x*******a 发帖数: 11067 | 1 两个小投资房,这半年事情都比较多,而且家事公事都多。自己情绪也不大好,估计要
ANXIETY DERESSION了。
现在都是0 CASH FLOW,负一点点吧。差不多一年不到两万的EQUITY,还有12-14年。
趁着房市还好,有点儿想出手了,又有点儿舍不得。好处就是过15年,可以有两套小房
子或者租金的收入。一套给孩子上大学付学费。
地主们,该忍忍继续HOLD吗? |
c******h 发帖数: 454 | 2 如果真要抑郁了,就放手吧。
Equity 是为人服务的,不是反过来。
真抑郁了,不是这点equity 治的好的。
这俩小房就像栓在你身上的一条绳子,把你往悬崖下坠。
你舍不得放手。
觉得可以hold.
当你离悬崖越来越近了,
你觉的还能再坚持一下。
把健康和生活往里添。
当你的一只脚被拽下悬崖,
一只手扒再悬崖边,
你终于觉得放手了。
也许太晚了,再也爬不上来了。 |
a**l 发帖数: 1166 | |
x*******a 发帖数: 11067 | 4 我觉得我主要是有DECISION-MAKING ISSUE。就是很难做决断,而且很不善于说NO。所
以做这种事情,跟各种CONTRACTOR和房客斗智斗勇,就感觉特别累,心累。
换一个角度呢,对我自己是一个锻炼的过程,但是确实是挺痛苦的磨皮过程。
【在 c******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果真要抑郁了,就放手吧。 : Equity 是为人服务的,不是反过来。 : 真抑郁了,不是这点equity 治的好的。 : 这俩小房就像栓在你身上的一条绳子,把你往悬崖下坠。 : 你舍不得放手。 : 觉得可以hold. : 当你离悬崖越来越近了, : 你觉的还能再坚持一下。 : 把健康和生活往里添。 : 当你的一只脚被拽下悬崖,
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l******n 发帖数: 4276 | 5 贷款15年?
30年,就可以有正的现金流了
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个小投资房,这半年事情都比较多,而且家事公事都多。自己情绪也不大好,估计要 : ANXIETY DERESSION了。 : 现在都是0 CASH FLOW,负一点点吧。差不多一年不到两万的EQUITY,还有12-14年。 : 趁着房市还好,有点儿想出手了,又有点儿舍不得。好处就是过15年,可以有两套小房 : 子或者租金的收入。一套给孩子上大学付学费。 : 地主们,该忍忍继续HOLD吗?
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x*******a 发帖数: 11067 | 6 嗯,主要是利率低一个点还是不少钱的。现在这样EQUITY确实涨得快。
【在 l******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贷款15年? : 30年,就可以有正的现金流了
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l******n 发帖数: 4276 | 7 现在的利率也就4点多,从历史记录来看还是算低的。你急忙把贷款还了,除非你有更
好的投资,否则我是觉得还不如就欠着银行的钱慢慢还。自己生活的压力也没那么大.
通货膨胀每年都有2-3%
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,主要是利率低一个点还是不少钱的。现在这样EQUITY确实涨得快。
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x*******a 发帖数: 11067 | 8 就是现在没有更好的投资,所以觉得钱放在银行里也是放着,还不如少交点儿利息。
【在 l******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在的利率也就4点多,从历史记录来看还是算低的。你急忙把贷款还了,除非你有更 : 好的投资,否则我是觉得还不如就欠着银行的钱慢慢还。自己生活的压力也没那么大. : 通货膨胀每年都有2-3%
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t***u 发帖数: 2057 | 9 Cash is King.
现在是没有好的机会,可少则几个月,多则2、3年,等股市一波熊市下来,抄家伙上,
后面5年左右平均10%不是梦。就怕到时候手上没钱。
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就是现在没有更好的投资,所以觉得钱放在银行里也是放着,还不如少交点儿利息。
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d*b 发帖数: 57 | 10 我刚开始做房东的时候也头大。最简单就是扔给property manager喽。这样就不用和
contractor or tenant打任何交道了。好的property manager非常值的。我去年换了一
个房客我完全都没有露面。有些小修小补我不好意思说NO的,他好意思。还省了我的钱
呢。
如果不愿意给PM也行。过一阵子你就成了熟练工,就settle了。我现在有的房给PM, 有
的我自己管。手机里plumber, handyman, HVAC等等都有primary和backup. 我接到房客
电话就扭头打几个电话就搞定了。房客也会慢慢稳定下来,我大部分房子都三年没换过
人了。换我也不怕,PM直接搞定。这几年的market,每次换房客都能涨房租。
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得我主要是有DECISION-MAKING ISSUE。就是很难做决断,而且很不善于说NO。所 : 以做这种事情,跟各种CONTRACTOR和房客斗智斗勇,就感觉特别累,心累。 : 换一个角度呢,对我自己是一个锻炼的过程,但是确实是挺痛苦的磨皮过程。
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x*******a 发帖数: 11067 | 11 多谢鼓励。
今天房客给我发信,说他们冬天都在学校,为了维护房子还得开暖气,是不是这个暖气
钱我们SHARE啊?
我差点晕倒。
【在 d*b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我刚开始做房东的时候也头大。最简单就是扔给property manager喽。这样就不用和 : contractor or tenant打任何交道了。好的property manager非常值的。我去年换了一 : 个房客我完全都没有露面。有些小修小补我不好意思说NO的,他好意思。还省了我的钱 : 呢。 : 如果不愿意给PM也行。过一阵子你就成了熟练工,就settle了。我现在有的房给PM, 有 : 的我自己管。手机里plumber, handyman, HVAC等等都有primary和backup. 我接到房客 : 电话就扭头打几个电话就搞定了。房客也会慢慢稳定下来,我大部分房子都三年没换过 : 人了。换我也不怕,PM直接搞定。这几年的market,每次换房客都能涨房租。
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e***e 发帖数: 550 | 12 买了吧,套现。身体比钱重要
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢鼓励。 : 今天房客给我发信,说他们冬天都在学校,为了维护房子还得开暖气,是不是这个暖气 : 钱我们SHARE啊? : 我差点晕倒。
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