b****n
发帖数: 379 | 1 想买个2 bd 1 bt condo,自己住一间，租另外一间，不知道合不合适，明白人指点下？
地点是大城市suburb，环境好，学区好。房子也很大，很多东西都刚update过。主要的
问题还是价钱。同一小区有三套类似的房子在卖。这个地方租金一般在$800-$900之间：
a. 开价$65000。1978年的，2009年$1800的税，HOA $310，860 sq ft，这个有差不多
的两套在卖。
b. short sale 开价$55000。1967年的，税、HOA同上，978 sq ft
我在这个地方应该至少会待1年，接下来有走的可能。考虑到这些情况，我想请教：1）
我买下其中一套condo并租出一间vs我自己租房,这样的投资是否划算；2）a和b之间孰
优孰劣？关键是我不懂short sale；3）用b的ad去跟a砍价，这个策略可行否？
初次看房，大家尽管提建议，多谢哈！如果我漏了啥信息，提醒下。 |
m******l
发帖数: 1690 | 2 不知道在什么城市和具体位置，不过感觉价格很便宜了 |
w****e
发帖数: 1883 | 3 这都是明面上的，非明面的，要看HOA的租房policy,要看过去这些年都大修过什么，
reserve fund充足不充足
间：
【在 b****n 的大作中提到】
: 想买个2 bd 1 bt condo,自己住一间，租另外一间，不知道合不合适，明白人指点下？
: 地点是大城市suburb，环境好，学区好。房子也很大，很多东西都刚update过。主要的
: 问题还是价钱。同一小区有三套类似的房子在卖。这个地方租金一般在$800-$900之间：
: a. 开价$65000。1978年的，2009年$1800的税，HOA $310，860 sq ft，这个有差不多
: 的两套在卖。
: b. short sale 开价$55000。1967年的，税、HOA同上，978 sq ft
: 我在这个地方应该至少会待1年，接下来有走的可能。考虑到这些情况，我想请教：1）
: 我买下其中一套condo并租出一间vs我自己租房,这样的投资是否划算；2）a和b之间孰
: 优孰劣？关键是我不懂short sale；3）用b的ad去跟a砍价，这个策略可行否？
: 初次看房，大家尽管提建议，多谢哈！如果我漏了啥信息，提醒下。
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b****n
发帖数: 379 | 4 大家投资买房一般希望多少时间把成本收回来？
我原来一直以为condo远不如house实惠，不对吗？现在主要是买不起好的house，便宜
的又太差了，所以又看看condo。该在攒攒钱买house，还是condo也OK? |
