y******2
发帖数: 34 | 1 事情是这样的，1月份被裁员，不得不离开休斯顿，房子的lease是9月底的，房租每个
月1200，如果直接终止合同，将要支付一共7000刀的费用（包括3000多罚金和接下来两
个月房租）。于是想起私底下转租给别人（1050/m），私底下也签了合同。之前几个月
还好，房租虽然交的有点晚（基本是每个月的中旬才交），但后来7月8月9月的房租因
为各种原因一直没有交给我。之前五次都是写得check。后面三次还在拖拖拉拉，有一
次说自己寄过check又被打回来了，有一次通过wells fargo转账$10（每次都是小数额
试一试能否成功转账的），花了半个月才收到，现在找到了venmo的转账方式，今天试
了$1,收到了，然后催她把剩下的转过来，然后对方有说“i haven't openned my app
yet”，总之她就是一直拖。她说她前一个月丢工作了，目前好像有一份新的工作了。
但与我有半毛钱关系啊。我人住在芝加哥念phd。回去一趟休斯顿也是挺费钱的。她说9
月15日她就离开了。
如果闹翻，惊动了leasing office, 有可能我需要支付好几千的违约金。但我该如何才
能追回这三千多刀呢？碰到这种无赖，真的是无语。以前觉得她还挺诚信的，自从7月
份开始就觉得她想赖掉。不知道各位有什么好主意可以及时追回？
这大概是我来美四年碰到的第一个收过高等教育的无赖美国白人吧。 |
t**x
发帖数: 20965 | 2 你自己胆小不诚信在前，反而责怪美国人？！
中国人sb在就是相信外国人比中国人好，活该倒霉！ |
l****5
发帖数: 5865 | 3 对呀，这事就不要怪其他人了
【在 t**x 的大作中提到】
: 你自己胆小不诚信在前，反而责怪美国人？！
: 中国人sb在就是相信外国人比中国人好，活该倒霉！
|
s*****2
发帖数: 11 | |
t***8
发帖数: 6 | 5 有的租约有提前终止条款，例如，
33. CANCELLATION BY TENANT IN INITIAL TERM:
A. Reasonable cause beyond tenant control: The initial term of this Lease
may be terminated upon thirty (30) days
written notice to Landlord/Agent due to involuntary change of employment
from the xxx area,
death of major wage earner, unemployment, or for any other reasonable cause
beyond Tenant’s control. Tenant shall
provide Landlord/Agent with written proof of such involuntary change in
employment of greater than 25 miles from the
Washington-Metropolitan Area. If death of major wage earner, unemployment,
or other reasonable cause beyond Tenant's
control is claimed, Tenant shall specify the specific cause(s) in writing to
Landlord/Agent and must include appropriate
documentation thereof. If reasonable cause beyond Tenant's control is
claimed other than death of major wage earner or
unemployment, Landlord/Agent may verify and accept or reject such claim
depending upon the particular circumstances. In
the event of termination under this covenant, Tenant may be liable for a
reasonable termination charge not to exceed the
equivalent of one (1) month’s rent at the rate in effect as of the
termination date, or the actual damages sustained by the
Landlord, whichever is the lesser amount; the termination charge is to be in
addition to rent due and owing through said
termination date.
楼主的租约如果有类似条款，可以提前终止租约，罚款只要一个月房租。 |
y******2
发帖数: 34 | 6 谢谢你们，我不怪别人，怪自己没本事保不住工作，导致后面一系列悲剧。不过看来也
没什么好办法了。 |
k*******v
发帖数: 176 | 7 想办法止损。
那就是比如给优惠。拿一点钱回来好过没有。
【在 y******2 的大作中提到】
: 谢谢你们，我不怪别人，怪自己没本事保不住工作，导致后面一系列悲剧。不过看来也
: 没什么好办法了。
|
w********n
发帖数: 361 | 8 裁员break lease.
