B*******s
发帖数: 690 | 1 我们在北郊湖边新买的那栋出租房是圣诞节前几天拿的钥匙。现在周围的华人买房子，
简直比买白菜还快，同一条街上，我们知道的，就有另外三家也是华人买的出租房，差
不多时间签的约。
那时在过节期间，担心没人来看房。刚刚过完元旦，当这位年薪６位数的黑人兄弟来看
房后说要签约时，内心窃喜了一下。不过感觉不怎么对劲，因为他说交不出押金。经纪
人在傍边说，分期付押金很常见，关键是要交得起房租。
既然这样，就约好去他单位签约了。见面感觉人还好，他給了我５００美金。说好拿钥
匙再给５００加一月份的房租，１０００块。
麻烦就从拿钥匙那天开始了。说好是星期四见面。我隔天前就发邮件和短信，问他什么
时候。一直没回信。总算星期四晚上回了短信说，整天开会，没空见面。要不明早７点
半？
我很久没这么早上班了，为了房租答应了。还特别提醒他，一定准备好钱，５００块押
金和１０００块的房租。
星期五起了个大早，我准时赶到。他晚了些，不过还好。说钱只带了１０００块，那个
押金吗，很简单的，中午就去银行存給你，银行就在对门街上。不用担心。
说得我不好意思。当即就把钥匙給出去了，下午在公司里，打开银行账户，刷了几次。
没见有钱进来。
当晚，有些烦。我本人喜欢做事讲信誉。心里一直在琢磨，如果他不交押金，我该怎么
办？
第二天起床，等到９点的样子，发了短信给他，问一下为什么昨天没有存钱。他说，短
信收到了，是时间该起床了。
没说交钱还是不交钱？！自己提醒自己要冷静。赶紧和经纪人通了电话，问问她有什么
办法。经纪人说，也许他太忙了，不着急，她说她会帮我催。
等到１０：３０，在网上看，钱还没进，我觉得不能忍了，毕竟这是我的权利，我自己
得尊重自己的权利。就給他发短信，说如果中午１２点前再不交押金，我就可能把合同
终止。
１１：３０的样子，经纪人打电话来，说看看账户里进钱没有。我赶快刷屏，不敢相信
自己的眼睛，是有钱进来了，不过是４００块，不是说好的５００。
真是又好气又好笑，再和经纪人讲，她说会和他联系。几分钟后，回电话了 ，说他在
去机场的路上，钱是他叫他保姆去存的，可能是保姆搞错了。马上会补上。
想一想，这么搞下去，日子没办法过，同时也不想把关系搞得太僵，算了。该忙啥，就
忙啥去。自己这样安慰自己，反正也收到了９００块了。
又到了交第三次押金的日子了，有了前几次的经历，心里也没什么期望了。谁知中午，
经纪人打电话来，问我有没有查我的账户，他说打钱进来了。我顿时觉得自己是个小信
之人。进账户里一看，是有钱进来了，１００块。看来是补了上次的缺额。
无语了，反正有钱总比比没有强。和经纪人讲了，她说放宽心，她会继续帮催。
又过了好几天，经纪人说，他又存钱了，我一查，是进了５００；按规定是５５０；又
差５０。我就是一笑了之了。经纪人说，她会继续去催。一直到现在，那５０块都没有
催到。
转眼间，就是二月份了，按合同规定，他该在一日前交房租。有了那么多的不愉快的经
历，我并不知道他又会怎么办。去问经纪人，如果他不交房租怎么办。经纪人说，給他
五天时间，到时发书面信催。
五天过去了，钱没有进账。我想，还是按老办法，先发个电子邮件到他公司，看看他怎
么说。可是，马上就收到了自动回信，说此电子邮件账户不存在了。心里咯噔了一下，
难到这兄弟没工作了，不妙啊。发短信也没音， 打电话过去没人接，说电话已经被停
机了。
这下子又没谱了，不知所措啊。想来想去，想到了请专业的管理公司吧，每年要多交１
０００多美元的管理费。同时把这情况和经纪人讲了。经纪人也没什么办法了。建议说
，晚上去看看，看有没有人住在里面。說去就去，当晚开着车，在出租房门前走了几圈
，没有看到灯火。决定下来看看，左右瞧瞧，没有半点灯光！现在是活不见人，死不见
尸。可怜的我是一筹莫展。
日子又很快过了几天，好在忙孩子，忙工作，反正忙得很。也没功夫去多想什么。
转眼是月中了，经纪人突然来信说，找到他了。他说他生病住院了，现在没钱了，下星
期出院去工作，下下个星期五发工资，再付钱。经纪人说，她是通过他的前妻找到人的
。因为当初看房时，前妻帮忙过联系的。
听到他这个解释，我是半信半疑。不敢怎么样，现在只有死马当活马医了。我表态说，
可以等。
下了班回家，突然收到了电力公司的账单。又被懵住了。记得签约时，跟他说过要他把
水电都转户过去。我就相信他了。他竟然没有转电。估计水费也一样。
马上就告诉他说，我给他两天时间转户。不然，断水断电。他立马说，房子不租了，马
上搬出去。１８日下午五点前搬出去。
１８日是个总统节，早早下了班，在经纪人的建议下，找了家换锁公司。准备五点半去
换锁。匆匆忙忙赶到那里，刚好五点半，没有看到换锁公司的人影。打电话过去，说还
没出发。估计要一个小时才能到。
