s*******e
发帖数: 1630 | 1 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
（deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
多少钱这样。详细信息如下：
(1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
(2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
(3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
(4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
项收费的疑问：
(1)是房东自己说搞清洁了，那我们走之前也清洁了两三天，感觉已经很干净了。况且
房东说是自己清洁，又没有任何单据，这可以c |
y*****n
发帖数: 11251 | 2 这个很难说了。你要看landlord/tenant law了。
他列出来的除了第一个之外难以说明是不合理的。而且按照你的说法你确实是留下了那
些东西，灯泡也没换。你们之间的口头协定没任何法律效力，也没法当作证据。
你要去法庭就要说明他违反了那条法律，就说他收钱多是没希望赢的。
法庭费要打电话去法院问了。好像找不到公开的收费标准。 |
s*******e
发帖数: 1630 | 3 我们的确留下了床垫和床板，但如果他是用自己的truck运走的，那按什么收费标准呢
？如果他租了U-HAUL了我倒是无话可说。 |
w********t
发帖数: 5586 | 4 i think it's very reasonable charge... for hauling... to move the matree esc takes at least half an hour plus moving truck. 40 bucks is really cheap.
why not clearn up everything on ur own..?
in our previous apprtment. it's $50 each item left over. |
c********a
发帖数: 6466 | 5 You should have hired some people to clean, that might costs $75 - $100.
I always hired people to clean the apt with a shining kitchen left every
time I moved, so they never charged me for cleaning fee.
(4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
These stuff should be paid by landlord.
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
s*******e
发帖数: 1630 | 6 我只是觉得，收费是否合理是一回事，但我索取单据是不是也是很合理呢？毕竟这些服
务等同于是我支付的 |
m*********s
发帖数: 368 | 7 手写的也是单据阿
又不是开店的
美国人工费用在那里, 房东没怎么黑你
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我只是觉得，收费是否合理是一回事，但我索取单据是不是也是很合理呢？毕竟这些服
: 务等同于是我支付的
|
m****p
发帖数: 23 | |
s*******e
发帖数: 1630 | 9 就算手写的单据也可以，但我没有雇请房东二人来做清洁啊，我和他们之间不存在雇佣
关系吧。况且就算是普通消费，也应该明码标价，我请清洁公司之前都会清楚价格再决
定做不做，总不能像现在，房东说多少就多少，说自己做了就做了，做了几个小时就几
个小时，时薪多少就多少吧。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 手写的也是单据阿
: 又不是开店的
: 美国人工费用在那里, 房东没怎么黑你
|
s*******e
发帖数: 1630 | 10 现在不是付不付的问题了，是要让他返还多一些deposit，铁公鸡拔毛，所以比较麻烦
，唉……
【在 m****p 的大作中提到】
: 要收据，没有收据就不付。
|
|
|
d********o
发帖数: 1738 | 11 开店的
【在 m*********s 的大作中提到】
: 手写的也是单据阿
: 又不是开店的
: 美国人工费用在那里, 房东没怎么黑你
|
M***e
发帖数: 5360 | |
y*****n
发帖数: 11251 | 13 这个没法argue吧. 留下了人家说是处理了.租个卡车+labor要40,也算说得过去.
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我们的确留下了床垫和床板，但如果他是用自己的truck运走的，那按什么收费标准呢
: ？如果他租了U-HAUL了我倒是无话可说。
|
y*****n
发帖数: 11251 | 14 他可以打印单据给你. 不一定是第三方的 .
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我只是觉得，收费是否合理是一回事，但我索取单据是不是也是很合理呢？毕竟这些服
: 务等同于是我支付的
|
y*****n
发帖数: 11251 | 15 不是不付的问题,这个是landlord已经把lz的钱扣了.
【在 m****p 的大作中提到】
: 要收据，没有收据就不付。
|
y*****n
发帖数: 11251 | |
g**y
发帖数: 210 | 17 看你的lease了
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
J****y
发帖数: 66 | 18 我们这个州有一个《Truth in Renting》的小册子，讲的是我们这个州的房东和租客
的权利和义务。建议你在网上找找。 |
y*****n
发帖数: 11251 | 19 每个州都应该有landlord/tenant law. |
d****n
发帖数: 12461 | 20 第一项你可以问清洁了什么。不过感觉挺正常的。小时工资你按$50来算，两人两小时
就是$200了。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
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|
a**n
发帖数: 3801 | 21 不算黑啊
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
y*****n
发帖数: 11251 | 22 貌似目前还没人支持lz吧. 明显是landlord黑了他的deposit.不过每一步都有据可查.
