O**o
发帖数: 2071 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱。没人会这么闭着眼睛给钱吧？
今天下午我会去和他见面。怎么处理呢？一分不给？还是看看如果确实是修过，象征性
地给$60因为那是我修的话应该花的钱? 我反正不想给$140. 我觉得他有点在test
my limit。他一开口我就拍钱这样的头不能开。同时我也不想和我的房客关系搞僵。。。
能给点建议么？这问题在这儿问合适吗？不合适的话有什么地方可以贴的吗？谢谢！ |
z*****g
发帖数: 592 | 2 $140, good price.
Since u can find someone cheaper, you need to tell your tenants that any
fixing need to discuss with you and get your approval on the price fixing it
. otherwise he is responsible for the expenses.
it
【在 O**o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
: 标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
: 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
: 一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
: 着是个挺热情开朗的人。
: 这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
: . 结果现在说修好了，$140.
: 冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
|
z*****g
发帖数: 592 | 3 tenants fix anyting needs landlords' approval on costs and work even out of
their own pocket expenses.
If not clearly discussed, u need to address this clearly now, maybe add to
the lease term, if necessary.
Where are you located? Can I get that low cost handyman work for me
sometimes?
it
【在 O**o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
: 标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
: 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
: 一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
: 着是个挺热情开朗的人。
: 这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
: . 结果现在说修好了，$140.
: 冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
|
l******1
发帖数: 241 | 4 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
然后把他evict出去! 只要你合理就行了 |
O**o
发帖数: 2071 | 5 我在南加州的orange county。我这个handyman简直好得都不行了。有了他我
自己的生活都发生了很大变化。
不过他比较随性，自己开个IT consulting的公司。搞这个是爱好，顺便挣点小钱。
他只愿意在他住的城市附近干活, which is south orange county. 你在哪儿啊？
of
to
【在 z*****g 的大作中提到】
: tenants fix anyting needs landlords' approval on costs and work even out of
: their own pocket expenses.
: If not clearly discussed, u need to address this clearly now, maybe add to
: the lease term, if necessary.
: Where are you located? Can I get that low cost handyman work for me
: sometimes?
:
: it
|
O**o
发帖数: 2071 | 6
inspection
客
唉，能碰上你这样的房客就好了。
【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
|
z*****g
发帖数: 592 | 7 ha, too far, east coast here.
【在 O**o 的大作中提到】
: 我在南加州的orange county。我这个handyman简直好得都不行了。有了他我
: 自己的生活都发生了很大变化。
: 不过他比较随性，自己开个IT consulting的公司。搞这个是爱好，顺便挣点小钱。
: 他只愿意在他住的城市附近干活, which is south orange county. 你在哪儿啊？
:
: of
: to
|
O**o
发帖数: 2071 | 8 yeah that's a little bit far... hehe...
【在 z*****g 的大作中提到】
: ha, too far, east coast here.
|
g****e
发帖数: 593 | 9 在纽约吗？
如果是纽约，合同里没有说谁修的话，维修责任在房客，而不是房东。 |
t********n
发帖数: 416 | 10 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
it
【在 O**o 的大作中提到】
: yeah that's a little bit far... hehe...
|
|
|
z****0
发帖数: 3942 | 11 这样的房客离breach of lease不远了，你有早做eviction的准备啊！
【在 t********n 的大作中提到】
: 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
: 拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
: 的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
:
: it
|
z*****g
发帖数: 592 | 12 welcome to the crowd.
This is part of grief being a landlord. Get real.
【在 t********n 的大作中提到】
: 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
: 拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
: 的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
:
: it
|
a******0
发帖数: 67 | 13 town里面专门负责的部门? what department? English name? Thank you.
inspection
客
【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
|
O**o
发帖数: 2071 | 14 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱。没人会这么闭着眼睛给钱吧？
今天下午我会去和他见面。怎么处理呢？一分不给？还是看看如果确实是修过，象征性
地给$60因为那是我修的话应该花的钱? 我反正不想给$140. 我觉得他有点在test
my limit。他一开口我就拍钱这样的头不能开。同时我也不想和我的房客关系搞僵。。。
能给点建议么？这问题在这儿问合适吗？不合适的话有什么地方可以贴的吗？谢谢！ |
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发帖数: 592 | 15 tenants fix anyting needs landlords' approval on costs and work even out of
their own pocket expenses.
If not clearly discussed, u need to address this clearly now, maybe add to
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Where are you located? Can I get that low cost handyman work for me
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it
【在 O**o 的大作中提到】
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: 发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
: 标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
: 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
: 一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
: 着是个挺热情开朗的人。
: 这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
: . 结果现在说修好了，$140.
: 冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
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发帖数: 241 | 16 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
然后把他evict出去! 只要你合理就行了 |
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发帖数: 2071 | 17 我在南加州的orange county。我这个handyman简直好得都不行了。有了他我
自己的生活都发生了很大变化。
不过他比较随性，自己开个IT consulting的公司。搞这个是爱好，顺便挣点小钱。
他只愿意在他住的城市附近干活, which is south orange county. 你在哪儿啊？
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to
【在 z*****g 的大作中提到】
: tenants fix anyting needs landlords' approval on costs and work even out of
: their own pocket expenses.
