x****n
发帖数: 405 | 1 去年租的，才搬进来半年的apt,毛病不断，窗户不密封，冬天的时候风嗖嗖的。只要一
刮风，暖气根本不起作用，经常半夜一看，屋子里65度都不到。孩子冻感冒了两回。最
夸张的是阳台的移门昨天下大雨刮大风的时候，一直漏雨。这个窗户密封问题和房东说
了多次，房东就是说没有办法，让我自己去HD买东西封窗户，或者要么就说这个气温是
多少年来最低啊，说昨天的雨是150年来最大啊。一般这个事情不会发生。而且洗澡水
还忽冷忽热，洗澡的时候就不能冲马桶。他假惺惺的来看了，说会调大热水，结果还是
一样。其他还有大大小小的问题也根本没个解决的。而且每次他都理由一堆，而且说得
很快。我觉得都是他推卸责任，耍我的，他就是不想修，因为修窗户要花大价钱，tnnd。
还有一年半就离开了，有时想忍忍就算了，但是问题来了又很可气。当时看上了这片小
区周围环境还不错，还比较干净，而且房子内部还挺新的，没想到质量这么差，住了之
后明显感觉这房子用的材料都很差，只是把外表弄好了，一时半会看不出来，隔音效果
奇差无比，楼上人的打呼都听得见。也有朋友住这边，租之前问了朋友说挺好的。搬进
来之后，发现我有的问题朋友都有，但是没有我这个apt严重，我真是很郁闷啊。合同
是一年，我是不是忍忍把这半年住完了就算了？ |
Q*****T
发帖数: 80 | |
l********e
发帖数: 1295 | |
x****n
发帖数: 405 | 4 是个美国人
【在 Q*****T 的大作中提到】
: 房东美国人还是中国人？
|
x****n
发帖数: 405 | 5 律师会接这样的案子吗？我觉得他就是看我们是中国人，语言不太好，才这样的。
【在 l********e 的大作中提到】
: 找个律师
|
m********a
发帖数: 1041 | 6 想提早搬走，要有再炒一大架的準備。最壞的情況是押金回不來，還可能被無良房東告
。打官司不難，就是會煩死人。
先給小孩買個電毯,熱度適中又集中在床上，算起來比暖氣省。
漏風漏雨問題也只有自己克難點，用塑膠袋、膠帶等暫時封死吧! 也許你房東正等著你
幫他修窗戶吧!
把你的問題都寫下來，房東的處理和回應也都記載下來，省得到最後反而賴你，說是你
破壞的，不退你押金。 |
x****n
发帖数: 405 | 7 请问我应该怎么争取自己的权益呢？这些问题怎么说呢，就是平时看不出来，一有风吹
草动的就很烦人。冬天平时没有问题，就是特别冷或者大风的时候暖气就不管用。房东
说那是因为太冷了，平时暖气还是有用的。我也没有什么特别的理由反对，因为一两天
就好了，所以我就包子了。还有这次下雨也是，也不是天天下雨。这样我可以以这些原
因找律师吗？ |
x****n
发帖数: 405 | 8 好的，谢谢你的建议，那我记载下来的东西，需要房东签字吗？我用胶带封死了门的，
整个冬天我都没有开阳台的门，房东也建议我自己封死，但是口说无凭啊。
我们的押金是一个月房租呢，想到种种麻烦，我才包子的没有和房东强硬起来。
如果找律师打官司是不是真得很烦人啊？如果这样的话，大概也只能忍半年算了
【在 m********a 的大作中提到】
: 想提早搬走，要有再炒一大架的準備。最壞的情況是押金回不來，還可能被無良房東告
: 。打官司不難，就是會煩死人。
: 先給小孩買個電毯,熱度適中又集中在床上，算起來比暖氣省。
: 漏風漏雨問題也只有自己克難點，用塑膠袋、膠帶等暫時封死吧! 也許你房東正等著你
: 幫他修窗戶吧!
: 把你的問題都寫下來，房東的處理和回應也都記載下來，省得到最後反而賴你，說是你
: 破壞的，不退你押金。
|
g******4
发帖数: 6339 | 9 兄弟, 出门在外, 这种事情能忍则忍.