就和我以前那个landlord一样. lease上写着每月5号前交房租,晚一天罚10刀. 我有时
候晚了他也说没事. 结果我走的时候发现人家每次都记下来了.然后从deposit里面扣. |
c********a
发帖数: 6466 | 23 房东确实看上去稍微有点黑了, 估计房东很精, 就游走在边缘.
问题就算你上庭, 花时花精力, 估计也争不了多少回来,甚至争不赢.
搬走不管是哪个州, 都是常识,如果是unfurnitured, 肯定要整理的很清洁, 要请人洗
地毯, 要不然, 等于就是送人钱. 房东也很烦, 想让人看房, 房子还脏不拉矶.
.
【在 y*****n 的大作中提到】
: 貌似目前还没人支持lz吧. 明显是landlord黑了他的deposit.不过每一步都有据可查.
: 就和我以前那个landlord一样. lease上写着每月5号前交房租,晚一天罚10刀. 我有时
: 候晚了他也说没事. 结果我走的时候发现人家每次都记下来了.然后从deposit里面扣.
|
f*****s
发帖数: 3868 | 24 胡说八道
任何扣deposit的tenant都有权利要求单据
【在 m*********s 的大作中提到】
: 手写的也是单据阿
: 又不是开店的
: 美国人工费用在那里, 房东没怎么黑你
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s*******e
发帖数: 1630 | 25 当时是我们搬走的第二天就有人要搬进来，所以清洁啊什么的都特别急。房东那时还口
头上说什么到时候清洁的费用大家50%摊分，我居然还信了……
【在 c********a 的大作中提到】
: 房东确实看上去稍微有点黑了, 估计房东很精, 就游走在边缘.
: 问题就算你上庭, 花时花精力, 估计也争不了多少回来,甚至争不赢.
: 搬走不管是哪个州, 都是常识,如果是unfurnitured, 肯定要整理的很清洁, 要请人洗
: 地毯, 要不然, 等于就是送人钱. 房东也很烦, 想让人看房, 房子还脏不拉矶.
:
: .
|
s*******e
发帖数: 1630 | 26 房东俩都起码65岁以上了，我实在不觉得他们自己清洁能有什么效果，平时走路手脚都
不是很利索
【在 d****n 的大作中提到】
: 第一项你可以问清洁了什么。不过感觉挺正常的。小时工资你按$50来算，两人两小时
: 就是$200了。
|
y*****n
发帖数: 11251 | 27
【在 s*******e 的大作中提到】
: 当时是我们搬走的第二天就有人要搬进来，所以清洁啊什么的都特别急。房东那时还口
: 头上说什么到时候清洁的费用大家50%摊分，我居然还信了……
|
y*****n
发帖数: 11251 | 28 根据那个州的什么法律？
【在 f*****s 的大作中提到】
: 胡说八道
: 任何扣deposit的tenant都有权利要求单据
|
B*******y
发帖数: 766 | 29 friends老师说出来的话，就是法律！！！！！！！！
【在 y*****n 的大作中提到】
: 根据那个州的什么法律？
|
m********t
发帖数: 78 | 30 感觉灯泡之类算正常的worn out吧。房东不应为此扣钱。但是我的合同写的很清楚，除此之外，都要
charge.什么一面镜子不擦是10刀，灶台是20刀等。楼主的合同这么写的？ |
|
|
y******7
发帖数: 1554 | 31
You may ask what they did for basic cleaning.
Very reasonable price if you did leave those item(s).
Reasonable price if you did not clean Carpet & Bathroom professional, such as renting a steam vacuum. You may ask invoice/receipt for this service, however, it is not a big issue to argue this.
You may argue this according to the contract if you have or state law if you find.
