w*****a 发帖数: 80 | 1 借本版风水宝地,谢谢帮我转载到相关板块
2010年10月份租了个公寓,600来刀,房租签了1年。房东比较懒散,一直没续合同
。今年6月份换了个新的manager,要涨房租并续合同,我说让考虑下再给她回复。考虑
到以前房东一直比较拖拉,自己也就没把他放在心上,6月份回国了一趟,由于签证被
check了,直到7月底才回来,期间我邻居告诉我房东似乎已经带人来我的公寓看房了,
我很震惊。
跟房东email联系,manager告诉我8月1号之前必须搬出公寓,并说有新的租房客进
来,天哪,我还在国内啊。
回来时已经快7月底了,仓促找了其他apartment,并在8月1号之前搬走了。走之前
花了很大力气打扫了所有屋子(厨房还有少许油渍,这个我认!)
我本以为manager应该理所当然地还我的押金,催了好几次,她总说忙,我搬走都1
个月了,到现在还没给我。(邮件中她说要扣我好多押金,并说会给我report)
我感到很是恼怒,赶我走的时候居然都不提前给我打个招呼(说电话联系不上我)!
押金也总部退给我。请问我这种情况可以上法庭起诉他们么,其一:把押金还给我(哪
怕70%左右,我们真的花了大力气打扫,而且我们一搬走,下午那人就入住了);其二
,我可不可以他们不合理把我赶出公寓一块起诉(我从没拖欠房租,也没有违反任何租
房协议)。
谢谢牛人指点,如果起诉他们,怎么个程序。 |
w*****a 发帖数: 80 | 2 自顶下
【在 w*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借本版风水宝地,谢谢帮我转载到相关板块 : : 2010年10月份租了个公寓,600来刀,房租签了1年。房东比较懒散,一直没续合同 : 。今年6月份换了个新的manager,要涨房租并续合同,我说让考虑下再给她回复。考虑 : 到以前房东一直比较拖拉,自己也就没把他放在心上,6月份回国了一趟,由于签证被 : check了,直到7月底才回来,期间我邻居告诉我房东似乎已经带人来我的公寓看房了, : 我很震惊。 : 跟房东email联系,manager告诉我8月1号之前必须搬出公寓,并说有新的租房客进 : 来,天哪,我还在国内啊。 :
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w**********i 发帖数: 1585 | 3 My 2 cents:
1. 关于退押金:让他们出示扣押金的凭证。比如cleaning company, 或者如果换了地
毯之类的,他们都应该有收据的,证明他们实际付出的费用。法律应该有规定30天内要
给租客退押金和提供扣除证明的,所以你这种情况应该是可以告他们的,问题是,值得
吗?你有这个时间和精力吗?我的个人建议是,在网上搜索相关法律,并在给房东/
manager的邮件中引用,让他们知道,你是懂法律的,也是会用法律保护自己的。如果
他们的回复还是不能让你满意的话,你可以再选择是否愿意花时间精力去打这个官司。
2. 关于“把你赶出公寓”,可以要求他们提供30 days notice的证明,光电话是没有
用的。他们有给你发过信吗?如果最后决定告上法庭了,应该可以一起高,最多就是法
官判这一部分的起诉不成立,也没什么损失就是了。 |
w*****a 发帖数: 80 | 4 嗯,谢谢你的热心回复
其实我也不想折腾,我只是想告诉她可能诉诸法庭,希望她积极点对待还我的押金
,实在没办法,只能硬着头皮去起诉了,也锻炼锻炼下了
再次谢谢
【在 w**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : My 2 cents: : 1. 关于退押金:让他们出示扣押金的凭证。比如cleaning company, 或者如果换了地 : 毯之类的,他们都应该有收据的,证明他们实际付出的费用。法律应该有规定30天内要 : 给租客退押金和提供扣除证明的,所以你这种情况应该是可以告他们的,问题是,值得 : 吗?你有这个时间和精力吗?我的个人建议是,在网上搜索相关法律,并在给房东/ : manager的邮件中引用,让他们知道,你是懂法律的,也是会用法律保护自己的。如果 : 他们的回复还是不能让你满意的话,你可以再选择是否愿意花时间精力去打这个官司。 : 2. 关于“把你赶出公寓”,可以要求他们提供30 days notice的证明,光电话是没有 : 用的。他们有给你发过信吗?如果最后决定告上法庭了,应该可以一起高,最多就是法 : 官判这一部分的起诉不成立,也没什么损失就是了。
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y******o 发帖数: 807 | |