w***p
发帖数: 197 | 1 在美国有两套房子, 都出租出去了, 现在到了交税的时候, 我们全家在加国,也是加国
公民, LG查了一下, 说要交30%的税,我觉得不可能这么高, 请问版上的高人, 是不是确
实必须交这么多税, 有没有办法逃税?
这个是包子贴, 希望大家多多建言! | g*********e
发帖数: 14401 | 2 跟收入加在一起算
【在 w***p 的大作中提到】
: 在美国有两套房子, 都出租出去了, 现在到了交税的时候, 我们全家在加国,也是加国
: 公民, LG查了一下, 说要交30%的税,我觉得不可能这么高, 请问版上的高人, 是不是确
: 实必须交这么多税, 有没有办法逃税?
: 这个是包子贴, 希望大家多多建言!
| C*******e
发帖数: 2163 | 3 depreciate基本就占租金一半以上了吧？那实际上最多只有租金收入15%，如果还有修
修补补或者agent的钱，一般最后交的都不到10%吧
当然如果收现金的话，完全另当别论了，报个半年出租，半年空置，租金小于
depreciate就安全了
还有就是做home business, 如果你有美国绿卡的话，可以exempt一大半 | c*******u
发帖数: 362 | 4 别说逃税，这叫做合理避税
【在 w***p 的大作中提到】
: 在美国有两套房子, 都出租出去了, 现在到了交税的时候, 我们全家在加国,也是加国
: 公民, LG查了一下, 说要交30%的税,我觉得不可能这么高, 请问版上的高人, 是不是确
: 实必须交这么多税, 有没有办法逃税?
: 这个是包子贴, 希望大家多多建言!
| M*******s
发帖数: 4074 | 5 30%是对的。
外国人（非美国公民，绿卡，居民）的收入，总收入x30%（不允许扣减各种费用）。
各种费用，需要taxpayer报一个别的 election 后，才可以扣减。
【在 w***p 的大作中提到】
: 在美国有两套房子, 都出租出去了, 现在到了交税的时候, 我们全家在加国,也是加国
: 公民, LG查了一下, 说要交30%的税,我觉得不可能这么高, 请问版上的高人, 是不是确
: 实必须交这么多税, 有没有办法逃税?
: 这个是包子贴, 希望大家多多建言!
| b******y
发帖数: 1684 | 6 ECI election
【在 M*******s 的大作中提到】
: 30%是对的。
: 外国人（非美国公民，绿卡，居民）的收入，总收入x30%（不允许扣减各种费用）。
: 各种费用，需要taxpayer报一个别的 election 后，才可以扣减。
| P*****a
发帖数: 199 | 7 不是这么算的，没有这么高的税率，几乎都不用交税。
比如房租5000一个月，60k一年，减去15k房产税，10k 物业费，房子按27.5年折损费一
年30k,60-15-10-30=5k, 再减点房屋保险，偶尔的修理费，可能最后就盈利1k, 就把这
1k 加到总收入里报税就好了。税率几乎为0了。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 30%是对的。
: 外国人（非美国公民，绿卡，居民）的收入，总收入x30%（不允许扣减各种费用）。
: 各种费用，需要taxpayer报一个别的 election 后，才可以扣减。
| w*****s
发帖数: 438 | 8 Tax rate has nothing to do with what kind of income you have, it only
relates to your adjusted gross income, which is a single number comprised of
all your different sources of income. | a*w
发帖数: 4495 | 9 capital gain
of
【在 w*****s 的大作中提到】
: Tax rate has nothing to do with what kind of income you have, it only
: relates to your adjusted gross income, which is a single number comprised of
: all your different sources of income.
| g*m
发帖数: 4659 | 10 15k房产税，10k物业费，房租一年能收多少，还投资个屁。
【在 P*****a 的大作中提到】
: 不是这么算的，没有这么高的税率，几乎都不用交税。
: 比如房租5000一个月，60k一年，减去15k房产税，10k 物业费，房子按27.5年折损费一
: 年30k,60-15-10-30=5k, 再减点房屋保险，偶尔的修理费，可能最后就盈利1k, 就把这
: 1k 加到总收入里报税就好了。税率几乎为0了。
| M*******s
发帖数: 4074 | 11 这个是在6楼的基础上才可以, 否则就是30%。
【在 P*****a 的大作中提到】
: 不是这么算的，没有这么高的税率，几乎都不用交税。
: 比如房租5000一个月，60k一年，减去15k房产税，10k 物业费，房子按27.5年折损费一
: 年30k,60-15-10-30=5k, 再减点房屋保险，偶尔的修理费，可能最后就盈利1k, 就把这
: 1k 加到总收入里报税就好了。税率几乎为0了。
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