Next time, before returning the key to landlord, you may arrange a time to check the condition together with the landlord
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
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y*****n
发帖数: 11251 | 32 原来是儿戏。
【在 B*******y 的大作中提到】
: friends老师说出来的话，就是法律！！！！！！！！
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y*****n
发帖数: 11251 | 33 lease如果写了tenant换灯泡就没办法了。
除此之外，都要
【在 m********t 的大作中提到】
: 感觉灯泡之类算正常的worn out吧。房东不应为此扣钱。但是我的合同写的很清楚，除此之外，都要
: charge.什么一面镜子不擦是10刀，灶台是20刀等。楼主的合同这么写的？
|
a***u
发帖数: 69 | 34 灯泡这种东西坏了都属于normal wear and tear，而且你走之前如果打扫过卫生了，不
知道你有没有留下打扫过以后的照片，如果和你入住的时候情况相当就可以了。 他们
再找人打扫扣你的钱就没有根据。至于你留下来的那些家具，那只能说是你被吭了 |
a*****e
发帖数: 4577 | 35 房东算是比较黑，但是楼主也没啥好办法
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
M***e
发帖数: 5360 | |
s*******e
发帖数: 1630 | 37 lease上面没有这么多细节，之前干衣机用不了他也找人来修了也没charge啊，奇怪了 |
s******s
发帖数: 593 | 38 正常的损耗是允许的,比如地毯啦,墙啦,家电啦,没理由用了几年的东西还要求跟新的一
样(这里LZ只住了11个月). 一般搬家你只需要bloom clean就行了,也就是简单打扫, 连
专业打扫都不需要的. 这个帐单里唯一合理的就是那个$40 Hauling Trash, 因为这是
LZ剩下的,LZ应该把自己的东西都清干净, 如果你没有, 那么房东清了, 他问你要这个
钱也是合理的. 其它的在我看来都不应该扣钱的, 什么$200的basic clean, $250的professional clean,还有$35的material, 搞笑, 东西又不是LZ搞坏的,凭什么要LZ付,这都算正常损耗的,就算没人住, 房东想出租, 他都得自己掏钱做这些的.现在可好, 转嫁给了LZ.
这里跟贴的是不是都没住过公寓或者自己是房东啊?我以前做学生的时候住过两次公寓,
搬家时都被黑了,情形比LZ还糟,押金根本就没退,当时自己也弄不懂,加上都是和别人合
租的,别人也没上心, 就没去争取.后来第三次住公寓住了5年,终于买了房子,公司也有
legal plan,我当时就准备万一押金要不回来,就找律师搞了.谁知道 |
p*i
发帖数: 150 | 39 如果他有说过清洁费用55分，那你让他给一份清洁收据的回持单的拷贝证明收你的两百
多是一半的钱。
还有，我个人觉得自己做的清洁不太算的。专业清洁的包括洗地毯什么的，自己做不了
。所以大家搬走的时候确保东西都搬走就好了，不要做大扫除，房东并不take这个
credit。我自己是房东，不管房客的房子有多干净，我都是要请专业清洁公司再做一次
的。看清洁面积说话，一个3卧房2厅2厕所，洗地毯都要280的。一个窗户10刀。就这样
啊。不过不同地方价格不同。我在LA。
不过我就是想说，大家租房子什么的也不要总想着房东会使劲算计的那点deposit的。
40看起来呢，对于你留了那么些垃圾在房子里，不算多的。你要是搬过床垫你就知道了
。这个房东顶多不算太实诚，没有说帮你丢垃圾是要charge钱的。但是真的多很多工。
不过第一项200刀那个有点搞，如果有了第2，3项，第1项不成立。这个问他要回来。
还有，看看你的租约，如果没有写，那么清洁费用不应该是你出的。如果写了，那么按
写的算。如果他说过55分，那么有权利要求看收据。口头的约定也算的。谁说一定要写
出来才算证据。人证算啊。 |
s******s
发帖数: 593 | 40
【在 p*i 的大作中提到】
: 如果他有说过清洁费用55分，那你让他给一份清洁收据的回持单的拷贝证明收你的两百
: 多是一半的钱。
: 还有，我个人觉得自己做的清洁不太算的。专业清洁的包括洗地毯什么的，自己做不了
: 。所以大家搬走的时候确保东西都搬走就好了，不要做大扫除，房东并不take这个
: credit。我自己是房东，不管房客的房子有多干净，我都是要请专业清洁公司再做一次
: 的。看清洁面积说话，一个3卧房2厅2厕所，洗地毯都要280的。一个窗户10刀。就这样
: 啊。不过不同地方价格不同。我在LA。
: 不过我就是想说，大家租房子什么的也不要总想着房东会使劲算计的那点deposit的。
: 40看起来呢，对于你留了那么些垃圾在房子里，不算多的。你要是搬过床垫你就知道了
: 。这个房东顶多不算太实诚，没有说帮你丢垃圾是要charge钱的。但是真的多很多工。
|
|
|
l******n
发帖数: 134 | 41 你房东叫什么名字啊？我看看跟我是不是一个。
当时签合同时候你看看合同上怎么写的，如果没写他们没资格收你钱。 |
e**********a
发帖数: 279 | 42 calm down, last time, our landlord took our 500 dollars only because we
subleased our apartment for the last month. Even, for the process sublease,
both of the former and the subleaser, sign the form formally, also submit
their application fee. What did I do? Nothing, because it is written by hand
on the last part of the lease.
