i****p
发帖数: 76 | 1 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
道。
我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
多空位）
今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
有困难，家里车库地方太小，而且我也没有占据公共停车位造成别人有客人来没有地方
停。请问一下这个事情我有申辩的可能吗？如果不罚那么多，我也没有那么介意。而且
我很希望他们早点告诉我，比如说在我初犯的时候去年9月份就告诉我，那我也不至于
罚那么多。现在告诉我，感觉有点想要骗钱的意思。。。 |
a*****u
发帖数: 1712 | 2 停车位旁边没写只能停60分钟么？没写可以argue一下，写了就。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
|
i****p
发帖数: 76 | 3 停车位旁边没有写，我回头查了一下，他们倒是写过几个email，说只能停60分钟，都
是在邮件attachment里面。我一般这种邮件从来不看，这次傻逼了。 |
a****5
发帖数: 415 | |
i****p
发帖数: 76 | 5 这样也可以吗？会不会要我付利息？而且每个月10块，万一我漏付一次会不会又很麻烦
？第一次买房子，不知道HOA到底有什么用，现在感觉都是在给自己脖子上套绳子，还
没有体会到HOA有啥好的地方。 |
S*********g
发帖数: 24893 | 6 上法庭反告他们骚扰你，索赔9万（法律规定上限可以到100倍）。
美国是自由的国度，从来没听说过HOA可以管人家在哪里停车的
HOA的email全部都block掉
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
|
i****p
发帖数: 76 | 7 STEPHENKING，你不要忽悠我啊，这样做可行吗？ |
w*********p
发帖数: 3305 | |
k**i
发帖数: 10191 | 9 carseat为什么要搬上搬下，买两个carseat一车一个就好了，Walmart便宜的一个才$35
。 $900也太多了，不如你去argue一下，说他们发的email都在spam里面，你没看到，
发的newsletter 被娃扔掉了，停车场没有明确60分钟的标牌，你对这新规则完全不了
解。第一次知道这个事情，马上改正。可不可以waive掉首次犯错。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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r******8
发帖数: 1486 | 10 这个好好和他们说说吧，不行就去找律师问问。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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y********4
发帖数: 1116 | 11 很痞，就是欺负人，支持楼主斗争到底
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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s*********0
发帖数: 2045 | 12 不交。Email newsletter没有法律效力。只有书面的东东，比如你们有没有在信箱收到
修改过的rules and regulations？里面有没有说初犯有warning？有没有说罚金多少？
就说最坏情况吧，你收到过书面的rules，说你这种该罚，也可以不交。给HOA发一份书
面（certified mail）抗诉信，说说你为什么认为这个rule不讲理，最后说我就是不交
。难不成HOA为了900去花几万美元雇律师来告你？那好，第一你马上停止继续付HOA，
第二召集邻居把director推倒，重新订rules。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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n****l
发帖数: 6652 | 13 和HOA打过交道吗？提示你一个词，lien.
【在 s*********0 的大作中提到】
: 不交。Email newsletter没有法律效力。只有书面的东东，比如你们有没有在信箱收到
: 修改过的rules and regulations？里面有没有说初犯有warning？有没有说罚金多少？
: 就说最坏情况吧，你收到过书面的rules，说你这种该罚，也可以不交。给HOA发一份书
: 面（certified mail）抗诉信，说说你为什么认为这个rule不讲理，最后说我就是不交
: 。难不成HOA为了900去花几万美元雇律师来告你？那好，第一你马上停止继续付HOA，
: 第二召集邻居把director推倒，重新订rules。
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m****a
发帖数: 2593 | 14 呵呵，小心HOA put a lien on his property.
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/will-the-hoa-enforce-com
HOA Enforcement Powers
Almost every planned development has a number of rules and regulations in
its CC&Rs. Many have adopted additional rules and regulations, found in a
separate document.
When someone breaks any of these rules, it’s usually the HOA that’s
responsible to enforce them. Just who will take on an enforcement role and
how far the HOA can go to make you comply depends also on the specific
language in the development’s bylaws and CC&Rs.
place a lien on an owner’s property (if you owe enough in fines, the HOA
might be able to put a lien on your home, meaning that your title to the
property won’t be clear until the debt is paid).
