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a***a
发帖数: 552 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接着把房子租出去，返还我房子租出后的部分房租。我觉得这样也很合理
。房东还找了些人来看房子。
6月10日我按期交房。房东当时旅游去了，找了人代理。代理人指出我一些清洗不到
位的地方，我当时就照做了。他带了张move out的表，但他什么也没填。也没让我签字。
6月24日我收到房东来信，说房子未能打扫干净，他要再打扫几天，估计月底才能出
租。6月底他会给我返还押金，或许还有部分房租credit
6月底我未收到房东任何押金。于是我写信给房东要押金，并告诉他依照法律，他要
14天内返还押金。他回信说我未清楚告知搬出日期，依照法律他不用退我押金。
我回信说，当时他同意我10日搬出。如果他不同意，我完全可以月底搬出。反正房
租我也交了。这样我6月6日通知他搬出，完全符合法律要求的20日标准。
房东来信说是30天通知，可是我们lease是和老房东签的，根本没有提几天通知，只
是month by month。政府规定是至少20日。
后来想想算了，房租拿不到了，押金总会有吧。
终于7月4日收到房东来信。
信上扣除我水和垃圾费 98刀
灯泡费10刀
清洗费72刀
只有这些而已。我非常气愤了。因为我们房租合同是包水和垃圾的。新房东接手后
来信通知从6月1日起收水和垃圾费，信上说大概一个月50左右。
可是我只住了10天，却收我98刀。而且没任何收据。
灯泡我搬出时候根本没说有问题，当我面检查房子，什么也没写。
现在却要清洗费，很不合理。
新房东把地毯换了，这个和我无关，我搬进去的时候地毯破了一块，老房东写了
notice的
新房东说地毯不需要我负责。
现在我想告新房东了，这些收费毫无凭据。
我打电话给我们老房东，老房东建议我告他，老房东说这样收费不合法的。他还说他
会证明我是个好租户。
求助，这样我该如何告呢？谢谢大家！
| t*******y
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