b**********d
发帖数: 597 | 1 大家能推荐个好的地产贷款的公司吗？看中了一个公寓小区，但是手上现金不够，打算
贷款。不知道这种商业贷款，与普通的residential 的贷款来比，有些啥区别？no
recourse 有哪些讲究？谢谢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 | s********u
发帖数: 1054 | 2 可以找你当地的小银行 （ community bank, regional bank) 咨询一下。 他们比较灵
活。 大银行的商贷部门对我们贷的这点钱还看不上眼。
商业贷款利息比 conventional mortgage loan 利息高一些， 半个百分点到一个不等
。 一般是 ballon loan , 比如3年期， 5年期， 7年期。 到期需要 做 review决定是
否 renew （ 给我做贷款的 LOAN OFFICER 说如果按时付款，没有把房子又去抵押，
到期一般RENEW。） 3年（ 5年， 7年）期间 还款的话可以选择 15年／ 20年
amortization 不等。
商贷的坏处上面已经说了， 好处就是放贷很快， 审核远没有 传统的 MORTGAGE 严格
。（ 放贷快对抢 DEAL 很有好处。） 想做到一定规模， 走商业贷款是迟早的事。
【在 b**********d 的大作中提到】
: 大家能推荐个好的地产贷款的公司吗？看中了一个公寓小区，但是手上现金不够，打算
: 贷款。不知道这种商业贷款，与普通的residential 的贷款来比，有些啥区别？no
: recourse 有哪些讲究？谢谢
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
| b**********d
发帖数: 597 | 3 谢谢大牛。我去找local 小银行试试。
【在 s********u 的大作中提到】
: 可以找你当地的小银行 （ community bank, regional bank) 咨询一下。 他们比较灵
: 活。 大银行的商贷部门对我们贷的这点钱还看不上眼。
: 商业贷款利息比 conventional mortgage loan 利息高一些， 半个百分点到一个不等
: 。 一般是 ballon loan , 比如3年期， 5年期， 7年期。 到期需要 做 review决定是
: 否 renew （ 给我做贷款的 LOAN OFFICER 说如果按时付款，没有把房子又去抵押，
: 到期一般RENEW。） 3年（ 5年， 7年）期间 还款的话可以选择 15年／ 20年
: amortization 不等。
: 商贷的坏处上面已经说了， 好处就是放贷很快， 审核远没有 传统的 MORTGAGE 严格
: 。（ 放贷快对抢 DEAL 很有好处。） 想做到一定规模， 走商业贷款是迟早的事。
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