d********f 发帖数: 43471 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Hjms (hjms), 信区: Living
标 题: 求拍醒,大家看看这个能撑下去吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东)
LD看中一个房子,好学区,房子较新,我觉得太撑,但LD觉得看了不少房子了,即使
撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账,大家帮看看这个现实不现实:
1现在是二个人有一个baby,每一个月税后到手11k左右,已经去掉了一家的health
insurance和401k,401k因为要买房没有放满。
预算的每月开支如下:
Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
Cell phone: 100
Auto insurance: 150
Car Gas: 100
Electricity:650 (全部用电,数字是前owener说的)
Water+trash 200
Cable和internet: 200
Grocery: 1000
Dinning out: 300
Medical: 200
Child care: 1000
每个月总开支10k左右,基本上每个月可能会有500到1000的节余。
前四项的数字应该比较准,比较保守,apr按高的算,properties也算的比较高,因为
现在住的是apt,其他的都是没有经验的估计。child care的话家里老人可以给看到一
岁半,小孩5岁就可以上公立的pre-k,现在才几个月大。房子是全砖的,5-6年新,所以
没有留房子维护的major expense。诸位住在house里的看看这些数字合不合理?估计撑
到小孩上了大学就行了。 |
w*****g 发帖数: 16352 | 2 电一月650有点夸张,其他好象还算靠谱,如果是阿拉弯曲的话。
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【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living : 标 题: 求拍醒,大家看看这个能撑下去吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东) : LD看中一个房子,好学区,房子较新,我觉得太撑,但LD觉得看了不少房子了,即使 : 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账,大家帮看看这个现实不现实: : 1现在是二个人有一个baby,每一个月税后到手11k左右,已经去掉了一家的health : insurance和401k,401k因为要买房没有放满。 : 预算的每月开支如下: : Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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H******7 发帖数: 34403 | 3 汽油一百合理?
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 电一月650有点夸张,其他好象还算靠谱,如果是阿拉弯曲的话。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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w*****g 发帖数: 16352 | 4 离公司近的话,差不多,最近油又便宜。
不过买菜买到一千刀,也够吃货的。
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【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 汽油一百合理?
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H******7 发帖数: 34403 | 5 不剪草?草地喷头永远不坏?家里都不需要工具?小孩玩具全是捡的?
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living : 标 题: 求拍醒,大家看看这个能撑下去吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东) : LD看中一个房子,好学区,房子较新,我觉得太撑,但LD觉得看了不少房子了,即使 : 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账,大家帮看看这个现实不现实: : 1现在是二个人有一个baby,每一个月税后到手11k左右,已经去掉了一家的health : insurance和401k,401k因为要买房没有放满。 : 预算的每月开支如下: : Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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w*p 发帖数: 16484 | 6 cable/internet哪用200,water/trash也没有200
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不剪草?草地喷头永远不坏?家里都不需要工具?小孩玩具全是捡的?
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H******7 发帖数: 34403 | 7 老美都是订HBO的,套餐200正常价
【在 w*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : cable/internet哪用200,water/trash也没有200
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b*****2 发帖数: 11103 | |
g*q 发帖数: 26623 | 9 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 电一月650有点夸张,其他好象还算靠谱,如果是阿拉弯曲的话。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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b*****2 发帖数: 11103 | 10 弯曲需要开暖气?
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
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n****4 发帖数: 12553 | 11 200能把所有的频道都弄上了,包括成人的。
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老美都是订HBO的,套餐200正常价
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z*********n 发帖数: 94654 | 12 弯曲好像很冷啊,我年轻的时候有一次去弯曲玩,在南加穿短袖,开过去了,没带外套
,冷死了
那会穷,打死不想买,愣是忍了好几天
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲需要开暖气?
