n****k 发帖数: 516 | 1 本人在香港,将于1013年4月去波士顿读破士刀。惊闻老板才打算给2500-3
000块一个月,波士顿的租金又出了名的贵。我应该是拿J1的签证。我自己读书期
间存了10w刀,就有点想去那边买房子,这样压力小点。一般
要几年才能有足够的信用记录贷款买房?你们觉得我这样的适合美国买房不?网上看到
一个 deal,co-op,一个月953的HOA,10w买680feet的1
Br。走路5分钟到实验室,同样的房子租要2000+,我买这样的,5年以后卖或
者继续出租靠谱不?拜谢。。。。。。 |
n****k 发帖数: 516 | |
z********e 发帖数: 8818 | 3 据说波斯顿买房出租很划算.我觉得可行.不过你初来乍到,贷款可能很难. |
h*x 发帖数: 207 | 4 继续在香港读书最好了,过几年又是10w刀
【在 n****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人在香港,将于1013年4月去波士顿读破士刀。惊闻老板才打算给2500-3 : 000块一个月,波士顿的租金又出了名的贵。我应该是拿J1的签证。我自己读书期 : 间存了10w刀,就有点想去那边买房子,这样压力小点。一般 : 要几年才能有足够的信用记录贷款买房?你们觉得我这样的适合美国买房不?网上看到 : 一个 deal,co-op,一个月953的HOA,10w买680feet的1 : Br。走路5分钟到实验室,同样的房子租要2000+,我买这样的,5年以后卖或 : 者继续出租靠谱不?拜谢。。。。。。
|
n****k 发帖数: 516 | 5 谢,请问新人要几年才能够资格贷款?
【在 z********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 据说波斯顿买房出租很划算.我觉得可行.不过你初来乍到,贷款可能很难.
|
n****k 发帖数: 516 | 6 十年前行,现在来看看天朝的房价就知道这是很不靠谱的,深圳中心一点的,120平,
400w左右。。。。。。
【在 h*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 继续在香港读书最好了,过几年又是10w刀
|
s********y 发帖数: 3811 | 7 赞 读书能攒十万刀。。
【在 n****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人在香港,将于1013年4月去波士顿读破士刀。惊闻老板才打算给2500-3 : 000块一个月,波士顿的租金又出了名的贵。我应该是拿J1的签证。我自己读书期 : 间存了10w刀,就有点想去那边买房子,这样压力小点。一般 : 要几年才能有足够的信用记录贷款买房?你们觉得我这样的适合美国买房不?网上看到 : 一个 deal,co-op,一个月953的HOA,10w买680feet的1 : Br。走路5分钟到实验室,同样的房子租要2000+,我买这样的,5年以后卖或 : 者继续出租靠谱不?拜谢。。。。。。
|
k****n 发帖数: 1334 | 8 一个月953的hoa?俺估计你养不起
【在 n****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人在香港,将于1013年4月去波士顿读破士刀。惊闻老板才打算给2500-3 : 000块一个月,波士顿的租金又出了名的贵。我应该是拿J1的签证。我自己读书期 : 间存了10w刀,就有点想去那边买房子,这样压力小点。一般 : 要几年才能有足够的信用记录贷款买房?你们觉得我这样的适合美国买房不?网上看到 : 一个 deal,co-op,一个月953的HOA,10w买680feet的1 : Br。走路5分钟到实验室,同样的房子租要2000+,我买这样的,5年以后卖或 : 者继续出租靠谱不?拜谢。。。。。。
|
n****k 发帖数: 516 | 9 co-op的HOA包括insurance和tax的,可能还包括水电和暖气。基本和房租差不
多,那边正常的房子一间或拣白菜一室一厅都要这个价。
【在 k****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个月953的hoa?俺估计你养不起
|
n****k 发帖数: 516 | 10 香港可以拿10-20倍杠杆炒新股,前几年还不错,现在不行了,很难赚到,风险也
大。
【在 s********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞 读书能攒十万刀。。
|
|
|
n****k 发帖数: 516 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 12 真心建议租房,别买。
【在 n****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心求一个专业点的建议。。。。。。谢
|
n****k 发帖数: 516 | 13 为啥子呢?能给点具体的建议么?我就觉得当初没在香港买有点失策。这边10%首付,
然后以后月供靠房租就可以了,现在有点晚了,这边房价已经彪到历史最高点了。我觉
得美国房价到明年也应该进入一个稳中微升的局面。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心建议租房,别买。
|
s********y 发帖数: 3811 | 14 one time fee is too high if u cannot keep it long?