So, just give it up and enjoy your life. I consult the legal service, if you
want to go the small court, it will be around 4-5 months until the end, not
worth it.
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
s*******e
发帖数: 1630 | 43 谢谢各位的回复和帮忙，55分这个问题就失策在我没有在checkout的时候落实到文件上
，口头上感觉很不稳妥。我住的2bdr只有卧室铺地毯的那种，大约中等大小吧。
最气愤的是我本来lease是8月底到期的，后来房东说到时就很难找下任租客了，然后说
有人想要8.1开始租，问我能否早点搬走，我想想也是，就联系我现在住的地方，说可
以，于是才提早一个月搬出来的，我这么为他着想却换来这个结果……
【在 s******s 的大作中提到】
|
p*i
发帖数: 150 | 44 怎么说呢，到底专业清洁算在谁头上？你看，如果说专业清洁是为了下一次租出去，那
么就是为了下一个房客了？那么第一次租出去的专业清洁算谁的呢？
一般房东认为如果我交到房客手上是个完整的专业清洁之后的房子，那么根据租的概念
，那么你交回的时候也应该是一个完整的专业清洁之后的房子。简单说就是，租给你啥
样，拿回来也啥样。但是总归合约说话。
租车子不是一个概念么？你试试不加回满缸的油，你看租车公司扣多少钱。丢东西在车
里和清洗车不用出钱，是因为这个已经包括在租车费用里了。所以我觉得LZ要拿回多的
押金，仔细阅读合约，逐条分析。就面上看起来，我个人觉得第1项可以要回来，第3项
可以要回来至少一半。那是那句话，根据合约。合约的合理与否，应该是双方责任。合
约没写清楚的地方，不能算是房东一方有意模糊。比如说那个清洁费用，如果合约没写
过，又有口头约定55分，那么拿回一半是有理有据的。
【在 s******s 的大作中提到】
|
p*i
发帖数: 150 | 45 如果有人证也算的。最好有第3方人证，如果没有自己也算人证。你先不要生气，打个
电话给房东，或者跑一趟当面谈，带个朋友。告诉他1，2，3，4理由，先礼后兵吧。现
在很重要的是，第一条不能作数，然后做实55分。
作为好的房东，没必要为了一两百拉来来去的。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 谢谢各位的回复和帮忙，55分这个问题就失策在我没有在checkout的时候落实到文件上
: ，口头上感觉很不稳妥。我住的2bdr只有卧室铺地毯的那种，大约中等大小吧。
: 最气愤的是我本来lease是8月底到期的，后来房东说到时就很难找下任租客了，然后说
: 有人想要8.1开始租，问我能否早点搬走，我想想也是，就联系我现在住的地方，说可
: 以，于是才提早一个月搬出来的，我这么为他着想却换来这个结果……
|
h********8
发帖数: 313 | 46 这4条究竟是否合理，你自己心里至少应该有个估计吧。在某些情况下这些个可以都合
理，也可能都不合理。这个与入住时/搬出时APT情况的差异大小，地毯墙壁等的新旧程
度，有无BEYOND NORMAL USE的损坏，以及你LEASE上关于押金的各项条款等等有关。如
果认定是不合理的，那么要有信心一定能要回来，法制社会是有法可依的，大不了去
SMALL CLAIM COURT（FILING FEE大概是150-200块钱，每个州有些差异，如果你赢了这
个费房东必须给你报销）。花一点点时间看一下当地的SECURITY DEPOSIT LAW FOR
LANDLORD / TENANT。我曾经遇到过一个黑心房东，见中国人好欺负，不但扣光了我所
有的押金，还说我欠他钱，说看我们总是按时交房租所以就把欠的那部分给WAIVE掉了
。。。。。。最后我拿回了全部押金，一分钱也没有花。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
|
s******s
发帖数: 593 | 47 这跟租车加油是两回事.
