2009年北京租赁市场报告 (转载） - ChinaNews版

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ChinaNews版 - 2009年北京租赁市场报告 (转载）

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r***e
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【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
发信人: rinse (清洁), 信区: Returnee
标题: 2009年北京租赁市场报告 (转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 27 22:03:34 2009, 美东)
http://house.focus.cn/news/2009-12-28/826255_5.html
节选：
在结束了08年奥运因素以及CPI连续上升所带动的租金持续上涨之后，2009年的北
京租赁市场租金价格出现了一定的回落。再加上进入09年后，一、二手房市场交易的不
断增温。相对于持续10个月上涨48.27%的房价走势而言，租金的增幅很难与之匹敌，由
此导致了理论上的租赁年投资回报率出现了连续下滑。这一状况在高端市场表现更为突
出，一方面高端市场交易价格增幅迅速，同时高端租赁市场的租金价格却因为市场供需
的不平衡而出现持续下滑，造成了市场中高端租赁市场投资回报率的不断走低。
作为投资房地产市场的一种形式，目前通过出租物业的方式获得的回报相对有限，
其收益仅略高于一年期整存整取利率水平（2.25%），因此导致了更多的业主更看重来
自房

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