d*********1
发帖数: 443 | |
s***e
发帖数: 7166 | 2 好房子啊……
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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kc
发帖数: 3169 | 3 离高速太近了吧
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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J***J
发帖数: 6000 | |
d*********1
发帖数: 443 | 5 就不知道旁边那个树林有多高多厚,还有是不知道那段高速是和地面平行还是低于地面(
90过NEWTON那段就远低于地面,所以对那段旁边房屋就影响小多了) ,而且和高速之间好
象还有2-3栋房屋, 那几栋房屋的抗噪音情况也会有影响, 总之还是要实地考察才清楚.
【在 J***J 的大作中提到】
: 房子是不错,可惜离高速太近,这个价钱就不值了
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a*o
发帖数: 19981 | 6 10个房...不娶几房姨太太用不上啊！
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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d*********1
发帖数: 443 | 7 估计老谋子之类人可以用上呀.
【在 a*o 的大作中提到】
: 10个房...不娶几房姨太太用不上啊！
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b***b
发帖数: 222 | 8 10个房间老谋家不够用呀。
【在 d*********1 的大作中提到】
: 估计老谋子之类人可以用上呀.
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B*****s
发帖数: 3463 | 9 4 bedrooms ...
【在 a*o 的大作中提到】
: 10个房...不娶几房姨太太用不上啊！
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s***e
发帖数: 7166 | 10 不至于吧。一个卧室，一个书房，两个孩子一人一个房间，这就四个了。然后
一个钢琴房一个多媒体房一个健身房一个孩子游戏房，一个客房，这就九个了。
再来点花样比如什么红酒房枪房之类，十个房间未必够用呢。
【在 a*o 的大作中提到】
: 10个房...不娶几房姨太太用不上啊！
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a*o
发帖数: 19981 | 11 说实话老谋子那事儿大部分男人都是一边骂一边心里xmdjh的，人家也没犯法。年龄差
距比杨82还是少了两代的间隔的，说实话只要不是强迫的不算个屁事儿。
【在 d*********1 的大作中提到】
: 估计老谋子之类人可以用上呀.
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b***b
发帖数: 222 | 12 主要是生的太太太太多了！无视国策！ｂｏｓｔｏｎ都有严厉的版规，大家一起遵守呢
？ 凭什么他可以破例？
当然，如果他入了别的国籍，当我没说！
【在 a*o 的大作中提到】
: 说实话老谋子那事儿大部分男人都是一边骂一边心里xmdjh的，人家也没犯法。年龄差
: 距比杨82还是少了两代的间隔的，说实话只要不是强迫的不算个屁事儿。
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B*****s
发帖数: 3463 | 13 真心赞老谋子身体好~~~
【在 a*o 的大作中提到】
: 说实话老谋子那事儿大部分男人都是一边骂一边心里xmdjh的，人家也没犯法。年龄差
: 距比杨82还是少了两代的间隔的，说实话只要不是强迫的不算个屁事儿。
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B*****s
发帖数: 3463 | 14 又没有验DNA, 老谋子可以不认账的
【在 b***b 的大作中提到】
: 主要是生的太太太太多了！无视国策！ｂｏｓｔｏｎ都有严厉的版规，大家一起遵守呢
: ？ 凭什么他可以破例？
: 当然，如果他入了别的国籍，当我没说！
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b***b
发帖数: 222 | 15 身体好？ 呵呵！ 生个孩子还是挺容易的，不代表什么吧。
【在 B*****s 的大作中提到】
: 又没有验DNA, 老谋子可以不认账的
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y***n
发帖数: 6764 | 16 这和身体好有嘛关系？
【在 B*****s 的大作中提到】
: 又没有验DNA, 老谋子可以不认账的
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B*****s
发帖数: 3463 | 17 老谋子怎么也50了吧， 三房四房估计也就30+ 还不算没名分的~~~
老谋子这个身体算好了吧，
【在 y***n 的大作中提到】
: 这和身体好有嘛关系？
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y***n
发帖数: 6764 | 18 看是没看出这和身体好有嘛关系，不就生俩小孩么，一枪一个，7个小孩，7抢的花头。
【在 B*****s 的大作中提到】
: 老谋子怎么也50了吧， 三房四房估计也就30+ 还不算没名分的~~~
: 老谋子这个身体算好了吧，
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W*****d
发帖数: 4196 | 19 从未见过lexington foreclosure，这次是第一次看到
【在 s***e 的大作中提到】
: 好房子啊……
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J***J