我不知道LZ签的合同上怎么写的.但是我以前租公寓的时候仔细看过合同,都大同小异.
你也可以查查tenant rights and duties, 或者所在州的tenant law. 我记得我签过的
合同上面,对租客搬走的要求也就是基本清洁,房屋正常的损耗,比如灯泡坏了(又不是人
为打碎的), 家电老化等等,都是房东应承担的. 我原来住了5年的那个公寓,隔壁换了几
次租客,管理公司除了每次请人清洁之外,都重新装修了几次(当然不是每次换房客都要
重新装修).感觉这是比较专业的做法.
【在 p*i 的大作中提到】
: 怎么说呢，到底专业清洁算在谁头上？你看，如果说专业清洁是为了下一次租出去，那
: 么就是为了下一个房客了？那么第一次租出去的专业清洁算谁的呢？
: 一般房东认为如果我交到房客手上是个完整的专业清洁之后的房子，那么根据租的概念
: ，那么你交回的时候也应该是一个完整的专业清洁之后的房子。简单说就是，租给你啥
: 样，拿回来也啥样。但是总归合约说话。
: 租车子不是一个概念么？你试试不加回满缸的油，你看租车公司扣多少钱。丢东西在车
: 里和清洗车不用出钱，是因为这个已经包括在租车费用里了。所以我觉得LZ要拿回多的
: 押金，仔细阅读合约，逐条分析。就面上看起来，我个人觉得第1项可以要回来，第3项
: 可以要回来至少一半。那是那句话，根据合约。合约的合理与否，应该是双方责任。合
: 约没写清楚的地方，不能算是房东一方有意模糊。比如说那个清洁费用，如果合约没写
|
s******s
发帖数: 593 | 48
【在 s*******e 的大作中提到】
: 谢谢各位的回复和帮忙，55分这个问题就失策在我没有在checkout的时候落实到文件上
: ，口头上感觉很不稳妥。我住的2bdr只有卧室铺地毯的那种，大约中等大小吧。
: 最气愤的是我本来lease是8月底到期的，后来房东说到时就很难找下任租客了，然后说
: 有人想要8.1开始租，问我能否早点搬走，我想想也是，就联系我现在住的地方，说可
: 以，于是才提早一个月搬出来的，我这么为他着想却换来这个结果……
|
x*****p
发帖数: 1707 | 49 This charge is very normal and cheap. If you live in an apartment, they
will charge much more. By my experience, after I finish 12 months contract
with the apartment, I cleaned by myself. However, they still charge me
around $1200.
For your case, you should not argue at all. |
f********r
发帖数: 904 | 50 换个角度来看,假设有人请你干这些事,跟你没任何关系的,做某人(如同你)留下的东西,
你能开价多少就明白了 |
|
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y*****n
发帖数: 11251 | 51 冤大头自己跳出来了。你自己头大也就罢了，别让其他人都斗大啊。
【在 x*****p 的大作中提到】
: This charge is very normal and cheap. If you live in an apartment, they
: will charge much more. By my experience, after I finish 12 months contract
: with the apartment, I cleaned by myself. However, they still charge me
: around $1200.
: For your case, you should not argue at all.
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s******s
发帖数: 593 | 52 你受了欺负, 不能叫别人也受着吧.
这笔钱便不便宜是一回事,该不该你给是另一回事. 住了一年就扣了你$1200, 如果你没
弄坏什么却还觉得挺合理, 那就只能说明你钱多不在乎了.
