d********f
发帖数: 43471 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: whjasonliu (whjasonliu), 信区: SanFrancisco
标 题: 如果房价横盘，地主靠出租要158年回本
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 5 23:48:23 2018, 美东)
用这个房举例
https://www.zillow.com/homes/recently_sold/19601829_zpid/
rent 3900
sold $2,075,000
一个月
地税 ＝ 2161
保险 ＝ 150
维护费 ＝ 假设 500
利息 ＝ 假设 全cash
收入税 ＝ 假设 都逃了
total＝ 2811
profit ＝ 3900-2811 ＝ 1089
2075000/1089 ＝ 158 年
-－－－－
地主肯定不傻，会减价出逃。所以房价还要降。 |
d********f
发帖数: 43471 | 2 我想了想，愚公可能是有资格回答这位仁兄的id了，按照婚后一周一次的频率，其实如
果在上海租老婆，每月也就花4000人刀，但是娶老婆一次就要投入最少好几百万人刀把
，是租划算还是买划算大家讨论讨论
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: whjasonliu (whjasonliu), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 如果房价横盘，地主靠出租要158年回本
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 5 23:48:23 2018, 美东)
: 用这个房举例
: https://www.zillow.com/homes/recently_sold/19601829_zpid/
: rent 3900
: sold $2,075,000
: 一个月
: 地税 ＝ 2161
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g*q
发帖数: 26623 | |
d********f
发帖数: 43471 | 4 注意我的评论
【在 g*q 的大作中提到】
: 这个没有什么好笑的吧。
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d****o
发帖数: 32610 | 5 先短租
等到30来岁娶老婆就便宜了
【在 d********f 的大作中提到】
: 我想了想，愚公可能是有资格回答这位仁兄的id了，按照婚后一周一次的频率，其实如
: 果在上海租老婆，每月也就花4000人刀，但是娶老婆一次就要投入最少好几百万人刀把
: ，是租划算还是买划算大家讨论讨论
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d********f
发帖数: 43471 | 6 en,先买自住，以后还可以买投资房
【在 d****o 的大作中提到】
: 先短租
: 等到30来岁娶老婆就便宜了
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w*****g
发帖数: 16352 | 7 奇葩的config文件。
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.4
【在 d********f 的大作中提到】
: 我想了想，愚公可能是有资格回答这位仁兄的id了，按照婚后一周一次的频率，其实如
: 果在上海租老婆，每月也就花4000人刀，但是娶老婆一次就要投入最少好几百万人刀把
: ，是租划算还是买划算大家讨论讨论
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m***y
发帖数: 14763 | 8 可是tax assessment才25万啊，一年才交3,407，只够老汉的零头的，要是能每天
commute来大波，老汉也要抢着买。 |
l*********g
发帖数: 1899 | 9 你这么没信心？难道不能找个倒贴的富婆？
【在 d********f 的大作中提到】
: 我想了想，愚公可能是有资格回答这位仁兄的id了，按照婚后一周一次的频率，其实如
: 果在上海租老婆，每月也就花4000人刀，但是娶老婆一次就要投入最少好几百万人刀把
: ，是租划算还是买划算大家讨论讨论
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l*********g
发帖数: 1899 | 10 我反而觉得你这个Re挺好笑。
【在 g*q 的大作中提到】
: 这个没有什么好笑的吧。
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d****o
发帖数: 32610 | 11 你这个模型是因为房价在涨
老婆的行情别说d涨了
连横盘都难维持
【在 d********f 的大作中提到】
: en,先买自住，以后还可以买投资房
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f*****n
发帖数: 12752 | 12 哪个老婆要花几百万人刀？
【在 d********f 的大作中提到】
: 我想了想，愚公可能是有资格回答这位仁兄的id了，按照婚后一周一次的频率，其实如
: 果在上海租老婆，每月也就花4000人刀，但是娶老婆一次就要投入最少好几百万人刀把
: ，是租划算还是买划算大家讨论讨论
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c******n
发帖数: 16666 | 13 额，‘有房无贷 有车无债 父母双亡’这种？
【在 f*****n 的大作中提到】
: 哪个老婆要花几百万人刀？
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f*****n
发帖数: 12752 | 14 有几百万人刀还要娶老婆真是想不开
【在 c******n 的大作中提到】
: 额，‘有房无贷 有车无债 父母双亡’这种？
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n***d
发帖数: 8857 | 15 什么叫回本？158年后净赚一套房子
【在 d********f 的大作中提到】
: en,先买自住，以后还可以买投资房
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w*****g
发帖数: 16352 | 16 众将军有没有想过，没有二房，琐男小儿只能租奥克兰下室，娶不上老婆；无胸小女没
嫁妆招不到高富帅，继续当黄脸婆。
早投资房市，早脱出苦海，善哉善哉。
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.4
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【在 c******n 的大作中提到】
: 额，‘有房无贷 有车无债 父母双亡’这种？
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w*****g
发帖数: 16352 | 17 百年后，加州就是个小号墨西哥，有个毬用。
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.4
【在 n***d 的大作中提到】
: 什么叫回本？158年后净赚一套房子
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d********m
发帖数: 3662 | |
d*******u
发帖数: 5337 | |