集中你的时间和精力 追逐你的梦想，
【在 x****n 的大作中提到】
: 请问我应该怎么争取自己的权益呢？这些问题怎么说呢，就是平时看不出来，一有风吹
: 草动的就很烦人。冬天平时没有问题，就是特别冷或者大风的时候暖气就不管用。房东
: 说那是因为太冷了，平时暖气还是有用的。我也没有什么特别的理由反对，因为一两天
: 就好了，所以我就包子了。还有这次下雨也是，也不是天天下雨。这样我可以以这些原
: 因找律师吗？
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A****1
发帖数: 726 | |
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l********e
发帖数: 1295 | 11 各个city
有code 房子得多少度
花点钱找律师，值
【在 x****n 的大作中提到】
: 是个美国人
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m********a
发帖数: 1041 | 12 平时看不出来，一有风吹草动的就很烦人。
>>>>>那你把風聲錄下來好了
冬天平时没有问题，就是特别冷或者大风的时候暖气就不管用。
>>>>>把溫度氣拍照，記錄好時間日期 |
x****n
发帖数: 405 | 13 可是现在天气开始暖和了，已经不会那么冷了。不过我以后可以把漏雨的拍下来做证据
。如果有证据了，再找律师可行吗？
【在 m********a 的大作中提到】
: 平时看不出来，一有风吹草动的就很烦人。
: >>>>>那你把風聲錄下來好了
: 冬天平时没有问题，就是特别冷或者大风的时候暖气就不管用。
: >>>>>把溫度氣拍照，記錄好時間日期
|
m********a
发帖数: 1041 | 14 那我记载下来的东西，需要房东签字吗？
>>>>>房東不會簽的。你沒有用e-mail寫信給他抱怨過房子嗎? 那就算是"你有抱怨過"
的證據了。
如果找律师打官司是不是真得很烦人啊？
>>>>>哈，看你耐煩的程度。我是一點小事就滿屋子跳的型。
我同學是遇過租了新裝修的學生公寓，表現很豪華，結果是工廠改裝，裡面一樣是漏風
漏水透聲音的。她怎麼溝通都沒用，激動到想拒付房租。她的律師朋友就教她寫a
letter of protest，寄certified mail，請房東認真考慮房子的這些條件，要求限期
解決，不然就要在她的房租上給予補貼。在這期間，又到了該交房租的時候，她還是給
了全額的支票，只是支票上寫上"Under Protest",表示她雖付這筆錢，但不是"情願"的
。據說這就是做好將來打官司的準備。她房東收到信和支票以後很不爽，但也不耐煩打
官司，就退了押金把我同學踢出去了。一年的約都還住不到四個月呢! |
m********a
发帖数: 1041 | 15 也可以現在就找，好的律師會指導你怎麼收集證據。
前提是"好的律師"
不然，律師費是用時間算的，講電話、回e-mail、替你與房東溝通、上法院送件，樣樣
要花錢的。
金錢和時間成本要慎重考慮
【在 x****n 的大作中提到】
: 可是现在天气开始暖和了，已经不会那么冷了。不过我以后可以把漏雨的拍下来做证据
: 。如果有证据了，再找律师可行吗？
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x****n
发帖数: 405 | 16 非常感谢，我们那个房东没有任何email地址，我也不知道他的什么office地址，他大
概和另一个人合伙弄了一个小公司出租自己买的这些apt.那我怎么办呢？
【在 m********a 的大作中提到】
: 那我记载下来的东西，需要房东签字吗？
: >>>>>房東不會簽的。你沒有用e-mail寫信給他抱怨過房子嗎? 那就算是"你有抱怨過"
: 的證據了。
: 如果找律师打官司是不是真得很烦人啊？
: >>>>>哈，看你耐煩的程度。我是一點小事就滿屋子跳的型。
: 我同學是遇過租了新裝修的學生公寓，表現很豪華，結果是工廠改裝，裡面一樣是漏風
: 漏水透聲音的。她怎麼溝通都沒用，激動到想拒付房租。她的律師朋友就教她寫a
: letter of protest，寄certified mail，請房東認真考慮房子的這些條件，要求限期
: 解決，不然就要在她的房租上給予補貼。在這期間，又到了該交房租的時候，她還是給
: 了全額的支票，只是支票上寫上"Under Protest",表示她雖付這筆錢，但不是"情願"的
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x****n
发帖数: 405 | 17 那我就先开始自己搜集证据吧，就他那个样子，可别在我搬走的时候，找借口扣我的押
金。
【在 m********a 的大作中提到】
: 也可以現在就找，好的律師會指導你怎麼收集證據。
: 前提是"好的律師"
: 不然，律師費是用時間算的，講電話、回e-mail、替你與房東溝通、上法院送件，樣樣
: 要花錢的。
: 金錢和時間成本要慎重考慮
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m********a
发帖数: 1041 | 18 哇! 聽起來是專業的壞蛋，存心不給你通訊地址的，有預謀。
你不能假裝自己要去外地出差,跟他要個寄支票的地址嗎?
