m******i 发帖数: 125 | 1 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。
Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款,
东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只
有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前
一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日
子咋过。 |
h*******1 发帖数: 4830 | 2 买第2个房之前你没有预见到现在情形吗,现在事后诸葛,怪另一半也没办法了。就等
着卖吧。 |
l****t 发帖数: 36289 | 3 有什么好愁的?
你光看到第一个房贬值降价了,怎么没看到第二个也是贬值降价了买到的便宜呢?
如果你第一个没赔4,5万,你第二个买下来估计至少得多花10w
愁成这样,感情是里外里只想赚便宜啊 |
b***b 发帖数: 13249 | 4 问题是第二个可能买贵了。
第一个因为这种双贷的情况,可能最后大出血。
所以,中低薪阶层一定要先卖房,再买房。
先买房,再卖房的,是高富帅,或是错误决定。
【在 l****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有什么好愁的? : 你光看到第一个房贬值降价了,怎么没看到第二个也是贬值降价了买到的便宜呢? : 如果你第一个没赔4,5万,你第二个买下来估计至少得多花10w : 愁成这样,感情是里外里只想赚便宜啊
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m******i 发帖数: 125 | 5 我当然预见了,可人家铁了心要搬,九头牛拉不回来那种,而且怕利率升高,我是有心
无力挡不住
【在 h*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买第2个房之前你没有预见到现在情形吗,现在事后诸葛,怪另一半也没办法了。就等 : 着卖吧。
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m******i 发帖数: 125 | 6 我不想赚便宜,我压根就不想搬。
所谓环境不好,不过是偏僻些红脖子多些,我都不觉得有什么。学区不好可以上私立,
第一个房子放贷不高我觉得承担得起。
可人家不这么想,人家要搬到好学区,税高,没有红脖的地方去
就算第二个房子少花了5w又怎样,这样背债受罪影响感情,值得吗?
【在 l****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有什么好愁的? : 你光看到第一个房贬值降价了,怎么没看到第二个也是贬值降价了买到的便宜呢? : 如果你第一个没赔4,5万,你第二个买下来估计至少得多花10w : 愁成这样,感情是里外里只想赚便宜啊
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h*******1 发帖数: 4830 | 7 真是有钱人的思维,这样你们估计要2,3年才能补损回来罗。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我当然预见了,可人家铁了心要搬,九头牛拉不回来那种,而且怕利率升高,我是有心 : 无力挡不住
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h*******1 发帖数: 4830 | 8 嘿嘿,我家中低薪思维严重,新公司不帮忙卖房子不给超好的pack我们懒得relocation。
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题是第二个可能买贵了。 : 第一个因为这种双贷的情况,可能最后大出血。 : 所以,中低薪阶层一定要先卖房,再买房。 : 先买房,再卖房的,是高富帅,或是错误决定。
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c********d 发帖数: 11593 | 9 真心不想买的话,办法有的是。当时你要真是铁了心不搬,在购房合同上就是不签字,
就是不以你俩的共同名义申请贷款,手头的现钱全部丢到IRA/529去,或者故意拖欠几
次信用卡帐单什么的,都会加大他的购房难度。估计你当时觉得虽然那样不好,但是好
过他成天念叨这事儿甚至记恨你搞得家无宁日,所以最后妥协了吧。
事已至此,多说无益了。你事后埋怨他,岂不是还是弄得自己家里不高兴,和当初让步
的本意违背了。该花钱花钱该玩玩。最大不了一咬牙把老房子标个35万,我就不信还没
有人来买。不就比你说的那四五万再多损失个3万么。就当你俩晚了一年毕业,也抵过
来了。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我当然预见了,可人家铁了心要搬,九头牛拉不回来那种,而且怕利率升高,我是有心 : 无力挡不住
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a*****n 发帖数: 5158 | 10 你不能光看着省失4-5w,你租房住不要钱?
