吧。 到底是不是非得买小学，初中，高中，10，10
，10分的学区房？ BOSTON 有小孩的给讲讲。
换句话讲，是牺牲学区，还是牺牲房子的舒服度？ |
t****g
发帖数: 35582 | 33 这两个都不重要，重要的是location。
location往大了说是区的环境（倒也包括学区)+个人commute。
往细了说是不是quiet street, dead end, cur de sac等等。。。
房子只要不太差，住进去只见可以装修，住进去以后也可以慢慢弄。但是如果location
不好你没法像蜗牛一样搬家。
10
【在 d********n 的大作中提到】
: 大家回答一下我们分歧的根本问题吧。 到底是不是非得买小学，初中，高中，10，10
: ，10分的学区房？ BOSTON 有小孩的给讲讲。
: 换句话讲，是牺牲学区，还是牺牲房子的舒服度？
|
a**e
发帖数: 5094 | 34 明白人啊~~
location
【在 t****g 的大作中提到】
: 这两个都不重要，重要的是location。
: location往大了说是区的环境（倒也包括学区)+个人commute。
: 往细了说是不是quiet street, dead end, cur de sac等等。。。
: 房子只要不太差，住进去只见可以装修，住进去以后也可以慢慢弄。但是如果location
: 不好你没法像蜗牛一样搬家。
:
: 10
|
d********n
发帖数: 1856 | 35 这个看着不错。 10， 10， 10 学区。离93近，4卧室，两车库。55万。以后就以这个
为目标了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 没有，后院很平，正方形lot，大概10000sqft，砖siding，门口无线。
: 主要是房子不大，再加上装修很老气。
: 另外，去年夏天远没有今年这么火。
: http://www.redfin.com/MA/Winchester/19-Grant-Rd-01890/home/1143
: 记错了，545K。当时我出过535K，seller要538K没谈成。
|
t****g
发帖数: 35582 | 36 那房子厨房厕所都需要装修。
没有formal dinning room，地上只有三个卧室。
总之，还是有问题的。
反正Belmont, Winchester, Lexington, Newton，70万以下的房子总是有这样那样的问
题，就看你哪些你可以接受，或者你愿不愿意花钱花时间精力去fix。
【在 d********n 的大作中提到】
: 这个看着不错。 10， 10， 10 学区。离93近，4卧室，两车库。55万。以后就以这个
: 为目标了。
|
d********n
发帖数: 1856 | 37 说穿了还是赠钱太少。 再多点儿也不用愁了。唉。
BOSTON人民真富裕啊，80万的房子也支撑的起来。这里的工作看来普遍工资不低。要不
就是大家都死撑着。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看有多少cash，80万如果没有太多的cash来downpay弄不好就是jumbo loan了。
: 而且房子这个东西，不能光来个大盒子，大房子回头水，电，气/油，装修，家具，维
: 护费用都是跟着一块涨。
: 我的感觉啊，不一定准确。
: 在Boston如果养两个娃，两部车，标准四口之家，弄个80万的房子，如果不想过的太憋
: 屈影响生活质量，还是得有个超过贫困线(250K)的收入。
:
: 算。
|
t****g
发帖数: 35582 | 38 死撑着呗。
你看那么多住着"豪"宅没空调，天热了就去逛mall的。
【在 d********n 的大作中提到】
: 说穿了还是赠钱太少。 再多点儿也不用愁了。唉。
: BOSTON人民真富裕啊，80万的房子也支撑的起来。这里的工作看来普遍工资不低。要不
: 就是大家都死撑着。
|
S*x
发帖数: 705 | 39 看到这儿我真笑出来了 hehe
太幽默了
【在 t****g 的大作中提到】
: 死撑着呗。
: 你看那么多住着"豪"宅没空调，天热了就去逛mall的。
|
c*********p
发帖数: 3217 | 40 dead end 好还是不好? 安静,但是会不会不安全? |
|
|
y*****g
发帖数: 6223 | 41 location location
location
你花80， 还能卖80+
60那个，搞不好跌下去就是50,40
学区房不跌的，听老大的。要不就买小点的。
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
w**********9
发帖数: 1098 | 42 就是这样子的。
location ! location ! location !