真要不到就只有算了啦! 忍一忍也就過去了，孩子的健康顧好、自己也放寬心胸。
真的想鬥...
就開始寫信打電話找律師吧!
真要打官司了，律師的助理或調查員會幫你把房東的地址挖出來的。
多花點時間多找幾個律師談，聽聽他們的想法。好律師會讓你有概念接下來他能幫你做
什麼，可能會發生什麼事，和給你一個報價。別找那種滿口掛保證的哄人律師喔!
【在 x****n 的大作中提到】
: 非常感谢，我们那个房东没有任何email地址，我也不知道他的什么office地址，他大
: 概和另一个人合伙弄了一个小公司出租自己买的这些apt.那我怎么办呢？
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x*********n
发帖数: 28013 | 19 我早就说过了，中国人出门在外，这种生活上的东西最好走正规途径。
sign lease，deal with company，
搞私人的就是碰运气，我以前学生，房东全家和我一个学校，比较nice，提前3个月出
来了，虽然签了lease，也没要我罚钱。
有一次冬天保险丝爆掉了，半夜12点，roommate直接睡觉去了，我说这个不行，一个人
跑到equipment room，第一次看到美国人的保险丝，把房东的保险丝拔掉换到自己家。
（房东常年FL度假）哈哈哈。 |
x****n
发帖数: 405 | 20 我们也是签了正规的lease的，房东说是有公司的，就是公司比较小。刚才打电话给他
，他说没有email,但是给我一个office的地址，我觉得我还是开始保留证据吧，哪怕再
住半年合同满了走人，我也可以避免被敲诈
【在 x*********n 的大作中提到】
: 我早就说过了，中国人出门在外，这种生活上的东西最好走正规途径。
: sign lease，deal with company，
: 搞私人的就是碰运气，我以前学生，房东全家和我一个学校，比较nice，提前3个月出
: 来了，虽然签了lease，也没要我罚钱。
: 有一次冬天保险丝爆掉了，半夜12点，roommate直接睡觉去了，我说这个不行，一个人
: 跑到equipment room，第一次看到美国人的保险丝，把房东的保险丝拔掉换到自己家。
: （房东常年FL度假）哈哈哈。
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o********s
发帖数: 971 | 21 洗澡的时候就不能冲马桶?
lol, it was true for all the houses i ever lived in. |
g******4
发帖数: 6339 | 22
http://wiki.answers.com/Q/When_you_flush_the_toilet_the_shower_
When you flush the toilet the shower water gets hot why?
【在 o********s 的大作中提到】
: 洗澡的时候就不能冲马桶?
: lol, it was true for all the houses i ever lived in.
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e******n
发帖数: 3435 | 23 有没有签lease啊，有了就好办。
chicago city code 对住户保证是很好的。去查查吧，都是公开的。我记得有冬天什么
时候要开暖气，要到多少度，如果连续几天不到就可以sue，什么情况可以拒付房租，
你有lease他要赶你走麻烦着那，你现在需要收集证据，然后适当告诉一下房东他的法
律责任，一般房东就就范了。你如果sue他，他的房子在sue期间不能出租。不行给他挂
号信，告诉他房子不好的信息，保留证据，去small court告就好，不用律师也可。你
如果在学校，有学校免费律师咨询，也可以让学校律师写律师信给他。
tnnd。
【在 x****n 的大作中提到】
: 去年租的，才搬进来半年的apt,毛病不断，窗户不密封，冬天的时候风嗖嗖的。只要一
: 刮风，暖气根本不起作用，经常半夜一看，屋子里65度都不到。孩子冻感冒了两回。最
: 夸张的是阳台的移门昨天下大雨刮大风的时候，一直漏雨。这个窗户密封问题和房东说
: 了多次，房东就是说没有办法，让我自己去HD买东西封窗户，或者要么就说这个气温是
: 多少年来最低啊，说昨天的雨是150年来最大啊。一般这个事情不会发生。而且洗澡水
: 还忽冷忽热，洗澡的时候就不能冲马桶。他假惺惺的来看了，说会调大热水，结果还是
: 一样。其他还有大大小小的问题也根本没个解决的。而且每次他都理由一堆，而且说得