【在 x*****p 的大作中提到】
: This charge is very normal and cheap. If you live in an apartment, they
: will charge much more. By my experience, after I finish 12 months contract
: with the apartment, I cleaned by myself. However, they still charge me
: around $1200.
: For your case, you should not argue at all.
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s******s
发帖数: 593 | 53 房东处理了LZ留下的东西花了$40,这费用应该由LZ承担. 其它的可不是这么回事了.
西,
【在 f********r 的大作中提到】
: 换个角度来看,假设有人请你干这些事,跟你没任何关系的,做某人(如同你)留下的东西,
: 你能开价多少就明白了
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y*****n
发帖数: 11251 | |
m***4
发帖数: 50 | 55 lz 这两个landlord 很黑哦！
你要争取自己的利益， 法律还是保护租客一方多些 |
E*******1
发帖数: 3464 | 56 这个收费不知道和不合理，但是最后搬走，换地毯刷墙什么的就是会扣这么多，不是黑
心房东，只是正常房东而已 |
s*******e
发帖数: 1630 | 57 刚下午进行了第一次交涉，先礼后兵，基本无进展。$225那个专业清洁公司的收据看到
了，其中$65的是carpet，$35是shower，$110是Floor Scrubber（是清洁地板的意思吗
？），感觉还可以接受。Hauling那项我们也基本没去argue，$35那个里边单据只列出
了$4 for 3 light bulb replacement，smoke detector他说算了划掉了不算，
cleaning supplies居然是指房东他们搞清洁的时候买的用品，然后我说跟(1)重复了，
他就挪到和第一项合并。然后最重要的交涉就是(1)了。
我argue首先是我和roommate临走之前一直在他们指导下清洁，房东说地板脏我们就擦
，柜子的门脏我们又擦，墙上有长霉，我们都擦掉了（地下室潮湿，我们一直都开着空
调除湿，但还是有时会有些霉点从墙上长出来），所以我们离开的那天房东既然都没提
出其他问题了，就应该代表满意这样的condition。房东说很多人都是合约到期就走，
然后房东就清理，我不一定要告诉租客怎么清洁的，然后他拿出一张他们做清洁的
schedule给我看，里边列出了哪天 |
n********7
发帖数: 1593 | 58 来美国的时间不长， 但已经深刻感到了什么叫真正的资本主义。
资本主义最无耻的地方就是宰你钱的时候， 还显得冠冕堂皇，你把他还没办法。 你不
交， 还显得你没素质。 其实很多地方都是没道理的， 谁知道那房东真正花了多少钱
在清理你房间。 |
j**s
发帖数: 1028 | 59
If you have cleaned to reasonable standard, say landlord can just rent
without doing extra cleaning, they should not charge you.
Reasonable. You should throw stuff out.
Go check 1. There is no need for you to do deep cleaning on carpet as long
as it is cleaned.
this is landlord responsibility. Exception, you break their smoke detector
they installed. Yet it only costs about 10 bucks each.