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w*p 发帖数: 16484 | 13 还是上买买提省钱
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老美都是订HBO的,套餐200正常价
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n****4 发帖数: 12553 | 14 夏天飞旧金山,记着永远要穿长裤长衫,不然一出来冻出鼻涕。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲好像很冷啊,我年轻的时候有一次去弯曲玩,在南加穿短袖,开过去了,没带外套 : ,冷死了 : 那会穷,打死不想买,愣是忍了好几天
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b*****2 发帖数: 11103 | 15 也就是旧金山冷,内陆都四季如春,不需要冷气也不需要暖气
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲好像很冷啊,我年轻的时候有一次去弯曲玩,在南加穿短袖,开过去了,没带外套 : ,冷死了 : 那会穷,打死不想买,愣是忍了好几天
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z*********n 发帖数: 94654 | 16 弯曲,冬天,当时南加还是有个60多度的,我穿短袖没负担
开车去弯曲可能四十多度,冻得我啊
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也就是旧金山冷,内陆都四季如春,不需要冷气也不需要暖气
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w*****g 发帖数: 16352 | 17 弯曲就这个价位,我月付就差不多。
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【在 w*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : cable/internet哪用200,water/trash也没有200
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b*****2 发帖数: 11103 | 18 你狠,我90度都穿长袖的
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲,冬天,当时南加还是有个60多度的,我穿短袖没负担 : 开车去弯曲可能四十多度,冻得我啊
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w*****g 发帖数: 16352 | 19 我冬天是气暧,,一个月下来才350刀左右。这还是全天72F,因为不能冻着家里两个普
西。
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【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果用电取暖的话,加上阶梯电价,弯曲冬天可能真要那么多.
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N*****m 发帖数: 42603 | 20 不涨痱子?
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你狠,我90度都穿长袖的
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w*****g 发帖数: 16352 | 21 不如上友朋网点播。
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【在 n****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 200能把所有的频道都弄上了,包括成人的。
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z*********n 发帖数: 94654 | 22 那会年轻
现在不行了,现在67度就赶紧套上外套
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你狠,我90度都穿长袖的
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H******7 发帖数: 34403 | 23 frontier 买下fios后立刻提价,现在三百一月不suprising了
【在 n****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 200能把所有的频道都弄上了,包括成人的。
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w*****g 发帖数: 16352 | 24 肾虚是病,得治啊。
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【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那会年轻 : 现在不行了,现在67度就赶紧套上外套
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n****4 发帖数: 12553 | 25 300一月,都看些啥?一天不看个23小时,感觉划不来。
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : frontier 买下fios后立刻提价,现在三百一月不suprising了
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w*****g 发帖数: 16352 | 26 ATT前几天发信,说订它家电视节目包,上网流量不封顶。否则一月只有500,0G,超出后
一G一刀往上加
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【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : frontier 买下fios后立刻提价,现在三百一月不suprising了
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w*****g 发帖数: 16352 | 27 除了娃看迪士尼,大人没啥子看,
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【在 n****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 300一月,都看些啥?一天不看个23小时,感觉划不来。
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t*****o 发帖数: 4919 | 28 全家用ringplus, cell phone 0
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living : 标 题: 求拍醒,大家看看这个能撑下去吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东) : LD看中一个房子,好学区,房子较新,我觉得太撑,但LD觉得看了不少房子了,即使 : 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账,大家帮看看这个现实不现实: : 1现在是二个人有一个baby,每一个月税后到手11k左右,已经去掉了一家的health : insurance和401k,401k因为要买房没有放满。 : 预算的每月开支如下: : Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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t*****o 发帖数: 4919 | 29 话说为了下一代就直接上私校吧
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: Hjms (hjms), 信区: Living : 标 题: 求拍醒,大家看看这个能撑下去吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 18:59:08 2016, 美东) : LD看中一个房子,好学区,房子较新,我觉得太撑,但LD觉得看了不少房子了,即使 : 撑为了下一代也值得。我们大概算了一下账,大家帮看看这个现实不现实: : 1现在是二个人有一个baby,每一个月税后到手11k左右,已经去掉了一家的health : insurance和401k,401k因为要买房没有放满。 : 预算的每月开支如下: : Mortgage + property tax: 6200 (30年fixed apr 4.125%)
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t*****o 发帖数: 4919 | 30 浦西有毛不怕冻
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我冬天是气暧,,一个月下来才350刀左右。这还是全天72F,因为不能冻着家里两个普 : 西。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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t*****o 发帖数: 4919 | 31 难道你把pussy的毛都剃了?你个变态!
