请教换房的问题 - Investment版

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Investment版 - 请教换房的问题

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话题: 换房话题: 贷款话题: 首付话题: 自住话题: 校区

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c*******7
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现住房在H区，校区还行，但是离单位远还有点小了。目标是同区或V区，V区离单位近
，校区不错或高于H区，但是同样房子稍贵且挤。请大家看看下面换房计划可行吗？
先在V区买个比现在略小的，最少首付并贷款30年。一家大小搬过去，然后整理卖出现
住房。这样首付有了，也进一步了解想定在哪个区，买好再搬进去。手里的V区小房开
始学习做地主。V区比较好租，也不求现金流，只要租金能cover 房贷和一切开销即可
，应该不难。就想将来给孩子存学费。
想问这个小房子从开始应该按自住贷款，等搬出去以后再按投资房refi? 还是上来就按
投资房贷款（自住那段保税我就糊涂了）？首付加30年贷款对吗？我这整个计划合理
吗？

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