YOu can argue with landlord and keep all contact evidence. Take photos if
you can when you move out. And pr
【在 s*******e 的大作中提到】
: 刚下午进行了第一次交涉，先礼后兵，基本无进展。$225那个专业清洁公司的收据看到
: 了，其中$65的是carpet，$35是shower，$110是Floor Scrubber（是清洁地板的意思吗
: ？），感觉还可以接受。Hauling那项我们也基本没去argue，$35那个里边单据只列出
: 了$4 for 3 light bulb replacement，smoke detector他说算了划掉了不算，
: cleaning supplies居然是指房东他们搞清洁的时候买的用品，然后我说跟(1)重复了，
: 他就挪到和第一项合并。然后最重要的交涉就是(1)了。
: 我argue首先是我和roommate临走之前一直在他们指导下清洁，房东说地板脏我们就擦
: ，柜子的门脏我们又擦，墙上有长霉，我们都擦掉了（地下室潮湿，我们一直都开着空
: 调除湿，但还是有时会有些霉点从墙上长出来），所以我们离开的那天房东既然都没提
: 出其他问题了，就应该代表满意这样的condition。房东说很多人都是合约到期就走，
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p*i
发帖数: 150 | 60 跟你说一个方法，如果房子有发霉，这个你要是有证据，比如照片什么的，告诉他如果
他不退你第一项，和第二项一半，你就去告他房子发霉，可能已经造成健康隐患。房子
有霉是非常非常严重的问题，而且100%是房东的责任保证房子不能发霉。写没有写合约
都没有用。跟他说，任何一个律师都非常喜欢接一个这样的案子，因为100%赢，而且赔
偿金可以很高。 |
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s*******e
发帖数: 1630 | 61 但今天房东的说法是，因为我们没有take good care of the apt，所以长霉，还说it'
s tenants' responsibility to keep the apt in good condition. 说什么明知地下
室潮湿，就应该不停开AC，开了AC就不会有霉了。而事实上我们已经每天24小时开了，
还是一周左右就要稍微擦一下一些墙角之类容易长霉的地方。
【在 p*i 的大作中提到】
: 跟你说一个方法，如果房子有发霉，这个你要是有证据，比如照片什么的，告诉他如果
: 他不退你第一项，和第二项一半，你就去告他房子发霉，可能已经造成健康隐患。房子
: 有霉是非常非常严重的问题，而且100%是房东的责任保证房子不能发霉。写没有写合约
: 都没有用。跟他说，任何一个律师都非常喜欢接一个这样的案子，因为100%赢，而且赔
: 偿金可以很高。
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s*******e
发帖数: 1630 | 62 墙面的霉我倒没有拍，但我前段时间moving sale处理的时候，不经意之间倒是拍了一
些家具上面明显的霉点，这个可以做证据么？但我基本上家具都扔了，发霉我都不想带
，所以实物的话只有一个dresser，而且现在都基本被我擦干净了 |
y*****n
发帖数: 11251 | 63 那你回国内租下房子吧. 看下有中国特色的资本主义比真正的资本主义差多少. 租个房
子居然要先付
半年的房租.
【在 n********7 的大作中提到】
: 来美国的时间不长， 但已经深刻感到了什么叫真正的资本主义。
: 资本主义最无耻的地方就是宰你钱的时候， 还显得冠冕堂皇，你把他还没办法。 你不
: 交， 还显得你没素质。 其实很多地方都是没道理的， 谁知道那房东真正花了多少钱
: 在清理你房间。
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p*i
发帖数: 150 | 64 你可以告诉他，100%在发霉地方的下面有问题，是他房子维护的问题。如果你有搞房地
产经纪的朋友，可以问问他。发霉不是一天两天的问题，是长时间积水造成，不管怎么
说，这个都是房东的责任。和AV没什么大关系，就是积水，是墙角地下积水，里面说不
定都烂了，怎么搽都没用的。留下发霉的证据，告诉他让房客住在发霉的房子里，他要
负责的。不是先问一下懂这方面的房地产经纪。 |
M*********t
发帖数: 250 | 65 Indiana landlord and tenant law:
IC 32-31-7-6
Condition of rental premises upon termination of occupancy
Sec. 6. At the termination of a tenant's occupancy, the tenant
shall deliver the rental premises to the landlord in a clean and proper
condition, excepting ordinary wear and tear expected in the normal
course of habitation of a dwelling unit.
所以最好有东西证明你搬家的时候房间是in a clean and proper condition。
deposit 可
能没办法要回来了，可是罚款应该不用理他把？写一封信certified mail 跟他argue。
然后看
下一步怎么办把。。。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我和roommate在一个校外的私人住宅那里租了个unit住了11个月，上个月底搬走，今天
: 刚收到房东的security deposit，居然扣了我$500，寄过来的信里边除了两张支票之外
: （deposit的余额），只有一张自己写的所谓的bill，其实就是几行字说charge了什么
: 多少钱这样。详细信息如下：
: (1) $200 Basic Cleaning done by X and Y (X和Y是房东的名字)
: (2) $40 Hauling Trash, i.e. Mattresses, Boards, Trash
: (3) $225 Carpet & Bathroom Cleaning by professional service
: (4) $35 Materials i.e. light bulbs, smoke detector, cleaning supplies
: 我觉得有很多不合理的地方，所有的项目都没有通知或征询过我们。下面是我针对他每
: 项收费的疑问：
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