原本我对黑人兄弟有些怕，指望等锁匠来壮胆，一起开门的。可是这么等，得等多久啊
。我就回话说，五分钟打回去。
因为我又突然想到，如果那黑人兄弟东西没搬，换了锁，他那些破东西怎么办？
打开房门一看，真是那样，大件搬了，还有不少小东西，像录像机，凳子，玻璃台面等
等。
赶快回电话給换锁公司，說他们不准时，不要来了。装出很气愤的样子。
回来请经纪人去告诉黑人兄弟，马上去拿东西，另外把车库门的控制器留下，那个都是
五，六十美金一个。說必须在２０前搬，不然所有东西将当垃圾处理。
２１日，请了清洁公司去打扫，他们报告说，没什么东西了。这样，我们就马上可以挂
牌上市了。中午，太太从公司去挂锁，說房子到是打扫得很干净，只是后院很脏，全是
狗屎。
又是个惊奇 ，当初签约时，带狗要加钱的，他压根儿就没讲！看来又被这兄弟耍了。
没办法，只能周末自己去清理了。
不管怎么，这黑人兄弟总算搬走了，下次一定要挑个好房客。不然，生活的质量真的会
下降。毕竟赚钱的目的说为了更好的生活，不能本末倒置。 |
l*i
发帖数: 5732 | 2 租之前不查信用吗？
【在 B*******s 的大作中提到】
: 我们在北郊湖边新买的那栋出租房是圣诞节前几天拿的钥匙。现在周围的华人买房子，
: 简直比买白菜还快，同一条街上，我们知道的，就有另外三家也是华人买的出租房，差
: 不多时间签的约。
: 那时在过节期间，担心没人来看房。刚刚过完元旦，当这位年薪６位数的黑人兄弟来看
: 房后说要签约时，内心窃喜了一下。不过感觉不怎么对劲，因为他说交不出押金。经纪
: 人在傍边说，分期付押金很常见，关键是要交得起房租。
: 既然这样，就约好去他单位签约了。见面感觉人还好，他給了我５００美金。说好拿钥
: 匙再给５００加一月份的房租，１０００块。
: 麻烦就从拿钥匙那天开始了。说好是星期四见面。我隔天前就发邮件和短信，问他什么
: 时候。一直没回信。总算星期四晚上回了短信说，整天开会，没空见面。要不明早７点
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B*******s
发帖数: 690 | 3 查过，600多分！
【在 l*i 的大作中提到】
: 租之前不查信用吗？
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g******n
发帖数: 53185 | |
B*******s
发帖数: 690 | 5 you are very insightful!
【在 g******n 的大作中提到】
: 挣个卖白菜的钱，操个卖白粉的心
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G*******1
发帖数: 6411 | 6 决不能找黑人房客！
我经历过的租客里只有黑人有脏事，比如late pay,延期pay,check被银行bounce back,
被邻居投诉吵闹,...
另外三哥房客也免谈，咖喱味道太大。
【在 B*******s 的大作中提到】
: 我们在北郊湖边新买的那栋出租房是圣诞节前几天拿的钥匙。现在周围的华人买房子，
: 简直比买白菜还快，同一条街上，我们知道的，就有另外三家也是华人买的出租房，差
: 不多时间签的约。
: 那时在过节期间，担心没人来看房。刚刚过完元旦，当这位年薪６位数的黑人兄弟来看
: 房后说要签约时，内心窃喜了一下。不过感觉不怎么对劲，因为他说交不出押金。经纪
: 人在傍边说，分期付押金很常见，关键是要交得起房租。
: 既然这样，就约好去他单位签约了。见面感觉人还好，他給了我５００美金。说好拿钥
: 匙再给５００加一月份的房租，１０００块。
: 麻烦就从拿钥匙那天开始了。说好是星期四见面。我隔天前就发邮件和短信，问他什么
: 时候。一直没回信。总算星期四晚上回了短信说，整天开会，没空见面。要不明早７点
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w****t
发帖数: 18 | 7 You have to do everything by the lease. Never ever make any exception to the
tenant: there is the only rule. |
w****t
发帖数: 18 | 8 The traditional family should be fine: just my experience.
back,
【在 G*******1 的大作中提到】
: 决不能找黑人房客！
: 我经历过的租客里只有黑人有脏事，比如late pay,延期pay,check被银行bounce back,
: 被邻居投诉吵闹,...
