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发帖数: 9598 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
hong10 (Kurafi) 于 (Sun Jun 12 15:05:16 2011, 美东) 提到:
这是我女朋友最近租房遇到一个极品房东，由于我们都是 F1的学生，缺乏这些事情的
经历，现在想寻求版上人的帮助。
我gf之前住在south loop的一个公寓，房东是个美国人也住在房子里。这个人平时比较
叩门，什么东西碰了他的就大叫。这些就不说了，反正人不怎么样。现在碰到事情是这
样的：
我gf6月份从他家搬到了chinatown附近，但此房东说什么都不肯把deposit归还，理由
是我gf把他墙弄脏了，而且用过他的锅，repaint的费用比deposit（$550）要高，所以
不能归还。但实际上这是无中生有，他的墙一直很干净，他摆明了是想欠着不给。而且
，我感觉他有点像是我们是 chinese student不能把他怎么样的感觉。
但我觉得，我们没有理亏，想寻求法律帮助，请问版上有人有这些方面经验吗？我们需
要做些什么呢？
真的非常感谢，也第一次在美国碰到这种人。
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powershadow (敏感词○敏感瓷) 于 (Sun Jun 12 16:16:53 2011, 美东) 提到:
你自己照相了么？
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baoai (包包) 于 (Sun Jun 12 19:29:32 2011, 美东) 提到:
有合同吗
让他给你paint的收据
living和houserental上有不少这种case
私人的会麻烦一点
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aeolian (满目山河空念远) 于 (Sun Jun 12 19:45:00 2011, 美东) 提到:
你试试google一下一些保护租客的site看看（有些事律师行，free的），或者找找IL州
有没有消费者保护组织之类的。
我在别的州的时候也被房东这么搞了一把，那个州有个类似的gov机构，最终还是没能
要回来。但是我朋友去找了那个机构就很管用，还是case by case
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hong10 (Kurafi) 于 (Sun Jun 12 20:08:42 2011, 美东) 提到:
有过，但不是搬走的时候照片，大概搬走前一个月的样子。
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hong10 (Kurafi) 于 (Sun Jun 12 20:12:41 2011, 美东) 提到:
有合同。
他现在还没有paint, 只是说问了人，估计会超过550刀。
现在担心他伪造收据。
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hong10 (Kurafi) 于 (Sun Jun 12 20:21:49 2011, 美东) 提到:
一般google什么呢？
多谢
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aeolian (满目山河空念远) 于 (Sun Jun 12 21:28:58 2011, 美东) 提到:
好久了，都快忘了，我看到有些州有什么tenent protection之类的。你就直接搜这一
类，另外好像就是直接搜landloard didn't refund deposit之类，有很多这类结果出
来的
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zhusara (sara) 于 (Sun Jun 12 22:42:54 2011, 美东) 提到:
咨询学校律师，应该是免费的，先导学校的国际学生处去问，一般是上小额法庭，那里
的法官都很有经验，一看奸商就知道了，准备好证据，看看一个电视节目，准备好上庭
说什么。
祝好运！
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boazl (boazl) 于 (Sun Jun 12 23:57:10 2011, 美东) 提到:
你没有在move-in的时候做inspection哪？那个时候照像最管用。在美国最能保护自己的东西就是证据。
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oldhand (老黄) 于 (Mon Jun 13 00:00:23 2011, 美东) 提到:
最后一个月的房租把deposit扣掉。在美国唯一能赶你的是警察，房东不能赶你走。如
他想赶你走，必须通过一个法律程序，让法庭出个eviction notice,至少一二个月，你
还可appeal, 才能叫警察赶你走。
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DDM (Buena) 于 (Mon Jun 13 00:09:15 2011, 美东) 提到:
San Diego版前天有高人通过法律要回了所有押金，你可以参考经验！
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fzx (zzzzzz) 于 (Mon Jun 13 00:29:01 2011, 美东) 提到:
如果只是正常的使用,房东不可以扣除你油漆的钱的.住过的房子总归要比全新/漆过的
房子脏.唯一可以扣钱的情况是非正常的损伤,比如你自行油漆了房子,或者你在墙上弄
了个拳头大的洞.
我觉得你应该斗争到底,这种房东应该好好教训一下.
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BYN (老怪) 于 (Mon Jun 13 10:19:45 2011, 美东) 提到:
有的州要有时间期限，扣钱必须出具书面证据，限期内不出具就自动丧失扣钱的权利
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OMushroom (OMushroon) 于 (Mon Jun 13 12:17:03 2011, 美东) 提到:
千万不要和房东住。
再好的房东房客住完了双方都憋一肚子的气。
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FishNet (Mr. Andersen) 于 (Mon Jun 13 19:32:15 2011, 美东) 提到:
上small claim court.下面这段摘自http://www.tenant.org/deposit.php
The security deposit is not money that your landlord should keep after you
move out, unless:
you moved out owing rent; or you damaged some of part of the apartment.
In Chicago and Evanston, the security deposit which the landlord is holding
is actually the property of the tenant. Within 30 days of moving out, the
landlord should notify you, in writing, whether he or she is going to make
any deductions from your security deposit for repairs for damages you caused
. If the landlord does not notify you of damages, then the landlord is
obligated to return the security deposit within 45 days of your moving out.
If the landlord notifies you of the estimated cost of repairs, he or she has
an additional 30 days to furnish you with paid receipts. In Evanston, the
landlord has 21 days to make deductions and must return the security deposit
within 21 days.
If your landlord has:
not returned your deposit after you moved; or
failed to pay interest on your security deposit; or
unfairly claimed your deposit for repairs; or
only returned part of your deposit
you need to phone us, we can help you: (773) 478-1133.
你先不要惊动你的房东，耐心等30天。只要这30天内你没有收到书面的关于你的
deposite的notice，你就上small claim court。记住，是书面的，口头的不算。
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Austinsnow (飘然) 于 (Mon Jun 13 21:26:40 2011, 美东) 提到:
tell him that you will check with IRS to make sure he will pay the tax on
the rental income. most of these kind of renters will not report the rental
income. |
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