发帖数: 6000 | 20 身体不好的人不抗噪音
所以这房不适合
还是有关系吗
【在 y***n 的大作中提到】
: 这和身体好有嘛关系？
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d**h
发帖数: 364 | |
S********t
发帖数: 4402 | 22 这个也离高速太近了。离小学也太近了。这个房子不知道里面怎么样。$100w短售？90w
差不多。当时$150w的买价是真的吗？
最近房市有点降温还是房子瞎标价格？LEX好几个房子降价.1 Granger Pond Way降了
10w+10w, 2 Solomon Pierce Rd降了$15w,29 Solomon Pierce Rd, 刚刚relist. 5
Jonas Stone Cir居然还没有卖掉。
最近利率也上来了点。
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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S*x
发帖数: 705 | 23 这个价位的房子都不好卖
90w
【在 S********t 的大作中提到】
: 这个也离高速太近了。离小学也太近了。这个房子不知道里面怎么样。$100w短售？90w
: 差不多。当时$150w的买价是真的吗？
: 最近房市有点降温还是房子瞎标价格？LEX好几个房子降价.1 Granger Pond Way降了
: 10w+10w, 2 Solomon Pierce Rd降了$15w,29 Solomon Pierce Rd, 刚刚relist. 5
: Jonas Stone Cir居然还没有卖掉。
: 最近利率也上来了点。
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W*****d
发帖数: 4196 | 24 每年这个时候的春季抢房的热潮也开始降温了。 好像有另外一个帖子讨论过29
Solomon Pierce Rd， 貌似几个多米的老中对它很感兴趣。
90w
【在 S********t 的大作中提到】
: 这个也离高速太近了。离小学也太近了。这个房子不知道里面怎么样。$100w短售？90w
: 差不多。当时$150w的买价是真的吗？
: 最近房市有点降温还是房子瞎标价格？LEX好几个房子降价.1 Granger Pond Way降了
: 10w+10w, 2 Solomon Pierce Rd降了$15w,29 Solomon Pierce Rd, 刚刚relist. 5
: Jonas Stone Cir居然还没有卖掉。
: 最近利率也上来了点。
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W*****d
发帖数: 4196 | 25 1M买个高速边上的房子，这个太该自己添堵了吧
【在 S*x 的大作中提到】
: 这个价位的房子都不好卖
:
: 90w
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A*A
发帖数: 257 | 26 5 Tidd Cir算是贴着高速了，直线距离140米，还卖了1.1米
这个SS的离95有210米，怎么也会抬到1.1吧
【在 W*****d 的大作中提到】
: 1M买个高速边上的房子，这个太该自己添堵了吧
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m***w
发帖数: 1872 | 27 离高速不进，但是离小学太近了，这条路早上下午都只是one way，因为很多School
bus。 |
G**S
发帖数: 339 | 28 离高速太近了，那条街地势很低，噪音非常大，自住的话，再便宜都不能要。 |
m***w
发帖数: 1872 | 29 还好，我每天从那里经过，没觉得吵。基本听不到高速路上的声音。 |
W*****d
发帖数: 4196 | 30 开玩笑吗，在school street 上听噪音就很大。你开车的时候因为背景噪音或关着窗，
倒是有可能不觉得吵
【在 m***w 的大作中提到】
: 还好，我每天从那里经过，没觉得吵。基本听不到高速路上的声音。
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f********i
发帖数: 40 | 31 没有后院，给Hastings小学把大门，和高速隔一个林子，
我想不明白为什么买它？有钱也不是这个烧法 |
w********o
发帖数: 10088 | 32 你们谁都别抢,张老刚刚打电话来说他要了
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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b*****e
发帖数: 474 | 33 Needs TLC, hehe
【在 d*********1 的大作中提到】
: 2005年建, 在95内, 10个房, 4300SQFT, 这个不能算是小黑屋吧,谁抢到可要请客.
: http://www.madizhu.com/property_searchindivall.php?code=422jzhj
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b***b
发帖数: 222 | 34 大家群殴了一个无辜的short sale 房子。做个离高速近一点的百万房真不容易！！！ |
S********t
发帖数: 4402 | 35 你来点评点评这个房子的自住或者投资价值吧。
！
【在 b***b 的大作中提到】
: 大家群殴了一个无辜的short sale 房子。做个离高速近一点的百万房真不容易！！！
|
b***b
发帖数: 222 | 36 准备星期天去看看再说吧。
【在 S********t 的大作中提到】
: 你来点评点评这个房子的自住或者投资价值吧。
:
: ！
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J***J
发帖数: 6000 | 37 太迟了,不怕被抢走啊
【在 b***b 的大作中提到】
: 准备星期天去看看再说吧。
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b***b
发帖数: 222 | 38 Elegant pace + inner peace please !
