d********f
发帖数: 43471 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
标 题: 求拍醒，大家看看这个能撑下去吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
LD看中一个房子，好学区，房子较新，我觉得太撑，但LD觉得看了不少房子了，即使
撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账，大家帮看看这个现实不现实：
1现在是二个人有一个baby，每一个月税后到手11k左右，已经去掉了一家的health
insurance和401k，401k因为要买房没有放满。
预算的每月开支如下：
Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
Cell phone: 100
Auto insurance: 150
Car Gas: 100
Electricity：650 （全部用电，数字是前owener说的）
Water+trash 200
Cable和internet: 200
Grocery: 1000
Dinning out: 300
Medical: 200
Child care: 1000
每个月总开支10k左右，基本上每个月可能会有500到1000的节余。
前四项的数字应该比较准，比较保守，apr按高的算，properties也算的比较高，因为
现在住的是apt，其他的都是没有经验的估计。child care的话家里老人可以给看到一
岁半，小孩5岁就可以上公立的pre-k，现在才几个月大。房子是全砖的，5-6年新,所以
没有留房子维护的major expense。诸位住在house里的看看这些数字合不合理？估计撑
到小孩上了大学就行了。 |
w*****g
发帖数: 16352 | 2 电一月650有点夸张，其他好象还算靠谱，如果是阿拉弯曲的话。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
: 标 题: 求拍醒，大家看看这个能撑下去吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
: LD看中一个房子，好学区，房子较新，我觉得太撑，但LD觉得看了不少房子了，即使
: 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账，大家帮看看这个现实不现实：
: 1现在是二个人有一个baby，每一个月税后到手11k左右，已经去掉了一家的health
: insurance和401k，401k因为要买房没有放满。
: 预算的每月开支如下：
: Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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H******7
发帖数: 34403 | 3 汽油一百合理？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 电一月650有点夸张，其他好象还算靠谱，如果是阿拉弯曲的话。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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w*****g
发帖数: 16352 | 4 离公司近的话，差不多，最近油又便宜。
不过买菜买到一千刀，也够吃货的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 H******7 的大作中提到】
: 汽油一百合理？
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H******7
发帖数: 34403 | 5 不剪草？草地喷头永远不坏？家里都不需要工具？小孩玩具全是捡的？
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
: 标 题: 求拍醒，大家看看这个能撑下去吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
: LD看中一个房子，好学区，房子较新，我觉得太撑，但LD觉得看了不少房子了，即使
: 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账，大家帮看看这个现实不现实：
: 1现在是二个人有一个baby，每一个月税后到手11k左右，已经去掉了一家的health
: insurance和401k，401k因为要买房没有放满。
: 预算的每月开支如下：
: Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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w*p
发帖数: 16484 | 6 cable/internet哪用200，water/trash也没有200
【在 H******7 的大作中提到】
: 不剪草？草地喷头永远不坏？家里都不需要工具？小孩玩具全是捡的？
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H******7
发帖数: 34403 | 7 老美都是订HBO的，套餐200正常价
【在 w*p 的大作中提到】
: cable/internet哪用200，water/trash也没有200
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b*****2
发帖数: 11103 | |
g*q
发帖数: 26623 | 9 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
【在 w*****g 的大作中提到】
: 电一月650有点夸张，其他好象还算靠谱，如果是阿拉弯曲的话。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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b*****2
发帖数: 11103 | 10 弯曲需要开暖气？
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
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n****4
发帖数: 12553 | 11 200能把所有的频道都弄上了，包括成人的。
【在 H******7 的大作中提到】
: 老美都是订HBO的，套餐200正常价
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 弯曲好像很冷啊，我年轻的时候有一次去弯曲玩，在南加穿短袖，开过去了，没带外套
，冷死了
那会穷，打死不想买，愣是忍了好几天
【在 b*****2 的大作中提到】
: 弯曲需要开暖气？
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w*p
发帖数: 16484 | 13 还是上买买提省钱
【在 H******7 的大作中提到】
: 老美都是订HBO的，套餐200正常价
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n****4
发帖数: 12553 | 14 夏天飞旧金山，记着永远要穿长裤长衫，不然一出来冻出鼻涕。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 弯曲好像很冷啊，我年轻的时候有一次去弯曲玩，在南加穿短袖，开过去了，没带外套
: ，冷死了
: 那会穷，打死不想买，愣是忍了好几天
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b*****2
发帖数: 11103 | 15 也就是旧金山冷，内陆都四季如春，不需要冷气也不需要暖气
【在 z*********n 的大作中提到】
: 弯曲好像很冷啊，我年轻的时候有一次去弯曲玩，在南加穿短袖，开过去了，没带外套