: 很快。我觉得都是他推卸责任，耍我的，他就是不想修，因为修窗户要花大价钱，tnnd。
: 还有一年半就离开了，有时想忍忍就算了，但是问题来了又很可气。当时看上了这片小
: 区周围环境还不错，还比较干净，而且房子内部还挺新的，没想到质量这么差，住了之
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J*e
发帖数: 230 | 24 教你一招。威胁房东你要去town里去告他房子不适合居住，有很多code violation。一
般市里都有一个building dept. 如果他们干涉，房东会很麻烦。
tnnd。
【在 x****n 的大作中提到】
: 去年租的，才搬进来半年的apt,毛病不断，窗户不密封，冬天的时候风嗖嗖的。只要一
: 刮风，暖气根本不起作用，经常半夜一看，屋子里65度都不到。孩子冻感冒了两回。最
: 夸张的是阳台的移门昨天下大雨刮大风的时候，一直漏雨。这个窗户密封问题和房东说
: 了多次，房东就是说没有办法，让我自己去HD买东西封窗户，或者要么就说这个气温是
: 多少年来最低啊，说昨天的雨是150年来最大啊。一般这个事情不会发生。而且洗澡水
: 还忽冷忽热，洗澡的时候就不能冲马桶。他假惺惺的来看了，说会调大热水，结果还是
: 一样。其他还有大大小小的问题也根本没个解决的。而且每次他都理由一堆，而且说得
: 很快。我觉得都是他推卸责任，耍我的，他就是不想修，因为修窗户要花大价钱，tnnd。
: 还有一年半就离开了，有时想忍忍就算了，但是问题来了又很可气。当时看上了这片小
: 区周围环境还不错，还比较干净，而且房子内部还挺新的，没想到质量这么差，住了之
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l******g
发帖数: 6771 | 25 直接告行不行？
【在 J*e 的大作中提到】
: 教你一招。威胁房东你要去town里去告他房子不适合居住，有很多code violation。一
: 般市里都有一个building dept. 如果他们干涉，房东会很麻烦。
:
: tnnd。
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b*x
发帖数: 5456 | 26 没记错， city 411还是啥电话可以报告， 如果温度低于65啥的。 |
c********r
发帖数: 1422 | 27 还是学生吧？学校都有免费律师，很简单的问题，学校律师经常处理这种无良房东。一
封律师信过去，如果他不修，最少你可以轻松walk away from contract,非常有可能给
与1到2个月房租赔偿。
如果不是学生，就找律师咨询，很多处理纠纷律师，第一次咨询不收钱。而且很多是不
打赢官司，拿到赔偿，不收钱。
有些岛国/地区的亚洲人被殖民做乌龟几百年欺负惯了，什么一不懂，就知道劝别人忍
。说你哪，****2004.
tnnd。
【在 x****n 的大作中提到】
: 去年租的，才搬进来半年的apt,毛病不断，窗户不密封，冬天的时候风嗖嗖的。只要一
: 刮风，暖气根本不起作用，经常半夜一看，屋子里65度都不到。孩子冻感冒了两回。最
: 夸张的是阳台的移门昨天下大雨刮大风的时候，一直漏雨。这个窗户密封问题和房东说
: 了多次，房东就是说没有办法，让我自己去HD买东西封窗户，或者要么就说这个气温是
: 多少年来最低啊，说昨天的雨是150年来最大啊。一般这个事情不会发生。而且洗澡水
: 还忽冷忽热，洗澡的时候就不能冲马桶。他假惺惺的来看了，说会调大热水，结果还是
: 一样。其他还有大大小小的问题也根本没个解决的。而且每次他都理由一堆，而且说得
: 很快。我觉得都是他推卸责任，耍我的，他就是不想修，因为修窗户要花大价钱，tnnd。
: 还有一年半就离开了，有时想忍忍就算了，但是问题来了又很可气。当时看上了这片小
: 区周围环境还不错，还比较干净，而且房子内部还挺新的，没想到质量这么差，住了之
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B*********n
发帖数: 2552 | 28 lz自己要便宜，便宜没好货。
你付了多少房租，就指望什么质量的房子。
既然有小孩，你怎么还挑这么烂的房子住呢 |
g******4
发帖数: 6339 | 29 lol
T.S. Eliot posed the question: "Where is the wisdom we have lost in
knowledge? Where is the knowledge we have lost in information?"