【在 y*****g 的大作中提到】
: location location
: location
: 你花80， 还能卖80+
: 60那个，搞不好跌下去就是50,40
: 学区房不跌的，听老大的。要不就买小点的。
:
: ，
|
w******t
发帖数: 16937 | 43 举牌"好帖"。
这两个都不重要，重要的是location。location往大了说是区的环境（倒也包括学区)
个人commute。往细了说是不是quiet street, dead end, ........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 t****g 的大作中提到】
: 这两个都不重要，重要的是location。
: location往大了说是区的环境（倒也包括学区)+个人commute。
: 往细了说是不是quiet street, dead end, cur de sac等等。。。
: 房子只要不太差，住进去只见可以装修，住进去以后也可以慢慢弄。但是如果location
: 不好你没法像蜗牛一样搬家。
:
: 10
|
y***n
发帖数: 6764 | 44 我还知道，有买了房的，天天在公司的gym里洗完澡再回家。
【在 t****g 的大作中提到】
: 死撑着呗。
: 你看那么多住着"豪"宅没空调，天热了就去逛mall的。
|
b**l
发帖数: 33123 | 45 你在嘲笑年内来可行吨和埃克腾停电那两回？
【在 y***n 的大作中提到】
: 我还知道，有买了房的，天天在公司的gym里洗完澡再回家。
|
b**l
发帖数: 33123 | 46 只怕你一看就要抱怨小黑屋...
【在 d********n 的大作中提到】
: 这个看着不错。 10， 10， 10 学区。离93近，4卧室，两车库。55万。以后就以这个
: 为目标了。
|
n*******w
发帖数: 6708 | 47 确认只是因为房市吵架？
如果真的只是因为房市，可以通过房事来弥补
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
|
H*N
发帖数: 44 | 48 房市不兴
房事不举
【在 n*******w 的大作中提到】
: 确认只是因为房市吵架？
: 如果真的只是因为房市，可以通过房事来弥补
:
: ，
|
s********e
发帖数: 264 | 49 哈哈哈哈，太hilarious了。
【在 r*******3 的大作中提到】
: 你的意思说，花80万买个房子，还没有两个车库？
|
s*****4
发帖数: 590 | 50 同意，我们搬家以后每周都有点东西要fix，大的有阁楼的mold，小的有破的纱窗。
不过budget有限，又要好的location，只能忍受了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那房子厨房厕所都需要装修。
: 没有formal dinning room，地上只有三个卧室。
: 总之，还是有问题的。
: 反正Belmont, Winchester, Lexington, Newton，70万以下的房子总是有这样那样的问
: 题，就看你哪些你可以接受，或者你愿不愿意花钱花时间精力去fix。
|
|
|
s*****4
发帖数: 590 | 51 支持你老婆，要triple 10的学区：）
房子旧点小点可以忍
10
【在 d********n 的大作中提到】
: 大家回答一下我们分歧的根本问题吧。 到底是不是非得买小学，初中，高中，10，10
: ，10分的学区房？ BOSTON 有小孩的给讲讲。
: 换句话讲，是牺牲学区，还是牺牲房子的舒服度？
|
j********q
发帖数: 1001 | 52 我也觉得学区更重要，小孩交的朋友都不一样呀
咬牙买80万的 |
j********q
发帖数: 1001 | 53 身边一些朋友买brookline的，40－50万，只是一个很小，很旧的condo，为了孩子，什
么都是值得的 |
l******t
发帖数: 55733 | 54
score
深刻
【在 c********t 的大作中提到】
: 强烈建议换老婆
: Not considerate to the hubby,
: Not smart (elementary, how much is the value or difference stay in 10 score
: elementary school???, most of us from nowhere when we were in elementary
: schools, still we can achieve a usual success in life.
: Not flexible in life (flexible, I believe is an ability or capability)
: Just kidding, tough, but I agree with tyning, you have many choices if you
: look a little broader areas. I would suggest Winchester and Westwood for
: your budget.
