y*c
发帖数: 648 | 1 今年的7月31号房租合同到期，leasing office要我在6月28号之前决定是否续签，要求
在他们发的一张纸上选择 续签或不续签，然后签字即可。老公当天不在家，我就代签
交上去了。
在7月上旬，大约6号左右，接到另外一个offer，临时决定7月底去另外一个城市，就去
和leasing office说可否取消新合同，因为旧合约还没到期，没有给对方造成任何损失
。对方不同意。要求补交房租，直至有新房客住进去为止。
从7月上旬，我们租住的公寓一直问题不断：洗手间下水道堵塞，空调不工作，过了2天
，对方才来看，修好了下水道，对空调没有进行任何修复，说过俩天再来，只拿来一个
便携式的空调让我们用，这个空调只能放在其中一个房间，且风口要放在窗户外面，很
不方便。一周过去，没有任何动静，又让对方来修，这次来了后说缺少部件，得让专业
修空调的来，结果又是接近一周时间才来修好。这次来修空调的人把我们的地毯、地板
弄得很脏没收拾，还用我的浴巾擦手（或机器什么部件），弄得很脏，只能丢弃。
这并没结束，空调修好了，电压不知怎么被弄得不稳，一会儿自动关灯，一会儿自动开
灯。有时候干脆就在黑暗中度过N久。后来修复电路时，给停了很长时间的电，冰箱内
冰冻的东西都融化了。
在7月底时，看到对方的网页上先显示我们租住的2bedroom没有空房间，我要求对
方把房源挂在网上，接下来几天，果然看到网站上显示8月就有房源，接着没俩天网站
再次显示已无空房。 我觉得这证明我们的房子已经租出去了，但前俩次的网站没截图
，最后显示房源又没了，才想起来截图留证据。
搬来这边后的一个月，对方突然来信，说我们的房子是在8月27号才有新租客住进去，
要我们付8月份27天的房租。
我啰里啰唆一通，不知大家是否看明白。我想问，这样的情况，我们必须向对方交这一
个月的房租吗？请各位有经验的人来说说
因为我觉得：
1， 我们未使对方造成任何损失。 我们提出不续租时，离久合约到期还有将近一个
月，有足够的时间找新租客，且那时正是开学季节，绝对不会空置那么久，且我们搬出
时，打扫很干净，新住户完全可以直接入住，无须他们再维护
2， 7月里发生很多事情，我们住得很不开心，而且他们工作人员用我的浴巾擦脏东西
，弄脏我们的地面。他们应该对这些做出一些补偿。
3， 他们的新房租比我们的租金高了20刀，这样，我们搬出后，他们反而挣更多的钱
，根本没有任何损失。 |
m********g
发帖数: 1489 | 2 let small claim court decide |
t********n
发帖数: 1075 | |
C*****8
发帖数: 5758 | 4 我也觉得是！要不然还签什么合同，到哪里LZ都没有道理！
【在 t********n 的大作中提到】
: 既然签了合同，就按合同办事。别扯别的。
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y*c
发帖数: 648 | 5 这个合同我们也认了，现在的问题想让房东也考虑我们的损失，譬如用我们的浴巾，空
调坏了2周，停电冰箱食物坏了。如果上庭的话，法官会支持我们的诉求吗？我很不愿
意给他们钱，manager很垃圾，房子不打扫就让人住，我从另一个州搬过来，打扫前房
子到临晨三点，开了一整天车，他给我安排了很脏的房子让我们住，第二天要求换房，
他竟然要我前一晚的房租，说我们住店也要钱。当然后来他给我把房换了，住了一年，
临搬走前一个月又把我们折腾了一顿，和丫交流也很不痛快，现在向我要钱，我要求先
给我补偿。如果被告了，这种官司会不会留案底什么的？麻烦大家给出出主意，我也打
算到免费律师的地儿问问。还有合同是我爱人替我签的，事后才告诉我，我本来还犹豫
要不要换房那，我能不能到时候不承认这个合同，又担心会对我们不利，谢谢大家。 |
C*****8
发帖数: 5758 | 6 首先不要对免费律师报有幻想。免费律师是给低收入的人群的我估计你不符合。其次退
一万步说就算你们有资格申请免费律师，你知道实际上免费律师根本就不管你的CASE的
，你将总也找不到律师本人直到开庭那天你都没有机会和免费律师说上话然后就是你很
被动地在没有律师的情况下出庭。
不就一个月房租吗给了就是。我前10几年曾经在搬家时也损失过一个月房租的。我看中
的房子非常HOT，人才搬出去，我就定了要那房子，结果公司就要我过一星期搬家我和
他们商量可不
可以到下个月1号，人家都不肯，而我这边的公司要我搬家之前至少要提前一个月通知
，要搬的那家一告诉我被approved 的了后我就通知我这里的management office， 人
