F********s
发帖数: 42 | 1 一个博后养全家。
因为换实验室，没拿到波士顿的offer，要搬到西海岸去了。租的房子还有半年才到期
。Lease上写的是提前搬走要付lease期内所有的房租。这笔钱硬要出也不是出不起，但
确实是积蓄中很大一部分了。
赶上租房的淡季，一时找不到人接手这个房子。房东人不错，但是知道我们要搬走就不
接电话也不回电话了。
现在想到的能省钱的办法是老公一个人先走，在那边找个小破房子住半年。我和孩子在
这里住到lease期满。
想请教大家，还有更好的方案么？？
谢谢！！ |
T*********e
发帖数: 43 | 2 看得我很难过。经济压力已经够大了，还要加上两地分居的压力吗？
我也提前终止过lease，不过lease上是写了如果搬走是如何罚钱的。所以我交了一大笔
银子走了。
你们的情况不同，按lease来要付的钱太多了，尤其对你们这样的收入状况。我不觉得
你们有这个义务甚至带着娃娃两地分居地负担这个钱。
我听说，很多人因为经济太困难，交不起房租，他们就不交，房东要赶他们走，还要走
长长的法律程序，耗时至少几个月才可能申请到法院的驱逐令。而他们欠得钱，当然是
不会还的。因为他们是真穷，不是赖账。法律不会因为穷而让他们去坐牢。穷不构成犯
罪。
我的建议是，你带着娃娃和老公一起搬走。留下一个月的房租和deposit给房东。我不
觉得这样过分。一个月的move out notice 及房租，外加deposit，很够意思了。
你如果不放心，可以再多多咨询一下。我觉得工作变动，天经地义。底线就是一个月房
租加deposit，不可能再多给了。
【在 F********s 的大作中提到】
: 一个博后养全家。
: 因为换实验室，没拿到波士顿的offer，要搬到西海岸去了。租的房子还有半年才到期
: 。Lease上写的是提前搬走要付lease期内所有的房租。这笔钱硬要出也不是出不起，但
: 确实是积蓄中很大一部分了。
: 赶上租房的淡季，一时找不到人接手这个房子。房东人不错，但是知道我们要搬走就不
: 接电话也不回电话了。
: 现在想到的能省钱的办法是老公一个人先走，在那边找个小破房子住半年。我和孩子在
: 这里住到lease期满。
: 想请教大家，还有更好的方案么？？
: 谢谢！！
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h***z
发帖数: 693 | 3 不知道为什么当初会签下这样的条款，特别是不稳定的情况下。。。
和房东好好沟通一下，看能不能少赔一点。实在没有办法，也只有按楼上的话去办了。
但是终究还是损人品的，以后多做点好人好事吧（而且多长点心眼） |
w****l
发帖数: 535 | 4 所有的lease基本都这样
【在 h***z 的大作中提到】
: 不知道为什么当初会签下这样的条款，特别是不稳定的情况下。。。
: 和房东好好沟通一下，看能不能少赔一点。实在没有办法，也只有按楼上的话去办了。
: 但是终究还是损人品的，以后多做点好人好事吧（而且多长点心眼）
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T*********e
发帖数: 43 | 5 这边和私人房东签合同，他们大多都会在lease上这么要求。他们的房子，他们出的
lease，当然拼了命地尽量为他们自己减小风险。这并不意味着你们签了lease就是无论
如何也一定要做到的。做不到，就是做不到了。
你们没做什么不对的事。不要担心。要搬家了，一定有很多事要打理。还要照顾好娃娃
，这才是最最重要的。
【在 h***z 的大作中提到】
: 不知道为什么当初会签下这样的条款，特别是不稳定的情况下。。。
: 和房东好好沟通一下，看能不能少赔一点。实在没有办法，也只有按楼上的话去办了。
: 但是终究还是损人品的，以后多做点好人好事吧（而且多长点心眼）
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c***t
发帖数: 163 | 6 要是按上面几位的说法做. 那房东的要做的事情就很简单了. 你搬走. 他按租约在
boston法院去告你。 你可以回来打官司。 你不回来出庭。那就自动算输了官司。 法
院下令你按租约赔钱。 加上房东找下个住户的广告费。
房东可以自己向你要钱。也可以交给讨债公司。 你不付款。 房东和讨债公司都可以
把你不付房租放的你的credit history上。上面会写明是法院判的（证明过失完全在你
）。 会在记录上7年。 这7年里。 你再想租房，买电话，找工作，买车， 买房， 一
切需要查credit history的事情，你都会有无穷尽的麻烦。 |