三年的房租也要4-5w了吧
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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h******v 发帖数: 1826 | 11 卖不掉就出租。买房市场和租房市场往往是反着的。
每准你被迫有了投资房,倒变成了柳暗花明,帮你赚钱了。
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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m******i 发帖数: 125 | 12 我是妥协了。。。你说得都对,但是实际做起来对我来说不容易。因为日子天天过,放
贷月月交,不是说买了个东西亏了就亏了下不为例,我心里的记恨很难消掉。这种大事
上,该国什么样的生活这样的问题上,统一不了,想要得完全不一样,我觉得以后日子
后患无穷。结婚7年了都还成这样,唉
【在 c********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心不想买的话,办法有的是。当时你要真是铁了心不搬,在购房合同上就是不签字, : 就是不以你俩的共同名义申请贷款,手头的现钱全部丢到IRA/529去,或者故意拖欠几 : 次信用卡帐单什么的,都会加大他的购房难度。估计你当时觉得虽然那样不好,但是好 : 过他成天念叨这事儿甚至记恨你搞得家无宁日,所以最后妥协了吧。 : 事已至此,多说无益了。你事后埋怨他,岂不是还是弄得自己家里不高兴,和当初让步 : 的本意违背了。该花钱花钱该玩玩。最大不了一咬牙把老房子标个35万,我就不信还没 : 有人来买。不就比你说的那四五万再多损失个3万么。就当你俩晚了一年毕业,也抵过 : 来了。
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m******i 发帖数: 125 | 13 找了几个当地的property management company,给我们估的出租价离我们的放贷还差几
百块钱的。那帮人直接跟我们说:你们心里想要得的那个出租价,没人会租。
就算我们想出租,都没办法收支平衡,这还是只有3年的新房子!租完以后要换地毯什
么的还得我们自己掏腰包,我都无语了。
【在 h******v 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖不掉就出租。买房市场和租房市场往往是反着的。 : 每准你被迫有了投资房,倒变成了柳暗花明,帮你赚钱了。 : : 好。
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c********d 发帖数: 11593 | 14 我也不赞同出租。出租房和自住房的差别满大的。像你们这样的新房,出租肯定会亏钱
,而且赔进去的时间精力太多了。降降价赶紧卖了吧。希望你老公吸取教训下次别再犯
浑了就是。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找了几个当地的property management company,给我们估的出租价离我们的放贷还差几 : 百块钱的。那帮人直接跟我们说:你们心里想要得的那个出租价,没人会租。 : 就算我们想出租,都没办法收支平衡,这还是只有3年的新房子!租完以后要换地毯什 : 么的还得我们自己掏腰包,我都无语了。
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h*******1 发帖数: 4830 | 15 什么地方租房这么便宜,你们干嘛还买房子??我这里贷款买和同样房租金差异是800$
正值,但考虑事情太多,又会异地,还是不折腾美国房子了。 |
h*******1 发帖数: 4830 | 16 他交两分property tax, home insurance etc...
【在 a*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不能光看着省失4-5w,你租房住不要钱? : 三年的房租也要4-5w了吧 : : 好。
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A*****8 发帖数: 1948 | 17 第二个房子怎么能借401K?
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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t**d 发帖数: 6474 | 18 再降价就看房的人多了。没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价钱。 |
h******v 发帖数: 1826 | 19 你ld关于要好的location的想法其实还是很有道理的。
才婚了7年,你们年轻着呢,着眼长远一点,后退一步看问题,你们毕竟最坏也就是月
月光一阵子,又不是担负不起要破产。
家和万事兴!这下你ld赚钱的动力也更足了吧。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是妥协了。。。你说得都对,但是实际做起来对我来说不容易。因为日子天天过,放 : 贷月月交,不是说买了个东西亏了就亏了下不为例,我心里的记恨很难消掉。这种大事 : 上,该国什么样的生活这样的问题上,统一不了,想要得完全不一样,我觉得以后日子 : 后患无穷。结婚7年了都还成这样,唉
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m******i 发帖数: 125 | 20 就他那点本事,等下辈子吧
我挣的比他多得多,他花起来倒是轻松
【在 h******v 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你ld关于要好的location的想法其实还是很有道理的。 : 才婚了7年,你们年轻着呢,着眼长远一点,后退一步看问题,你们毕竟最坏也就是月 : 月光一阵子,又不是担负不起要破产。 : 家和万事兴!这下你ld赚钱的动力也更足了吧。
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h******v 发帖数: 1826 | 21 很彪悍哈。看来问题比较地大。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就他那点本事,等下辈子吧 : 我挣的比他多得多,他花起来倒是轻松
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E********4 发帖数: 588 | |
l*******g 发帖数: 1263 | 23 为什么不能refinance第一个房子?
