t*****a
发帖数: 40 | 1 我和室友都是中国学生，几个月前租住了一个美国老人的房子。
当时他正急着出租。我和室友商量了以后，租了下来，并和房东签了一个
很简要的合同，内容大致包括：
1、租期1年；
2、房租定额每月$XXX元；
3、房东负责提供基本设施（比如水管，电路等）的维修。
4、房客交押金若干。
然后房东和我们都签了字。
因为种种原因，（包括我们对厨房卫生工作做得不够），厨房有点脏。
尤其是，中国人做饭油烟比较大，容易把厨房灶台和抽油烟机吸附上油渍；
另外，因为大家学业比较忙等缘故，厨房里锅碗瓢盆有点乱，洗水池也很难每日清理。
我们一般都是2－3周大扫除一次。但平时容易疏忽。
最近房东因故来房子里维修设备，看到厨房脏乱，他心疼了，于是忽然有一天来通知我们，
要我们在1个月内搬走。我们说，“合同上写着，还有半年呢，而且我们也会定期清理厨房，是否可以改日再来看看我们清理的结果？而且，我们也付了押金，即使是打扫卫生，押金也够了。”房东不干，非说他有权叫我们随时走。并且拒绝跟我们协商，也拒绝接我们的电话。
我们当然不想在这个时候被迫搬家，因为半年前刚搬了一次，总搬家，很麻烦。
可我们现在该怎么办？如果他到1个月之后 |
s*****l
发帖数: 1844 | 2 He has no right to evict you. Take it easy. You can sue him if he uses
force.
【在 t*****a 的大作中提到】
: 我和室友都是中国学生，几个月前租住了一个美国老人的房子。
: 当时他正急着出租。我和室友商量了以后，租了下来，并和房东签了一个
: 很简要的合同，内容大致包括：
: 1、租期1年；
: 2、房租定额每月$XXX元；
: 3、房东负责提供基本设施（比如水管，电路等）的维修。
: 4、房客交押金若干。
: 然后房东和我们都签了字。
: 因为种种原因，（包括我们对厨房卫生工作做得不够），厨房有点脏。
: 尤其是，中国人做饭油烟比较大，容易把厨房灶台和抽油烟机吸附上油渍；
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t***u
发帖数: 20182 | 3 u do have a copy of the contract? |
O**n
发帖数: 649 | 4 it is very hard for the landlord to evict you since he needs to go to court
to get court order. You have the right the be at the court proceedings. It
usually takes more than 3 months, depending on your states. So the better
way is to negotiate with him and find another apartment in the mean time.
Also, get your security deposit back first before you move out. |
c******s
发帖数: 31 | 5 你可以和他打官司，这样可以免费住半年。
我有一个朋友，遇到不好的房东，她找了一个专门检查房子是否合格的公司来检测，然
后就找出很多不合格的地方。 然后她找到这些证据去找房东， 本来房东威胁她，说要
告她，最后房东一看，吓坏了，最后找律师和他和解，免费上她住4个月，并且她中间
到旅店住了一周，发了1000多美元，房东也给报销了。
所以遇到恶房东，不要害怕。 法律一般是保护住客的。 |
L******f
发帖数: 5368 | 6 最好让律师看合同。看看你在法庭上能不能赢。
如果在法庭上你输的话，就会有Eviction Record。
所有信用全完。Eviction Record保持十年。
你租不到房子，申请不到信用卡，找不到工作，
申请不到贷款。后果自己考虑，合算不合算。
【在 t*****a 的大作中提到】
: 我和室友都是中国学生，几个月前租住了一个美国老人的房子。
: 当时他正急着出租。我和室友商量了以后，租了下来，并和房东签了一个
: 很简要的合同，内容大致包括：
: 1、租期1年；
: 2、房租定额每月$XXX元；
: 3、房东负责提供基本设施（比如水管，电路等）的维修。
: 4、房客交押金若干。
: 然后房东和我们都签了字。
: 因为种种原因，（包括我们对厨房卫生工作做得不够），厨房有点脏。
: 尤其是，中国人做饭油烟比较大，容易把厨房灶台和抽油烟机吸附上油渍；
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