F********s
发帖数: 42 | 7 谢谢大家的回复！
我们确实不想做损人品的事。房东老太太一直挺nice的。而且 就像我说的，这笔钱我
们是拿得出的，只不过每一分钱都是这些年读书做博后省下来的，这么花出去很心疼，
呵呵 |
r*******t
发帖数: 8550 | 8 你跟房东老太实话实说，就说，在波士顿的工作没了，可能要搬到外洲去，问她房租怎
么办。
我认为，房东老太不会为难你们的。别想太多了。她都有可能不用你们多交钱（这时你
们应该多给她一个月房租或是留给她deposit)。
不要想太多，实话实说是解决问题的最好办法。
【在 F********s 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 我们确实不想做损人品的事。房东老太太一直挺nice的。而且 就像我说的，这笔钱我
: 们是拿得出的，只不过每一分钱都是这些年读书做博后省下来的，这么花出去很心疼，
: 呵呵
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F********s
发帖数: 42 | 9 嗯，我也是这么想的，所以已经跟她实话实说了。不过我没问她房租怎么办，只是请她
帮我们贴个租房的广告。我自己已经在各个网站都发了转租的信息，但是觉得房东打广
告，房子可能更容易租出去。
现在已经过去一周了，房东一直没给我回复。我想下周再打个电话试试。也许她度假去
了呢，呵呵
【在 r*******t 的大作中提到】
: 你跟房东老太实话实说，就说，在波士顿的工作没了，可能要搬到外洲去，问她房租怎
: 么办。
: 我认为，房东老太不会为难你们的。别想太多了。她都有可能不用你们多交钱（这时你
: 们应该多给她一个月房租或是留给她deposit)。
: 不要想太多，实话实说是解决问题的最好办法。
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D**********y
发帖数: 33 | 10 我自己是房东。说一下。麻省的规定是，如果房客有合理的原因要搬走，房东要Try
The Best 把房子租出去。如果你一定要走，她是没有什么好办法的。上了法庭，她要
证明她有努力的租房子。事实上，如果她努力租，真的租不出去的可能性很小。如果她
没尽力，她也赢不了官司。
我也有房客BreakLease的，当时很生气，想告他。后来有经验的人都告诉我，有那个力
气，不如赶快把房子租出去。
你如果好心，多付她一个月的房租，很够意思了。
【在 F********s 的大作中提到】
: 嗯，我也是这么想的，所以已经跟她实话实说了。不过我没问她房租怎么办，只是请她
: 帮我们贴个租房的广告。我自己已经在各个网站都发了转租的信息，但是觉得房东打广
: 告，房子可能更容易租出去。
: 现在已经过去一周了，房东一直没给我回复。我想下周再打个电话试试。也许她度假去
: 了呢，呵呵
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V******N
发帖数: 293 | 11 哪里的房子咋会租不出去呢。上生活网，CSSA。MIT。EDU，craigslist 多发广告，应
该能转租出去的，不行就让下家一个月房租，我们当年就是让了一些房租给下家的。 |
F********s
发帖数: 42 | 12 多谢房东出来说话！大家都不容易。感觉我的房东也挺好的，过了这个周末再打电话跟
她好好说说吧。
【在 D**********y 的大作中提到】
: 我自己是房东。说一下。麻省的规定是，如果房客有合理的原因要搬走，房东要Try
: The Best 把房子租出去。如果你一定要走，她是没有什么好办法的。上了法庭，她要
: 证明她有努力的租房子。事实上，如果她努力租，真的租不出去的可能性很小。如果她
: 没尽力，她也赢不了官司。
: 我也有房客BreakLease的，当时很生气，想告他。后来有经验的人都告诉我，有那个力
: 气，不如赶快把房子租出去。
: 你如果好心，多付她一个月的房租，很够意思了。
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F********s
发帖数: 42 | 13 嗯，这几个地方我都发了。还没消息。可能是我太心急了。其实还有时间，再等等吧
：）
让一个月房租，不管是给接手的人或者给房东，对我们来说都是很好的结果了。
【在 V******N 的大作中提到】
: 哪里的房子咋会租不出去呢。上生活网，CSSA。MIT。EDU，craigslist 多发广告，应
: 该能转租出去的，不行就让下家一个月房租，我们当年就是让了一些房租给下家的。
