大规模建廉租房有隐忧 - ChinaNews版

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早报讯昨日，国务院参事陈全生表示，大规模建廉租房有隐忧，会给政府带来很大的
负担，他还称，“让中低收入家庭纳入住房保障体系”政策，就回到了福利分房。
陈全生表示，目前房地产市场面临三大问题：第一，房价上涨的根本原因是供不应求。
2000-2009年房地产供给呈整体下降趋势，与此同时，房地产需求呈快速上升趋势；第
二，房地产市场结构存在重大缺陷，目前市场结构就是有销售市场，缺少租赁市场；第
三，对地方政府的GDP考核需要尽快转变，不能再考核GDP了。
陈全生认为，有房住不能等同于有住房，目前中国处于社会主义初期阶段，政府有能力
、有财力保障人人有房住，但是没有财力，也没有能力保证家家拥有自己的住房。发达
国家70%的人靠租赁。中国租赁市场却很微小。陈全生说：“限制买房、奖励租房可以
选择用税收的方法实现，卖者高税，租者奖励，政府可以通过经济政策引导，而不应该
行政干预。现在提出的让中低收入家庭纳入住房保障体系，80%的人纳入住房保障体制
，这和以前的福利分房有什么区别？还搞什么住房制度改革？”
同时，陈全生称，大规模建设廉租房小区有一定隐忧，因为大规模建设廉租房小区可以
较快地解决大量低收入人群“有房住”问题。但廉租房小区的煤气、暖气费收不全，所
有人都不交，只能政府补贴，这给政府带来很大的负担。（新浪）

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