l****r 发帖数: 689 | 1 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避
税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛?
我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要
交税的。
如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万
以上的房子呢? |
m*******l 发帖数: 621 | 2 至于detail我不大清楚,但是有一点你要注意,就是在你卖你现有的townhouse的时候
,就要提出你要exchange的,这样,你需要开一个单独的帐户来管理你卖掉townhouse
的钱。这个是有一个standard的流程的。据说,如果你一开始卖的时候没有提,后来再
买了新的,即使是在180天以内,好像就不能按照exchange算,只能算作repurchase,
这个就没有tax benefit了。具体细节,请找专家咨询。
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避 : 税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛? : 我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要 : 交税的。 : 如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万 : 以上的房子呢?
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l****r 发帖数: 689 | 3
townhouse
谢谢提醒!
【在 m*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 至于detail我不大清楚,但是有一点你要注意,就是在你卖你现有的townhouse的时候 : ,就要提出你要exchange的,这样,你需要开一个单独的帐户来管理你卖掉townhouse : 的钱。这个是有一个standard的流程的。据说,如果你一开始卖的时候没有提,后来再 : 买了新的,即使是在180天以内,好像就不能按照exchange算,只能算作repurchase, : 这个就没有tax benefit了。具体细节,请找专家咨询。
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c*******e 发帖数: 814 | 4 我的理解应该是买40万以上的。如果买多个但总价40万以上应该也可以。
另外这个是要专门找人做的。他们会给你更准确的信息。
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避 : 税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛? : 我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要 : 交税的。 : 如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万 : 以上的房子呢?
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l****r 发帖数: 689 | 5 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避
税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛?
我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要
交税的。
如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万
以上的房子呢? |
m*******l 发帖数: 621 | 6 至于detail我不大清楚,但是有一点你要注意,就是在你卖你现有的townhouse的时候
,就要提出你要exchange的,这样,你需要开一个单独的帐户来管理你卖掉townhouse
的钱。这个是有一个standard的流程的。据说,如果你一开始卖的时候没有提,后来再
买了新的,即使是在180天以内,好像就不能按照exchange算,只能算作repurchase,
这个就没有tax benefit了。具体细节,请找专家咨询。
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避 : 税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛? : 我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要 : 交税的。 : 如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万 : 以上的房子呢?
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l****r 发帖数: 689 | 7
townhouse
谢谢提醒!
【在 m*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 至于detail我不大清楚,但是有一点你要注意,就是在你卖你现有的townhouse的时候 : ,就要提出你要exchange的,这样,你需要开一个单独的帐户来管理你卖掉townhouse : 的钱。这个是有一个standard的流程的。据说,如果你一开始卖的时候没有提,后来再 : 买了新的,即使是在180天以内,好像就不能按照exchange算,只能算作repurchase, : 这个就没有tax benefit了。具体细节,请找专家咨询。
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c*******e 发帖数: 814 | 8 我的理解应该是买40万以上的。如果买多个但总价40万以上应该也可以。
另外这个是要专门找人做的。他们会给你更准确的信息。
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在手里有一个出租房,因为是townhouse,想卖了换一个SFH继续出租,想利用1031避 : 税,但是有要求新买的房子必须是比旧房子贵嘛? : 我旧房子30万买入,如果卖了40万,capital gain是10万,如果没有1031,这10万事要 : 交税的。 : 如果用1031,我在180天内买了新的投资房,比如30万,符合条例吗?还是必须要40万 : 以上的房子呢?
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l*******w 发帖数: 312 | 9 ask an experienced realtor and a title company, and they will act as a
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