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发帖数: 25423 | 1 万科年赚超百亿安莉芳不足2亿 胸罩比房地产更暴利？
李溯婉
“胸罩比房子贵多了。”被称为“任大炮”的地产界大佬任志强此番言论一出，立
即激起千层浪，并招致诸多反对声。
自称比女人更懂内衣的男人——广东南海伟业制衣厂老板周伟培就表示强烈反对：
“卖一个胸罩现在只能赚1元左右，净利率在5%~6%，怎会比房地产更暴利？”
12%：9%
任志强用来支撑其“胸罩比房地产更暴利”观点的论据是，胸罩那么一点大，就卖
600多元，按平方米算，比房子贵多了。从事内衣生意已经20多年的周伟培告诉《第一
财经日报》，其实厂家很微利，内销分几个环节，从工厂到批发商再到零售商，出厂价
只有终端零售价的两三成，一件国内面料胸罩的出厂价，最贵的一般不会超过40元，而
进口面料的成本相对高些，尤其是法国蕾丝、丝绸等材料较贵，出厂价相对高一些。
不仅是内衣代工企业利润远远不如房地产企业，连内衣品牌企业的利润也远不及房
地产。记者对比房地产龙头企业万科A(12.01,-0.09,-0.74%)(000002.SZ)以及内衣龙头
企业安莉芳(01388.HK)的2012年年报发现，2012年万科营业收入1031.2亿元，同比增长
43.7%，实现净利润125.6亿元，同比增长30.4%，净利润率达到12%。而安莉芳去年收益
19.95亿港元，同比增长17.7%；纯利1.84亿港元，增长14.5%，净利润率仅有9%。从数
据对比可以发现，两者不仅净利润率相差3个百分点，营业收入及净利润同比增幅更是
差距巨大。
国金证券(15.61,-0.65,-4.00%)分析师张斌在接受本报采访时称，通过净利润比较
，可以直观地判断出谁更赚钱，属于劳动密集型产业的内衣产业与房地产产业根本无法
较量。
与资金门槛高的房地产业不一样，内衣产业竞争越来越激烈，不少品牌都在打折清
库存。记者昨日在广州天河城7楼特价场发现，安莉芳有一些产品甚至只有两折。例如
，一件安莉芳旗下LIZA CHENG高端品牌的胸罩，原价为1590元，折后只售318元。而在
海珠摩登广场，安莉芳部分胸罩产品折后价不足100元。虽然经历多次调控，国内房地
产市场依旧涨势不断。
倒闭与甩卖的困扰
周伟培昨日告诉记者，今年是内衣产业形势最严峻的一年，在他所处的内衣之都—
—广东佛山盐步已有不少中小型内衣厂倒闭。因为内衣入门门槛低，一些关闭的小厂转
让费只要四五万元，因此又有一拨人新加入这个行业，无法统计到底有多少企业倒下了。
“之前，西方不亮东方亮，而今日全世界市场都变得暗淡，订单萎缩很厉害。例如
，之前我们做南美市场，闭上眼睛都能接单，一天可以卖10万美元的内衣给南非客户，
而今年来，基本上没有接到什么大单，一个月能卖出10万美元的货已算不错了。不仅是
南非市场，连往年增速较快的俄罗斯、波兰、捷克等市场，今年也非常惨淡。”周伟培
叹气说。
“在这个行业时间久了，还是积累了一些经验和人脉。目前，主要靠老客户支撑着
，宁愿订单少接点，我们也尽量保持住5%~6%的净利率，要不很容易亏损，现在工人月
薪大约3500元，目前还处于上升趋势，而且未必能招到工人。我们在盐步的工厂现只剩
下设计研发人员以及打样工人，生产线已全部搬迁到广西了。”周伟培说。
至于做内销市场的内衣企业，周伟培告诉记者，也是鱼龙混杂，一些品牌企业有终
端零售渠道的利润还相对有保证些，但大多数工厂由于支付不起高额的品牌推广费以及
渠道费用只停留在生产环节，日子过得甚至比外销企业更苦。
因为利润越来越薄，珠三角一些制衣厂纷纷将工厂外迁，甚至关闭工厂，将资金投
资楼市或股市。记者在采访过程中多次听到企业抱怨，目前局面不利于制造业发展，希
望国家能出台一些扶持政策。
与众多服装企业一样，安莉芳也受到制造成本上涨以及广东“民工荒”等因素的困
扰，因此不断在调整生产布局，通过生产重心往北移来控制成本，继深圳、常州之后，
安莉芳第三个生产基地落在山东章丘。今年2月，安莉芳发布公告称，该公司附属安莉
芳山东公司与青岛建安订立承建合约，投资8300万元于山东济南新生产基地建设厂房物
业及附属设施。
近年来，鉴于房地产利润丰厚，雅戈尔(7.53,-0.14,-1.83%)、杉杉、奥康等鞋服
企业纷纷杀入房地产产业。记者查阅公告发现，安莉芳在2009年也已涉足房地产业。当
年，安莉芳以3.8亿元收购位于上海杨浦东外滩的北美广场B座，利用办公楼的部分作为
其在中国内地办事处，而其他四成面积用于出租。 | wy
发帖数: 14511 | 2 真是闲的
【在 y*h 的大作中提到】
: 万科年赚超百亿安莉芳不足2亿 胸罩比房地产更暴利？
: 李溯婉
: “胸罩比房子贵多了。”被称为“任大炮”的地产界大佬任志强此番言论一出，立
: 即激起千层浪，并招致诸多反对声。
: 自称比女人更懂内衣的男人——广东南海伟业制衣厂老板周伟培就表示强烈反对：
: “卖一个胸罩现在只能赚1元左右，净利率在5%~6%，怎会比房地产更暴利？”
: 12%：9%
: 任志强用来支撑其“胸罩比房地产更暴利”观点的论据是，胸罩那么一点大，就卖
: 600多元，按平方米算，比房子贵多了。从事内衣生意已经20多年的周伟培告诉《第一
: 财经日报》，其实厂家很微利，内销分几个环节，从工厂到批发商再到零售商，出厂价
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