h*****T
发帖数: 279 | 1 对已购房者的影响
“自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
对租房者影响
首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
增大租房者的压力。
对中产阶级的影响
物业税虽然有稳定税源、促进土地合理使用、调节贫富差距等好处，但是对于正准备通
过房产获得财产性收入的中产阶层来说，一旦开征物业税，则可能又将遭受一次沉重打
击。我们不能忽视中产阶级的形成对我国经济发展的深远意义。 |
s******n
发帖数: 876 | 2
这个需要假设房主是把租房当成生意做，要考虑成本和收益。
实际上大部分人持有房产另有目的，不是为了出租而投资房子。租出去不过是空着也是
空着，能收一点是一点，没有一个必需达到的收益的底线。空房已经很多，房租水平主
要是收入水平决定的，如果房主成本高了撑不起了，不太可能转嫁到租户身上。
物业税将逼迫一些原本空闲的房子进入买卖/出租的市场，导致供给增加，房租很可能
还要下降一些。
【在 h*****T 的大作中提到】
: 对已购房者的影响
: “自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
: 在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
: ？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
: 以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
: 对租房者影响
: 首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
: 不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
: ，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
: 增大租房者的压力。
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t**********d
发帖数: 638 | 3 My suggestion is to give certain amount of credit (money) to every citizen
to compensate the property tax for the first property, even to those who do
not own properties. Then the government collects property tax from all who
own properties. The net outcome is that people who own multiple properties
pay taxes, and people who do not have properties get some cash from the
government.
I think it is a good idea, it prevents people from cheating if only
collecting taxes from secondary properties, e.g
【在 h*****T 的大作中提到】
: 对已购房者的影响
: “自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
: 在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
: ？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
: 以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
: 对租房者影响
: 首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
: 不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
: ，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
: 增大租房者的压力。
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g***l
发帖数: 2753 | 4 SB JI ZHE.
【在 h*****T 的大作中提到】
: 对已购房者的影响
: “自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
: 在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
: ？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
: 以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
: 对租房者影响
: 首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
: 不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
: ，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
: 增大租房者的压力。
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b*****h
发帖数: 821 | 5 考虑这个影响那个影响就会一事无成，就会天天讨论影响，既建不起磁悬浮（有噪音，
污染，资金无法回收影响），也建不起三峡（有移民，环境，甚至地震影响），管它那
么多，先建设再说，最多就象三门峡一样，就算失败，也是经验，而且弄个摆设也挺好。
最好的建议，物业税一年是房价的百分之十，无法缴纳的可以将房子捐给政府，然后由
政府允许原住户作为常住地址无偿居住，不收取租金，不再缴纳物业税。但是一个公民
只能有一个常住地址。
然后用收上来的税盖廉租房（不超过100平米/户），对无房子的按当地月平均工资的百
分之零点五（每平方米）收月租金，也就是最大的廉租房最多占一个人工资的百分之五
十。
对于有房子的穷人来说，把房子捐给政府，然后继续住，反正是穷人，没有税租。
对于没有房子的穷人来说，直接等廉租房。
对于有房子的富人来说，买个大房子，可以捐给政府，也可以自己留着，自己判断利益。
对于有很多房子的富人来说，政府每年收他们的资产的百分之十，政府很发财，估计地
方政府的热情高涨。
我看很公平，再过70年，估计所有的房子都是政府的。反正土地一直是政府的，然后回
到当年份房子的时代。反正好像很多人很怀念那个时代
【在 h*****T 的大作中提到】
: 对已购房者的影响
: “自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
: 在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
: ？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
: 以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
: 对租房者影响
: 首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
: 不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
: ，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
: 增大租房者的压力。
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y*****7
发帖数: 1555 | 6 为什么国家每次都是征税而不考虑退税呢？如果4万亿都给人民去退税而不是搞什么大
生产，不是更能拉动内需呢？说白了，所谓的物业税不过是政府借口调控来再剪一次人
民的羊毛。这是无耻啊！ |
b*****h
发帖数: 821 | 7 难道养羊的目的不是剪羊毛么？不然那么费力的领导大家干什么？
你不会真的以为公仆们天天希望吃不饱，穿不暖的服务着老百姓吧，要是你，你也不干
啊。你看，每年支边支教的人少之又少，考公务员的多之又多，就知道利益在哪里了。
那么多公务员，每人每年的薪饷就靠老百姓的税款了，开源节流，既然不能截流，就只
能开源了。
【在 y*****7 的大作中提到】
: 为什么国家每次都是征税而不考虑退税呢？如果4万亿都给人民去退税而不是搞什么大
: 生产，不是更能拉动内需呢？说白了，所谓的物业税不过是政府借口调控来再剪一次人
: 民的羊毛。这是无耻啊！
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f**d
发帖数: 2494 | 8 征物业税这个主意挺好的。应该用来抵消一部分其他的税负。 |
