t**g
发帖数: 1164 | 1 比如纽约1-bed condo
开价20w
首付20%
至少要准备4w现金
那么其它开销呢？
比如银行申请贷款处理费
律师费
房屋inspection fee
装修费等等等
哪位老大买过房子，可以大概给一个清单么，有每项费用占多少，想根据我手里现金计
算买多少钱的房子比较合适，谢谢！ |
w*****t
发帖数: 130 | 2 首先lender会要求你有一定的储备金，比如足够半年的mortgage，不同的lender要求不
太一样。
贷款申请费也是随lender和loan amount不同，你申请贷款lender会给你个Good Faith
Estimate, 上面会有详细的数据。
律师费， 房屋inspection fee， 不知道纽约如何，我们这这些都是小钱。你买房应该
会用realtor,我们这里realtor的佣金由seller出。
装修费难说了。你可以买move-in condition上的房子，那么就不用remodel.
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如纽约1-bed condo
: 开价20w
: 首付20%
: 至少要准备4w现金
: 那么其它开销呢？
: 比如银行申请贷款处理费
: 律师费
: 房屋inspection fee
: 装修费等等等
: 哪位老大买过房子，可以大概给一个清单么，有每项费用占多少，想根据我手里现金计
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s********y
发帖数: 3811 | 3 ny state/nyc has very high closing cost compared to other states.
if it is nyc, u will need 2% of sale price for closing cost. if the condo is
new, 4%.
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如纽约1-bed condo
: 开价20w
: 首付20%
: 至少要准备4w现金
: 那么其它开销呢？
: 比如银行申请贷款处理费
: 律师费
: 房屋inspection fee
: 装修费等等等
: 哪位老大买过房子，可以大概给一个清单么，有每项费用占多少，想根据我手里现金计
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d********8
发帖数: 72 | 4 比如银行申请贷款处理费：１５００美金左右。
律师费：是７００美金
房屋inspection fee：２５０美金
还有一个费用是closing cost: 根据你的房子的话，大概要７０００－８０００美金。
这个钱里面已经包括了ｓｅｒｖｅｙ的费用。
另外一个费用是保险：大概要５００左右。
装修费看情况了。可多可少。 |
l******7
发帖数: 317 | 5 keep at least 10K for closing. |