家还说因为只有1号15号二天是他们的结算日这样搞一下我又多付了旧房子一星期的房
租，我们都没有去和人家理论，而且我们和对方只是口头协议而以（我们当时签了一年
的lease后，对方说不用再签新的lease了，只要搬走时提前一个月通知他们即可。 |
y*c
发帖数: 648 | 7 谢谢回复。其实我打算到学校的免费法律服务处咨询一下，一般学校应该都有这个吧。
如果不留案底，我自己上庭也可以。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 首先不要对免费律师报有幻想。免费律师是给低收入的人群的我估计你不符合。其次退
: 一万步说就算你们有资格申请免费律师，你知道实际上免费律师根本就不管你的CASE的
: ，你将总也找不到律师本人直到开庭那天你都没有机会和免费律师说上话然后就是你很
: 被动地在没有律师的情况下出庭。
: 不就一个月房租吗给了就是。我前10几年曾经在搬家时也损失过一个月房租的。我看中
: 的房子非常HOT，人才搬出去，我就定了要那房子，结果公司就要我过一星期搬家我和
: 他们商量可不
: 可以到下个月1号，人家都不肯，而我这边的公司要我搬家之前至少要提前一个月通知
: ，要搬的那家一告诉我被approved 的了后我就通知我这里的management office， 人
: 家还说因为只有1号15号二天是他们的结算日这样搞一下我又多付了旧房子一星期的房
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y*****c
发帖数: 1099 | 8 女人就喜欢把事儿混为一谈 理不清
你签了续租合同 但是没有能力履行 破了合同 按合同办事 该交多少交多少 另外说老
实话 你这就要求提前一个月通知 已经很不错了 大部分都是要提前俩月
你说他这个坏了那个坏了维修不及时维修时候脏了你啥东西 这些你可以保存证据 另外
跟他交涉 不同意你可以去上法庭告 但是这一切都跟你交违约合同的钱一毛钱关系没有
不能说他物业不给力 你就可以违约不理续租合同
明白？ |
w**********i
发帖数: 847 | 9 是啊 一码归一码的事情
以前房东的错误你没追究是你好人
但现在房东按合同办事儿了 你不能说用以前没有因为房东造成的不便找房东麻烦的人
情 抵房东现在的损失 他们可没那么好心念旧 |
z********8
发帖数: 255 | 10 不用和MANAGER 扯淡 不想给就不给 当然，要做好被COLLECTION的准备。
不过COLLECTION也没那么可怕
当初我换工作，从一个很极品的APT搬出来，就没交3000多的什么buy out fee。后来
mgr说给我打折到1500否则叫COLLECTION 我还是没交 因为发现它家APTREVIEW上的好评
都是MANAGER找人写的。任何差评两天之内一定会有一个好评跟着。。。觉得既然这么
不要脸那我也不要脸好了。现在一年过去了啥事没有。 |
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z******n
发帖数: 530 | |
t********n
发帖数: 1075 | 12 你先查查自己的信用记录再说这话。
【在 z********8 的大作中提到】
: 不用和MANAGER 扯淡 不想给就不给 当然，要做好被COLLECTION的准备。
: 不过COLLECTION也没那么可怕
: 当初我换工作，从一个很极品的APT搬出来，就没交3000多的什么buy out fee。后来
: mgr说给我打折到1500否则叫COLLECTION 我还是没交 因为发现它家APTREVIEW上的好评
: 都是MANAGER找人写的。任何差评两天之内一定会有一个好评跟着。。。觉得既然这么
: 不要脸那我也不要脸好了。现在一年过去了啥事没有。
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L*****s
发帖数: 24744 | |
s***k
发帖数: 2117 | 14 为了不到一个月的房租把信用搞坏了，太不划算。破点小财能免灾。 |
A****W
发帖数: 619 | |
z********8
发帖数: 255 | 16 谢谢关心 好着呢。
【在 t********n 的大作中提到】
: 你先查查自己的信用记录再说这话。
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