v*******g
发帖数: 334 | 1 读了《中国楼市调控恐被“架空” 》一文，我认为国N条只不过是一个意识形态宣传上
的策略，以传达“国家很重视调控房价”这样一条信息。实际情况是，中央政府对高房
价根本不可能有什么好的措施。如果房 价全面下跌，带来的后果就是中国经济的全面
崩溃——不幸的是，这一天可能不可避免，除非所谓“产业结构调整”能够高速实现。
根据社会学的实证分析，舆论永远显示出它不可避免的冲动和愚蠢。人们谈论房价总是
埋怨政府卖地，埋怨开发商“心黑”，实际上根本不在点子上。如果你有机会随便翻翻
开发商的销售报表（恕我直言，做不到这一点，对中国房地产现状的评价就只能沦为纯
粹的臆想），就会发现绝大部分购房者都是一次性付清。不需要 什么理论，这在现象
上就足以说明，高房价是因为“投资过热”导致的，只要房价保持足够高的涨速（实际
上也就是收益率），就会有源源不断地资金涌入房地产。 你算政府不收钱送地给开发
商，最终的房价依然会有相当的增速。同样的道理，这个国N条去提高贷款利率，不过
是隔靴搔痒，玩“表演艺术”而已。
归根结底，房价的问题是，中国过剩的流动性与极为恶劣的投资环境之间不可调和的矛
盾。简单地说，有钱人不可能把 |
h***e
发帖数: 866 | 2 完全无新意
这次决心还是比较大的，上海可能会试征房产税了，经营性房产0.8% annually
房价的社会问题可能还是在于贫富悬殊太大，不说富人，就在中产里面，有本科以上学
历，有工作经验的人，居住在同一城市，收入easily差十倍以上，家庭条件也造成很大
差距，这个在美国貌似很难想象。因此，房价对一部分人来说不贵，可以买很多套，对
一部分来说贵得不可想象。这里不说京沪房价，京沪房价估计对任何可以列入中产的人
来说都太贵了。
【在 v*******g 的大作中提到】
: 读了《中国楼市调控恐被“架空” 》一文，我认为国N条只不过是一个意识形态宣传上
: 的策略，以传达“国家很重视调控房价”这样一条信息。实际情况是，中央政府对高房
: 价根本不可能有什么好的措施。如果房 价全面下跌，带来的后果就是中国经济的全面
: 崩溃——不幸的是，这一天可能不可避免，除非所谓“产业结构调整”能够高速实现。
: 根据社会学的实证分析，舆论永远显示出它不可避免的冲动和愚蠢。人们谈论房价总是
: 埋怨政府卖地，埋怨开发商“心黑”，实际上根本不在点子上。如果你有机会随便翻翻
: 开发商的销售报表（恕我直言，做不到这一点，对中国房地产现状的评价就只能沦为纯
: 粹的臆想），就会发现绝大部分购房者都是一次性付清。不需要 什么理论，这在现象
: 上就足以说明，高房价是因为“投资过热”导致的，只要房价保持足够高的涨速（实际
: 上也就是收益率），就会有源源不断地资金涌入房地产。 你算政府不收钱送地给开发
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n******n
发帖数: 12088 | 3 我同意。关键是收入分配方式不公，贫富差距太大。
考虑极端情况，如果全中国的财富都集中到锦涛家宝两个人手里，十亿都是农奴、血汗
工人，那还有什么投资渠道可言呢？赚来赚去就是俩人换手而已。
【在 h***e 的大作中提到】
: 完全无新意
: 这次决心还是比较大的，上海可能会试征房产税了，经营性房产0.8% annually
: 房价的社会问题可能还是在于贫富悬殊太大，不说富人，就在中产里面，有本科以上学
: 历，有工作经验的人，居住在同一城市，收入easily差十倍以上，家庭条件也造成很大
: 差距，这个在美国貌似很难想象。因此，房价对一部分人来说不贵，可以买很多套，对
: 一部分来说贵得不可想象。这里不说京沪房价，京沪房价估计对任何可以列入中产的人
: 来说都太贵了。
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