: ，冷死了
: 那会穷，打死不想买，愣是忍了好几天
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 弯曲，冬天，当时南加还是有个60多度的，我穿短袖没负担
开车去弯曲可能四十多度，冻得我啊
【在 b*****2 的大作中提到】
: 也就是旧金山冷，内陆都四季如春，不需要冷气也不需要暖气
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w*****g
发帖数: 16352 | 17 弯曲就这个价位，我月付就差不多。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 w*p 的大作中提到】
: cable/internet哪用200，water/trash也没有200
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b*****2
发帖数: 11103 | 18 你狠，我90度都穿长袖的
【在 z*********n 的大作中提到】
: 弯曲，冬天，当时南加还是有个60多度的，我穿短袖没负担
: 开车去弯曲可能四十多度，冻得我啊
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w*****g
发帖数: 16352 | 19 我冬天是气暧，，一个月下来才350刀左右。这还是全天72F，因为不能冻着家里两个普
西。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
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N*****m
发帖数: 42603 | 20 不涨痱子？
【在 b*****2 的大作中提到】
: 你狠，我90度都穿长袖的
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w*****g
发帖数: 16352 | 21 不如上友朋网点播。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 n****4 的大作中提到】
: 200能把所有的频道都弄上了，包括成人的。
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z*********n
发帖数: 94654 | 22 那会年轻
现在不行了，现在67度就赶紧套上外套
【在 b*****2 的大作中提到】
: 你狠，我90度都穿长袖的
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H******7
发帖数: 34403 | 23 frontier 买下fios后立刻提价，现在三百一月不suprising了
【在 n****4 的大作中提到】
: 200能把所有的频道都弄上了，包括成人的。
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w*****g
发帖数: 16352 | 24 肾虚是病，得治啊。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 z*********n 的大作中提到】
: 那会年轻
: 现在不行了，现在67度就赶紧套上外套
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n****4
发帖数: 12553 | 25 300一月，都看些啥？一天不看个23小时，感觉划不来。
【在 H******7 的大作中提到】
: frontier 买下fios后立刻提价，现在三百一月不suprising了
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w*****g
发帖数: 16352 | 26 ATT前几天发信，说订它家电视节目包，上网流量不封顶。否则一月只有500，0G，超出后
一G一刀往上加
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 H******7 的大作中提到】
: frontier 买下fios后立刻提价，现在三百一月不suprising了
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w*****g
发帖数: 16352 | 27 除了娃看迪士尼，大人没啥子看，
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 n****4 的大作中提到】
: 300一月，都看些啥？一天不看个23小时，感觉划不来。
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t*****o
发帖数: 4919 | 28 全家用ringplus, cell phone 0
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
: 标 题: 求拍醒，大家看看这个能撑下去吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
: LD看中一个房子，好学区，房子较新，我觉得太撑，但LD觉得看了不少房子了，即使
: 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账，大家帮看看这个现实不现实：
: 1现在是二个人有一个baby，每一个月税后到手11k左右，已经去掉了一家的health
: insurance和401k，401k因为要买房没有放满。
: 预算的每月开支如下：
: Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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t*****o
发帖数: 4919 | 29 话说为了下一代就直接上私校吧
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
: 标 题: 求拍醒，大家看看这个能撑下去吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
: LD看中一个房子，好学区，房子较新，我觉得太撑，但LD觉得看了不少房子了，即使
: 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账，大家帮看看这个现实不现实：
: 1现在是二个人有一个baby，每一个月税后到手11k左右，已经去掉了一家的health
: insurance和401k，401k因为要买房没有放满。
: 预算的每月开支如下：
: Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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t*****o
发帖数: 4919 | 30 浦西有毛不怕冻
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我冬天是气暧，，一个月下来才350刀左右。这还是全天72F，因为不能冻着家里两个普
: 西。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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t*****o
发帖数: 4919 | 31 难道你把pussy的毛都剃了？你个变态！
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我冬天是气暧，，一个月下来才350刀左右。这还是全天72F，因为不能冻着家里两个普
: 西。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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m***y
发帖数: 14763 | 32 器人，词法上毫无维和感
【在 b*****2 的大作中提到】
: 二个人有一个baby
: 这是哪里的方言?