【在 J***J 的大作中提到】
: 太迟了,不怕被抢走啊
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m***y
发帖数: 14763 | 39 飞机坝你们没有看见？Hanscom可是有喷气式滴！
还有某热门话题相关人……就不说了 |
a****i
发帖数: 4783 | 40 这个问题我也无条件支持老谋子，什么鸟国策，多数人同意了？老谋子敢于对抗恶法，
是真英雄，西北汉子。
【在 b***b 的大作中提到】
: 主要是生的太太太太多了！无视国策！ｂｏｓｔｏｎ都有严厉的版规，大家一起遵守呢
: ？ 凭什么他可以破例？
: 当然，如果他入了别的国籍，当我没说！
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c******7
发帖数: 2586 | 41
跑道方向还有点偏差
【在 m***y 的大作中提到】
: 飞机坝你们没有看见？Hanscom可是有喷气式滴！
: 还有某热门话题相关人……就不说了
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d*****l
发帖数: 300 | 42 5 Jonas stone 我加六万都没抢到，哎。
90w
【在 S********t 的大作中提到】
: 这个也离高速太近了。离小学也太近了。这个房子不知道里面怎么样。$100w短售？90w
: 差不多。当时$150w的买价是真的吗？
: 最近房市有点降温还是房子瞎标价格？LEX好几个房子降价.1 Granger Pond Way降了
: 10w+10w, 2 Solomon Pierce Rd降了$15w,29 Solomon Pierce Rd, 刚刚relist. 5
: Jonas Stone Cir居然还没有卖掉。
: 最近利率也上来了点。
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a***e
发帖数: 38850 | 43 赞高帅富啊
ask price 1.4 M!
【在 d*****l 的大作中提到】
: 5 Jonas stone 我加六万都没抢到，哎。
:
: 90w
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S********t
发帖数: 4402 | 44 你很有米呀。有点超过我的budget. 这个5 Jonas stone最后成交多少？我觉得太大了
。5600,实在用不了呀。其他的倒是不错。不过灶也在kitchen island上面。我没有约
了去看。
【在 d*****l 的大作中提到】
: 5 Jonas stone 我加六万都没抢到，哎。
:
: 90w
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d*****l
发帖数: 300 | 45 不知道别人出价多少，反正我是被鄙视了。灶也在kitchen island上我也不吉欢，后来
发现装个VENT在天花板上也
就几千块，也不算大事了。
29 Solomon Pierce被吐出来的当天我就去看了，地方还好，就是房太旧，什么都是原
始的，没有UPDATE过，特别是
那个粉红色的BATH，今天看仍然太前卫了。车库在地下，要经过地下室，上楼才能回家
。就这样还有好几个高于list的
Offer，如果想出OFFER今天估计都来不及了。
还好又看到另一个，下了狠手，Offer接受了，估计有点用力过猛。Lexington合适的房
子三五天就没了,还都要抢，
没谱，不知道别人出什么价。
【在 S********t 的大作中提到】
: 你很有米呀。有点超过我的budget. 这个5 Jonas stone最后成交多少？我觉得太大了
: 。5600,实在用不了呀。其他的倒是不错。不过灶也在kitchen island上面。我没有约
: 了去看。
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D********2
发帖数: 2153 | 46 没办法，ma高帅副和白富美太多了，而且老中就喜欢lexington（个人实在不觉得那个
乡下地方有多好）
【在 d*****l 的大作中提到】
: 不知道别人出价多少，反正我是被鄙视了。灶也在kitchen island上我也不吉欢，后来
: 发现装个VENT在天花板上也
: 就几千块，也不算大事了。
: 29 Solomon Pierce被吐出来的当天我就去看了，地方还好，就是房太旧，什么都是原
: 始的，没有UPDATE过，特别是
: 那个粉红色的BATH，今天看仍然太前卫了。车库在地下，要经过地下室，上楼才能回家
: 。就这样还有好几个高于list的
: Offer，如果想出OFFER今天估计都来不及了。
: 还好又看到另一个，下了狠手，Offer接受了，估计有点用力过猛。Lexington合适的房
: 子三五天就没了,还都要抢，
|
M*****y
发帖数: 641 | 47 老大，不会是你吧？ 看中一个房子，给了offer,结果晚上agent说，有一个offer比别
的N个offer多出很多很多，卖主通知别的买主直接跪了。话说我的offer也高于listing
price, 连第二轮的机会都没有。
【在 d*****l 的大作中提到】
: 不知道别人出价多少，反正我是被鄙视了。灶也在kitchen island上我也不吉欢，后来