【在 s*********0 的大作中提到】
: 不交。Email newsletter没有法律效力。只有书面的东东，比如你们有没有在信箱收到
: 修改过的rules and regulations？里面有没有说初犯有warning？有没有说罚金多少？
: 就说最坏情况吧，你收到过书面的rules，说你这种该罚，也可以不交。给HOA发一份书
: 面（certified mail）抗诉信，说说你为什么认为这个rule不讲理，最后说我就是不交
: 。难不成HOA为了900去花几万美元雇律师来告你？那好，第一你马上停止继续付HOA，
: 第二召集邻居把director推倒，重新订rules。
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c********r
发帖数: 230 | 15 建議你好好和HOA說，告訴他們你完全不知道這規定，以后不會了。希望能免除罰款。
話說你是真不知道還是知道了卻不在乎？
Anyway，如果真要往下走法律程序，不用慌。這種by law change（牽涉到罰款的），
必須要書面信件（除非你信也收到過了但是丟了。。。）。email不能作為證據的。 |
c******4
发帖数: 4896 | 16 好好说。。。就说你那个上面没有标识啊。。email进spam，信被娃扔掉了。。。。
要抓住他们没有标识那里狠狠说。。。外加这么多长时间才提醒。。为毛不早点提醒啊？
顺便再要态度好，说以后一定不返了。。。 |
L******w
发帖数: 5407 | 17 email不看， car seat舍不得买， 这典型的丢了芝麻捡了西瓜。
自家有车库还占用共用停车位，这次就算花钱买教训了。
邻居看你老占共用停车位估计都很火很鄙视，改规则可能就是看你这样的不爽。
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
|
o******h
发帖数: 141 | 18 你这种情况一般都是可以讨价还价的。
1）首先态度良好，保持要解决问题的态度。说要见board 面谈。一般见 Board很多都
好说。
2）如果HOA没有用certified mail,你就告诉他们从来没收到通知，不知道自己违规 （
信邮局会漏寄，邮件进了Spam）。
3）第一次听到，问可以不可减免罚款。估计罚还是要罚的，就是可以少罚点。也可以
分期付。
要是软的不行，仔细研究你们的covenant。首先看看HOA这个规定更改，有没有按照法
律法规的流程走，如果没有，这条规定是non- enforceable。之后，看你在哪个州，还
有你们covenant 怎么写，这种repeated violation,只要你remove的车一次，那么你的
violation就算改正了，然后他们必须每次你停车就要写通知，如果没有，那么你的违
规，他们没有按规定给你通知，也就不能罚款。
祝楼主好运。 |
o******h
发帖数: 141 | 19 还有，至于lien这个东西，有的HOA没什么钱，也就付不起律师费put a lien on your
house。 你 |
o******h
发帖数: 141 | 20 还有，至于lien这个东西，有的HOA没什么钱，也就付不起律师费put a lien on your
house。 你 |
|
|
b*******g
发帖数: 18 | 21 有的地方会威胁说请律师，然后说律师费由你支付。这种情况怎么办？ |
d****n
发帖数: 1637 | |
s*********0
发帖数: 2045 | 23 当然。我是跟HOA fight过ridiculous rules的。我的HOA的那一帮退休老头修改rules
，如果车库门不关就threaten lien；如果小孩子在车库门口骑自行车就threaten lien
，而且专门编了一个section标题叫做kids，跟pets平行。我发了一堆email给有孩子的
邻居，杀到board meeting上面质问，人家说我们写了rules不代表我们会enforce.....
.
【在 n****l 的大作中提到】
: 和HOA打过交道吗？提示你一个词，lien.
|
s*********0
发帖数: 2045 | 24 接着讲，还有呢。到了board meeting上面还知道一个事，director老头对面一家老美
换了double pane window，老头不喜欢，一张HOA letter过去让人家换回来，
architecture violation。谁干呀？对面那一家跟老头和HOA调解了快一年了没用，HOA
一定要拆window。对面决定告HOA！下一步就是HOA跟所有几百户人家摊律师费。
rules
lien
..
【在 s*********0 的大作中提到】
: 当然。我是跟HOA fight过ridiculous rules的。我的HOA的那一帮退休老头修改rules
: ，如果车库门不关就threaten lien；如果小孩子在车库门口骑自行车就threaten lien
: ，而且专门编了一个section标题叫做kids，跟pets平行。我发了一堆email给有孩子的
: 邻居，杀到board meeting上面质问，人家说我们写了rules不代表我们会enforce.....
: .
|
l**a
发帖数: 12455 | 25 这样的HOA还没被你们轰下台？你们也够呛
HOA
【在 s*********0 的大作中提到】
: 接着讲，还有呢。到了board meeting上面还知道一个事，director老头对面一家老美
: 换了double pane window，老头不喜欢，一张HOA letter过去让人家换回来，
: architecture violation。谁干呀？对面那一家跟老头和HOA调解了快一年了没用，HOA
: 一定要拆window。对面决定告HOA！下一步就是HOA跟所有几百户人家摊律师费。
:
: rules
: lien
: ..
|
s*********0
发帖数: 2045 | 26 最后是怎样的呢？反正HOA是这样的，有三个东西：
有一个宪法就是covenant或者CC&R，规定所有小区的人的行为。这个一般不怎么改，要
改的话要投票；
第二个是Rules and Regulations，是CC&R的一个具体表现，具体讲那些是禁止的，惩
罚是什么。这个每一届elected HOA board领导人都有权随便改，而且不需要投票就可
以改，很暴政的；
第三个是bylaw，规定了HOA人员的管理机制，怎么选举领导人，周期是什么。但是也会
讲不到任期有什么特殊情况可以起义推倒现任。
有什么不好的rule，你应该不是唯一这么想的。征集支持者，让board知道你们的声音
，至少他们想enforce的时候要三思。但是因为是board暴政，想更改rules唯一办法就
是下一次选举的时候换一个board，再把rules改回来。
HOA
【在 s*********0 的大作中提到】
: 接着讲，还有呢。到了board meeting上面还知道一个事，director老头对面一家老美
: 换了double pane window，老头不喜欢，一张HOA letter过去让人家换回来，
: architecture violation。谁干呀？对面那一家跟老头和HOA调解了快一年了没用，HOA
: 一定要拆window。对面决定告HOA！下一步就是HOA跟所有几百户人家摊律师费。
:
: rules
: lien
: ..
