w*******t
发帖数: 928 | 1 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗? |
f****y
发帖数: 426 | 2 不是
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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e***r
发帖数: 183 | |
r****m
发帖数: 1204 | 4 你朋友不对, 不过实在不放心的话, 在payment coupon上写清楚多出的金额是付本金. |
i*****T
发帖数: 1855 | 5 这是我听过最脑残的言论，可怜我有个学会计的朋友也这么想
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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D*******a
发帖数: 3688 | 6 you cannot possibly overpay the interest
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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w*******t
发帖数: 928 | |
o****3
发帖数: 5100 | 8 好像是有这样的。如果你不标明是principal的话，就是连利息一起付的。
【在 i*****T 的大作中提到】
: 这是我听过最脑残的言论，可怜我有个学会计的朋友也这么想
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f****d
发帖数: 3217 | 9 In your check write "for principle only" and capitalize these letters |
G***6
发帖数: 1323 | 10 你朋友付过房贷车贷没有啊？
你多付的时候都会让你选择是pay 本金还是pay啥 |
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i*****T
发帖数: 1855 | 11 怎么可能，当月的利息就那么多，没听说利息还有预收的。
其实就是会计课本里的一句话，我记不清了，大概是说每次的付款先扣利息，利息后剩
下的才计入principal，而不是先计入principal，而利息却赖着不还。显然某些学会计
的误解了。
【在 o****3 的大作中提到】
: 好像是有这样的。如果你不标明是principal的话，就是连利息一起付的。
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A*********l
发帖数: 2005 | 12 这个不是预收利息。记得好像以前有这样处理的，就是你多付的部分相当于留在你的账
号里，并不是用来立即支付本金。
现在好像多数缺省都是拿来付本金了。
【在 i*****T 的大作中提到】
: 怎么可能，当月的利息就那么多，没听说利息还有预收的。
: 其实就是会计课本里的一句话，我记不清了，大概是说每次的付款先扣利息，利息后剩
: 下的才计入principal，而不是先计入principal，而利息却赖着不还。显然某些学会计
: 的误解了。
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j***n
发帖数: 1471 | 13 应该打回去学习一下amortization table是怎么算的。 |
c*******7
发帖数: 630 | 14 注明：for principle reduction only
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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F********m
发帖数: 530 | 15 re
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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l*******k
发帖数: 1974 | 16 意思就是多付了本金，下个bill到的时候，银行会重新算一下，利息也少了吗？ |
X******M
发帖数: 174 | 17 你的朋友99%错，1%正确。
如果你的monthly payment 是$2000，你付了$3995，多余的钱不足以付下个月的
payment，多余的钱自动付你的principle.
如果你付了$4001， 有的银行会把下一个月的payment自动付掉，多余的$1付你的
principle。所以你要在支票上注明多余的钱付principle。
现在利息很低，不应该加速pay房子，多余的钱应该投资。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 w*******t 的大作中提到】
: 手里有点余钱了,想干脆提前多付些房贷吧,可是听朋友说提前付房贷不是付的本金,主
: 要还是付到利息里去了,我想问问大家,是这样的吗?
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t**********h
发帖数: 2273 | 18 如果这个mortgage是由自己的工资来付，那么尽量早点付清也可以。不过付清之后，如
果要再refinance出来，做其他投资，那么回到之前的情况了。
如果这个mortgage由其他人来付（比如tenant），那么没有理由要先付清。
要不要付，取决于这个debt的性质，能给你带来positive cash flow的debt，就不要付
清。
而且debt有时候不是坏事，这个和国人长期以来的观念不太一样。
【在 X******M 的大作中提到】
: 你的朋友99%错，1%正确。
: 如果你的monthly payment 是$2000，你付了$3995，多余的钱不足以付下个月的
: payment，多余的钱自动付你的principle.
: 如果你付了$4001， 有的银行会把下一个月的payment自动付掉，多余的$1付你的
: principle。所以你要在支票上注明多余的钱付principle。
: 现在利息很低，不应该加速pay房子，多余的钱应该投资。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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F********m
发帖数: 530 | |