: 发现装个VENT在天花板上也
: 就几千块，也不算大事了。
: 29 Solomon Pierce被吐出来的当天我就去看了，地方还好，就是房太旧，什么都是原
: 始的，没有UPDATE过，特别是
: 那个粉红色的BATH，今天看仍然太前卫了。车库在地下，要经过地下室，上楼才能回家
: 。就这样还有好几个高于list的
: Offer，如果想出OFFER今天估计都来不及了。
: 还好又看到另一个，下了狠手，Offer接受了，估计有点用力过猛。Lexington合适的房
: 子三五天就没了,还都要抢，
|
M*****y
发帖数: 641 | 48 29 Solomon Pierce 不是回到市场上了吗？上次接受的offer买主事后要耍赖改offer,
被拒。 |
S********t
发帖数: 4402 | 49 你连这种信息都知道？厉害呀。上周六在别的地方下了一个offer,不过没有被接受。主
要我还在犹豫要不要到LEX来，所以offer不到list price。
LEX到底有什么好的？能不能交流交流。房子反正不少，几个人也不可能有多少竞争。
我给offer一般不会超过list price。
29 我是觉得小区住户大部分是老人，房子都是原装，基本各种都要upgrade.地板还吱
吱响。也要换了。我觉得降个10w可以考虑考虑。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 29 Solomon Pierce 不是回到市场上了吗？上次接受的offer买主事后要耍赖改offer,
: 被拒。
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b*****t
发帖数: 1276 | 50 买lexington就是人傻钱多。。。 //run |
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b*****t
发帖数: 1276 | 51 1.2km还近阿。什么耳朵？
【在 kc 的大作中提到】
: 离高速太近了吧
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l**d
发帖数: 472 | 52 Lexington所谓学区好完全是“贪天之功为己有，”一帮亚洲人在家里死命逼孩子，整
得好像Lexington上好大学的有很多。其实学校啥也没。老师一个个懒得要命，都是让
亚裔父母给宠得。横竖老师们不需费劲，也有上长青藤的撑门面。看了New Jersey的
Princeton，Mass的Lexington，我对米国亚裔比例过高的超级好学区存在着严重的不信
任感。 |
z*********8
发帖数: 1203 | 53 别的比较贵的town保值还有一些别的因素，比如说离城里近交通方便或者自己就是比较
繁华的（brookline newton cambridge什么的），或者海边小城风景好（cohasset，
duxbury，cape cod某些城），真是不知道lexington就一学区好就被捧成那样，如果亚
裔不抢的话，我觉得这个城估计真的很一般。 |
M*****y
发帖数: 641 | 54 确实有点那个味道。最近几个月看房子时看到的人的90%都是开着丰田本田马自达的中
国和印度家
庭。估计都是工薪阶层。lexington有点acton化了。
很多人可能不知道，lexington上harvard和MIT的很多孩子很优秀，但是最终的原因，
或者说很有帮助的原因是他们父母是和这两个学校有关系的，教授，员工，校友或恩客
【在 l**d 的大作中提到】
: Lexington所谓学区好完全是“贪天之功为己有，”一帮亚洲人在家里死命逼孩子，整
: 得好像Lexington上好大学的有很多。其实学校啥也没。老师一个个懒得要命，都是让
: 亚裔父母给宠得。横竖老师们不需费劲，也有上长青藤的撑门面。看了New Jersey的
: Princeton，Mass的Lexington，我对米国亚裔比例过高的超级好学区存在着严重的不信
: 任感。
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M*****y
发帖数: 641 | 55 29那个地段的人不怎么互相走动，没有neighborhood的感觉。
现在买的太疯狂了，很多人失去理智的抢房子，最近一个不好的趋势是很多人干脆不要
home inspection. crazy! 宁可多加1-2万，老房子home inspection不能不要. 不过我
估计有不少是代理忽悠的结果
【在 S********t 的大作中提到】
: 你连这种信息都知道？厉害呀。上周六在别的地方下了一个offer,不过没有被接受。主
: 要我还在犹豫要不要到LEX来，所以offer不到list price。
: LEX到底有什么好的？能不能交流交流。房子反正不少，几个人也不可能有多少竞争。
: 我给offer一般不会超过list price。
: 29 我是觉得小区住户大部分是老人，房子都是原装，基本各种都要upgrade.地板还吱
: 吱响。也要换了。我觉得降个10w可以考虑考虑。
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r*******t
发帖数: 8550 | 56 现在很多人失去理智的抢房子，一是房源少，二，最主要原因是，利息将要显著上涨。