:
|
a**e
发帖数: 5094 | 55 请教个问题，如果不需要养小孩子的话，大概80万的房贷，需要多少税前工资才能撑起
来，假设日子不用精打细算的过，时不常还能下个馆子，请个cleaning lady的话
【在 t****g 的大作中提到】
: 看有多少cash，80万如果没有太多的cash来downpay弄不好就是jumbo loan了。
: 而且房子这个东西，不能光来个大盒子，大房子回头水，电，气/油，装修，家具，维
: 护费用都是跟着一块涨。
: 我的感觉啊，不一定准确。
: 在Boston如果养两个娃，两部车，标准四口之家，弄个80万的房子，如果不想过的太憋
: 屈影响生活质量，还是得有个超过贫困线(250K)的收入。
:
: 算。
|
y*****s
发帖数: 1047 | 56 lol
【在 H*N 的大作中提到】
: 房市不兴
: 房事不举
|
y*****s
发帖数: 1047 | 57
score
这个大多数人可能有相反的看法，看看小学的同学，有几个能比自己混得好的，再看看
重点中学和大学的同学，有几个比自己混得差的。。。结论就是差学校出来的，有多少
混得比好学校好的
【在 c********t 的大作中提到】
: 强烈建议换老婆
: Not considerate to the hubby,
: Not smart (elementary, how much is the value or difference stay in 10 score
: elementary school???, most of us from nowhere when we were in elementary
: schools, still we can achieve a usual success in life.
: Not flexible in life (flexible, I believe is an ability or capability)
: Just kidding, tough, but I agree with tyning, you have many choices if you
: look a little broader areas. I would suggest Winchester and Westwood for
: your budget.
:
|
m**a
发帖数: 1228 | 58 不对吧，arlington得高中都不入流
newton的两个高中都是9分，brookline high也8－9分的样子
就凭这一点，这三个区是不可能有10－10－10了
【在 t****g 的大作中提到】
: 不少呀，从离城里近到远
: Belmont，Arlington的一个区，Newton的数个区，Brookline的一个区（？），
: Winchester，Lexington
: 这是128圈内的，外面就多了去了。
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c*******s
发帖数: 864 | 59 15万？算不清楚，我们家俩孩子比70w的房贷花的还多。
【在 a**e 的大作中提到】
: 请教个问题，如果不需要养小孩子的话，大概80万的房贷，需要多少税前工资才能撑起
: 来，假设日子不用精打细算的过，时不常还能下个馆子，请个cleaning lady的话
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a**e
发帖数: 5094 | 60 是啊，房贷是固定的，小孩子的兴趣班可是不封顶的
【在 c*******s 的大作中提到】
: 15万？算不清楚，我们家俩孩子比70w的房贷花的还多。
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m*****8
发帖数: 4059 | 61 让您夫人去为人父母版问一下小学学区是否要10分。我个人觉得9分小学学区就够好的
了。中学更重要。
，
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
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t****g
发帖数: 35582 | 62 80W的房子如果首付16W，贷64W，4.5%的jumbo的话
每个月房贷$3250，tax算900，home insurance 100，不影响生活质量的各项房子相关
的utility算400-500（水电气）。
这样不算房子维护的话，每个月住的开销 $4700-4800。
大体相当于一个pretax 900K的工资，存一些401K，基本全部吃光。
【在 c*******s 的大作中提到】
: 15万？算不清楚，我们家俩孩子比70w的房贷花的还多。
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t****g
发帖数: 35582 | 63 小学多少分远不如小学碰到一个或者几个好的老师重要，不过后者全靠运气。
反正不管美国中国，全指望所谓重点学校是没用的，还得靠家里推。
其实抢好区的房子宁可说是为了孩子，不如说是为了房子保值升值，就算不怎么升值至
少卖的时候好卖。
买的时候和别人抢破头心里当然不爽，但是如果卖的时候开个open house都没几个
