移民美国后，如何在美国选购房屋 - Investment版

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Investment版 - 移民美国后，如何在美国选购房屋

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谈到在美国购买房屋，是比较复杂的，比中国要复杂的多。在中国买房，直接找开发商
，自己就可以办理一切买房手续。而在美国却要找房屋中介，由中介带你去看房，美国
新房源不多，一般都是几年或几十年的，十年以内都算新房。如果你看好了一套房，最
好自己请一位擅长房产方面的律师，帮你申看购房合同（合同文本比较厚，全英文）。
你可以向律师提自己的要求，看看这个房源是否能达到你的要求。不要拿中国国内的想
象推理在美国买房，否则你吃亏的不是一点点。所以请律师的费用是值得的。当然你也
得出中介费。
美国买房可以找agent也可以不找，agent fee买方和卖方各3%，都是从卖方收到的卖房
款里扣。作为买房者不找agent就是想让卖方把他省的3%大部分让给我。如果是新房，
卖方就是builder，我第一套房子就是想节约下买方agent fee自己去找builder（开发
商）谈的，他们说我不能说给你降价是因为你没请agent，因为我这么说以后agent都不
带客人来我这里了，但我会考虑这个因素。第一套房子标价28.6万砍下来9%，26.1万成
交的。我当时以为很值，其实是这套房后院大坡，是个硬伤后来卖房也便宜了两万，这
是后话。

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