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s******y
发帖数: 28562 | 33 老三你太萎缩了。当年我去旧金山开会的时候也是不知道那么冷，本来想撑，但是后来
在渔人码头被冷风一吹，立刻投降，马上就跑到路边的纪念品点买了一个外套和一个绒
线帽子。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 弯曲好像很冷啊，我年轻的时候有一次去弯曲玩，在南加穿短袖，开过去了，没带外套
: ，冷死了
: 那会穷，打死不想买，愣是忍了好几天
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t***u
发帖数: 20182 | |
g*q
发帖数: 26623 | 35 弯曲就是palo alto也经常有霜的.要是到livermore那种地方更是冷多了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 弯曲，冬天，当时南加还是有个60多度的，我穿短袖没负担
: 开车去弯曲可能四十多度，冻得我啊
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g*q
发帖数: 26623 | 36 电比气贵多了.按现在加州的tier 4电价,一个therm的气相当于用7-8刀的电,但是1个
therm的气才几毛钱.
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我冬天是气暧，，一个月下来才350刀左右。这还是全天72F，因为不能冻着家里两个普
: 西。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
|
d********f
发帖数: 43471 | 37 我觉得弯曲挺冷的，那种湿到骨头里的冷，虽然气温看起来还好，实际上很冻人
【在 g*q 的大作中提到】
: 电比气贵多了.按现在加州的tier 4电价,一个therm的气相当于用7-8刀的电,但是1个
: therm的气才几毛钱.
|
z*********n
发帖数: 94654 | 38 属实啊
【在 d********f 的大作中提到】
: 我觉得弯曲挺冷的，那种湿到骨头里的冷，虽然气温看起来还好，实际上很冻人
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d*****4
发帖数: 6237 | 39 因为我们有海风
【在 d********f 的大作中提到】
: 我觉得弯曲挺冷的，那种湿到骨头里的冷，虽然气温看起来还好，实际上很冻人
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f*****e
发帖数: 5177 | 40 小儿归去须读之
手持琅性br />
一舸春深指鄂君
伸舒轶出元气外
包羞忍耻是男儿
子规枝上月三更
来似蝗虫争奈何 |
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r****z
发帖数: 12020 | 41 我不明白为啥老中老是守着公校。
有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了，老中还是要往公
校里挤。
【在 t*****o 的大作中提到】
: 话说为了下一代就直接上私校吧
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b*****e
发帖数: 53215 | 42 没钱勉强上司笑是自取其辱 再说好的四小也不是有钱就能进去的
【在 r****z 的大作中提到】
: 我不明白为啥老中老是守着公校。
: 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了，老中还是要往公
: 校里挤。
|
i****a
发帖数: 36252 | 43 三藩夏天不要太冷。今天我穿的毛衣+外套
【在 b*****2 的大作中提到】
: 弯曲需要开暖气？
|
i****a
发帖数: 36252 | 44 悲家州主要是濕冷，比較刺骨
難家州也有凍海風，但乾，不會這麼覺冷
【在 d*****4 的大作中提到】
: 因为我们有海风
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r****z
发帖数: 12020 | 45 你没理解我说的。
为了上好学区的公校，房子要两到三倍价钱，多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
学费了，这还没考虑房贷的差别，就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩
子以上，老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么，就是跟风？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 没钱勉强上司笑是自取其辱 再说好的四小也不是有钱就能进去的
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w*****g
发帖数: 16352 | 46 烂区治安差，没什么私校。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 r****z 的大作中提到】
: 我不明白为啥老中老是守着公校。
: 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了，老中还是要往公
: 校里挤。
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w*****g
发帖数: 16352 | 47 不过也不一定那么绝对，奥克兰一城，房价差距很大。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 w*****g 的大作中提到】
