m*****h
发帖数: 2638 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: myfaith (神啊，赐我个屋吧！), 信区: Living
标 题: 大家进来参谋参谋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 22 21:32:42 2010, 美东)
南加的房奴区
一个reo的房子，比同区的房子低了10W的样子
4br 2.5bath 2300多尺，学区好
房子的condition很差很差，不upgrade根本没法住，估计前任房主从来没有修正过什么
东西
家里现有两口人，离俩人上班都在可忍受的范围内，上班高峰的时候要走的freeway有
严重的traffic
后院平地都是水泥地面了，然后就是一个向上的山坡，坡顶有另外一家
这两天我们这里狂风暴雨的，很多地方都淹水了，那个房子如果后院的下水道不好的话
肯定屋子进水
今天银行问我们签不签
很纠结，一则不知道什么时候家里会添加人口，目前ld和我都觉得有点太大
二则，不想有太多的债务
三则，付了downpay后，手里的cash刚够把房子弄到能住的样子，家里俩人都不handy |
C*O
发帖数: 833 | |
m******m
发帖数: 11847 | 3 不算太大
但是其它的问题很严重
房子最重要的是location
这种坡下的房子可能有很多隐患，一定要慎重
别花了钱买了一堆麻烦日后还不容易出手
旱地这种事都是逼出来的，需要的时候就学会了，书很多
如果状况非常不好，还得请人修就是了
问题是，你难道能拿出那么多现金来修吗?
我想如果有那么多现金
恐怕还不如放downpay里面多贷点款买好点的房子了
【在 m*****h 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: myfaith (神啊，赐我个屋吧！), 信区: Living
: 标 题: 大家进来参谋参谋
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 22 21:32:42 2010, 美东)
: 南加的房奴区
: 一个reo的房子，比同区的房子低了10W的样子
: 4br 2.5bath 2300多尺，学区好
: 房子的condition很差很差，不upgrade根本没法住，估计前任房主从来没有修正过什么
: 东西
: 家里现有两口人，离俩人上班都在可忍受的范围内，上班高峰的时候要走的freeway有
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y**o
发帖数: 2115 | 4 纠结就不要
据说现在是买方市场
作为买方要拽一点
【在 m*****h 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: myfaith (神啊，赐我个屋吧！), 信区: Living
: 标 题: 大家进来参谋参谋
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 22 21:32:42 2010, 美东)
: 南加的房奴区
: 一个reo的房子，比同区的房子低了10W的样子
: 4br 2.5bath 2300多尺，学区好
: 房子的condition很差很差，不upgrade根本没法住，估计前任房主从来没有修正过什么
: 东西
: 家里现有两口人，离俩人上班都在可忍受的范围内，上班高峰的时候要走的freeway有
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m*****h
发帖数: 2638 | 5 给点理由吧！
这么大的房子已经是我们能付得起的上限了
但是condition好点的我们都抢不到
冒得那多钱和别个bid
【在 C*O 的大作中提到】
: NO
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y**o
发帖数: 2115 | 6 蘑菇一大堆话，意思就是我说过的，纠结就别买，嘿嘿
【在 m******m 的大作中提到】
: 不算太大
: 但是其它的问题很严重
: 房子最重要的是location
: 这种坡下的房子可能有很多隐患，一定要慎重
: 别花了钱买了一堆麻烦日后还不容易出手
: 旱地这种事都是逼出来的，需要的时候就学会了，书很多
: 如果状况非常不好，还得请人修就是了
: 问题是，你难道能拿出那么多现金来修吗?
: 我想如果有那么多现金
: 恐怕还不如放downpay里面多贷点款买好点的房子了
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m******m
发帖数: 11847 | 7 我还没表达这个意思呢
先客观分析，还没说到主观情绪部分
【在 y**o 的大作中提到】
: 蘑菇一大堆话，意思就是我说过的，纠结就别买，嘿嘿
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y**o
发帖数: 2115 | 8 继续等继续赚钱。。。反正你们还没娃，急啥
【在 m*****h 的大作中提到】
: 给点理由吧！
: 这么大的房子已经是我们能付得起的上限了
: 但是condition好点的我们都抢不到
: 冒得那多钱和别个bid
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y**o
发帖数: 2115 | 9 主观我替你说了
主观决定客观
【在 m******m 的大作中提到】
: 我还没表达这个意思呢
: 先客观分析，还没说到主观情绪部分
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a********n
发帖数: 438 | 10 NOD,等到攒的DOWNPAY 可以和别人BID 的时候再买
【在 y**o 的大作中提到】
: 继续等继续赚钱。。。反正你们还没娃，急啥
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m*****h
发帖数: 2638 | 11 目前我们能承担得起的几个区都是卖方市场啊
【在 y**o 的大作中提到】
: 纠结就不要
: 据说现在是买方市场
: 作为买方要拽一点
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y**o
发帖数: 2115 | 12 或者说，主观纠结的原因就是客观条件还有问题，你是因来我是果，哈哈
【在 y**o 的大作中提到】
: 主观我替你说了
: 主观决定客观
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y**o
发帖数: 2115 | 13 到底是什么价位？我同学买的TH都是50多W的，你们搞的起么？
【在 m*****h 的大作中提到】
: 目前我们能承担得起的几个区都是卖方市场啊
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a********n
发帖数: 438 | 14 B4 YOU!!!