offer，或者都是low ball，估计心里更不爽。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 让您夫人去为人父母版问一下小学学区是否要10分。我个人觉得9分小学学区就够好的
: 了。中学更重要。
:
: ，
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
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d****i
发帖数: 4809 | 64 上首页了诶，别的版也竞相转载，看来房子问题还是老中关注喜欢的话题。
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【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
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P*C
发帖数: 6109 | 65 听老公的就不兴了？ 老婆家能出差额就听 不能出就爱哪凉快哪呆着去
【在 b***b 的大作中提到】
: 买房子如果老婆意见多，就听老婆的呗。 家和万事兴！
:
: ，
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S*******s
发帖数: 10098 | 66 而且， 老中特爱比较，
比钱，比面子，比房子，比车子，比分数，比美貌。。。
【在 d****i 的大作中提到】
: 上首页了诶，别的版也竞相转载，看来房子问题还是老中关注喜欢的话题。
:
: ，
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d****i
发帖数: 4809 | 67 是啊，有时候觉得老中在美国活的真累，一会儿比这个，一会儿比那个，我们美国同事
，基本上就是玩这个，玩那个，今天去场音乐会，明天看场棒球赛，有个同事年近60了
，从波士顿两度sailing，一次去了百慕大，一次去了巴哈马，太让我羡慕景仰了，人
家也是有两个小孩在上高中的人。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 而且， 老中特爱比较，
: 比钱，比面子，比房子，比车子，比分数，比美貌。。。
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w**1
发帖数: 1014 | 68 这不在国内也比吗，you can take the Chinese out of China, but...
【在 d****i 的大作中提到】
: 是啊，有时候觉得老中在美国活的真累，一会儿比这个，一会儿比那个，我们美国同事
: ，基本上就是玩这个，玩那个，今天去场音乐会，明天看场棒球赛，有个同事年近60了
: ，从波士顿两度sailing，一次去了百慕大，一次去了巴哈马，太让我羡慕景仰了，人
: 家也是有两个小孩在上高中的人。
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G*********o
发帖数: 2045 | 69 选房子是不是最好是dead end的比较好？
location
【在 t****g 的大作中提到】
: 这两个都不重要，重要的是location。
: location往大了说是区的环境（倒也包括学区)+个人commute。
: 往细了说是不是quiet street, dead end, cur de sac等等。。。
: 房子只要不太差，住进去只见可以装修，住进去以后也可以慢慢弄。但是如果location
: 不好你没法像蜗牛一样搬家。
:
: 10
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S*******s
发帖数: 10098 | 70 老中害怕被人瞧不起， 被人鄙视， 而且，鄙视别人的理由常常就是房小，车破，钱少
， 权无， 手提包牌子假， 貌丑，布衣，分数9， 男孩不帅，女孩不漂亮。。。这些死
不带走的东西。
事与愿违， 我们华人越是害怕被人瞧不起， 就越被人瞧不起。
把快乐寄托在被人崇拜/认可之上，一旦旁人停止认可，他/她就从天上猛摔到地上，
自尊碎了一地，再也无法收拾完整， 于是忧郁症来了， 焦虑症也来了，退到深山老林
吃斋拜佛了（不是因为信奉宗教哲学教义噢， 只不过内心不能理顺，无法释怀吧）。
有的人宁愿是一辈子活在梦里不醒， 怕走进现实中被人瞧不起自己缺点缺陷， 也怕自
己瞧不起别人的缺点缺陷。拒绝生活在现实中， 不切实际，却用所谓的 "清高"来掩饰
自卑。
早知如此， 还不如多关注自我内心快乐的根源， 把虚荣的身段放下，Dare to be
true to yourself! 做做那些让自己真正快乐的活动爱好，做一些有利于社会的义工。
【在 d****i 的大作中提到】
: 是啊，有时候觉得老中在美国活的真累，一会儿比这个，一会儿比那个，我们美国同事
: ，基本上就是玩这个，玩那个，今天去场音乐会，明天看场棒球赛，有个同事年近60了
: ，从波士顿两度sailing，一次去了百慕大，一次去了巴哈马，太让我羡慕景仰了，人
: 家也是有两个小孩在上高中的人。
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a**e