如果利息从年利率3.5%上涨到4.0%，那是超过14%的利息上涨（0.5%/3.5%），意味着等
到现在利率是3.5%时多花10%抢房子，花的贷款的利息比几个月后利率是4.0%时不多花
10%时还高。
当然，如果不是贷款买房子，而是现金买的话，确实是钱多得没地方花了才这样抢。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 29那个地段的人不怎么互相走动，没有neighborhood的感觉。
: 现在买的太疯狂了，很多人失去理智的抢房子，最近一个不好的趋势是很多人干脆不要
: home inspection. crazy! 宁可多加1-2万，老房子home inspection不能不要. 不过我
: 估计有不少是代理忽悠的结果
|
M*****y
发帖数: 641 | 57 房源少我同意，但是利息这事还不好说。现在FED只是放放风而已，不敢真的涨利息。
FED都是说了，失业率不降到6.5%以下，不会动利率的。
现在为止很多地方，特别是phoenix, Las Vegas, south Cal都是hedge fund现金炒作
的结果。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 现在很多人失去理智的抢房子，一是房源少，二，最主要原因是，利息将要显著上涨。
: 如果利息从年利率3.5%上涨到4.0%，那是超过14%的利息上涨（0.5%/3.5%），意味着等
: 到现在利率是3.5%时多花10%抢房子，花的贷款的利息比几个月后利率是4.0%时不多花
: 10%时还高。
: 当然，如果不是贷款买房子，而是现金买的话，确实是钱多得没地方花了才这样抢。
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d*****l
发帖数: 300 | 58 你看中的是那个？
listing
【在 M*****y 的大作中提到】
: 老大，不会是你吧？ 看中一个房子，给了offer,结果晚上agent说，有一个offer比别
: 的N个offer多出很多很多，卖主通知别的买主直接跪了。话说我的offer也高于listing
: price, 连第二轮的机会都没有。
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M*****y
发帖数: 641 | 59 呵呵，既然你的offer被接受了，就别多想了。
【在 d*****l 的大作中提到】
: 你看中的是那个？
:
: listing
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G**S
发帖数: 339 | 60 这个说得太对了，contingency一定不要取消，agents为了做成生意，肯定会使劲忽悠
waive这个，到时候哭得就是买家了。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 29那个地段的人不怎么互相走动，没有neighborhood的感觉。
: 现在买的太疯狂了，很多人失去理智的抢房子，最近一个不好的趋势是很多人干脆不要
: home inspection. crazy! 宁可多加1-2万，老房子home inspection不能不要. 不过我
: 估计有不少是代理忽悠的结果
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G**S
发帖数: 339 | 61 其实95内环以及外沿好学区的镇，lexington还真不算最贵的。Belmont, Newton,
Weston, Wellesley， 哪个都比它贵，就算新贵needham也差不离了。
要想便宜只能往外搬。。。
【在 b*****t 的大作中提到】
: 买lexington就是人傻钱多。。。 //run
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M*****y
发帖数: 641 | 62 现在连我的银行的loan officer都想忽悠我，说我有没有想过为什么试了几次都不成功
，是不是要多加钱。 奶奶的。
这个100万短售宅子也是被banker坑的结果，owner被忽悠refinance取出现金在
lexington搞了还几个房子，问题出来了，fight了五年，终于顶不住了。
【在 G**S 的大作中提到】
: 这个说得太对了，contingency一定不要取消，agents为了做成生意，肯定会使劲忽悠
: waive这个，到时候哭得就是买家了。
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M*****y
发帖数: 641 | |
J***J
发帖数: 6000 | 64 离高速那么近
花这么多钱脑子有病啊
【在 M*****y 的大作中提到】
: 这个房子还没卖出去，大家不给力啊
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M*****y
发帖数: 641 | 65 现在 under agreement了。还是有人不差钱
【在 J***J 的大作中提到】
: 离高速那么近
: 花这么多钱脑子有病啊
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