高价房到底给社会带来怎样的危害 - Investment版

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Investment版 - 高价房到底给社会带来怎样的危害

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这个日本美国已定经历过，首先泡沫破裂经济危机。居民主要财产目前房子。美国相反
。一旦高房价击鼓传花，到了有价无市时候，居民每家几套房子，不需要房子，炒房无
利，房地产崩盘。一旦崩盘，居民财富大幅度缩水。许多人会断供。没有断供节衣缩食
，还房贷。生活显然困境。因为房地产目前占地方财政收入50%以上。地产崩盘，政府
收入锐减。失业率大幅度提高。其次，房地产吸入大量资金，实体经济因为现金短缺，
投入稀少而陷入困境。加剧税收减少和失业增加。高房价聚集了居民和国家大量财富
，但是房子不是实业，不能吃，不能用，不能再生产，不能产生利润。高房价阻止科技
进步，实业发展，国家发展，高房价是悬在我们头上达摩剑！
房价上涨快慢，对社会资源的配置影响也很大。如果价格平稳，社会资源配置就比较合
理。相反，如果房价上涨过快，社会资源配置就会出现问题了。譬如前些年，由于房价
上涨过快导致房地产市场暴利横行，因此，社会资本就大量转向房地产领域。不仅如此
，产业资本向房地产领域转型的现象也十分严重，导致实体经济被边缘化。如此一来，
实体经济发展就得不到资源的支持，发展就会遇到困难。而一旦资源过度向房地产领域
转移，社会资源的配置格局就被打破了，合理性就越来越差了。所以，对于社会资源利
用效率的提高也会产生极为不利的影响。
其实房子最主要的功能就是居住，所谓的房子增值并不能带来更多让我们所期望的财富
！相对于只有一套房子的人来说无论是房价涨得有多高却依然只是用来居住；而一旦房
子的财富神话破灭，我们将穷得一无所有，剩下的只有成本一千多而标价十多万甚至是
几十万一平方的房子……这完全和冥币标价上亿而价值区区几何是同一个道理！

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