n******n 发帖数: 12088 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tidewater (弦影), 信区: SanFrancisco
标 题: 俺老理论推导得出房价确实只升不降!
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 11 17:06:01 2010, 美东)
根据是:
(1)如果房贷利率上涨,短期会使房价下跌;但长期而言,对房价
基本没有大的影响,房价基本回到原来的价位。
(2)如果房贷利率下跌,会使房价上涨(短期长期都会上涨)。
由(1)和(2)得出结论:只要利息不断上下波动(这个是
不争的事实),房价将永远只涨不跌。
如果对(1)有怀疑,版上有过对(1)的两个论证:
(1.1)利率的 wash out 效应:不管当前利率多高,购房者总是能
通过不断地 refinance 使利率降低到最低。因此升高的利率
被 wash out,导致长期房价不会明显下降。
(1.2)广大人民群众的心理接受效应:利率刚上涨的时候,短期房
价会下降。但是等利率稳定在高位之后,广大人民群众心理
上便能够接受这个高位的利率,因此房价会攀回到利率上升
之前的价位。
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a******g 发帖数: 1538 | |
f*****g 发帖数: 15860 | 3 顶好文!
不过房子被法拍看来对人的头脑严重打击是真实的,这个可以申请残趴位么?
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】 : 发信人: tidewater (弦影), 信区: SanFrancisco : 标 题: 俺老理论推导得出房价确实只升不降! : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 11 17:06:01 2010, 美东) : 根据是: : (1)如果房贷利率上涨,短期会使房价下跌;但长期而言,对房价 : 基本没有大的影响,房价基本回到原来的价位。 : (2)如果房贷利率下跌,会使房价上涨(短期长期都会上涨)。 : 由(1)和(2)得出结论:只要利息不断上下波动(这个是 : 不争的事实),房价将永远只涨不跌。
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S******n 发帖数: 617 | 4
~~~~~heiheiheihei //run
【在 f*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顶好文! : 不过房子被法拍看来对人的头脑严重打击是真实的,这个可以申请残趴位么?
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n******n 发帖数: 12088 | 5 口袋不够深嘛。
【在 f*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顶好文! : 不过房子被法拍看来对人的头脑严重打击是真实的,这个可以申请残趴位么?
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