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s*********0
发帖数: 2045 | 27 快了。不过已经不关我事了。还有一招就是：走为上。我早卖掉了，让他们自己扯去吧。
【在 l**a 的大作中提到】
: 这样的HOA还没被你们轰下台？你们也够呛
:
: HOA
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n******t
发帖数: 296 | 28 最后一个理由应该可以用
我知道有traffic violation的，几张罚单一起来(same kind of violation)，用同样
的理由argue,成功了，最后只付一次的罚款
有没有legal plan? 问问律师你该怎么做好
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我很希望他们早点告诉我，比如说在我初犯的时候去年9月份就告诉我，那我也不至于
罚那么多。现在告诉我，感觉有点想要骗钱的意思。。 |
m*t
发帖数: 7490 | 29 妈的，罚单不贴在车上，攒起来一次来张大罚单。够狠
支持楼主抗争到底 |
j*******7
发帖数: 256 | 30 怎么那么复杂呢？你就不能真诚地把你写在这里的理由告诉他们吗？然后请求他们谅解
，让他们减少或者减免你的罚款。上次我忘记付信用卡，我也是自己不check邮箱造成
的，然后信用卡公司打电话我看陌生号码也不接，在一个月里打了十几个给我。后来我
实在是烦了，才接电话，居然已经好久没付，我就告诉他们我真的不查邮箱，而且又是
paperless的，后来他们就把late fee给免了。我觉得真诚是最重要的。你说付不出，
谁相信啊！ |
|
|
j*****I
发帖数: 2626 | 31 别激动哈。规则又不是针对你家的。如果没有这样的HOA，你会发现可能是对你的保护。
【在 l**a 的大作中提到】
: 这样的HOA还没被你们轰下台？你们也够呛
:
: HOA
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c*******r
发帖数: 3289 | 32 我觉得自己有俩车位还占公共车位是很猥琐的行为,两辆车一个carseat是猥琐二次方 |
T***a
发帖数: 457 | 33 赞
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 c*******r 的大作中提到】
: 我觉得自己有俩车位还占公共车位是很猥琐的行为,两辆车一个carseat是猥琐二次方
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m**********2
发帖数: 6568 | 34 Email 不作数的。它要么得在那儿有标志，牌子，要么书面信件寄给你，或者放到信箱
现在这样子它不占理。你可以写个措辞强硬的信指责他们的失职
【在 i****p 的大作中提到】
: 事情是这样的。我住的townhouse community最近在2014改了公共停车位的规矩。我们
: 这里252个公共停车位是给来访客人用的。本来公共停车位可以停至少一个晚上，现在
: 改为只能停60分钟。我一般不看HOA发的NEWSLETTER，所以这个规定的变更根本就不知
: 道。
: 我家里2个车子，因为有car seat要搬上搬下，所以如果车库里面停2个车的话，根本没
: 有回旋余地。所以我把小车停在外面的公共停车位了。（公共停车位不紧张，一直有很
: 多空位）
: 今天收到HOA的信，列举了我从去年9月份到今年1月份的10次违规。说是我们小区的
: PARKING COMMITTEE抓住的（committee有9个人，都是我们这里的住客），计算下来要
: 付900块罚金。请问一下这个事情应该怎么解决？认罚有点心不甘情不愿，我确实也是
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C*****8
发帖数: 5758 | 35 "第二召集邻居把director推倒，重新订rules。"
你好天真啊，邻居说关我屁事。我要是邻居我还会解气地说："you deserve". 你是不
是从来没在社会上办过事情？一厢情愿地要事情都往你想象的方向走。你活在自己的世
界里了。 白人能平等地对待中国人就非常难得了，你还以为美国没有歧视？还想着去
报复人？ 估计你没报复成就已经被人整死了。
收到
1
【在 s*********0 的大作中提到】
: 不交。Email newsletter没有法律效力。只有书面的东东，比如你们有没有在信箱收到
: 修改过的rules and regulations？里面有没有说初犯有warning？有没有说罚金多少？
: 就说最坏情况吧，你收到过书面的rules，说你这种该罚，也可以不交。给HOA发一份书
: 面（certified mail）抗诉信，说说你为什么认为这个rule不讲理，最后说我就是不交
: 。难不成HOA为了900去花几万美元雇律师来告你？那好，第一你马上停止继续付HOA，
: 第二召集邻居把director推倒，重新订rules。
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