【在 y**o 的大作中提到】
: 到底是什么价位？我同学买的TH都是50多W的，你们搞的起么？
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m*****h
发帖数: 2638 | 15 那个坡是我最纠结的地方
房子是朝西的
也就是房子的东面是个大坡
不过南加是几十年难得下一次这么强的雨
带我们看房的agent说我们买到后要按照county的规定搞那个坡
防止任何fire的隐患
【在 m******m 的大作中提到】
: 不算太大
: 但是其它的问题很严重
: 房子最重要的是location
: 这种坡下的房子可能有很多隐患，一定要慎重
: 别花了钱买了一堆麻烦日后还不容易出手
: 旱地这种事都是逼出来的，需要的时候就学会了，书很多
: 如果状况非常不好，还得请人修就是了
: 问题是，你难道能拿出那么多现金来修吗?
: 我想如果有那么多现金
: 恐怕还不如放downpay里面多贷点款买好点的房子了
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m*****h
发帖数: 2638 | 16 50w的TH 我们不想考虑
被living版的hoa杯具搞怕了
不到一个月前同一个block里头的一个房子比这个还小一点
不过人家的后院朝西
有valley view，下午的夕阳贼好看
卖了63.5w
【在 y**o 的大作中提到】
: 到底是什么价位？我同学买的TH都是50多W的，你们搞的起么？
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y**o
发帖数: 2115 | 17 什么意思？哦是富婆？我不晓得呀
我觉着我同学买的50多W的TH就很不错嘛
【在 a********n 的大作中提到】
: B4 YOU!!!
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y**o
发帖数: 2115 | 18 没看懂
你是说你们看的都是>63.5W的？那还找不到满意的？
【在 m*****h 的大作中提到】
: 50w的TH 我们不想考虑
: 被living版的hoa杯具搞怕了
: 不到一个月前同一个block里头的一个房子比这个还小一点
: 不过人家的后院朝西
: 有valley view，下午的夕阳贼好看
: 卖了63.5w
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m*****h
发帖数: 2638 | 19 其实我们挺喜欢th，或者condo的
这里的hoa都比较高
然后很害怕发生类似living版的杯具
所以敬而远之了
【在 y**o 的大作中提到】
: 什么意思？哦是富婆？我不晓得呀
: 我觉着我同学买的50多W的TH就很不错嘛
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a********n
发帖数: 438 | 20 B4 AGAIN!!
【在 y**o 的大作中提到】
: 没看懂
: 你是说你们看的都是>63.5W的？那还找不到满意的？
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C*O
发帖数: 833 | 21 同9楼
状况欠佳的房子不能买啊 就和不好的车不能买一样 否则后患无穷啊
【在 m*****h 的大作中提到】
: 给点理由吧！
: 这么大的房子已经是我们能付得起的上限了
: 但是condition好点的我们都抢不到
: 冒得那多钱和别个bid
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m*****h
发帖数: 2638 | 22 没有啊
过60w的我们就不看了
60w的我们的贷款额刚好要jumbo
本来以为加州的jumbo的底线要比别的地方要高些
虽然基本撑的住
【在 y**o 的大作中提到】
: 没看懂
: 你是说你们看的都是>63.5W的？那还找不到满意的？
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m******m
发帖数: 11847 | 23 搞两个贷款
【在 m*****h 的大作中提到】
: 没有啊
: 过60w的我们就不看了
: 60w的我们的贷款额刚好要jumbo
: 本来以为加州的jumbo的底线要比别的地方要高些
: 虽然基本撑的住
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m*****h
发帖数: 2638 | 24 怎么个高发？
【在 m******m 的大作中提到】
: 搞两个贷款
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y**o
发帖数: 2115 | 25 现在贷款变态的难，cash是王道啊
【在 m******m 的大作中提到】
: 搞两个贷款
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y**o
发帖数: 2115 | 26 哦这样啊
还只看SFH？难怪选择少了
【在 m*****h 的大作中提到】
: 没有啊
: 过60w的我们就不看了
: 60w的我们的贷款额刚好要jumbo
: 本来以为加州的jumbo的底线要比别的地方要高些
: 虽然基本撑的住
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m*****h
发帖数: 2638 | 27 基本还是都在看
如果是th或者condo我们就不会买好区的了
然后对location就要求更严一点了
可是看中的几个小区一直没得房子出来，有几个condo都是一楼的，
经过一年的住一楼的痛苦经历，只要顶上住有别人家的一律不看
