新区规划超国标九成新规严防“鬼城” - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 新区规划超国标九成新规严防“鬼城”

相关主题
● 日本福岛几如鬼城 20公里无人烟超九成房屋荒弃(图)	● 民意测试：上海九成民众希望薄熙来代替韩正(组图)
● 媒体称去年出现12座新鬼城楼房空置率极高	● 京城资深烂尾楼奇迹复活九成“咸鱼翻身”(图)
● 事关你我！未来五年中国将发生八大变化	● 中国最大包工头表示明年九成房企会死得很惨(图)
● 美国很头疼：最强悍一届中国政府毫不妥协	● “月圆”人缺舟曲重灾村700多村民有九成遇难
● 中国城镇化将超50% 农民工如何翻越户籍“高墙”？	● 华裔女购40个名牌包竟被列Coach黑名单
● 中国外交是软弱还是强硬?外交部高官给权威解读	● 联邦政府发放助大西洋省科研贷款九成未还
● "老虎"都是在哪儿被打的?中纪委办公区曝光(组图)	● 1112票vs8票工商局在小学生面前就像个笑话
● 中国究竟有多富?最新世界各国收入地图(图)	● 全军覆没？田丽爆台星九成经历陪睡潜规则(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 鬼城话题: 城市话题: 贵阳话题: 新区话题: 东莞

进入Headline版参与讨论

(共1页)

l****y
发帖数: 31

9月25日，国土资源部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》举行通
气会。国土部规划司司长董祚继在会上表示，将严格管控城市新区用地。
董祚继表示，目前城市新区扩张问题较普遍，也比较严重。“去年我们进行了全面
的摸底调查，发现全国391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米，已建成区人
均城市建设用地达到161平方米，这远超过人均100平方米的国家标准。”
他表示，今后确需设立城市新区的，必须以人口密度、用地产出强度和资源环境承
载能力为基准，以符合土地利用总体规划为前提。“我们会在严格掌握标准的前提下予
以规范和支持。但是第一必须符合国家标准，第二必须符合土地规划和城市规划。”
一时间，“鬼城”话题再度成为热议焦点。
“城市化建设浪潮加速，中国出现许多鬼城，这些鬼城都需要时间才能慢慢集聚人
气。但是并非每一个城市都可以积累人气，还是需要看人口发展和经济走势。”克而瑞
研究总监薛建雄表示。
众多“鬼城”中，东莞压力巨大。
记者查阅东莞市统计局数据，2014年8月全市新建商品住宅网上签约销售3381套。9
月行情稍好，克而瑞数据显示，截至9月27日，东莞9月成交量4282套。同时，东莞9月
存量房有107963套。
按此计算，东莞去化周期达25个月。
不过，也有人对东莞的未来表示乐观。
“如果经济有一定的体量和增速，位于沿海等区位优势好一点的地方，那重新聚集
人气还是有可能的。”香港惠理投资研究院研究员乐威告诉记者，“东莞本身人口有增
速、有消费，这个为其回暖准备了条件。”
相比而言，业内人士对贵阳的看法就更加悲观一些。
很多人都不知道，因为贵阳市早期采取开发商圈地的政策，导致贵阳市中心出现了
多个千万级体量的大盘，其中以花果园最具有代表性。
早在2013年就有媒体称，一个常住人口400多万人的城市，近年来却如雨后春笋般
冒出16个建筑面积过百万、可容纳20万~40万人的超级大盘。
同时，贵阳34个城市综合体中，目前累计完成工程建设投资133.26亿元、建筑面积
364.24万平方米。
房地产评论人吴其伦曾表示，贵阳34个综合体的投放将可能对其商业地产带来致命
的打击，贵阳人口总数仍偏少，而未来人口增速远低于综合体增速。
记者同时注意到，今年贵阳的龙头房企中天城投有一半的利润来自政府补贴。房地
产作为一个利润较高的行业，补贴如此之多不免让人对贵阳房地产产生怀疑。
“看待城市发展是一个过程，合理控制增速利于经济平稳发展。那些在沿海地区由
于人口红利可以集聚的鬼城也会慢慢回暖，但是如果城市处于西部等欠发达地区，那新
区建设确实需要谨慎，不能因为政府政绩而造成更多的鬼城。”薛建雄告诉记者。
“很多鬼城是因为产能过剩的行业有资金没有投资方向，在地产热的年头粗放经营
，对经济预期过高。”乐威表示。

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 全军覆没？田丽爆台星九成经历陪睡潜规则(图)	● 中国城镇化将超50% 农民工如何翻越户籍“高墙”？
● 大学生九成曾翘过课半数只为吃喝玩乐加睡觉	● 中国外交是软弱还是强硬?外交部高官给权威解读
● 北京九成毒品走私犯为外籍被告人多为非洲裔	● "老虎"都是在哪儿被打的?中纪委办公区曝光(组图)
● 传锋芝离婚后有望同台九成网友期待两人复合(图)	● 中国究竟有多富?最新世界各国收入地图(图)
● 日本福岛几如鬼城 20公里无人烟超九成房屋荒弃(图)	● 民意测试：上海九成民众希望薄熙来代替韩正(组图)
● 媒体称去年出现12座新鬼城楼房空置率极高	● 京城资深烂尾楼奇迹复活九成“咸鱼翻身”(图)
● 事关你我！未来五年中国将发生八大变化	● 中国最大包工头表示明年九成房企会死得很惨(图)
● 美国很头疼：最强悍一届中国政府毫不妥协	● “月圆”人缺舟曲重灾村700多村民有九成遇难

相关话题的讨论汇总
话题: 鬼城话题: 城市话题: 贵阳话题: 新区话题: 东莞

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天