app
说9
【在 y******2 的大作中提到】
: 事情是这样的，1月份被裁员，不得不离开休斯顿，房子的lease是9月底的，房租每个
: 月1200，如果直接终止合同，将要支付一共7000刀的费用（包括3000多罚金和接下来两
: 个月房租）。于是想起私底下转租给别人（1050/m），私底下也签了合同。之前几个月
: 还好，房租虽然交的有点晚（基本是每个月的中旬才交），但后来7月8月9月的房租因
: 为各种原因一直没有交给我。之前五次都是写得check。后面三次还在拖拖拉拉，有一
: 次说自己寄过check又被打回来了，有一次通过wells fargo转账$10（每次都是小数额
: 试一试能否成功转账的），花了半个月才收到，现在找到了venmo的转账方式，今天试
: 了$1,收到了，然后催她把剩下的转过来，然后对方有说“i haven't openned my app
: yet”，总之她就是一直拖。她说她前一个月丢工作了，目前好像有一份新的工作了。
: 但与我有半毛钱关系啊。我人住在芝加哥念phd。回去一趟休斯顿也是挺费钱的。她说9
|
y******2
发帖数: 34 | 9 我说别人是无赖，其实自己也有错在先。长知识了。这个例子也算是给大家一个参考吧
。 |
a*******1
发帖数: 1272 | 10 你要是相信你的sublease有效，可以去小额法庭告她。手续简单。
但你的风险在于可能合同无效。
不过你要是能让她书面比如邮件认可欠你的钱，你可以告欠债不还，绕过分租
【在 y******2 的大作中提到】
: 我说别人是无赖，其实自己也有错在先。长知识了。这个例子也算是给大家一个参考吧
: 。
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s***y
发帖数: 12419 | |
o****3
发帖数: 5100 | 12 Look at this way. You were supposed to lose 7000 and right now you have only
lost 3000. Things are getting better.
app
说9
【在 y******2 的大作中提到】
: 事情是这样的，1月份被裁员，不得不离开休斯顿，房子的lease是9月底的，房租每个
: 月1200，如果直接终止合同，将要支付一共7000刀的费用（包括3000多罚金和接下来两
: 个月房租）。于是想起私底下转租给别人（1050/m），私底下也签了合同。之前几个月
: 还好，房租虽然交的有点晚（基本是每个月的中旬才交），但后来7月8月9月的房租因
: 为各种原因一直没有交给我。之前五次都是写得check。后面三次还在拖拖拉拉，有一
: 次说自己寄过check又被打回来了，有一次通过wells fargo转账$10（每次都是小数额
: 试一试能否成功转账的），花了半个月才收到，现在找到了venmo的转账方式，今天试
: 了$1,收到了，然后催她把剩下的转过来，然后对方有说“i haven't openned my app
: yet”，总之她就是一直拖。她说她前一个月丢工作了，目前好像有一份新的工作了。
: 但与我有半毛钱关系啊。我人住在芝加哥念phd。回去一趟休斯顿也是挺费钱的。她说9
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j******o
发帖数: 4219 | 13 你1月份被裁员就应该和leasing office说，可能罚金不用7000那么多。现在这么一搞
你不但要面对租客，还要面对房东。如果租客不搬出去你的麻烦更大。 |
c***g
发帖数: 357 | 14 我4年前从休斯敦搬走，合同还有1年半，leasing office也不允许转租，有个老墨带着
她的孩子来看房，说想私下签，我没肯，后来直接跟公司说了下，公司二话不说就把
3000违约金打给我了 |
y******g
发帖数: 37 | 15 LZ应该当时召集房客和lease office一起把lease转给那个房客，这样就摔掉这个合同
了，反正了房东照样收钱，房客拿到便宜的合同。。。现在不好搞啊，没合同，wish |
p********n
发帖数: 3367 | |
s********8
发帖数: 313 | 17 我觉得你应该考虑房客不搬走或者搞破坏怎么办？到时候你的头更大。 |