先拿到一些cash还房贷再慢慢卖房。 |
C*******e 发帖数: 2163 | 24 第一个房子贷款的时候大概是primary residency的,
refi和第二套房贷款凑太近,就没办法都拿到primary residency的利率,可能反而不
划算
【在 l*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么不能refinance第一个房子? : 先拿到一些cash还房贷再慢慢卖房。
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h*******o 发帖数: 778 | 25 就几万块而已,也没亏多少。钱都能挣回来,LD住的高兴就好。
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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m******i 发帖数: 125 | 26 第一个房子的利率3.75,划不来refi
【在 C*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个房子贷款的时候大概是primary residency的, : refi和第二套房贷款凑太近,就没办法都拿到primary residency的利率,可能反而不 : 划算
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m******i 发帖数: 125 | 27 关键是我住的不高兴,这个心理上很不好调整,每天回到家都会有房奴的感觉
【在 h*******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就几万块而已,也没亏多少。钱都能挣回来,LD住的高兴就好。 : : 好。
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k****n 发帖数: 98 | 28 真巧!
昨天晚上吵架,事件性质和你家完全一样,但男女方转换,吵的是将来时,不象你们是
过去时。
情况:双职工,税前250k. 2010买了个600k的老房子,好区。 女方看中同区另外一房
,900k,街道更好,房子更新,大,好。为锁定这个房子,想先买后卖或租。男方坚决
不同意。女方收入多于男方。
结婚之前一定要弄清楚:两人的三观得基本一致。 |
h*******1 发帖数: 4830 | 29 我支持中国人其实在哪里都要住最好的房子:)
支持政府支持教育,很强大! |
b******k 发帖数: 1773 | 30 真爱折腾
【在 k****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真巧! : 昨天晚上吵架,事件性质和你家完全一样,但男女方转换,吵的是将来时,不象你们是 : 过去时。 : 情况:双职工,税前250k. 2010买了个600k的老房子,好区。 女方看中同区另外一房 : ,900k,街道更好,房子更新,大,好。为锁定这个房子,想先买后卖或租。男方坚决 : 不同意。女方收入多于男方。 : 结婚之前一定要弄清楚:两人的三观得基本一致。
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m******i 发帖数: 125 | 31 你家经济条件好,估计能承受。
我昨晚仔细算了算,两个房贷,加上还401K,还equalty loan,除去基本的吃穿用度,
一个月还要赤字几百块钱。现在连savings也没有了,不知道这几百块钱从哪里来,还
是咬牙索性损失个75K左右把第一个房子在最短时间内甩卖了。。。
即便这次家里的经济危机挺过来,这个婚姻也不可能回到从前了。太伤了。
【在 k****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真巧! : 昨天晚上吵架,事件性质和你家完全一样,但男女方转换,吵的是将来时,不象你们是 : 过去时。 : 情况:双职工,税前250k. 2010买了个600k的老房子,好区。 女方看中同区另外一房 : ,900k,街道更好,房子更新,大,好。为锁定这个房子,想先买后卖或租。男方坚决 : 不同意。女方收入多于男方。 : 结婚之前一定要弄清楚:两人的三观得基本一致。
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D*******l 发帖数: 5462 | |
h*******1 发帖数: 4830 | 33 这个8,9万不如在中国2线城市买个度假小屋
非得给政府多打份工,一年cash 1,2万的税哟,boy。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你家经济条件好,估计能承受。 : 我昨晚仔细算了算,两个房贷,加上还401K,还equalty loan,除去基本的吃穿用度, : 一个月还要赤字几百块钱。现在连savings也没有了,不知道这几百块钱从哪里来,还 : 是咬牙索性损失个75K左右把第一个房子在最短时间内甩卖了。。。 : 即便这次家里的经济危机挺过来,这个婚姻也不可能回到从前了。太伤了。
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m******i 发帖数: 125 | 34 我有钱个P,辛苦咱的钱,就因为ld想要过有钱人的生活都给折腾光了。。。
想花钱也行,你得能挣啊,人可好,挣得不多花起来痛快,到头来还得我去挣。
【在 D*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有钱人活得真累啊。
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b*******d 发帖数: 387 | 35 现在大家不都抢房吗?你这怎么还降价都卖不出去?
