房不能炒，价降不下来，咋整？ - Investment版

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Investment版 - 房不能炒，价降不下来，咋整？

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b*****t
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房地产市场的好消息一个接一个，从不断加码的限购到如今将要实行的房产税，似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实，那就是无法炒房，基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶，导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法，既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样，只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高，结果很糟糕而已。然而近期提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。看似很合
理，其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间，就一定有人炒房，究竟要如何杜绝呢？其实国家给出的办法，是禁
止交易。
从限购到房产税，其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易，事实上我们也能看出
来，无论是刚需购房还是炒房，几乎都无法交易了。只要交易停止，那么价格如何定，
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样，市场中即使有再多的车子也没有用，只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式，也将不是房子本身，而是从拍照中获利。例如房产的税，虽然理论上
持有的多就要多缴税，但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的，谁要收谁不要收
并不是顶死了的，这其实本身就是一种牌照。
而刚需购房者们，日后的日子也不一定会好过，毕竟银行的限制贷款条件很严。即使未
来房价会降，但是动辄几百万的房子，手中没钱还是要从银行借。如果手中没有种种的
指标，贷不出低息的贷款。房子降价了但是买房的成本却不会降，还有可能升高。
房地产市场的规模太大，牵涉太多。而且很容易影响到整个城市的发展。显而易见的是
，如今再炒房绝对不明智。但是房价却不太会降下来，如果现在能卖，不如趁现在，能
用钱解决的时候就用钱，不然未来退市后，对刚需购房者来说更难受。

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