What did LZ ask for ? wisdom, knowledge or info ?
"合同是一年，我是不是忍忍把这半年住完了就算了？"
【在 c********r 的大作中提到】
: 还是学生吧？学校都有免费律师，很简单的问题，学校律师经常处理这种无良房东。一
: 封律师信过去，如果他不修，最少你可以轻松walk away from contract,非常有可能给
: 与1到2个月房租赔偿。
: 如果不是学生，就找律师咨询，很多处理纠纷律师，第一次咨询不收钱。而且很多是不
: 打赢官司，拿到赔偿，不收钱。
: 有些岛国/地区的亚洲人被殖民做乌龟几百年欺负惯了，什么一不懂，就知道劝别人忍
: 。说你哪，****2004.
:
: tnnd。
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b*x
发帖数: 5456 | 30 有些岛国/地区的亚洲人
～～～～～～～～～～～～～～
哈哈， 不是这样揶揄的吧。。
【在 c********r 的大作中提到】
: 还是学生吧？学校都有免费律师，很简单的问题，学校律师经常处理这种无良房东。一
: 封律师信过去，如果他不修，最少你可以轻松walk away from contract,非常有可能给
: 与1到2个月房租赔偿。
: 如果不是学生，就找律师咨询，很多处理纠纷律师，第一次咨询不收钱。而且很多是不
: 打赢官司，拿到赔偿，不收钱。
: 有些岛国/地区的亚洲人被殖民做乌龟几百年欺负惯了，什么一不懂，就知道劝别人忍
: 。说你哪，****2004.
:
: tnnd。
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x****n
发帖数: 405 | 31 我住在西郊，不在芝加哥市区，我们租的价钱2b超过一千，绝对不是便宜的，当时没有
仔细看房子的质量，事实上住进去之后才发现质量很差。
【在 B*********n 的大作中提到】
: lz自己要便宜，便宜没好货。
: 你付了多少房租，就指望什么质量的房子。
: 既然有小孩，你怎么还挑这么烂的房子住呢
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J*e
发帖数: 230 | 32 先威胁一下好
有的地方挺官僚
这招威慑力更重要
【在 l******g 的大作中提到】
: 直接告行不行？
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d*****a
发帖数: 3983 | 33 你朋友有做律师的么？找公司/学校律师发封信？
我老公跟我说芝加哥是房客市场啊，房东应该怕房客的，你咋这么惨？
要么就是我老公又在吓呼我。：（
tnnd。
【在 x****n 的大作中提到】
: 去年租的，才搬进来半年的apt,毛病不断，窗户不密封，冬天的时候风嗖嗖的。只要一
: 刮风，暖气根本不起作用，经常半夜一看，屋子里65度都不到。孩子冻感冒了两回。最
: 夸张的是阳台的移门昨天下大雨刮大风的时候，一直漏雨。这个窗户密封问题和房东说
: 了多次，房东就是说没有办法，让我自己去HD买东西封窗户，或者要么就说这个气温是
: 多少年来最低啊，说昨天的雨是150年来最大啊。一般这个事情不会发生。而且洗澡水
: 还忽冷忽热，洗澡的时候就不能冲马桶。他假惺惺的来看了，说会调大热水，结果还是
: 一样。其他还有大大小小的问题也根本没个解决的。而且每次他都理由一堆，而且说得
: 很快。我觉得都是他推卸责任，耍我的，他就是不想修，因为修窗户要花大价钱，tnnd。
: 还有一年半就离开了，有时想忍忍就算了，但是问题来了又很可气。当时看上了这片小
: 区周围环境还不错，还比较干净，而且房子内部还挺新的，没想到质量这么差，住了之
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B*********n
发帖数: 2552 | 34 不知道你们工作了没有。
工作的家庭2bedroom，感觉是租2k一个月总要的。
【在 x****n 的大作中提到】
: 我住在西郊，不在芝加哥市区，我们租的价钱2b超过一千，绝对不是便宜的，当时没有
: 仔细看房子的质量，事实上住进去之后才发现质量很差。
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l******g
发帖数: 6771 | 35 噢，引而不发啊
【在 J*e 的大作中提到】
: 先威胁一下好
: 有的地方挺官僚
: 这招威慑力更重要
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