: 烂区治安差，没什么私校。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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w****e
发帖数: 3827 | 48 嗯
冻死在旧金山的夏天
【在 b*****2 的大作中提到】
: 也就是旧金山冷，内陆都四季如春，不需要冷气也不需要暖气
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s***y
发帖数: 12419 | |
d*****4
发帖数: 6237 | 50 好私校>好公校>一般私校
好私校也要考，录取比例很低
一般私校除了烧钱，并没有什么卵用，而且差区还有课后玩伴问题
所以，综合下来好公校还是性价比高
[在 reknaz (拖把套) 的大作中提到：]
:你没理解我说的。
:为了上好学区的公校，房子要两到三倍价钱，多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
:学费了，这还没考虑房贷的差别，就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个
孩子以上，老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么，就是跟风？
:No species lasts forever. |
|
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u***n
发帖数: 21026 | |
d********f
发帖数: 43471 | 52 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧，美帝规划开发大部分都是pud，学区跟
着钱走，一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了，学区要么rezone要么烂
掉。全美也就是老城还变动小点，加上现在又是强插又是AA，学区除了忽悠国内土鳖完
全都是逗你玩
【在 r****z 的大作中提到】
: 你没理解我说的。
: 为了上好学区的公校，房子要两到三倍价钱，多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
: 学费了，这还没考虑房贷的差别，就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩
: 子以上，老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么，就是跟风？
|
s**********u
发帖数: 216 | 53 赞夫人不买鞋包衣服化妆品。我假设结余是准备给孩子报课外班用的。 |
i****a
发帖数: 36252 | 54 也不完全是。學區說白就是選同學。學區好的地方房子貴，家長自身教育程度高，也注
重小孩品德教育。強插惡心，但至少是少數。
【在 d********f 的大作中提到】
: 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧，美帝规划开发大部分都是pud，学区跟
: 着钱走，一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了，学区要么rezone要么烂
: 掉。全美也就是老城还变动小点，加上现在又是强插又是AA，学区除了忽悠国内土鳖完
: 全都是逗你玩
|
n******r
发帖数: 4455 | 55 你家上私校吗？
【在 r****z 的大作中提到】
: 我不明白为啥老中老是守着公校。
: 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了，老中还是要往公
: 校里挤。
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N*****m
发帖数: 42603 | 56 是的，真有钱的都是住好学区，上私校
【在 i****a 的大作中提到】
: 也不完全是。學區說白就是選同學。學區好的地方房子貴，家長自身教育程度高，也注
: 重小孩品德教育。強插惡心，但至少是少數。
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n******r
发帖数: 4455 | 57 好学区两到三倍价格？这个有点扯，好学区不等于富豪区
我所在的地方好学区基本就是房子老可选择性不多，买家抢的厉害
价格和普通区类似房子最多百分之二三十区别
【在 r****z 的大作中提到】
: 你没理解我说的。
: 为了上好学区的公校，房子要两到三倍价钱，多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
: 学费了，这还没考虑房贷的差别，就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩
: 子以上，老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么，就是跟风？
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N*****m
发帖数: 42603 | 58 你们俩终于有共同语言了
【在 d********f 的大作中提到】
: 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧，美帝规划开发大部分都是pud，学区跟
: 着钱走，一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了，学区要么rezone要么烂
: 掉。全美也就是老城还变动小点，加上现在又是强插又是AA，学区除了忽悠国内土鳖完
: 全都是逗你玩
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