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我冬天是气暧,,一个月下来才350刀左右。这还是全天72F,因为不能冻着家里两个普 : 西。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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m***y 发帖数: 14763 | 32 器人,词法上毫无维和感
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 二个人有一个baby : 这是哪里的方言?
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s******y 发帖数: 28562 | 33 老三你太萎缩了。当年我去旧金山开会的时候也是不知道那么冷,本来想撑,但是后来
在渔人码头被冷风一吹,立刻投降,马上就跑到路边的纪念品点买了一个外套和一个绒
线帽子。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲好像很冷啊,我年轻的时候有一次去弯曲玩,在南加穿短袖,开过去了,没带外套 : ,冷死了 : 那会穷,打死不想买,愣是忍了好几天
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t***u 发帖数: 20182 | |
g*q 发帖数: 26623 | 35 弯曲就是palo alto也经常有霜的.要是到livermore那种地方更是冷多了
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲,冬天,当时南加还是有个60多度的,我穿短袖没负担 : 开车去弯曲可能四十多度,冻得我啊
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g*q 发帖数: 26623 | 36 电比气贵多了.按现在加州的tier 4电价,一个therm的气相当于用7-8刀的电,但是1个
therm的气才几毛钱.
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我冬天是气暧,,一个月下来才350刀左右。这还是全天72F,因为不能冻着家里两个普 : 西。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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d********f 发帖数: 43471 | 37 我觉得弯曲挺冷的,那种湿到骨头里的冷,虽然气温看起来还好,实际上很冻人
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 电比气贵多了.按现在加州的tier 4电价,一个therm的气相当于用7-8刀的电,但是1个 : therm的气才几毛钱.
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z*********n 发帖数: 94654 | 38 属实啊
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得弯曲挺冷的,那种湿到骨头里的冷,虽然气温看起来还好,实际上很冻人
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d*****4 发帖数: 6237 | 39 因为我们有海风
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得弯曲挺冷的,那种湿到骨头里的冷,虽然气温看起来还好,实际上很冻人
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f*****e 发帖数: 5177 | 40 小儿归去须读之
手持琅性br />
一舸春深指鄂君
伸舒轶出元气外
包羞忍耻是男儿
子规枝上月三更
来似蝗虫争奈何 |
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r****z 发帖数: 12020 | 41 我不明白为啥老中老是守着公校。
有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了,老中还是要往公
校里挤。
【在 t*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 话说为了下一代就直接上私校吧
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b*****e 发帖数: 53215 | 42 没钱勉强上司笑是自取其辱 再说好的四小也不是有钱就能进去的
【在 r****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不明白为啥老中老是守着公校。 : 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了,老中还是要往公 : 校里挤。
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i****a 发帖数: 36252 | 43 三藩夏天不要太冷。今天我穿的毛衣+外套
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲需要开暖气?
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i****a 发帖数: 36252 | 44 悲家州主要是濕冷,比較刺骨
難家州也有凍海風,但乾,不會這麼覺冷
【在 d*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为我们有海风
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r****z 发帖数: 12020 | 45 你没理解我说的。
为了上好学区的公校,房子要两到三倍价钱,多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
学费了,这还没考虑房贷的差别,就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩
子以上,老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么,就是跟风?