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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m******i 发帖数: 125 | 36 抢房都在加州吧,我们这在东岸乡下一些的地方自然卖不出去
【在 b*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在大家不都抢房吗?你这怎么还降价都卖不出去? : : 好。
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M******k 发帖数: 27573 | 37 出租?
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 抢房都在加州吧,我们这在东岸乡下一些的地方自然卖不出去
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D*******l 发帖数: 5462 | 38 赚的比我多的人多是有钱人。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我有钱个P,辛苦咱的钱,就因为ld想要过有钱人的生活都给折腾光了。。。 : 想花钱也行,你得能挣啊,人可好,挣得不多花起来痛快,到头来还得我去挣。
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h*******1 发帖数: 4830 | 39 我们这里房市也新高,呵呵
帮顶,lz表生气:) |
d*****s 发帖数: 5610 | 40 怎么这么大年纪了,还不理性?起码第一套房子出租能cover房贷和税才可以考虑换房
,否则卖肯定要亏,并且不知道什么时候才能出手。
【在 k****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真巧! : 昨天晚上吵架,事件性质和你家完全一样,但男女方转换,吵的是将来时,不象你们是 : 过去时。 : 情况:双职工,税前250k. 2010买了个600k的老房子,好区。 女方看中同区另外一房 : ,900k,街道更好,房子更新,大,好。为锁定这个房子,想先买后卖或租。男方坚决 : 不同意。女方收入多于男方。 : 结婚之前一定要弄清楚:两人的三观得基本一致。
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d*****s 发帖数: 5610 | 41 买房之前你们没有算过?没有研究过现在房市第一套房子能卖多少?
应该早知道会亏几万块吧?这种既然已经知道,就能接受便宜点卖,或者屏住一年等房
市再涨再卖。
我认识一个过去8年靠借钱生活,因为所有钱都在2005-2006年进了投资房,摈得真难受
啊,现在终于房市回暖,心情好点了。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你家经济条件好,估计能承受。 : 我昨晚仔细算了算,两个房贷,加上还401K,还equalty loan,除去基本的吃穿用度, : 一个月还要赤字几百块钱。现在连savings也没有了,不知道这几百块钱从哪里来,还 : 是咬牙索性损失个75K左右把第一个房子在最短时间内甩卖了。。。 : 即便这次家里的经济危机挺过来,这个婚姻也不可能回到从前了。太伤了。
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W**********r 发帖数: 8927 | 42 380k可能还高了,这是市场的信号,不是我在压价,你恐怕要试试降价了。我们以前也
是40万买过一个房子,后来亏本34万卖掉了,加上Agent的费用,损失8万吧。你自己想
想,你恐怕比我当初还强不少。
好。
【在 m******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双职工,税前150k. 2010买了个400k的新房子,一个月能攒1/3的月收入,我觉得挺好。 : Ld不喜欢现在住的环境,非要搬。清空了saving,提了401k,用之前的房子抵押贷款, : 东拼西凑,刚买了个600k的10年旧的房子。现在前一个房子降价到380k卖,一个月了只 : 有一个showing. 我现在愁死了。背两个房贷,税,日常开销,典型月光族。更别提前 : 一个房子即便卖了也会损失的四五万。我现在满腔怨气,关系受损,都不知道以后这日 : 子咋过。
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