发帖数: 5094 | 71 这么看来，我买房子的动力都没有了。现在我的房租加水电气和上网，以及维护，才一
个月1200。你让我买房子，不是找罪受吗？
【在 t****g 的大作中提到】
: 80W的房子如果首付16W，贷64W，4.5%的jumbo的话
: 每个月房贷$3250，tax算900，home insurance 100，不影响生活质量的各项房子相关
: 的utility算400-500（水电气）。
: 这样不算房子维护的话，每个月住的开销 $4700-4800。
: 大体相当于一个pretax 900K的工资，存一些401K，基本全部吃光。
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w**1
发帖数: 1014 | 72 月租1200的房子和80万的一般还是有区别的。不过租金这么便宜，如果还比较舒服，真
不用买。
【在 a**e 的大作中提到】
: 这么看来，我买房子的动力都没有了。现在我的房租加水电气和上网，以及维护，才一
: 个月1200。你让我买房子，不是找罪受吗？
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a**e
发帖数: 5094 | 73 这个还是从小的自信没有培养起来。自信够了，自然不会在乎别人怎么看
些死
【在 S*******s 的大作中提到】
: 老中害怕被人瞧不起， 被人鄙视， 而且，鄙视别人的理由常常就是房小，车破，钱少
: ， 权无， 手提包牌子假， 貌丑，布衣，分数9， 男孩不帅，女孩不漂亮。。。这些死
: 不带走的东西。
: 事与愿违， 我们华人越是害怕被人瞧不起， 就越被人瞧不起。
: 把快乐寄托在被人崇拜/认可之上，一旦旁人停止认可，他/她就从天上猛摔到地上，
: 自尊碎了一地，再也无法收拾完整， 于是忧郁症来了， 焦虑症也来了，退到深山老林
: 吃斋拜佛了（不是因为信奉宗教哲学教义噢， 只不过内心不能理顺，无法释怀吧）。
: 有的人宁愿是一辈子活在梦里不醒， 怕走进现实中被人瞧不起自己缺点缺陷， 也怕自
: 己瞧不起别人的缺点缺陷。拒绝生活在现实中， 不切实际，却用所谓的 "清高"来掩饰
: 自卑。
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a**e
发帖数: 5094 | 74 那肯定不一样了，不过对于我来说足够好了，还不用自己操心。让我住个更大的房子，
但是要剪草坪，修下水道，更痛苦。
【在 w**1 的大作中提到】
: 月租1200的房子和80万的一般还是有区别的。不过租金这么便宜，如果还比较舒服，真
: 不用买。
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S*******s
发帖数: 10098 | 75 自信有个根源， 如果根源是外在的物质，或者是外人的认可， 那么建立在这种理念基
础上的自我观很容易幻灭， 引起对自我认定方面的狐疑。
【在 a**e 的大作中提到】
: 这个还是从小的自信没有培养起来。自信够了，自然不会在乎别人怎么看
:
: 些死
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w**1
发帖数: 1014 | 76 很多市区的condo这些都out-source出去，肯出钱就不用操心。不过房贷+地税+HOA fee
，1200是基本没可能的。Again，房租便宜又不觉得住得难受没必要买。
【在 a**e 的大作中提到】
: 那肯定不一样了，不过对于我来说足够好了，还不用自己操心。让我住个更大的房子，
: 但是要剪草坪，修下水道，更痛苦。
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S*******s
发帖数: 10098 | 77 难得看到一个明白人。
It seems 可以 take the China out of a Chinese. 呵呵， 玩笑！
fee
【在 w**1 的大作中提到】
: 很多市区的condo这些都out-source出去，肯出钱就不用操心。不过房贷+地税+HOA fee
: ，1200是基本没可能的。Again，房租便宜又不觉得住得难受没必要买。
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w**1
发帖数: 1014 | 78 哎，没条件跟人比就不比啦，天天找找乐子，理想就是快乐人生。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 难得看到一个明白人。
: It seems 可以 take the China out of a Chinese. 呵呵， 玩笑！
:
: fee
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S*******s
发帖数: 10098 | 79 同修， 你悟了，我正悟：）
【在 w**1 的大作中提到】
: 哎，没条件跟人比就不比啦，天天找找乐子，理想就是快乐人生。
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a**e
发帖数: 5094 | 80 嗯，有道理
【在 S*******s 的大作中提到】
: 自信有个根源， 如果根源是外在的物质，或者是外人的认可， 那么建立在这种理念基