为啥子呢?能给点具体的建议么?我就觉得当初没在香港买有点失策。这边10%首付,
然后以后月供靠房租就可以了,现在有点晚了,这边房价已经彪到历史最高点了。我觉
得美国房价到明年也应该........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56
【在 n****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥子呢?能给点具体的建议么?我就觉得当初没在香港买有点失策。这边10%首付, : 然后以后月供靠房租就可以了,现在有点晚了,这边房价已经彪到历史最高点了。我觉 : 得美国房价到明年也应该进入一个稳中微升的局面。
|
n****k 发帖数: 516 | |
w****b 发帖数: 777 | 16 10w买680feet的1Br???
不可能。。。只是首付吧 |
n****k 发帖数: 516 | 17 "co-op",这个不一样的,看到refin等网站post出来的。 |
t****y 发帖数: 210 | 18 co-op 还是小心点 尤其你第一次买房子 这个 hoa现在就这么高 以后估计房费还不够
交地税和hoa的呢 |
j*******7 发帖数: 256 | 19 我来给你点意见吧,首先呢是coop对你来说其实还是不错的,但是这个hoa的费用是太
高,而且是one bedroom的,你应该可以找到hoa每个月6,7百的。
你没有小孩的话,学区不是最重要的,只要安全的地区都可以。
交通一定要方便,不过你要是准备买车那停车一定要方便。
hoa的费用一般包括水电暖,还有地税,维修也只要找supper就可以了。
coop和租房价格差很多,如果要省钱的话,是不错的,但是卖的时候有flip tax,这个
每个coop都不一样,有的是5%,有的是按照share来算,因为买coop不是买产权,是买股
份,所以有的是每个股份50美金。
除了这个费用之外,还有6%的中介费。
我来给你算一笔账:
10万的房子,卖的时候6000的中介费,5000的flip tax, 就是11000.
租房每月租金2000,coop的hoa每个月700,一个月省1300,一年就是15600,5年就是
78000.
你现在买的话,又是房市最不好的时候,5年以后可以还会涨,你自己知道答案了。 |
a***s 发帖数: 5417 | 20 10万买租金2000的,听起来不太可能。
【在 j*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来给你点意见吧,首先呢是coop对你来说其实还是不错的,但是这个hoa的费用是太 : 高,而且是one bedroom的,你应该可以找到hoa每个月6,7百的。 : 你没有小孩的话,学区不是最重要的,只要安全的地区都可以。 : 交通一定要方便,不过你要是准备买车那停车一定要方便。 : hoa的费用一般包括水电暖,还有地税,维修也只要找supper就可以了。 : coop和租房价格差很多,如果要省钱的话,是不错的,但是卖的时候有flip tax,这个 : 每个coop都不一样,有的是5%,有的是按照share来算,因为买coop不是买产权,是买股 : 份,所以有的是每个股份50美金。 : 除了这个费用之外,还有6%的中介费。 : 我来给你算一笔账:
|
n****k 发帖数: 516 | 21 很详细,拜谢,大概有点概念了。
【在 j*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来给你点意见吧,首先呢是coop对你来说其实还是不错的,但是这个hoa的费用是太 : 高,而且是one bedroom的,你应该可以找到hoa每个月6,7百的。 : 你没有小孩的话,学区不是最重要的,只要安全的地区都可以。 : 交通一定要方便,不过你要是准备买车那停车一定要方便。 : hoa的费用一般包括水电暖,还有地税,维修也只要找supper就可以了。 : coop和租房价格差很多,如果要省钱的话,是不错的,但是卖的时候有flip tax,这个 : 每个coop都不一样,有的是5%,有的是按照share来算,因为买coop不是买产权,是买股 : 份,所以有的是每个股份50美金。 : 除了这个费用之外,还有6%的中介费。 : 我来给你算一笔账:
|
M********I 发帖数: 848 | 22 co-op 一般都只能屋主自住,不让出租的。
楼主哪里看上去也不愁卖。 |