: 另外三哥房客也免谈，咖喱味道太大。
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B*******s
发帖数: 690 | 9 有些三哥是不是要好些？
【在 w****t 的大作中提到】
: The traditional family should be fine: just my experience.
:
: back,
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B*******s
发帖数: 690 | 10 金玉良言啊！
back,
【在 G*******1 的大作中提到】
: 决不能找黑人房客！
: 我经历过的租客里只有黑人有脏事，比如late pay,延期pay,check被银行bounce back,
: 被邻居投诉吵闹,...
: 另外三哥房客也免谈，咖喱味道太大。
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B*******s
发帖数: 690 | 11 有些难！
the
【在 w****t 的大作中提到】
: You have to do everything by the lease. Never ever make any exception to the
: tenant: there is the only rule.
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s******t
发帖数: 12883 | 12 600多分， 你还租？
【在 B*******s 的大作中提到】
: 查过，600多分！
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s******t
发帖数: 12883 | 13 租给黑人不是自己找麻烦吗。 黑人在财务上负责任的比例很低。
找到能够按期给钱的黑人， 跟买彩票中个奖似的。
【在 B*******s 的大作中提到】
: 我们在北郊湖边新买的那栋出租房是圣诞节前几天拿的钥匙。现在周围的华人买房子，
: 简直比买白菜还快，同一条街上，我们知道的，就有另外三家也是华人买的出租房，差
: 不多时间签的约。
: 那时在过节期间，担心没人来看房。刚刚过完元旦，当这位年薪６位数的黑人兄弟来看
: 房后说要签约时，内心窃喜了一下。不过感觉不怎么对劲，因为他说交不出押金。经纪
: 人在傍边说，分期付押金很常见，关键是要交得起房租。
: 既然这样，就约好去他单位签约了。见面感觉人还好，他給了我５００美金。说好拿钥
: 匙再给５００加一月份的房租，１０００块。
: 麻烦就从拿钥匙那天开始了。说好是星期四见面。我隔天前就发邮件和短信，问他什么
: 时候。一直没回信。总算星期四晚上回了短信说，整天开会，没空见面。要不明早７点
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B*******s
发帖数: 690 | 14 今天晚上问了一位老房东，她说，黑人不跑票的，10%不到！
【在 s******t 的大作中提到】
: 租给黑人不是自己找麻烦吗。 黑人在财务上负责任的比例很低。
: 找到能够按期给钱的黑人， 跟买彩票中个奖似的。
|
s******t
发帖数: 12883 | 15 给你看个新闻啊， 丹佛刚发生的一个案子， 三个黑人杀了酒吧里的五个人，
直接原因是抢劫， 间接原因是其中一个黑人恨这个酒吧业主， 她是他原来的
房东， 因为他不交租金， 所以把他和他女友赶出去了。 所以他找了
她的酒吧杀人抢劫。 把他原房东在内的五人全杀了。
http://www.denverpost.com/breakingnews/ci_22646929/police-robbe
【在 B*******s 的大作中提到】
: 我们在北郊湖边新买的那栋出租房是圣诞节前几天拿的钥匙。现在周围的华人买房子，
: 简直比买白菜还快，同一条街上，我们知道的，就有另外三家也是华人买的出租房，差
: 不多时间签的约。
: 那时在过节期间，担心没人来看房。刚刚过完元旦，当这位年薪６位数的黑人兄弟来看
: 房后说要签约时，内心窃喜了一下。不过感觉不怎么对劲，因为他说交不出押金。经纪
: 人在傍边说，分期付押金很常见，关键是要交得起房租。
: 既然这样，就约好去他单位签约了。见面感觉人还好，他給了我５００美金。说好拿钥
: 匙再给５００加一月份的房租，１０００块。
: 麻烦就从拿钥匙那天开始了。说好是星期四见面。我隔天前就发邮件和短信，问他什么
: 时候。一直没回信。总算星期四晚上回了短信说，整天开会，没空见面。要不明早７点
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B*******s
发帖数: 690 | 16 你觉得多少分才能租？
【在 s******t 的大作中提到】
: 600多分， 你还租？
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s******t
发帖数: 12883 | 17 关键在于黑人从来没有量入而出的传统和文化。 他们绝大多数都是
今日有酒今日醉的。 看看奥巴马， 就是一个典型财务不负责任
的黑人。
【在 B*******s 的大作中提到】
: 今天晚上问了一位老房东，她说，黑人不跑票的，10%不到！
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s******t
发帖数: 12883 | 18 720以上。
【在 B*******s 的大作中提到】
: 你觉得多少分才能租？
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a**n
发帖数: 2431 | 19 哈哈，
最后这句说巴马的很逗，有才
【在 s******t 的大作中提到】
: 关键在于黑人从来没有量入而出的传统和文化。 他们绝大多数都是
: 今日有酒今日醉的。 看看奥巴马， 就是一个典型财务不负责任
: 的黑人。
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