: 础上的自我观很容易幻灭， 引起对自我认定方面的狐疑。
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w**1
发帖数: 1014 | 81 新英格兰的protestants以吃苦耐劳著称，哪里需要车库和中央空调，冬天挖挖车，夏
天抗抗暑，都是锻炼性格的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 没车库都有可能。
: 80万的房子如果在Cambridge，基本上铁定没车库。
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a**e
发帖数: 5094 | 82 哈哈，我说这里没得吃，没得玩，每天只有干活，干活，再干活。原来是有文化底蕴在
里面的。是我自己境界太低了：）
【在 w**1 的大作中提到】
: 新英格兰的protestants以吃苦耐劳著称，哪里需要车库和中央空调，冬天挖挖车，夏
: 天抗抗暑，都是锻炼性格的。
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M*****y
发帖数: 641 | 83 triple 10是什么概念。 看到帖子里提及的几个区，高中都进不了前十啊。 |
d********n
发帖数: 1856 | 84 not top 10. triple 10.
elementary, middle and high schools are all rated 10 at www.greatschools.org
【在 M*****y 的大作中提到】
: triple 10是什么概念。 看到帖子里提及的几个区，高中都进不了前十啊。
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M*****y
发帖数: 641 | 85 我的意思是如果都不算是top 10,还有什么好吵的。
org
【在 d********n 的大作中提到】
: not top 10. triple 10.
: elementary, middle and high schools are all rated 10 at www.greatschools.org
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p*******p
发帖数: 13670 | 86 满分多少?
org
【在 d********n 的大作中提到】
: not top 10. triple 10.
: elementary, middle and high schools are all rated 10 at www.greatschools.org
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M*****y
发帖数: 641 | 87 毒哇
【在 p*******p 的大作中提到】
: 满分多少?
:
: org
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m******n
发帖数: 579 | |
t****g
发帖数: 35582 | 89 也有一种情况是自己傻乐。
其实真正美国牛人也是很有进取心的。
【在 a**e 的大作中提到】
: 这个还是从小的自信没有培养起来。自信够了，自然不会在乎别人怎么看
:
: 些死
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h****a
发帖数: 733 | 90 budget在60万的，最终买的房子一般都会70多万。 |
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a**e
发帖数: 5094 | 91 这个我承认，牛人到哪里都是牛人。但是为了自己的成就，或是服务社会而努力工作。
和为了取得别人的羡慕而努力，内心的满足是不一样的
【在 t****g 的大作中提到】
: 也有一种情况是自己傻乐。
: 其实真正美国牛人也是很有进取心的。
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E********M
发帖数: 1372 | 92 if you have 3 or more kids, it would be worthy, otherwise, you guys just
paying tax for the other.
，
【在 d********n 的大作中提到】
: LD 一定要买小学，初中，高中 10， 10， 10 的学区房。说一定不能亏了孩子。10，
: 10， 10 的房子在BOSTON 看得上眼的（4卧，2 车库 ）都得80万。我们预算６０万，
: 10， 10， 10学区 的60万房子太挤太小了。考虑到离工作远近，只有ＷＩＮＣＥＳＴ
: ＥＲ的好学区了。
: 我觉得小学差一点无所谓。而且9分的也可以接受。相同的价钱，这样的稍差一点的学
: 区，房子好住多了。ＲＥＡＤＩＮＧ，NORTH Reading, ＷＩＮＣＨＥＳＥＴＥＲ
: LYNCH 学区都可以考虑。
: 学区真的那么重要吗？
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