【在 y**o 的大作中提到】
: 哦这样啊
: 还只看SFH？难怪选择少了
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h**********l
发帖数: 6342 | 28 不生娃就先租着
【在 m*****h 的大作中提到】
: 基本还是都在看
: 如果是th或者condo我们就不会买好区的了
: 然后对location就要求更严一点了
: 可是看中的几个小区一直没得房子出来，有几个condo都是一楼的，
: 经过一年的住一楼的痛苦经历，只要顶上住有别人家的一律不看
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m*****h
发帖数: 2638 | 29 租房住和住自己的房感觉不一样的
我国内一朋友，租房的时候总不收拾，屋子蓝早早的
后来买了自己的
弄得贼漂亮
我家目前也是这样，家徒四壁，墙上唯一的东西是一个钟
偶尔搞把花回来玩完
【在 h**********l 的大作中提到】
: 不生娃就先租着
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m******m
发帖数: 11847 | 30 俺家至今还没钟呢
【在 m*****h 的大作中提到】
: 租房住和住自己的房感觉不一样的
: 我国内一朋友，租房的时候总不收拾，屋子蓝早早的
: 后来买了自己的
: 弄得贼漂亮
: 我家目前也是这样，家徒四壁，墙上唯一的东西是一个钟
: 偶尔搞把花回来玩完
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h**********l
发帖数: 6342 | 31 家的意义不在实体的一个房子, 而是内心的感觉
我难得说这么有哲理的话
当然我也知道这句话说了也是白说的
【在 m*****h 的大作中提到】
: 租房住和住自己的房感觉不一样的
: 我国内一朋友，租房的时候总不收拾，屋子蓝早早的
: 后来买了自己的
: 弄得贼漂亮
: 我家目前也是这样，家徒四壁，墙上唯一的东西是一个钟
: 偶尔搞把花回来玩完
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h**********l
发帖数: 6342 | 32 赞
【在 m******m 的大作中提到】
: 俺家至今还没钟呢
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a******o
发帖数: 7982 | 33 no. 几个问题都是比较严重的问题。尤其是这个坡下积水的问题。
这个condition,你到时候随便这修修那修修，就白菜畔成肉的钱。10w就经不起折腾了。
还是买个自己很中意的才好。
【在 m*****h 的大作中提到】
: 租房住和住自己的房感觉不一样的
: 我国内一朋友，租房的时候总不收拾，屋子蓝早早的
: 后来买了自己的
: 弄得贼漂亮
: 我家目前也是这样，家徒四壁，墙上唯一的东西是一个钟
: 偶尔搞把花回来玩完
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ie
发帖数: 1350 | 34 是的，宁愿花多钱买不纠结的。记住买了你就几年没法动了。
【在 y**o 的大作中提到】
: 蘑菇一大堆话，意思就是我说过的，纠结就别买，嘿嘿
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f******r
发帖数: 2975 | 35 我们agent说有硬伤的房子再便宜也不要买
如果floor plan好，内部的问题都还比较好解决
如果floor plan差，周围有硬伤
就不行 |
t********r
发帖数: 4908 | 36 强烈re这个，买房子跟嫁人一样的，如果买之前就这么犹豫，那就千万别买，因为即使
你买之前不犹豫，买了以后都还有这样那样的问题需要慢慢解决，如果买之前就这么糟
糕，那就不要出手了
像你说的上坡问题是无法改变的硬伤，坚决不要
【在 y**o 的大作中提到】
: 蘑菇一大堆话，意思就是我说过的，纠结就别买，嘿嘿
|
t********r
发帖数: 4908 | 37 你这个话太违心了，哈哈
我觉得房子对家的意义是重大的
【在 h**********l 的大作中提到】
: 家的意义不在实体的一个房子, 而是内心的感觉
: 我难得说这么有哲理的话
: 当然我也知道这句话说了也是白说的
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h**********l
发帖数: 6342 | 38 违心? 我一直就这么想的
【在 t********r 的大作中提到】
: 你这个话太违心了，哈哈
: 我觉得房子对家的意义是重大的
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f******r
发帖数: 2975 | 39 那是你幼稚萨`
没听说过贫贱夫妻百事哀
我这种穷人今天一直在纠结要让闺女上单独的画画课还是跟小朋友一起上
费用差别，每个月100
【在 h**********l 的大作中提到】
: 违心? 我一直就这么想的
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h**********l
发帖数: 6342 | 40 我乐观向上撒
再说能有那么惨嘛......
我觉得 一起画比较好, 这样有交流, 有竞争
【在 f******r 的大作中提到】
: 那是你幼稚萨`
: 没听说过贫贱夫妻百事哀
: 我这种穷人今天一直在纠结要让闺女上单独的画画课还是跟小朋友一起上
: 费用差别，每个月100
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