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没钱勉强上司笑是自取其辱 再说好的四小也不是有钱就能进去的
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w*****g 发帖数: 16352 | 46 烂区治安差,没什么私校。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 r****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不明白为啥老中老是守着公校。 : 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了,老中还是要往公 : 校里挤。
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w*****g 发帖数: 16352 | 47 不过也不一定那么绝对,奥克兰一城,房价差距很大。
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【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 烂区治安差,没什么私校。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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w****e 发帖数: 3827 | 48 嗯
冻死在旧金山的夏天
【在 b*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也就是旧金山冷,内陆都四季如春,不需要冷气也不需要暖气
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s***y 发帖数: 12419 | |
d*****4 发帖数: 6237 | 50 好私校>好公校>一般私校
好私校也要考,录取比例很低
一般私校除了烧钱,并没有什么卵用,而且差区还有课后玩伴问题
所以,综合下来好公校还是性价比高
[在 reknaz (拖把套) 的大作中提到:]
:你没理解我说的。
:为了上好学区的公校,房子要两到三倍价钱,多出的那部分相应的 tax 就差不多私校
:学费了,这还没考虑房贷的差别,就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个
孩子以上,老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么,就是跟风?
:No species lasts forever. |
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u***n 发帖数: 21026 | |
d********f 发帖数: 43471 | 52 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧,美帝规划开发大部分都是pud,学区跟
着钱走,一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了,学区要么rezone要么烂
掉。全美也就是老城还变动小点,加上现在又是强插又是AA,学区除了忽悠国内土鳖完
全都是逗你玩
【在 r****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你没理解我说的。 : 为了上好学区的公校,房子要两到三倍价钱,多出的那部分相应的 tax 就差不多私校 : 学费了,这还没考虑房贷的差别,就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩 : 子以上,老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么,就是跟风?
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s**********u 发帖数: 216 | 53 赞夫人不买鞋包衣服化妆品。我假设结余是准备给孩子报课外班用的。 |
i****a 发帖数: 36252 | 54 也不完全是。學區說白就是選同學。學區好的地方房子貴,家長自身教育程度高,也注
重小孩品德教育。強插惡心,但至少是少數。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧,美帝规划开发大部分都是pud,学区跟 : 着钱走,一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了,学区要么rezone要么烂 : 掉。全美也就是老城还变动小点,加上现在又是强插又是AA,学区除了忽悠国内土鳖完 : 全都是逗你玩
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n******r 发帖数: 4455 | 55 你家上私校吗?
【在 r****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不明白为啥老中老是守着公校。 : 有的好学区同等规模的房子光多付的 property tax 都够私校学费了,老中还是要往公 : 校里挤。
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N*****m 发帖数: 42603 | 56 是的,真有钱的都是住好学区,上私校
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也不完全是。學區說白就是選同學。學區好的地方房子貴,家長自身教育程度高,也注 : 重小孩品德教育。強插惡心,但至少是少數。
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n******r 发帖数: 4455 | 57 好学区两到三倍价格?这个有点扯,好学区不等于富豪区
我所在的地方好学区基本就是房子老可选择性不多,买家抢的厉害
价格和普通区类似房子最多百分之二三十区别
【在 r****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你没理解我说的。 : 为了上好学区的公校,房子要两到三倍价钱,多出的那部分相应的 tax 就差不多私校 : 学费了,这还没考虑房贷的差别,就是说上公校并不一定比上私校省钱。除非三四个孩 : 子以上,老中孩子不上私校很多并不是因为钱不够。可我也不清楚为什么,就是跟风?
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N*****m 发帖数: 42603 | 58 你们俩终于有共同语言了
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用微信的调调就是美帝的学区就是最大骗局吧,美帝规划开发大部分都是pud,学区跟 : 着钱走,一般20年下来当年的屋主基本都在佛罗里达晒太阳了,学区要么rezone要么烂 : 掉。全美也就是老城还变动小点,加上现在又是强插又是AA,学区除了忽悠国内土鳖完 : 全都是逗你玩
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