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发帖数: 547 | 1 10年城市化进程 生出城中村浓浓“土豪味儿”
陈寨原住民：一年房租能收百十万
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”与之相对应，多达13万流
动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”
与之相对应，多达13万流动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
编者按
作为中国城市化进程的见证者，“城中村”曾经并正在和城市共生共荣，承载着诸
多人的梦想。
但如今，因为其固有的缺陷和顽疾，城中村正成为城市化进程的羁绊，城中村改造
，成为各级政府共同面对的重大课题。
10年前，郑州正式启动城中村改造，至今已走过10个年头。
10年城改历程，有经验亦有教训，探索出了模式，也暴露出一些问题。
模式能否推广？类似问题能否避免？城中村改造前路漫漫，需要继续探索和推进。
为了记录这10年城改历程，并昭示未来，从今天起，我们将推出《郑州城中村改造
十年》系列报道。
我们将梳理郑州城中村的过去、现在与未来，探寻经验、成绩及教训，以期为郑州
城市建设提供一面镜子，建立参照系。
有人说，城中村就是客栈，南来北往的人在这里聚集。
擦肩而过的陌生人，很可能都怀揣着城市的梦想，或者，仅仅是为了生存。
陈寨，曾被称为“中原第一村”，据去年统计的数据显示，这里户籍居民3361人，
而办理暂住证的外来人口就达13万。
河南商报首席记者 郑筱倩 记者 赵强
租房者
在郑买房安家
仍要租住陈寨
天色渐明，刚沉睡几个小时的陈寨，苏醒过来。
一过7点，各种声音仿佛瞬间爆发，喇叭声、施工声，声声尖利，不绝于耳，人群
仿佛都约好了似的，从一条条小巷，潮水般汇集到文化路上。
就在这喧嚣声中，晓楠骑着电动车从家出发了。
家，在陈寨的一栋8层民居中，10平方米左右的单间，带个转身都勉强的卫生间。
25岁的晓楠，2005年高中毕业后就来到郑州打拼，当过服务员，搞过销售，如今在
经三路北环路口一家商贸公司做主管，工资从每月的750元涨到2400元。
其实晓楠已经是有房族，去年她和老公在21世纪左岸国际买了房，61平方米，各种
费用算下来合到7100元/平方米，首付是两家人一起凑的，他们还要每月还2000多元房
贷。
为了度过资金紧张期，他们把房子租给一家公司，每月收1700元房租，而他们继续
留在陈寨，每月只掏300元的房租。
在陈寨卖茶叶蛋
一天能挣五六百元
9点过后，数万人从这里向四面八方疏散完毕，陈寨又恢复了平静。此刻，小姚夫
妻俩松了口气。
因为靠近公交站牌，从早上5点多出摊卖粥和茶叶蛋，他们几乎都一直被人群围着
，“一天卖个五六百元没啥问题。”小姚说。
七年前，他刚从新乡老家来陈寨时，对现在的收入是不敢奢望的。他对目前这份收
入非常满意。小姚的母亲和妻儿都在陈寨租房住，为省钱，一家人租了两个标间，400
元。他们的邻居，在陈寨开了超市，已经在附近的四季花城小区买了房子。
一旁卖葱油饼的夫妻和小姚的经历几乎一模一样。
原住民
过去城里人看不上我们
现在条件一般的城里人我们也瞧不上
而此时，送完孙子去中方园幼儿园的李大爷，在花卉市场买了几盆花，骑着电动三
轮车优哉游哉地回家。
作为陈寨的原住民，他现在的生活非常滋润。李大爷回忆，上个世纪90年代末，郑
州市城市发展，土地被征用，村民拿着补偿款，开始在自家宅基地上建房子。
2000年时，陈寨村里还是土路，盖个五层楼，收着租金，大家已经感觉不错。
但从2003年起，就在郑州启动城中村改造元年，陈寨和邻村庙李村的楼房一座接一
座建起来，而且越盖越高，十四五层带电梯的房子也不稀罕。
“几乎一年都能收个百十万元的房租。”李大爷说，此外，村民每个月还有1200元
的补助。
说起这些，李大爷颇为得意：以前，市里的人都看不上我们这些农村的，如今，条
件一般的城里人我们也瞧不上了。
据他介绍，如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房，小家庭车房都不
用愁了。
晓楠在陈寨住了很久，发现不过年不过节，常能看到天空礼花绽放。
李大爷说，村里有个风俗，不管红白喜事，通过燃放礼花周告邻居乡亲，不差钱，
就图个热闹。
现在，李大爷日子过得非常滋润。他家的14层楼盖时花了近200万元，大部分是贷
款。
为了先还贷款，他把房子都打包租给了二房东，贷款还完，他继续委托出租。
“这样省心，”他说，不用操心收房租等乱七八糟的杂事。
李大爷希望这样的生活可以继续。
陈寨生活秀
白日沉睡晚间苏醒
终将在记忆中留下印痕
一到太阳下山，沉寂的陈寨再次迎来沸腾。
文化路两旁，衣服、化妆品、植物、箱包、手机配件……各种摊位已经就位。
同样是熙熙攘攘、人流如织，但已不同于早上的匆忙。
打扮入时的美女、穿着拖鞋的大嫂、衣着怪异的少年、一身尘土的打工者，混杂在
一起，在一个个摊位前流连。
这种场景是晓楠最熟悉的，也是她一天中最放松的时刻。
她和老公很少做饭。在这里，有装修豪华的“土豪”饭店、小资情调的自助西餐厅
，也有卖拉面、饺子的平民小吃店，而路边的麻辣烫、烤鸡翅、臭豆腐，凑成了热闹的
夜市。这份热闹，将一直持续到深夜。即使零点已过，街头的划拳声、KTV传出的“风
暴颤音”仍能直透耳膜。
已过晚上10点，即使街头人影渐稀，邱大姐的车仍停在街口，她还舍不得收工。小
姚还在准备第二天出摊时的食材，晚睡早起的生活，他早已习惯；晓楠和老公守着租住
的小屋，他们一点也不急于搬进自己的新家…… |
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