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s**********o
发帖数: 413 | 14 减价把房子sublease出去应该可以吧
【在 F********s 的大作中提到】
: 一个博后养全家。
: 因为换实验室，没拿到波士顿的offer，要搬到西海岸去了。租的房子还有半年才到期
: 。Lease上写的是提前搬走要付lease期内所有的房租。这笔钱硬要出也不是出不起，但
: 确实是积蓄中很大一部分了。
: 赶上租房的淡季，一时找不到人接手这个房子。房东人不错，但是知道我们要搬走就不
: 接电话也不回电话了。
: 现在想到的能省钱的办法是老公一个人先走，在那边找个小破房子住半年。我和孩子在
: 这里住到lease期满。
: 想请教大家，还有更好的方案么？？
: 谢谢！！
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t*********c
发帖数: 92 | 15 Any updates? if you are having hard time renting out the whole apt then
perhaps you and your child can stay here and look for roommate. Your LG
can move and rent a smaller room in the other place. Talk nicely with your
landlady. Good luck!
【在 F********s 的大作中提到】
: 一个博后养全家。
: 因为换实验室，没拿到波士顿的offer，要搬到西海岸去了。租的房子还有半年才到期
: 。Lease上写的是提前搬走要付lease期内所有的房租。这笔钱硬要出也不是出不起，但
: 确实是积蓄中很大一部分了。
: 赶上租房的淡季，一时找不到人接手这个房子。房东人不错，但是知道我们要搬走就不
: 接电话也不回电话了。
: 现在想到的能省钱的办法是老公一个人先走，在那边找个小破房子住半年。我和孩子在
: 这里住到lease期满。
: 想请教大家，还有更好的方案么？？
: 谢谢！！
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F********s
发帖数: 42 | 16 我来update一下吧。
第一，已经有人看了我发的广告要来看房；
第二，房东完全没有为难我的意思，并且希望跟新房客签合同，而不是让我sublet。她
说自己也会打广告，可是貌似不着急，还要涨点房租，一副不愁房子租不出去的样子。
非常非常感谢大家的回复，回信，特别是还有打电话来安慰我的mm。 希望做房东的遇
到好房客，租房住的找到称心的房子，找工作的尽快搞定工作和身份，像我这样爱着急
的能学着淡定一点儿，大家的日子都越过越好 ＝） |
b***b
发帖数: 13249 | 17 相互理解就好！
有的房客一Break lease ,害得房子空了半年的也有，都不容易。
好在现在租房市场挺好的，房东正好趁机涨价，呵呵。
【在 F********s 的大作中提到】
: 我来update一下吧。
: 第一，已经有人看了我发的广告要来看房；
: 第二，房东完全没有为难我的意思，并且希望跟新房客签合同，而不是让我sublet。她
: 说自己也会打广告，可是貌似不着急，还要涨点房租，一副不愁房子租不出去的样子。
: 非常非常感谢大家的回复，回信，特别是还有打电话来安慰我的mm。 希望做房东的遇
: 到好房客，租房住的找到称心的房子，找工作的尽快搞定工作和身份，像我这样爱着急
: 的能学着淡定一点儿，大家的日子都越过越好 ＝）
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h***0
发帖数: 3032 | 18 这个说的好
【在 D**********y 的大作中提到】
: 我自己是房东。说一下。麻省的规定是，如果房客有合理的原因要搬走，房东要Try
: The Best 把房子租出去。如果你一定要走，她是没有什么好办法的。上了法庭，她要
: 证明她有努力的租房子。事实上，如果她努力租，真的租不出去的可能性很小。如果她
: 没尽力，她也赢不了官司。
: 我也有房客BreakLease的，当时很生气，想告他。后来有经验的人都告诉我，有那个力
: 气，不如赶快把房子租出去。
: 你如果好心，多付她一个月的房租，很够意思了。
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