: If not clearly discussed, u need to address this clearly now, maybe add to
: the lease term, if necessary.
: Where are you located? Can I get that low cost handyman work for me
: sometimes?
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发帖数: 2071 | 18
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客
唉，能碰上你这样的房客就好了。
【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
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发帖数: 592 | 19 ha, too far, east coast here.
【在 O**o 的大作中提到】
: 我在南加州的orange county。我这个handyman简直好得都不行了。有了他我
: 自己的生活都发生了很大变化。
: 不过他比较随性，自己开个IT consulting的公司。搞这个是爱好，顺便挣点小钱。
: 他只愿意在他住的城市附近干活, which is south orange county. 你在哪儿啊？
:
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发帖数: 2071 | 20 yeah that's a little bit far... hehe...
【在 z*****g 的大作中提到】
: ha, too far, east coast here.
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g****e
发帖数: 593 | 21 在纽约吗？
如果是纽约，合同里没有说谁修的话，维修责任在房客，而不是房东。 |
t********n
发帖数: 416 | 22 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
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【在 O**o 的大作中提到】
: yeah that's a little bit far... hehe...
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z****0
发帖数: 3942 | 23 这样的房客离breach of lease不远了，你有早做eviction的准备啊！
【在 t********n 的大作中提到】
: 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
: 拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
: 的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
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: it
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z*****g
发帖数: 592 | 24 welcome to the crowd.
This is part of grief being a landlord. Get real.
【在 t********n 的大作中提到】
: 我也是房东,每次收房租的日子我都要打电话催好几次他们才给,从来都不自觉,厨房的
: 拉圾经常是我去给他们收拾打扫地面,他们从来不擦地,我的房子只装修了半年,是全新
: 的,被房客搞得脏西西的,好心痛.
:
: it
|
h*******9
发帖数: 40 | 25 eviction 的过程太长了(至少在NJ)， 从第一次通知到真的让警察来把他们赶出去都差
不多两个月了.他们接到通知开始就不会继续向你交租，也不会爱护你的房子。 你也不
能把他们怎么办， 你如果硬敢他们，他们还会报警， 警察会跟你说你要让他们有足够
的时间找房子搬。 如果房客说他们修好了，就向他拿收据 （请自行确定真假）。 如
果有，你就付给他. 如果他说自己修的，那就没有必要付给他。 请记得在你的lease上
加入 "Any and all alterations, changes, and/or improvements built,
constructed or placed on the Premises by Tenant(s) shall, unless otherwise
provided by written agreement between Landlord and Tenant(s), be and become
the property of Landlord and remain on the Premises at the expiration or
earlier termination of this agreement. " |
c********n
发帖数: 150 | 26 有没搞错，他把马桶弄坏先，要赔折旧费的，在security deposit里面扣。
inspection
客
【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
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x****i
发帖数: 531 | |
a******0
发帖数: 67 | 28 town里面专门负责的部门? what department? English name? Thank you.
inspection
客
【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
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h*******9
发帖数: 40 | 29 eviction 的过程太长了(至少在NJ)， 从第一次通知到真的让警察来把他们赶出去都差
不多两个月了.他们接到通知开始就不会继续向你交租，也不会爱护你的房子。 你也不
能把他们怎么办， 你如果硬敢他们，他们还会报警， 警察会跟你说你要让他们有足够
的时间找房子搬。 如果房客说他们修好了，就向他拿收据 （请自行确定真假）。 如
果有，你就付给他. 如果他说自己修的，那就没有必要付给他。 请记得在你的lease上
加入 "Any and all alterations, changes, and/or improvements built,
constructed or placed on the Premises by Tenant(s) shall, unless otherwise
provided by written agreement between Landlord and Tenant(s), be and become
the property of Landlord and remain on the Premises at the expiration or
earlier termination of this agreement. " |
c********n
发帖数: 150 | 30 有没搞错，他把马桶弄坏先，要赔折旧费的，在security deposit里面扣。
inspection
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【在 l******1 的大作中提到】
: 你这个房东真好说话啊 呵呵 当然不给他钱了
: 我以前的那个房东非常不讲理 我遇到差不多的事情 两个bathroom 我只用其中一个 有
: 一天我不用的那个坏了 这个狗屁房东竟然让我出钱给她修 我当时无语了 长这么大没
: 见过这样的人 她自己都说没有理由 就是她不想出钱 而且我们连lease都没有 不过最
: 后我举报她了 town里面派专人来检查 发现他们房子装修有问题 没有通过inspection
: 最后罚了他们将近1万 所以呢 你实在不行就去town里面专门负责的部门举报这个房客
: 然后把他evict出去! 只要你合理就行了
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x****i
发帖数: 531 | |
a********e
发帖数: 136 | 32 我是觉得这多付钱就当作出租房子的成本。
如果你这次拒绝付，万一下次那地方再漏水他不管，就麻烦了。
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【在 O**o 的大作中提到】
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: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
: 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
: 一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
: 着是个挺热情开朗的人。
: 这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
: . 结果现在说修好了，$140.
: 冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
|
J***y
发帖数: 133 | 33 The leason is that "Don't deal with those Chinese Ass-hole landlord".
it
【在 O**o 的大作中提到】
: yeah that's a little bit far... hehe...
|
y*********3
发帖数: 3888 | |
