半夜灌水——买房记2 - Georgia版

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Georgia版 - 半夜灌水——买房记2

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话题: 中介话题: 所以话题: 银行话题: 中介费话题: closing

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f*x
发帖数: 440

接下来就是找便宜的morgage。之前我去过几家银行估价，同时找了中国broker报价。
然后再拿着报价看那个银行能够match。当然你自己也要有个数，愿意付多少closing来
trade off利率。我的情况是，每25bps和1000块frontpayment 多我来说是一样的。结
果，还是boa给我一个更好的价格。
然后找人检测。结果和我想的差不多，但是那些问题，都是hoa可以支付的，所以我就
把房子给买下来了。前后大概20来天。
接下来我总结一下我的经验教训：
1.第一个房子不是投资，所以不用太在意房产市场的情况或者将来的投资回报。住总归
是要的，所以不要太斤斤计较timing了。
2.现在是买方市场，而且信息发达，要不要买方中介都是可以的。但是，我们不是中介
，对方就不会白白把中介费用给你，所以你可以找个可以帮你支付closing cost的中介
，这样可以省下个几千块钱。
3.morgage broker不一定给的是最低价。他们和保险代理一样，并不是把客户的利益放
在第一位，主要的参考还是有多少中介费用可以赚。所以，千万不要偷懒，多跑跑银行
，他们也会有很有竞争力的价格的。

r******i
发帖数: 2517

好贴！我还以为张萍那里比银行都便宜呢？！

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